反向抵押贷款

摘要： 中安民生公司涉嫌非法集资一案以“以房养老”作为吸引投资的噱头,但其本质仅是两个毫不相关的抵押贷款合同与委托投资合同的组合.悲剧的发生是其交易结构内在风险的必然结果,由于中安民生的产品均为短期合约,而且缺乏反向抵押贷款这类一般产品的业务主体管制、房产执行限制、价值差额规则和风险防范机制,中安民生“以房养老”产品一方面无法保证房主的长期持续收益,另一方面也无法避免房产被执行而流离失所.由于案件中存在的公开集资和诈骗行为,除已处于调查阶段的非法吸收公众存款罪外,中安民生也可能涉嫌集资诈骗罪.

摘要： 中安民生公司涉嫌非法集资一案以"以房养老"作为吸引投资的噱头,但其本质仅是两个毫不相关的抵押贷款合同与委托投资合同的组合。悲剧的发生是其交易结构内在风险的必然结果,由于中安民生的产品均为短期合约,而且缺乏反向抵押贷款这类一般产品的业务主体管制、房产执行限制、价值差额规则和风险防范机制,中安民生"以房养老"产品一方面无法保证房主的长期持续收益,另一方面也无法避免房产被执行而流离失所。由于案件中存在的公开集资和诈骗行为,除已处于调查阶段的非法吸收公众存款罪外,中安民生也可能涉嫌集资诈骗罪。

摘要： 反向抵押贷款作为住房价值转换产品,宏观上有减轻社会养老保障压力,调节房产价值循环;微观上有减轻社会成员养老压力,提高老人生活质量的作用.然而反向抵押贷款国内试点效果甚微,其中传统制度观可能产生了比经济效用更为重要的影响,产生了产品与主体对象的制度观念的不匹配的问题,本文旨在从传统制度观层面为反向抵押贷款国内试点情况寻求新解释.

摘要： 一、引言老龄化的快速推进,不仅使得老年群体的人数迅速增加,也使得失能、半失能老人数量同步增长。国家统计局数据显示,截至2019年末,我国60岁及以上老年人数量已达2.54亿,占总人口的18.1%,比2018年又增长了0.2%,失能、半失能老人数量也已突破4000万。并且,60岁以上老年人慢性病的发病率为53.9%。

摘要： "以房养老"的概念最早出现于荷兰,之后在美国发展成熟,然后在各国的实践中逐步改善.在我国,"以房养老"已经进行了四年的试点工作,其发展"遇冷",并存在许多亟需解决的问题,如与传统观念的冲突、配套法律政策缺失、缺少专业机构、政府参与不足等.为解决以上问题,需要从加大宣传力度、开发多层次产品、完善相关法律、强化风险管理等多方面入手.

摘要： The "retirement with house" policy is the new supplement old-age security measures initiated by the CIRC, performed by the financial institutions,and provided the elderly housing reverse mortgage loan. The policy of "retirement with house" trigger social buzz since the concept,but the policy effect is not significant today,therefore,there are many discussions around reasons for the policy implementation effect. On the basis of existing research,the cause of the mentioned in accordance with the government,institutions and public three subject to comb,and the policy process theory as the analysis point of view,the policy between each link,the interaction between different subjects,the progress of the stage of development and policy on the policy of "retirement with house" in the analysis of the causes of cold.%"以房养老"政策是由保监会发起,由金融机构执行操作,向老年人提供住房反向抵押贷款的新型养老保障补充措施."以房养老"自政策理念引入即引发社会热议,时至今日政策效果尚不显著,因此,围绕政策推行效果不佳的原因展开诸多讨论.在既有研究基础上,对所提及的原因依照政府、机构与公众三个主体进行梳理,并选取政策过程理论为分析视角,在政策各环节之间、各主体间互动,以及政策的阶段进展方面拓展对"以房养老"政策遇冷的原因分析.

