出让合同

摘要： 实施矿业权出让合同管理,是约束矿业权人履行合理勘查开发利用、保护矿产资源和生态修复法定义务的重要手段,是推进政府治理能力现代化的重要措施,是提高矿产资源配置市场效率的客观结果。2019年,最高人民法院明确矿业权出让合同属于行政协议的范畴,文章在行政合同规定的基础上对矿业权出让合同进行了剖析,并为完善矿业权出让合同管理提出了相关政策建议。

摘要： 研究目的:对国有建设用地使用权出让合同的性质争议进行分析认定。研究方法:历史分析、社会实证和法律规范分析。研究结果:从统一行使自然资源所有者权益、建设城乡统一的建设用地市场、国有建设用地使用权出让的本质特征和发展方向、民事和行政法的基本法理4个方面分析,应当将国有建设用地使用权出让合同的性质认定为民事合同。研究结论:基于出让合同的民事合同属性,应当完善出让合同条款、相关法律规则和争议解决方式,达成土地善治,实现国有自然资源产权制度改革的目标。

摘要： 人民法院在处理涉及“地随房走”的“占用范围”糾纷时,必须特别注意城乡规划、土地供应、房屋建造、不动产登记等行政规制,在案涉房屋是合法建筑的前提下,从规划文件、出让合同、楼盘表、登记簿等证明材料中确定案涉房屋面积、宗地的总建筑面积,以二者的比例作为“占用范围”的标准。

摘要： 新《行政诉讼法》及76号指导案例公布以来,国有土地使用权出让合同的性质再次呈现巨大争议.基于合同定性标准的有效性及适用性,法国采取的合同主体、合同目的及行政优益权标准不宜作为我国出让合同的定性标准,出让合同的性质应以德国采取的合同标的标准判断.出让合同以创设用益物权并取得对价为内容,可根据双阶段理论与前阶段的行政许可区分开来,具有民事定性的合理性.而且,将出让合同定性为民事合同在出让合同纠纷解决、受让方权益保护、法律连续性保持以及民法典制度完善方面具有优越性.在原两审法院未明确出让合同性质的情况下,76号指导案例提炼出出让合同属于行政协议的裁判要旨脱离了原案事实和裁判本意,有超越司法适用权限之嫌.

摘要： 国有土地使用权出让合同因其"民事或行政"属性的不同理解,在其纠纷的救济适用上产生了私法或公法模式的冲突问题,而消解问题的关键在于对其合同属性作出恰当解析.结合"双阶理论"的分析及本土化的适用,出让合同具有双阶段的混合属性,即以合同的签订为界分,第一阶段为归于公法属性的土地出让行政许可阶段,第二阶段为本质属私法属性的出让合同签订履行阶段.基于此,经过可行性分析与案例检验,"行政救济+民事救济"的阶段性混合救济模式即得到初步构建,避免了单种救济模式在权益保护上的失衡.此外,对于"第二阶段完全纳入民事救济",还应有"识别其公法要素"的修正,即将"对合同履行监管的行政制裁"剥离,纳入行政救济的范畴.

摘要： 研究提出了明确土地行政管理部门在合同的不同身份,明确国有土地使用权出让合同的用益物权,确立国有土地使用权出让合同中的民事关系等建议,在法律层面为更好地辨析和探索国有土地使用权出让合同的性质做出了深入思考.

摘要： 【裁判要旨】从合同目的上看,建设用地"毛地"出让合同并非为实现行政管理目的而订立,尽管其中穿插了行政事务委托,因此仍然属于民事合同范畴。其中穿插的行政事务委托,并没有违反法律、行政法规的强制性规定,因此合同依法成立即有效。当纠纷发生时,应当依照民事法律规范、并参照行政经验或一般流程来厘清合同双方的权利义务、履行顺序,从而划分各自责任。

摘要： 从合同目的以及合同调整的法律关系来看,国有建设用地使用权出让合同不符合行政合同的认定标准.在签订和履行土地使用权出让合同的过程中,作为土地出让方的土地管理部门具有土地所有者和土地管理者双重身份,这也是导致合同性质发生混淆的重要原因.合同的签订目的是确立土地用益物权,规范土地出让方和受让方之间的权利义务关系.从合同签订所遵循的原则、合同的内容、合同的责任承担以及争议解决方式来看,土地使用权出让合同调整的是民事法律关系,当属于民事合同.将土地使用权出让合同认定为民事合同,适用民事诉讼程序,有利于增强土地使用权的稳定性,有利于平衡土地所有者与土地使用者之间的权利义务关系,符合社会主义市场经济的要求,能够获得更好的社会效益.

