出租人

摘要： 财政部2018年12月新修订发布的《企业会计准则第21号—租赁》新增加了对生产商或经销商作为出租人形成融资租赁会计处理的规定.本文在梳理新租赁准则对生产商或经销商作为出租人融资租赁的会计核算原则基础上,结合实务案例对其会计核算的要点进行阐述和归纳总结,以有助于新租赁准则中关于生产商或经销商作为出租人形成融资租赁会计处理的理解和应用.

摘要： 《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》(以下简称“规定”)的出台为承租人在受新冠肺炎疫情较为严重时减轻负担,又保留财务信息有用性。文章通过结合案例对租金减让的会计处理进行探讨,对简化企业会计处理具有重要意义。

摘要： 融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕且承租人根据融资租赁合同履行全部义务后,标的物一般归承租人所有。

摘要： 基于契约严守原则,合同当事人通常应当严格按照合同约定行使权利履行义务,若未约定解除权,则当事人依据法律规定解除合同。当租赁房屋无法居住使用时,承租人可能因为经济方面原因而拒绝行使法律所赋予的解除权,这严重威胁承租人的人身安全和财产安全甚至社会公共安全。通过对租赁合同解除权现有法律规定的梳理,分析在危房租赁的情形下出租人解除租赁合同的法律适用路径以及出租人合同解除权的行使条件,避免房屋倒塌危及人身安全,同时保持租赁双方利益的均衡和维护社会公共利益。

摘要： 2月8日,央行、银保监会发布《关于保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理的通知》,明确将保障性租赁住房项目有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理,并鼓励银行业金融机构加大对保障性租赁住房发展的支持力度。实际上,在2021年公布的《十四五规划》中,就明确了"加快住房租赁法规建设,加强租赁市场监管,保障承租人和出租人合法权益.

摘要： 最近,财政部发布《关于适用〈新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定〉相关问题的通知》(财会[2022]13号)。《通知》明确:由新冠肺炎疫情直接引发的、承租人与出租人就现有租赁合同达成的租金减免、延期支付等租金减让,减让后的租赁对价较减让前减少或基本不变,且综合考虑定性和定量因素后认定租赁的其他条款和条件无重大变化的,对于2022年6月30日之后应付租赁付款额的减让,承租人和出租人可以继续选择采用《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》规范的简化方法进行会计处理。

摘要： 融资租赁合同纠纷案件中最常见的诉讼请求是出租人主张承租人支付全部未付租金及违约金,本文对法院裁判中加速到期日的确定及违约金计算规则进行了梳理和分析,以期对此类案件的审理产生积极作用。一、案情简介A公司(甲方/出租人)与王某(乙方/承租人)于2018年11月29日签订《融资租赁合同》及附件,约定甲方根据乙方的要求,购进乙方所选择并指定的租赁车辆出租给乙方使用。合同另约定:一是租赁车辆所有权属于A公司,登记在A公司或其指定公司名下,租赁期届满,王某选择留购的,A公司或其指定公司配合转移车辆登记至王某名下。二是起租日为2018年11月29日,租赁期限为36期,每期租金4383元。

摘要： 在远洋运输航次租船合同的履行过程中,由于船期不准等问题造成合同解约的情况并不少见.能否解除合同,是否需要解除合同,解除以后的责任如何承担等问题,需要当事人及时判断,并根据实际情况及时作出反应.根据我国《海商法》,除非由于不可抗力或不能归于合同任一方的原因,承租人享有较自由的解约权,而出租人只有限制的解约权利.本文将探究在我国《海商法》下航次租船合同解除的情形和合同解除后的赔偿责任等问题,从实务分析航次租船合同的解约权问题.

摘要： 问:我从吴某处租住了一套顶楼的房屋,双方在签订的租赁合同中未就由谁承担维修义务进行约定。最近,我出差一周,回来后发现房屋漏雨,我购置的衣柜被淋坏,墙面也被水浸泡脱皮。我联系吴某要求其及时对房屋进行维修,并赔偿我的损失,但吴某以各种理由拖延。房屋不及时维修,势必影响我的正常居住和生活。请问,面对此种情形,我该怎么办?

