“街区制”理念下打开封闭式住宅小区的规划尝试——以南宁市凤岭片区FL-14单元控规编制为例

摘要

中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见中明确提到,“新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区.已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用.”控制性详细规划作为规划管理审批的重要依据,在街区制推广中是重要的工作环节.南宁市凤岭片区FL-14单元,持续开发十多年,虽还是新区的面貌,近一半用地未开发建设,但实际上绝大部分用地均已批租出去,其中不乏大型封闭式住宅小区,针对该类型区域,结合单元控规修编的契机,做一次打开封闭式住宅小区的“街区制”规划尝试.