摘要： 解决办法针对上述问题，不动产登记机构研究后提出如下解决方案：一是将公司原用地批准手续档案调出，再加上金某的购地合同作为土地权属来源；二是金某补办土地出让手续，签订出让合同；三是在权籍调查的基础上，进行房屋落宗，金某提供房产证、完税证明等材料，经公告15个工作日无异议后。办理不动产登记。

摘要： 镇江新区地处中国最具经济活力的长江三角洲中心地带，上海经济圈与南京经济圈在这里交汇，沿海经济带与沿江经济带在这里交汇.长江与京杭大运河在这里形成“十”字交叉的黄金水道。所依托的镇江市及周边城市经济繁荣、交通便利、生活舒适，镇江新区是外来投资者在国内的首选地区之一。rn 总面积217.85平方公里，常住人口19.42万人，下辖三个镇、两个街道办事处。辖区内有50个行政村、11个居委会。经济的发展和城市的建设对建设用地的需求却日益增大。土地资源的有限性、解决现实土地供求紧张的矛盾，实现可持续发展的理念都要求我们必须实行工业用地招拍挂。本文从镇江新区开展工业用地招拍挂以来的基本情况、工业用地招拍挂存在的问题、切实保障招拍挂出让的工业用地需求、规范工业用地招拍挂出让行为、工业用地最适宜哪种出让方式、应加强出让合同的执行监管等六个方面进行剖析。

摘要： 本发明公开了一种将符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求的、可信的电子合同打印成纸件合同及再复原电子合同的方法，采用具备国家密码管理局颁布的算法特性的二维码，将已经签订的符合法律效力的电子合同文本，编码为二维码的图形形式，并且以图形的方式通过打印机打印生成，并附于由电子合同打印成的纸件合同中。反之，如需获取纸件合同中的电子合同则再通过扫描纸件合同上的二维码图形，将每个二维码图形中所包含的文档信息进行提取，又可以复原获得完整的电子合同的全部电子文本，且与原始电子合同版本一致，符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求。

摘要： 本发明公开了一种出让地块规划条件冲突要点识别与处理的系统与方法。包括：提取各类规划文本中规划条件与规划条件控制范围，将规划条件与规划条件控制范围进行空间匹配；对匹配后带有规划条件属性信息的规划条件控制范围进行空间集成，并嵌入地块单元；通过冲突判断条件识别出让地块规划条件的冲突类型；对出让地块规划条件冲突要点进行自动化处理并进行处理信息集成；输出冲突处理报告与出让地块规划条件报告。本发明能在地块出让规划条件报告生成过程中智能识别出具有冲突的规划条件，并提供自动化处理方法，为规划部门地块出让规划条件的核提与修改提供参考，有效的提高了城市规划管理的效率。

摘要： 本发明公开了一种将符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求的、可信的电子合同打印成纸件合同及再复原电子合同的方法，采用具备国家密码管理局颁布的算法特性的二维码，将已经签订的符合法律效力的电子合同文本，编码为二维码的图形形式，并且以图形的方式通过打印机打印生成，并附于由电子合同打印成的纸件合同中。反之，如需获取纸件合同中的电子合同则再通过扫描纸件合同上的二维码图形，将每个二维码图形中所包含的文档信息进行提取，又可以复原获得完整的电子合同的全部电子文本，且与原始电子合同版本一致，符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求。

摘要： 本发明提出了一种合同管理系统和使用合同管理系统执行合同管理的方法，其中，所述合同管理系统包括：输入单元，用于接收合同评审信息；执行单元，用于将所述合同审评信息添加到选择的目标合同范本中，并显示所述目标合同范本中的待填写的合同正文，以供用户填写所述合同正文；第一选择单元，用于接收到提交填写后的所述合同正文的指令时，根据所述合同评审信息选择填写后的所述合同正文的评审流程路径；控制单元，用于按照所述评审流程路径控制填写后的所述合同正文进入评审流程。通过本发明的技术方案，可以实现对合同的一体化管理，从而提升合同管理的效率。

