我国房地产经济周期波动与政府宏观调控对策研究

摘要

正视我国房地产业的周期波动现象，分析决定房地产周期波动的内生因素和外部冲击，提出应对周期波动并防止剧烈波动的房地产经济调控对策，对仍处于起步阶段的我国房地产业能够保持持续、稳定、健康发展具有重要的理论和现实指导意义。 首先，本文阐述了宏观经济周期理论中的冲击——传导学说。经济的周期波动是经济内在的传导机制和通过传导而作用于经济活动的外在冲击共同发生作用的结果。但发展阶段不同，经济体制基础、经济运行机制和宏观调控手段不同，与其相适应的企业制度和经济增长模式不同，经济周期的内在传导机制不会相同，起作用的外在冲击及其机制也不会相同。其次，借鉴经济周期理论对波动机制的分析原理和方法，从外部冲击与内部传导相结合的角度来探讨我国房地产经济的周期波动根源，解释我国房地产周期波动的形成原理与波动过程。 在我国房地产周期波动特点和形成机制分析的基础上，本文的最后部分提出了防止我国房地产周期剧烈波动，保持我国房地产业的持续稳定健康发展的政策建议。

目录

文摘

英文文摘

第一章绪论

§1.1引言

§1.2主要研究内容

§1.3课题的历史背景与国内外研究现状

第二章房地产经济周期波动相关理论

§2.1经济周期

§2.2房地产经济周期波动及其阶段解说

§2.3房地产经济周期波动与经济周期波动的关系

§2.4经济周期波动理论的冲击——传导学说

第三章我国房地产周期波动变化状况分析

§3.1我国房地产周期波动的历程

§3.2我国房地产周期波动状况分析

第四章我国房地产经济发展趋势及存在问题分析

§4.1我国当前房地产经济的发展趋势

§4.2我国当前房地产经济存在的问题

§4.3我国房地产经济周期波动产生的原因

第五章防止我国房地产经济剧烈波动的措施

§5.1建立科学、系统和完整的房地产统计、预警与评价系统

§5.2加强房地产立法，提供法制环境

§5.3及时调整房地产投资政策，确保房地产经济健康发展

§5.4规范土地一级市场

§5.5采取切实措施提高居民的消费能力

§5.6制定优惠政策，加快房地产产业结构的调整速度

§5.7完善我国房地产开发金融制度

结束语

致谢

参考文献