对物业管理的界外思考之十五:内地与香港地区业主大会制度比较

摘要

自从内地政府主持城市土地出让，有了大片出售的商品房，就有了以物权为基础的私人社区。这种商品房社区，有集合所有权社区和共有所有权社区两种。集合所有权和共有所有权，两种所有权品性或者说理念不同，社区治理的效果完全不同。比较社区治理的所有权基础，有利于理解所有权制度对礼区治理的影响。