摘要： 本发明公开了一种合同管理系统、合同生成方法和合同维护方法，该系统包括第一管理单元和第二管理单元。第一管理单元包括第一应用服务单元和第一数据服务单元；第二管理单元包括第二应用服务单元和第二数据服务单元。第二数据服务单元与第一数据服务单元借助DBLINK实现数据协同。第一应用服务单元，适于生成概算合同，将概算合同保存入第一数据服务单元；第二应用服务单元，适于通过第二数据服务单元借助DBLINK访问第一数据服务单元以读取概算合同，以及根据概算合同生成对应的正式合同并将正式合同发送至第二数据服务单元；第二数据服务单元，适于保存正式合同；第一应用服务单元，适于通过第一数据服务单元借助DBLINK访问第二数据服务单元以读取正式合同。

摘要： 本申请涉及海洋开发领域，更具体地涉及一种海域出让前期勘测平台及使用方法，其中所述海域出让前期勘测平台，包括：一平台组件，所述平台组件包括一平台本体和两所述第一驱动部件，所述平台本体具有一安装腔；两相对设置的支架组件，每一所述支架组件均包括一第一转动件、一第二转动件和一第二漂浮件，其中每一所述支架组件还均包括一第三伸缩组件，所述第三伸缩组件的两端分别连接所述第一转动件和所述第二转动件；一水质检测组件，所述水质检测组件具有探头，所述探头位于所述平台本体的底部。本发明能通过有效地利用其自身的结构配置实现使用方便、结构简单、能在恶劣天气下进行作业、检测不同水深水质的优势。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链技术的隐私数据出让方法及装置，应用于区块链组织内的成员A、成员B及其他成员之间，方法包括：成员B通过区块链公共区域向成员A发送隐私数据的出让请求；成员B接收来自成员A对出让请求的答复信息；成员B核实所述答复信息，从临时数据区取出加密的隐私数据；成员B将获取到的加密的隐私数据存放至成员B的区块链数据隔离区域，并对加密的隐私数据进行解密；同时公开了对应的装置。本发明在区块链数据安全机制下，完成区块链成员间隐私数据的全程出让流程；没有额外增加隐私数据出让的操作流程，但实现了基于区块链可信、可靠的隐私数据转让，大大提升了交易安全性和便利性。

摘要： 本实用新型提供一种土地出让用的多功能功能宣传板，涉及宣传板技术领域，本实用新型包括连接杆和调节装置，所述连接杆的上端设有调节装置，所述调节装置包括固定杆，所述固定杆与连接杆固定连接，所述固定杆的内壁转动连接有调节底座，所述调节底座的表面螺纹连接有两个螺杆，所述调节底座的一端滑动连接有伸缩板，所述伸缩板的表面滑动连接有插杆，所述固定杆的表面开设有若干个限位孔，若干个所述限位孔均匀分布在固定杆的表面。本实用新型，解决了解决现有技术中存在的土地出让宣传板的板面与框架连接方式过于简单，角度无法调节，或者是通过装置内的摩擦力对宣传板进行的角度固定，十分不稳定容易晃动，都导致了展示效果不良好的问题。

摘要： 本实用新型提供一种土地出让用的多功能功能宣传板，涉及宣传板技术领域，本实用新型包括连接杆和调节装置，所述连接杆的上端设有调节装置，所述调节装置包括固定杆，所述固定杆与连接杆固定连接，所述固定杆的内壁转动连接有调节底座，所述调节底座的表面螺纹连接有两个螺杆，所述调节底座的一端滑动连接有伸缩板，所述伸缩板的表面滑动连接有插杆，所述固定杆的表面开设有若干个限位孔，若干个所述限位孔均匀分布在固定杆的表面。本实用新型，解决了解决现有技术中存在的土地出让宣传板的板面与框架连接方式过于简单，角度无法调节，或者是通过装置内的摩擦力对宣传板进行的角度固定，十分不稳定容易晃动，都导致了展示效果不良好的问题。

摘要： 本实用新型涉及文件袋技术领域，具体为一种土地出让合同用防潮文件袋，包括袋体，所述袋体的夹层内部对称设置有两组L型固定板，所述L型固定板的端部转动安装有同一个有固定转轴，所述袋体的内壁设置有两组防潮组件，所述袋体的端部设置有提携组件，所述袋体的外表面对称安装有按扣，且按扣位于提携组件的下方，所述袋体的外表面固定安装有标签袋，所述袋体的内部等距设置有六组隔层，六组所述隔层的端部均固定安装有密封条。该种土地出让合同用防潮文件袋，通过设置防潮组件，从而达到解决文件袋防潮问题的目的，且该种土地出让合同用防潮文件袋，通过设置L型固定板和提携组件，从而达到解决避免文件磨损问题的目的。