摘要： 案例:2020年4月7日,小山子村委会将土地集体所有果树地1.33 hm^(2)(20亩)多出租给刘跃东,双方签订的《农村土地承包经营权出租合同》约定,期限为8年,自2020年1月1日至2027年12月31日,租金每年每亩100元,每年合计2 100元。合同第七条第四款约定,乙方(刘跃东)对土地进行再流转,需征得甲方书面同意,再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。刘跃东于当日交付2年租金4 200元。

摘要： 在新造船融资租赁过程中,船舶建造是实现船舶融资租赁的前提.随着一系列针对提高船舶建造标准的规则和规范的出台,国内倒签船舶建造合同现象普遍,本文以倒签船舶建造合同背景下的船舶融资租赁出租人权益保障为主旨来分析其所面临风险,并提出相关应对建议,以期实现充分保护出租人利益的目的.

摘要： 《合同法》244条之规定并非是对船舶融资租赁合同项下出租人瑕疵担保责任的豁免,而仅仅是对出租人物之瑕疵担保责任的限制,这种限制基于船舶融资租赁合同的特殊性,这种限制主要体现为"技能依赖型"和"干预选择型"两种特殊情形.船舶融资租赁法律实务中出租人往往规避一切瑕疵担保责任,这样完全豁免瑕疵担保责任的做法不利于平衡双方当事人的风险与利益.

摘要： 在2006年颁布的我国企业会计准则体系中，财政部对2001年的租赁准则进行了修订。相对于2001年的准则，2006年的准则发生了很大变化。通过对2008年度注册会计师全国统一考试辅导教材《会计》和《企业会计准则讲解2008》中关于出租人出租融资租赁资产会计处理的释例进行学习、研究和剖析，笔者发现了租赁准则存在的问题并为问题的解决提供相关建议。

摘要： 本申请公开了无人驾驶机器人出租车的调度方法、装置及电子设备，涉及自动驾驶领域。具体实现方案为：统计调度区域的当前时间片的统计订单量；根据所述调度区域的所述当前时间片的统计订单量以及预先训练好的订单预测模型，预测对应的所述调度区域的下一时间片的预测订单量；基于所述调度区域的所述下一时间片的预测订单量，采用人工鱼群算法对车辆进行调度。本申请可以弥补现有技术的不足，提供一种有效地机器人出租车的调度方案。而且，本申请的调度方案能够准确有效地对机器人出租车进行调度，有效地保证机器人出租车的调度效果，提高调度效率。

摘要： 本发明涉及一种辨别出租车是否交予他人驾驶的方法及系统，所述系统包括：包括：数据获取模块、特征构建模块和分类器特征分类模块。所述方法包括：清洗所获取的出租车GPS数据以及计价器数据获得建模数据，根据获取的建模数据对出租车驾驶员个体特征进行建模，将所述出租车个体行为特征通过自相似计算方法映射到统一的特征空间并取值得到特征向量，根据判定模型对所述自相似特征向量做出判定得到判定值，根据预设阀值与所述判定值对比结果得到所述该出租车是否交予他人驾驶的结论。本发明辨别出租车是否交予他人驾驶的方法及模型通过结合大数据挖掘、计算机技术实现对交予他人驾驶的出租车自动准确识别，不仅减轻执法人员的工作负担更提高了工作效率。

摘要： 本申请适用于通信技术领域，提供了一种车位出租方法、车位出租装置及车位出租系统，所述方法包括：发布待出租的停车位对应的车位出租信息；当接收到用户终端发送的租用所述停车位的租用请求时，将所述租用请求中携带的车辆标识与所述车位出租信息绑定；当接收到所述停车位所属的停车场管理系统发送的携带所述车辆标识的查询请求时，将所述车位出租信息发送至所述停车场管理系统，以指示所述停车场管理系统根据所述车位出租信息确定是否允许所述车辆标识所指向的车辆使用所述停车位。通过上述方法，可以实现用户在线上租赁停车位，无需到当地的社区物业处办理月卡，从而给用户带来了便利。

摘要： 本发明提供了一种出租车载客监控方法、出租车载客监控系统及出租车，涉及软件技术领域。其中，所述方法包括：利用姿态传感器检测出租车是否启动；当检测到出租车启动时，检测是否有乘客坐到客座上；当检测有乘客坐到客座上时，记录所述乘客坐到客座上的时刻，并在第一预设时间内获取计价器的状态；当所述计价器未开启时，利用蜂鸣器进行报警；记录所述出租车的第一载客数据，并将所述第一载客数据上传至出租车控制平台。本发明能够实现当检测到出租车启动时，检测到有乘客乘坐出租车后，如果出租车的计价器未开启，可报警进行警示，并将未开启现象上传出租车控制平台，解决了出租车司机私自收费的现象，维护出租车公司的利益。

