农民宅基地

摘要： 池河镇位于安徽省定远县最东端,与滁州市南谯区、明光市交界。作为定远县农村宅基地制度改革先行试点乡镇,该镇积极探索宅基地农户资格权的有效实现方式,实现了农民“户有所居”,保障了农户的宅基地资格权,有效化解了信访积案,切实维护了农村社会稳定。

摘要： 土地是人类最基本的生产资料和赖以生存的空间载体。2022年5月27日,省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过了《福建省土地管理条例》,条例于7月1日起施行。条例严格贯彻落实土地制度改革新要求,强化耕地保护,加强建设用地管理,提高土地利用效率,加强农民宅基地权利保障。条例的出台,必将为我省加强土地管理,守好用好每一寸土地提供有力的法治保障。

摘要： 主任、各位副主任、秘书长、各位委员:2022年5月26日上午,省十三届人大常委会第三十三次会议对《福建省土地管理条例(草案修改稿)》进行了分组审议。常委会组成人员认为,草案修改稿加强了耕地保护,强化了被征地农民权益保障,完善了农民宅基地权利相关保障制度,具有较强的针对性。同时,提出了一些修改建议。

摘要： 主任、各位副主任、秘书长、各位委员:2021年12月14日,省十三届人大常委会第三十次会议对《福建省土地管理条例(草案)》进行了审议。常委会组成人员认为,制定本条例对于贯彻落实土地管理制度改革新要求,加强土地管理,促进经济社会可持续发展很有必要。同时,常委会组成人员就强化耕地保护措施、规范土地征收、加强农民宅基地权益保障等,提出了修改意见。

摘要： 现行农村宅基地使用制度下,农民对宅基地产权的错误认知引发了宅基地产权认知冲突,最终影响农民宅基地退出意愿.在理论剖析农民宅基地产权认知冲突形成的基础上,比较分析试点区和非试点区的农民宅基地产权认知冲突差异,实证分析非试点区农民宅基地产权认知冲突对宅基地退出意愿的影响,研究表明:试点区和非试点区农民对宅基地所有权和使用权均存在产权认知冲突;试点区农民退出宅基地的意愿高于非试点区农民;宅基地所有权、抵押权能和继承权能的认知冲突都对宅基地退出意愿产生显著负向影响,宅基地流转权能认知冲突对宅基地退出意愿存在显著正向影响.因此,防范和化解农民宅基地产权认知冲突有利于正确引导广大农村居民退出宅基地的意愿,有助于提高农村土地利用效率.

摘要： 土地:严控耕地“非粮化” 保障农民宅基地权益国务院总理李克强日前签署国务院令,公布修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《条例》),自2021年9月1日起施行。《条例》在《土地管理法》制度框架下,聚焦土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等重点问题,强化对耕地的保护,针对耕地“非农化”、“非粮化”以及“合村并居”中违背农民意愿等突出问题,进一步明确制度边界,强化法律责任。

摘要： 前不久,自然资源部、农业农村部联合印发了《关于农村乱占耕地建房"八不准"的通知》和《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》,从堵和疏两个方面综合施策,表明了中央坚决遏制乱占耕地建房的"零容忍"态度,有利于保证村民住房建设合理用地需求和农民宅基地合法权益,是科学协调耕地保护与民生保障的重大举措。从长远来看,疏堵结合遏制农村乱占耕地建房,抓住了影响我国农村建设用地管理的关键点,有利于提升我国农村建设用地管理水平、完善农村建设用地管理机制。

摘要： 吃有保障、住有所居是生活幸福的源泉。当承载□粮的耕地,被违法违规建设的房子一点点“蚕食”,如何既住的安稳又坚守耕地红线,守护好“饭碗田”?湖南省浏阳市和江西省鹰潭市余江区开展了有益的探索。作为全国农村土地制度改革试点县(市、区),浏阳和余江在农村宅基地制度改革中,将村民建房管理与加强耕地保护结合起来,因地制宜大胆创新,在疏与堵之间,走出了一条既保护了耕地,又切实保障了农民合理住房用地需求、保护农民宅基地合法权益的路径。

摘要： 最近自然资源部、农业农村部联合发布《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》(下称《通知》)。严格保护农民宅基地合法权益,从源头上解决违法乱占耕地建村民住宅问题。《通知》主要包括五方面内容:一是计划指标单列。农村村民住宅建设用地计划指标在年度全国土地利用计划中单列安排,原则上不低于新增建设用地计划指标的5%,专项保障农村村民住宅建设用地,年底实报实销。

