走出物业公司无限担责的误区

摘要

物业管理纠纷内容繁杂．大至人身伤亡、汽车被盗．小到水浸地板，人被狗咬，高空抛物、放任宠物在公共场合随地大小便、“卡拉OK”扰民，私搭乱建等，都可能成为业主向物业公司索赔或拒付物业管理费的理由。物业公司无论自愿或不自愿担责，都不免成为矛盾的集中点．往往身不自己陷入责任无限的泥潭．成了名副其实的“垃圾桶“。这与目前物业公司的担责范围存在误区有关，笔者结合案例谈谈个人观点。