摘要： 本申请公开了机器人出租车的调度方法、装置、电子设备与存储介质，涉及自动驾驶领域。具体实现方案为：统计调度区域的当前时间片的统计订单量；根据所述调度区域的所述当前时间片的统计订单量以及预先训练好的订单预测模型，预测对应的所述调度区域的下一时间片的预测订单量；基于所述调度区域的所述下一时间片的预测订单量，采用人工鱼群算法对车辆进行调度。本申请可以弥补现有技术的不足，提供一种有效地机器人出租车的调度方案。而且，本申请的调度方案能够准确有效地对机器人出租车进行调度，有效地保证机器人出租车的调度效果，提高调度效率。

摘要： 本发明涉及一种辨别出租车是否交予他人驾驶的方法及系统，所述系统包括：包括：数据获取模块、特征构建模块和分类器特征分类模块。所述方法包括：清洗所获取的出租车GPS数据以及计价器数据获得建模数据，根据获取的建模数据对出租车驾驶员个体特征进行建模，将所述出租车个体行为特征通过自相似计算方法映射到统一的特征空间并取值得到特征向量，根据判定模型对所述自相似特征向量做出判定得到判定值，根据预设阀值与所述判定值对比结果得到所述该出租车是否交予他人驾驶的结论。本发明辨别出租车是否交予他人驾驶的方法及模型通过结合大数据挖掘、计算机技术实现对交予他人驾驶的出租车自动准确识别，不仅减轻执法人员的工作负担更提高了工作效率。

摘要： 本发明产品系统“城市出租车司机供膳机器人及其网络”，它的发明构思来自于独特的行业背景。出租车司机，载客行驶，不能停车就餐，出租车司机，下客停车，不能方便就餐，城市出租车司机“吃饭难”的课题，成就了本发明核心技术的背景。本发明产品属于服务机器人类别，发明的实现将为城市智能化现代服务业领域增添一道绿色科技风景线。本项目的发明内容，是利用车载“GPS”、“北斗星”导航系统，结合多媒体传导、热链科技等，以机器人服务的方式，方便、快捷、卫生地向出租车司机们提供色、香、味、温且营养俱佳的“司机工作美食”。城市让出租车司机的生活更美好。

摘要： 一种出租车管理设备，包括：信息获取单元，获取包括指定第一人的使用语言的信息在内的第一信息和包括指定第二人的可翻译语言的信息在内的第二信息；以及折扣设置单元，基于第一信息和第二信息，在第一人和第二人进行出租车的共乘时，执行对第二人的车费的折扣设置。

摘要： 本实用新型公开了一种带有侧护栏功能的出租车用残疾人导板，包括安装板，所述的的安装板内部开设有工作腔，安装板内滑动安装有导板，导板上端面的两侧转动安装有相对设置的转轴，转轴上安装有侧护栏，转轴的后端安装有驱动装置，导板安装有端盖，端盖后端面的两侧相对固定有连接块，连接块之间连接有圆杆，圆杆的中部转动安装有位移块，工作腔下端面的前侧设置有安装块，安装块上转动连接有丝杠，丝杠的后端与驱动电机的输出轴连接，驱动电机通过电机底座安装在工作腔内的后端面上，位移块螺纹连接在丝杠上。本实用新型设计了一种带有侧护栏结构的残疾人导板，减少了使用导板时给残疾人带来的安全隐患，同时还为残疾人提供了手部支撑。

摘要： 本实用新型公开了一种适于出租车的残疾人及行动不便病人的乘车装置，包括滑动板、滑动座和驱动机构，滑动板为可移动和可旋转的设置，滑动座设置于车体上，且具有容纳滑动板的容置腔；驱动机构是设置于滑动座上，且用于对滑动板提供使其移动的驱动力，使滑动板在滑动座的容置腔中移动。本实用新型适于出租车的残疾人及行动不便病人的乘车装置，通过在滑动座上设置可移动和可旋转的滑动板，滑动板可形成让轮椅上下车的斜面，从而方便乘坐轮椅或携带其它辅助行走器械的残疾人及行动不便病人乘车。