摘要： 闵行区地处上海市城郊接合部,全区户籍老年人口37.2万,占户籍总人口的31.68%,大部分老年人仍然生活在农村。长期以来,农村养老面临着传统观念转变难、生活习惯改变难、支付能力不足等问题。为此,闵行区聚焦原居安养、专业照护、可持续运转、支付能力等关键环节,积极探索利用农民宅基地房改造农村版长者照护之家,走出了一条广受农村老年人欢迎的"专业照护+生活互助"的大城养老新路。

摘要： 研究目的:通过对中国城市化水平与农民宅基地粗放利用的长期均衡关系及短期波动效应的分析,为提高农村宅基地利用效率提供一定的理论依据和实证支持.研究方法:协整理论、Granger因果关系检验和脉冲响应函数.研究结果:中国城市化水平与农民宅基地粗放利用存在较稳定的长期均衡关系,而在短期内却是失衡的且在东、中、西部地区表现不同.东部地区,城市化率对农民宅基地粗放利用的冲击效应为正,且短期内显著而在长期却逐步递减;中、西部地区,城市化率对农民宅基地粗放利用的正向冲击效应短期不显著却在长期逐渐增强,且西部地区的冲击效应更强烈.研究结论:由于中国不同地区城市化发展的阶段不同,其促进农民宅基地集约利用的政策着力点也应不同.东部地区,政策重点是对农民私下的宅基地流转行为进行规范,使其合法合理化;中部地区,关键是探寻政府主导下的农民宅基地流转模式和有效途径;西部地区,则要提高城市化推进的质量,通过相关配套制度改革,提高进城务工农民的生活保障,以减少其返乡扩建、新建住房的行为.

摘要： 以2000-2012年大陆31个省(自治区、直辖市)的面板数据为基础,利用协整理论、Granger因果关系检验和脉冲响应函数,分析了大陆城市化水平与农民宅基地粗放利用的长期均衡关系及短期波动效应.表明:大陆城市化水平与农民宅基地粗放利用存在较稳定的长期均衡关系,而在短期内却是失衡的且在东、中、西部地区表现不同.东部地区,城市化率对农民宅基地粗放利用的冲击效应为正,且短期内显著而在长期却逐步递减;中、西部地区,城市化率对农民宅基地粗放利用的正向冲击效应短期不显著却在长期逐渐增强,且西部地区的冲击效应更强烈.因此,由于不同地区城市化发展的阶段不同,其促进农民宅基地集约利用的政策着力点也应不同.东部地区,政策重点是对农民私下的宅基地流转行为进行规范,使其合法合理化;中部地区,关键是探寻政府主导下的农民宅基地流转模式和有效途径;西部地区,则要提高城市化推进的质量,通过相关配套制度改革,提高进城务工农民的生活保障,以减少其返乡扩建、新建住房的行为.

摘要： 目的:考察农民宅基地财产权利的可行能力或实施能力受到哪些因素的影响.方法:有序logistic模型.结果:根据江苏省7个地级市共53个行政村的实地调研资料,在文献研究的基础上从社会制度因素和农民个人经济因素两个角度选取影响农民宅基地财产权利实施能力的因子,利用logistic模型对农民宅基地财产权利实施能力进行分析,并结合实地调研的情况对分析结果进行探讨.结论:农民宅基地财产权利实施能力的影响因素主要在于农民自身对宅基地相关财产权利的认知以及村级土地市场发育程度.其中,农民对于宅基地是否可用于抵押的认知具有最显著的影响.

摘要： 土地制度是农村最基本最重要的财产制度,土地制度或土地使用方式的变革将对农村或农民产生最广泛最深刻的影响.近年来,理论界对农地制度、特别是农地使用权流转制度倾注了大量的研究热情,产生了大量的论著.虽然目前对很多问题都存在争议,更多的问题有待进一步更深入的研究,但对一些基本的问题的看法,比如,农地使用权流转的必要性和意义、完善农地使用权流转制度的根本在于完善农地制度本身、农地制度改革的几个可能的方向等等,理论界还是有一些共识的,或者说可以集中归纳为几个不同的方面.不管怎么说,理论界对农地制度的研究是相当多的.相比之下,理论界对同为农民集体所有的非农建设用地的产权制度安排的关注是相当不够的,相关的研究相当缺乏.但这并不意味着这个问题不重要.实际上,作为农民集体所有的非农建设用地,对农民生存保障和农村发展的意义同样是十分巨大的.特别是,在一些沿海发达地区和城郊农村,随着农村工业化和城镇化的发展,非农建设用地的潜在价值迅速上升,不同的制度安排对农村经济和农民利益的影响极大.因此,研究农村集体所有非农建设用地的产权制度安排及其意义是很有必要的.本文主要以农民宅基地为例对此问题作一初步探讨.内容包括： 一、建设用地与农业用地使用权之比较 二、规范管理农民宅基地使用权及其流转的必要性 三、促进与规范农民宅基地使用权流转的初步设想