摘要： 我国的养老形势和寿险公司运营都面临着严峻的挑战。鉴于此，我们倡议寿险公司尽早推展利国利民利己的反向抵押贷款业务。论者清晰勾勒出反向抵押贷款运作的基本原理，阐释其在我国的适用性和应用前景，剖析了业务发展障碍和克服策略，并深究了反向抵押贷款的定价及风险防范问题，期望能为我国寿险公司开办反向抵押贷款业务提供理论支持与操作思路。

摘要： 老年人住房反向抵押养老保险,是我国目前试图探索的多元化养老方式之一.美国经验通常被认为可援之例.然而,美国的以房养老实际上只是作为老年人的最后一根救命稻草而存在.考虑到中国当前老年人住房情况,有绝对住房所有权的老年人可能多不需要反向抵押贷款提高生活质量,以房养老的推行可能完全背离提高低收入老年人生活状况的初衰,并加剧代际矛盾和冲突.在当前法律体系和信用机制尚不完善的情况下,保险公司和老年人的权益都无法得到保障.即便双方都愿意冒险,也不能寄希望以房养老成为主流.

摘要： 本发明涉及一种面向抵押贷款的基于中继器跨链的去中心化身份方法，属于区块链应用技术领域。本方法针对现有的抵押物去中心化身份存储技术存在中心化存储、适用性差等缺陷，采用区块链来存储去中心化身份和可验证声明数据，消除了中心化机构对数字身份的控制，用户可以选择性地共享身份信息，保护身份敏感数据的隐私；通过采用两个区块链网络，将抵押物身份认证业务和抵押贷款业务分开；通过锚定中继器实现了两个区块链链之间的互信连接。同时，不同链上对等节点之间的跨链数据交换由匹配通道实现。对比现有技术，本方法具有良好的可靠性和适应性。

摘要： 本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

摘要： 本发明涉及基于抵押贷款的贷款金额预估方法，以多个服务网点共同建立区块链网络，于所述区块链网络中建立用户信息数据库，将用户信息存储于区块链网络中，一方面通过预设的规则基于用户信息计算贷款金额预估区间，并根据用户的最终选取情况确定用户的贷款最终定额；另一方面通过将各个服务网点构建区块链网络，结合区块链网络的特点，确保数据安全不被篡改，这样一来就可以放心的进行服务网点数据共享，也就使得用户不需要在各个机构中来回跑动，就可以完成贷款，方便用户的贷款行为，大大缩短了贷款周期。

摘要： 本申请涉及一种土地抵押贷款方法、系统、设备、介质及程序产品，属于金融信息服务技术领域。该方法包括：获取待抵押土地信息和贷款额度，并将待抵押土地信息和贷款额度发送至客户端，以供客户端根据待抵押土地信息和贷款额度确定贷款信息，贷款信息包括贷款金额和目标土地信息；根据贷款信息生成土地抵押办理请求，并将土地抵押办理请求发送至土地流转系统，以供土地流转系统根据贷款信息生成土地抵押信息，土地抵押信息中包括抵押权证编号；根据土地抵押信息进行放贷操作。本申请提供的土地抵押贷款方法，可以提高土地抵押贷款的办理效率。

摘要： 本申请实施例公开了一种基于借贷抵押物的贷款流程管控方法、装置、介质及设备。其中，该方法包括：获取贷款申请；所述贷款申请包括信贷服务区域信息和借贷抵押物面积数据；根据所述信贷服务区域信息，在预先建立的信贷服务数据库中确定目标RGB图像；根据所述目标RGB图像、信贷服务数据库中目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像以及所述借贷抵押物分类图像的成像比例，确定可授信面积数据；根据所述可授信面积数据和所述借贷抵押物面积数据，确定所述贷款申请的审批结果。本技术方案，可以通过信贷服务数据库中的目标RGB图像和目标RGB图像对应的借贷抵押物分类图像，对贷款申请进行风险性判断，进而保证贷款的可靠性。

