农民住房

摘要： 诸暨市位于浙江省中北部,“七山一水二分田”,土地资源紧张,农民住房保障问题突出,改善诉求强烈。近年来,诸暨市结合宅基地制度改革,积极探索构建包含兜底型保障、基本型保障、改善型保障、发展型保障、乡愁型保障等多主体供给、多层次保障的农民住房保障新机制。

摘要： 改善农民住房条件,增强农民群众的幸福感和满足感,是宿迁市实施乡村振兴、改善农村人居环境的关键.农民住房条件改善离不开金融支持,宿迁市从及时出台相关政策、财政与金融联动、推进"两权"抵押贷款和银政合作等方面,大力支持改善农房条件,取得了较好的成效.

摘要： 从物权权能角度考究,农民房屋财产权包括农民对其住房享有占有、使用、收益和处分的权利,故农民对其住房理应享有买卖、赠与、出租和抵押等自由流转的权利.对农民住房抵押的理论基础进行论证分析,通过物权平等保护理论、所有权权能分离理论、城乡经济社会发展一体化理论等三个理论维度展开探讨.农民住房抵押设定时不须要求抵押人于抵押权实现后有稳定住所,允许抵押人因无法偿还债务而实现抵押权后,仍享再申请宅基地之权利,但须以有偿方式再申请,且抵押权人应限定为国有商业银行,以降低金融风险.在农民住房抵押设立条件上,不须经集体经济组织同意,备案即可.

摘要： 论文通过对不同途径进行对比分析并依据不同的改革前景,将增加农民住房财产性收入的途径分为前景明朗类、政策依附类、阶段过渡类和鼓励探索类,并针对鼓励探索类在实践中面临的问题,从赋予宅基地收益权能、理清宅基地与集体经营性建设用地边界、推进农房确权颁证和积极推进农村集体产权制度改革四个方面提出了建议.

摘要： 农民住房财产权抵押贷款业务的开展无疑是农村产权制度改革的一大突破,也是宅基地制度改革的重要方面.其对于盘活农村住房资产,扩宽农民融资渠道,推动农村经济发展都有着重要作用.然而由于农户可能存在的信用失范、生产经营活动的不确定性以及抵押物处置障碍,使得抵押贷款业务往往面临失约风险,因此如何对抵押贷款中的失约风险进行合理管控是宅基地制度改革稳妥有序推进的关键.本文通过总结福建晋江农房抵押贷款实践在农村信用体系建设、创新抵押模式、抵押物流转处置等方面的风险策略,提出防控农房抵押贷款失约风险应从贷前风险防范、贷中风险缓释、贷后风险处置三个方面着手,形成一套完善的风险防控体系,切实做到积极稳妥和风险可控的基本目标.

摘要： 农民住房财产权抵押贷款业务的开展无疑是农村产权制度改革的一大突破,也是宅基地制度改革的重要方面。其对于盘活农村住房资产,扩宽农民融资渠道,推动农村经济发展都有着重要作用。然而由于农户可能存在的信用失范、生产经营活动的不确定性以及抵押物处置障碍,使得抵押贷款业务往往面临失约风险,因此如何对抵押贷款中的失约风险进行合理管控是宅基地制度改革稳妥有序推进的关键。本文通过总结福建晋江农房抵押贷款实践在农村信用体系建设、创新抵押模式、抵押物流转处置等方面的风险策略,提出防控农房抵押贷款失约风险应从贷前风险防范、贷中风险缓释、贷后风险处置三个方面着手,形成一套完善的风险防控体系,切实做到积极稳妥和风险可控的基本目标。

摘要： 贯彻住建部"绿色建筑要从城市走向农村的要求",适当超前提出绿色农民住房的概念.探索在农村自然村落农民住房建设上,体现绿色、生态、节能、环保设计理念,运用当前建筑节能保温墙体材料、太阳能、可再生能源、生活污水处理等适用技术集成,转变农民建房的传统观念与习惯营造作法,提高农民住房文化品位,让农民享受现金科技成果带来的安全、美观、节能、适用的效果,起到农民住房建设的导向性引领作用.

