出租房屋

摘要： 派出所名称:新疆叶城县公安局杨提才派出所。建所时间:1987年。辖区概况:派出所位于城东部,辖区面积达23平方公里,占城区面积近三分之二。辖区人口两万余户七万余人。由于全县大部分廉租房及经济适用房集中在辖区,叶城县工业园区和五个异地搬迁安置点也坐落在辖区,导致辖区治安呈现"一大五多"特点,即辖区面积大、流动人口多、出租房屋多、企事业单位多、教育场所多、娱乐及特殊行业多。

摘要： 各区城市管理委、住房城乡建设委、公安分局,北京经济技术开发区城市运行局:为有效防范和治理本市流动人口租住房屋发生的燃气使用安全事故,根据《北京市燃气管理条例》(2020年修订版)、《北京市房屋租赁管理若干规定》(市政府令第231号)等法规规章规定,现就加强出租房屋燃气使用安全管理提出以下意见。

摘要： 编辑同志:居住权期限一般应如何约定?我和房屋的产权人依据居住权合同办理居住权登记后,我作为居住权人可以对外出租这套房屋吗?珠海赵小姐赵小姐:民法典对于居住权期限未做强制性规定,期限长短主要基于当事人之间的意思自治。根据民法典第三百七十条的规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。

摘要： 时下,很多独居老年人生活虽有不便,但暂时可以做到生活自理。一些子女出于种种目的,想以父母的房屋谋取私利,干涉父母的日常生活,损害父母的财产权益,导致父母与子女关系紧张,让父母烦心不已。本文试举两例,以此说明保护老年人财产权益的必要性。子女强制父母出租房屋涉嫌家庭暴力案例:江某是一位71岁的独居老人,多年前与丈夫离异后,独自将女儿王某抚养长大。

摘要： 出租房屋漏水导致他人物损该谁担责编辑同志:我在某小区买有一户110平方米商品房,三年前我搬出来后,该房用于出租。今年春节后,租户数次反映卫生间漏水到楼下造成损失,楼下住户说要租户赔偿,租户将责任归咎于我,我认为是租户对设备使用不当导致的并与其协商多次,至今没有统一意见,租户称要起诉。

摘要： “新居民之家”云南省昆明市呈贡区小古城社区“斗南街道新居民之家”为居住在辖区的流动人员提供了一个看得见、找得到、办得了的综合性服务管理场所。同时,流管站配备专门的流动人口管理员,依托呈贡区开发的流动人口和出租房屋服务管理信息综合应用平台,租住居民和外来人员等“新居民”可以在这里进行扫码登记信息,自主申报租房情况。

摘要： 北京市大兴区西红门镇建新庄村北连南五环、东临京台高速、南接兴亦路、西至南中轴路,地理位置优越。近年来,随着全村经济不断发展,人口倒挂比一度达到了1:10,曾被定为北京市人口倒挂挂账村。村内出租房屋多,人口密度大,人员结构复杂,道路沿线乱堆乱放现象突出,脏、乱、差严重,群众反映强烈。

摘要： 随着我国农业生产水平的迅速提升,大量农村剩余劳动力进城务工,以北京为代表的超大型城市的城乡结合部地区人口急速增长,大量的村民宅基地自建出租房由于规划缺失、管理缺位、消防基础设施缺乏,成为了消防隐患的温床,严重危害着人民群众的生命财产安全和社会稳定.本文以北京市某郊区为例,分析了城乡结合部出租房屋消防隐患的特点及成因,并从明确责任、加强管理、夯实基础三个方面提出了解决该问题的思路.

摘要： 曲靖市麒麟区益宁街道金江社区曾经是因治安混乱而“出名”的城中村。党建引领,实干答题。自2014年3月社区成立以来,社区党委以党建引领促基层治理,通过采取出租房屋旅店化管理、开办老年人“幸福餐桌”“四点半课堂”、整合辖区安保力量巡逻等方式。

摘要： 就在前些日子,北京大兴区西红门镇建新庄村村民赵玉兰完成了心中的一件大事,她将自家的14间出租房屋全部交到了村里,签了“物业托管”合同。拿了物业给的季付租金。

摘要： 华佳综合服务处综合管理站负责8个居民小区内出租房屋的管理工作.出租房屋总计954户,其中商业街经营238户,单身楼716户.商业出租房的存在不仅可以为单位增加经营创收,同时由于经营种类的多样化,涉及吃、穿、住、行和各种服务项目,与小区居民的生活息息相关,也给小区居民生活带来了便利.但在日常的管理和检查过程中发现,商户安全意识薄弱、违章行为较多、安全隐患反复,极易发生消防安全事故.因此搞好出租房屋的消防安全管理工作不仅仅是商户自身安全的需要,也是小区居民安全的需要.提出要加强商户安全教育培训的及时性和持续性，结合出租房屋点多面广、商户注重经营很难集中安全培训的特点，采取多种形式的安全教育培训，提高广大商户的安全意识；制定措施办法解决入户安全检查不到位、隐患整改时间长，易反复的问题；狠抓管理，防控未然，建立健全规范制度，解决用电、用气、用火安全问题。