摘要： 本发明提供一种贷款抵押信息处理方法、装置及计算机设备，涉及人工智能技术领域。该方法包括：对获取到的个人贷款材料进行预处理，得到贷款材料影像；提取贷款材料影像中的文本数据，根据文本数据确认贷款材料影像的材料类型；根据材料类型对贷款材料影像进行切片处理，获取切片字段对应的切片标签及切片内容；根据贷款材料影像对应的材料类型，在登记系统中查询与切片标签关联的登记标签，并获取登记标签对应的登记内容；将切片字段中的切片标签对应的切片内容与关联的登记标签对应的登记内容进行比对；判断切片内容与登记内容是否匹配，生成比对结果；删减了人工根据个人贷款材料的录入流程，降低了个人贷款材料审批的工作量，提升了工作效率。

摘要： 本发明公开了基于生态养殖监管平台实现牲畜活体抵押贷款还款的方法，包括如下步骤：1)按需填写申请额度并提交申请，监管者核实贷款牲畜活体抵质押物监管情况，经平台审核通过后，同时银行收到贷款申请；2)银行依据当前活体牲畜市场价格行情进行评估，得出单个牲畜活体的贷款额度，完成牲畜活体养殖抵押贷款；3)银行根据活体养殖实体相应资产评估报告，在贷款额度内发放贷款；4)交由生态养殖监管平台对该牲畜活体抵质押物进行监管；5)经营者按照需要随时随地利用手机APP/小程序以活体抵质押物为单位进行还款，直到经营者还款成功，才会将活体抵质押物解除监管并出栏。本发明的方法保证该经营者按照需求进行牲畜活体养殖抵押贷款。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的抵押贷款方法及装置，应用于区块链的技术领域。该方法包括：接收第一银行发送的抵押贷款请求；所述第一银行为用户办理抵押贷款业务的银行，根据所述抵押贷款请求，向第二银行发送冻结抵押账户指令；所述第二银行为用户抵押的账户所属银行，响应于接收所述第二银行发送的账户冻结回执信息，向所述第一银行发送贷款指令。本申请中可以通过区块链发送冻结他行存款账户的请求，由于区块链不可撤销和不可篡改的特点，导致他行存款账户无法通过其他手段解冻，只有本行贷款结束后，通过本行在区块链上发送的账户解冻请求，才能进行解冻，提高其他银行存款单作为抵押品的可靠性，降低信贷风险。

摘要： 本发明公开了一种用于不动产贷款及抵押登记的电子化登银合作系统，属于信息技术领域，包括以下办理流程：A1：借款人发起贷款申请；A2：金融机构进行贷款预审批；A3：贷款、抵押登记真实意愿核验及不动产现实状况查勘；A4：金融机构贷款审批；A5：签署贷款、抵押登记申请等电子材料；A6：线上抵押登记；A7：金融机构放款；本发明中，借助不动产登记系统与金融机构信贷系统深度直连直通，达到贷款申请、联动审批、在线签约、抵押登记、权证入库及放款等环节齿轮式嵌合、无缝衔接，贷款及抵押登记满足“一件事”办理要求，从而可为贷款人员提供更加优质的服务体验，办理流程安全可靠，简单快捷，能够为贷款人员节省大量的宝贵时间。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的动态抵押贷款监管方法及系统、设备、存储介质，所述方法利用区块链技术实现交易数据的不可篡改与不可伪造，保证动态抵押的过程中所有数据的真实性与完整性，且所有交易数据都可追溯可查询，使融资银行和贷款企业全面真实地掌握仓储货物的数据价值。另外，利用分布式账本技术，人人记账，保证人人获取完整信息，从而实现信息透明、信息共享，加上其不可篡改的性质，从根本上杜绝贷款企业篡改数据而导致在动态抵押的过程中使抵押价值低于事先保证的价值。而且，动态抵押贷款有金融仓储节点来进行背书，增强了其金融属性，货物有保险公司承保，降低了融资银行的风险。