摘要： 改革开放以来，我国经济社会发展取得了令人瞻目的成就，城乡面貌发生巨大变化。随着农民收入和生活水平的提高，农民建房用地的需求不断增多。“农村工作两台戏、计划生育宅基地”，农民建房也成为社会普遍关注的热点，群众关心的焦点，国土管理部门管理的重点。二00五年某省提出在全国范围要首先实现“两个率先”的目标，村民建房问题关系到农业生产的健康发展。农村的社会稳定。加快城乡一体化建设进程。农民居住条件的改善和生活质量的提高率先达到小康水平。然而在农村村民建房用地管理中，由于主客观原因，存在一些不容忽视的问题，本文现将其主要表现进行总结。

摘要： 本发明涉及G06K9/00领域，具体为一种基于Transformer的宅基地遥感图像违建识别方法及系统。本发明提供了一种基于Transformer的宅基地遥感图像违建识别方法及系统，通过利用Transformer作为骨干网络的全局自注意力机制捕获农房宅基地，结合Faster RCNN范式进行目标检测与标注，避免识别结果受到遥感图像尺度与检测目标大小变化的影响，有效提高目标提取、定位和判定精确度；解决了传统方法识别准确度不足，人力资源投入大，效率低下，费时费力等问题。为农村违建宅基地的快速准确识别提供了一种新的技术手段，有助于相关管理部门提高工作效率，具有很高的实际应用价值。

摘要： 本发明提供了一种基于多方法的宅基地利用信息获取方法，其特征在于，包括以下步骤：S1)选取位于桂东南、半丘陵平原地区的A村和位于桂北、山地丘陵地区的B村作为典型案例地；S2)村域层面数据主要包括两个村的遥感影像数据、土地利用现状数据、土地利用变化数据和社会经济数据；S3)基于遥感影像数据；S4)随着市场经济的不断发展，农户不断由高度同质化的纯农户向异质化的兼业户转变；S5)按照A、B两村宅基地与自然屯的分布特点，将A村划分为a、b、c、d、e五个片区。本发明的宅基地利用信息获取方法，能够制订宅基地利用属性表，依托宗地调查和入户调查详实资料，提出宅基地利用转型的优化调控路径和机制创新。

摘要： 本申请涉及数字化处理技术领域，公开了一种检测宅基地合规的方法及装置，包括：首先获取待检测宅基地的预设指标的信息，以及将待检测宅基地当前时刻的图像与待检测宅基地当前时刻之前的指定时刻的图像进行图像对比，然后根据图像对比的结果，对待检测宅基地的预设指标的信息进行调整，再基于调整结果和预先训练好的最小二乘支持向量机模型，确定待检测宅基地的指标的异常信息后，继续基于指标的异常信息和预先训练好的分类函数，确定待检测宅基地是否合规，从而可以准确判断宅基地是否合规，使得农村宅改土地使用更加合理。

摘要： 本发明公开了一种农村宅基地建筑识别方法及方法。该方法包括：基于包括农村宅基地的遥感图像构建训练集；基于Encoder‑Decoder结构构建MSANet网络模型；所述MSANet网络模型采用融合混合时空注意力机制模块的ResNet_v2_50为backbone；所述MSANet网络模型中设立边界提取模块；通过所述训练集对所述MSANet网络模型进行训练；通过训练好的MSANet网络模型对待识别的遥感图像进行农村宅基地建筑识别。本发明基于高分辨率遥感影像和深度学习相关技术理论对农村宅基地的快速智能识别，为后续对宅基地宗数、单宗面积及总体面积等信息的统计提供了技术基础。

摘要： 本发明涉及农村宅基地信息统计技术领域，且公开了一种农村宅基地信息统计方法，该方法包括：(一)Geoeye‑1全色与多光谱影像融合处理方法，对全色与多光谱影像进行融合处理，生成地籍图；(二)数据管理与处理方法，对地籍图的属性和矢量数据信息进行收集、转换、储存与管理；(三)专题图绘制，制图模块是将处理过的影像图经过CAD绘制成不同专题的图层，所述专题图绘制包括制图模块和特征处理模块；(四)GIS数据库分类比对学习，通过影像图特征与数据库中现有数据进行比对，判断宅基地是否正常；(五)非正常宅基地识别。用全色与多光谱影像融合对宅基地信息进行采集比对，实现了对农村宅基地废弃处理的目的。