摘要： 本文以北京市大兴区2009年火灾情况分析为基础,分析了辖区内出租房屋消防安全现状，建议强化消防责任，落实消防教育，严格依法监督，有效控制火险隐患，理清关系，归口管理，并严格审批制度，严把验收关。

摘要： 丰台区作为北京的主要城乡结合部地区，交通便利，房租低廉，吸引了大量流动人口暂住其中。按照周永康同志“创造经验、作出表率”的重要讲话精神，着眼于北京建设世界城市的目标要求，丰台公安分局遵循“以房管人”工作理念，以“管理好、服务好流动人口”为目标，积极探索利用信息化手段加强流动人口管理服务的工作模式，从规范创新出租房屋管理入手，依托互联网信息技术，全面推进出租房屋信息化三级动态管控模式，切实提高对全区流动人口的管理服务水平。

摘要： 网格化城市管理模式是信息时代城市管理模式的一个创新，自2005年在全国推广以来，已经在全国数十个城市得到应用，网格化管理模式除在城市市政和市容管理领域应用，还拓展延伸应用到城市管理中的其它多个方面。本文以城市流动人口和出租房屋管理的现状分析为基础，探讨网格化管理模式在城市流动人口和出租房屋管理中应用的可行性，以网格化城市管理模式的发现问题和系统运行的方式为依托，提出了一套可行的管理方法，并以北京市东城区的实际应用为例，给出应用效果分析和有关建议。

摘要： 本发明涉及一种基于用电设备损耗状态调整出租房房租的方法，特别涉及一种能够确保出租方和承租方双方权益及节约能源的房租调整方法，包括：1)为用电设备串联电能表；2)计算用电量增加速率；3)计算预计用电量；4)根据用电设备的用电量情况进行房租的调整；其中，该套出租房的承租人为同一人；电能表处设置保护罩，保护罩均包括：帽型构件，具有帽顶部和侧壁凸缘，侧壁凸缘上形成有逆向部；阻挡部，固定于帽型构件内。本发明提供的基于用电设备损耗状态调整出租房房租的方法，其能促使承租方爱护房屋及其内设备，且能确保出租方和承租方的双方权益。

摘要： 用于电力营销的出租房客户定位方法,涉及出租房客户定位方法。目前，精准定位出租房客户，并配合服务策略规范其用电行为，实现精准营销，刻不容缓。本发明包括以下步骤：1)指标初选；2)指标分析，包括连续变量分析和离散变量分析；3)指标确定；4)出租房客户预测模型构建；5)根据确定的出租房客户预测模型，进行出租房预测结果输出，定位出租房客户。本技术方案首先对出租房客户进行特征分析，从基础信息、交费行为、用电特征三大维度出发，提炼出多个影响出租房客户分析的指标作为预测指标集，通过C5.0决策树算法构建出租房用户预测模型，准确定位出租房用户，实现精准营销，规范出租房客户用电行为，提高电费回收效率、降低安全隐患。

摘要： 本发明涉及一种出租房智能门锁的管理方法及系统，包括以下步骤：S10在管理处智能门锁上采集租户信息；S20：管理处智能门锁将信息上报给出租房管理系统；S30：出租房管理系统将信息与租户相关联并存储；S40：出租房管理系统将信息发送到租户智能门锁；S50：租户智能门锁生成与租户对应的门锁用户ID上传至出租房管理系统；S60：出租房管理系统将门锁用户ID与租户相关联并存储；S70：租户开锁；该管理方法及系统不仅可以集中化管理出租屋，大大简化了管理员管理的流程；还节省了多余的附加设备，减轻了成本；租户授权后，开锁信息通过出租管理系统集中记录每个租户的信息可以对应到每个租户身上，不会弄成混淆，方便管理。

摘要： 本发明涉及基于带屏人脸锁的出租房租客管控方法，通过管家终端对租客登记，并将租客入住信息录入智能门锁；租客信息登记成功，则对租客发送租客激活码；租客入住时，依靠租客激活码唤醒智能门锁进行设定认证流程的身份认证，若身份认证成功则由智能门锁向租客提供开门电子钥匙；智能门锁对同住人登记、续租、退租、租赁费用进行管理，并在出现过期不续租或过期不交费情况出现时禁止开锁；将租房管理中的电子钥匙、身份认证、同住人登记、续租、退租、租赁费用部分交由智能门锁来主导实现，大幅减少了对服务端的依赖以及与服务端的通讯交互，不再受网络延时或者门锁低功耗要求待机问题导致的时差限制，应用更加灵活。