摘要： 本实用新型公开了一种用于筑路的废弃宅基地砖墙布撒装置，包括壳体，所述壳体的背面固定连接有电机，所述电机的输出端固定连接有转轴，所述转轴表面的后侧固定连接有导料板，所述转轴的表面并位于中轴处的前侧活动连接有固定板，所述固定板正面的底部活动连接有连接轴，所述连接轴表面的前侧固定连接有驱动轮。本实用新型通过壳体、电机、转轴、导料板、固定板、连接轴、驱动轮、箱体、连接板、活动块、活动杆、活动座、第一弹簧、竖杆、连接座、连接杆、横板、第二弹簧、减震阻尼器、固定架、万向轮、蓄电池和PLC控制器的配合，解决了现有的布撒装置不仅布撒不均匀，而且不具备减震功能，从而不方便使用的问题。

摘要： 本实用新型涉及旋耕机技术领域，涉及一种宅基地旋耕机，本实用新型的包括传动架、传动机构、旋刀组件和防护罩，传动机构设置在传动架内并驱动旋刀组件转动，防护罩安装在传动架下端，旋刀组件设置在防护罩内，旋刀组件包括刀轴和随刀轴转动的旋刀组，旋刀组间隔排列设置于刀轴上，旋刀组包括刀座、上刀具和下刀具，刀座焊接于刀轴上，上刀具焊接于刀座上方左端面，下刀具焊接于刀座下方右端面，下刀具上端中心与下刀具下端中心的连线与水平面所呈夹角为α，α＝45°，上刀具具有向左的弧形开口一，下刀具具有向右的弧形开口二，刀具相同的45°倾角，使对土壤内部的较小砖块与石头翻出至表面，遇到大的砖块与石头直接从上方旋转经过，防止刀具断裂。

摘要： 本实用新型涉及开沟机技术领域，涉及一种宅基地开沟机，本实用新型的包括：传动架、传动机构和刀盘机构，传动机构设置在传动架内并驱动刀盘机构转动，刀盘机构设置在传动架内，刀盘机构包括刀轴和随刀轴转动的刀盘，刀盘对称设置于刀轴两端，刀盘上左右对称设置有刀头，刀头头部呈子弹头形，刀头与刀盘圆切面夹角为45°，刀头的中心轴线与刀轴的轴线的夹角为45°，刀头呈子弹头形的弧面，能减少刀头与土壤内部砖块与石头的接触面积以及能减小刀头与砖块之间的接触应力，使刀头头部更加灵活的避开砖块与石头，增加刀头的使用寿命，刀头的中心轴线与刀轴的轴线的夹角为45°，使刀盘在旋转过程，开沟向上翻起的土壤沿着刀盘两端向外快速翻出。

摘要： 本申请公开了一种农村宅基地土地整理测量仪，涉及土地测量技术领域，由于对于宅基地的测量，市场上没有成熟的机器，一般是需要测量某一方面就会采用特定的测量工具，需要专门定制，较为不方便，所以本申请包括底座，还包括取样结构；以及水平测量结构；以及监视结构。本申请通过取样结构和水平测量结构的设置，使得测量仪既能够实现即时测量宅基地的当前水平状况，又能够进行对土壤的取样以便于进行检测；而且本申请通过监视结构的设置，使得能够实时监测到宅基地当前的状态，便于向专家提供素材，便于询问。

摘要： 本实用新型公开了一种农村宅基地测量登记装置，属于宅基地测量技术领域。一种农村宅基地测量登记装置，包括固定板，固定板底面四角处均安装有万向轮，固定板前壁连接有刻度杆，刻度杆上端外壁套设有移动座，移动座顶面安装有激光灯，移动座内侧内部呈前后对称结构设有两个夹板，刻度杆右端底部设有插杆，通过设置夹板，当需要调节激光灯的位置时，可以通过推杆，使得两个夹板不与刻度杆接触，从而便可以快速移动激光灯的位置，从而达到提高测量进度的目的，通过设置收纳槽，可以对插杆的收纳，同时活动锥便于插入到泥土内进行固定，同时带有拉簧的活动锥，便于收纳时固定。