摘要： 本发明涉及出租房租客租期密码的离线授权方法，实现方法如下：在平台端和门锁端均内置一套相同的密码算法，密码算法包括激活码算法和离线密码算法；在租客入住登记时或登记后平台端生成与相应门锁端对应的授权离线密码并将其送达租客，授权离线密码包括激活码和离线密码；门锁端在接收到激活码输入时依据激活码算法进行激活码验证，若验证通过且在设定时间内接收到离线密码，则依据离线密码算法进行离线密码验证，若验证通过则开门并记录输入的离线密码作为开门密码；应用本申请的方式方法，可以在门锁端与平台端未联网或联网状态较差状态下，完成门锁密码的生成、有效验证以及开锁等全部的流程，适用性大幅增强，也能有效的节约能源。

摘要： 本实用新型公开了一种出租房安全用电集线控制装置，包括：第一连接端头、线速控线板、第二连接端头和高温控制机构，线速控线板的表面固定安装有定位条，定位条的一侧可拆卸安装有端头套座，端头套座固定套接于第二连接端头的外侧，线速控线板的表面设有与第二连接端头相适配的安装孔；第一连接端头包括组合定板、第一端头线套和插接端头。本实用新型中，通过在集线组件内部加装高温突跳保护结构，利用控制触盒内部凸跳电极和静电极端子的搭接进行电极连通保障电流的正常通过，当线路发生意外等高温短路现象时，通过凸跳电极和静电极端子电连接触点间的异常高温使凸跳电极发生反向凸跳以断开电流从而达到安全用电的目的。

摘要： 本实用新型公开了基于出租房内烟雾传感器联动的室外灯光警示组件，包括安装座和高透灯，高透灯位于安装座的内侧，高透灯的色温为2800K‑3000K，安装座的底面固定安装有反光镜，高透灯位于反光镜的内侧，安装座的底面固定安装有防护框，反光镜的一侧与防护框的内侧固定连接；上述方案中，利用多个高透灯组成的高透灯灯板，使得在出现火灾时，烟雾报警器将信号传递至控制器，控制器控制多个高透灯同时启动。利用高透灯灯板的低色温特性，使得高透灯发出的灯光具有较高的穿透性，便于在烟雾环境中实现更好的照明效果，同时，安装于安装座底面的反光镜能够进行光线的反射，以此保证光线能够进行聚集，进一步提高照明效果，便于室内人员的疏导。

摘要： 本实用新型公开了一种出租房实名自助入住控制系统，包括：租客终端、后台管理子系统、猫眼子系统及门锁子系统；租客终端与后台管理子系统通讯连接，猫眼子系统及门锁子系统与后台管理子系统通讯连接；门锁子系统与猫眼子系统电连接；租客终端包括第一控制模块、第一图像采集模块及第一物联网通讯模块；门锁子系统包括第二控制模块、射频识别模块、第二物联网通讯模块、防拆传感模块、按键触摸模块及高速外部存储模块；射频识别模块、防拆传感模块、按键触摸模块及高速外部存储模块与第二控制模块电连接，第二物联网通讯模块与第二控制模块、猫眼子系统及第一物联网通讯模块通讯连接。本实用新型能够加强实名自助入住系统的安全性及可靠性。

摘要： 本实用新型公开了智能锁术领域的一种用于出租房楼宇中的联动式智能锁系统，包括第一智能锁本体和第二智能锁本体，第一智能锁本体和第二智能锁本体间隔门板相互夹设；第一智能锁本体外壳表面的轴心处上端设置有广角红外摄像头，广角红外摄像头下端设置有控制屏，且控制屏采用高清大屏设计，控制屏的下方设置有触屏式按键板，且触屏式按键板的上边沿衔接有磁卡读取区，且第一智能锁本体内部安装有蓝牙智能控制芯片，第二智能锁本体内部安装有充电式续航电池。本实用新型结构简单，成本较低，可实现远程操控门锁的关闭或开启状况，管理方便，易于操作。

摘要： 本发明涉及一种适用于出租房屋的智能门锁远程开门的方法。包括以下步骤，(1)住户通过手机APP向后台发出开门请求；(2)户主通过管理终端为出租房屋的智能锁设定并发送临时授权秘钥，该临时授权秘钥内含有开门有效时间的信息；(3)智能门锁通过临时授权秘钥内的开门有效时间判断临时授权秘钥为短期秘钥还是长期秘钥；(4)智能门锁获知临时授权秘钥为短期秘钥时，直接开锁；智能门锁获知临时授权秘钥为长期秘钥时，住户在手机APP上设定在租住期内有效的开门密码；(5)住户设定开门密码后，通过输入该开门密码开锁，直至租住期结束。本发明的开门方法解决了住户频繁向户主索取密码导致的不便。