摘要： 农民新居建设是推进城乡规划一体化、城乡基础设施建设一体化、城乡公共服务一体化的重要举措,是农民居住社区化、提高农民居住质量、节约集约用地的重要抓手.依据"适度集聚、功能完善、方便居住、节约土地"的原则,江苏省沛县建设了胡楼新村、任庄新村、草庙新村等典型的农村新型社区,取得了可喜的经验.但是，农民新楼设计不科学、老年人新村居住不方便等问题逐渐突显出来，成为农民新居建设持续健康发展的制约。笔者在深人走访干部和农户、翔实调研的基础上，结合沛县的实际，提出对将要新建的农民住房进行“转型升级”—建设“1+2户型”农民新居，供广大农户、镇村干部和城乡规划建设者参考。

摘要： 在实地调研基础上设计的"1+2新农居"("1"指第一层的老年父母起居室和储藏室,"2"指第二层和第三层的居住楼,每个单元住4户),集纳城乡建筑优点,节省土地、时间和资金,造价适中,还方便老年人入住新村.农民自主建设"1+2新农居",可有效解决迁村并居中农民不愿意上高楼的问题,减少城乡建设用地增减挂钩工作的难度;可有效解决迁村并居中农民拿较多差价的问题,减轻农民的经济负担;可切实维护农民的利益,真正体现农民在新农村建设中的主体地位.

摘要： 本发明旨在解决在特定时段来临之前上水池蓄水不足的问题，从而解决水泵在住户休息时段抽水影响住户休息的问题，和用水高峰期间出现的短暂的供水不足的问题。本发明给出高层住房水池抽水方法，其当上水池水位低于预设的低水位线时，水泵开始抽水；当上水池水位高于预设的高水位线时，水泵停止抽水；其特征是，在循环周期内特定时段之前预设特定时刻，使水泵从到达周期内的该特定时刻开始抽水，从而使上水池的水位在特定时段来临之前到达高水位线；所述的循环周期长度为一天。本发明还给出高层住房水池的水泵控制电路。

摘要： 本发明提出了一种用于租赁住房管理系统的租赁住房管理方法及系统，租赁住房管理方法包括如下步骤：S1:获取用户对采集其本身的生物学特征数据的授权；S2：在获得用户授权条件下采集用户生物学特征数据；S3:将所采集的用户生物学特征数据加密并将加密后的用户生物学数据与对应于该用户的唯一身份识别编号关联；S4:将加密的用户生物学数据存储至租赁住房管理后台的用户信息数据库；S5通过租赁住房管理后台处的第一物理接口将加密的用户生物学数据下发到移动存储介质；S6将所述移动存储介质连接至智能锁终端处的第二物理接口；S7：通过第二物理接口将加密的用户生物学数据导入到智能锁终端中。本发明的租赁住房管理方法能够严格保护用户的隐私信息。

摘要： 本发明公开了一种用于确定住房关注度和住房房价关系的方法及系统，属于，数据处理技术领域。本发明方法，包括：确定关于住房房价的关键词，获取关键词在搜索引擎的预设时间的搜索量，根据搜索量确定住房房价的关注度；采集预设时间的住房房价、住房房价的控制变量数据和人均生产总值；确定非几何距离的度量的经济距离权重矩阵；确定住房关注度和住房房价关系的模型；获取数据表和模型直接/间接影响效应表；确定住房关注度和住房房价关系。本发明为公众提供了一定的保障房地产市场健康发展的参考建议，也能帮助投资者和消费者从最初的关注行为更好地进行理性分析与决策，从而尽可能地规避风险与减少损失。

摘要： 本发明旨在解决在特定时段来临之前上水池蓄水不足的问题，从而解决水泵在住户休息时段抽水影响住户休息的问题，和用水高峰期间出现的短暂的供水不足的问题。本发明给出高层住房水池抽水方法，其当上水池水位低于预设的低水位线时，水泵开始抽水；当上水池水位高于预设的高水位线时，水泵停止抽水；其特征是，在循环周期内特定时段之前预设特定时刻，使水泵从到达周期内的该特定时刻开始抽水，从而使上水池的水位在特定时段来临之前到达高水位线；所述的循环周期长度为一天。本发明还给出高层住房水池的水泵控制电路。

摘要： 本发明涉及住房的公共应用方法，其包括：住房应用平台创建步骤，创建由应用住房供给方操作及管理的住房应用平台；应用住房公开及阅览步骤，在所创建的住房应用平台公开应用住房供给方的应用住房，使得加入会员的应用住房消费者能够阅览所公开的应用住房；以及住房应用协议签订步骤，基于应用住房的阅览结果来使得应用住房供给方与多个应用住房消费者之间分别签订住房应用协议，由此，使得住房供给方获得稳定的收益并向住房消费者供给稳定的住房及自由移居的便利性。

摘要： 本发明公开一种组合式房建工程用的临时住房，属于临时住房技术领域，所述顶板底部两侧设有侧板连接组件，所述侧板连接组件一侧中间处设有前板密封门组件，所述侧板连接组件另一侧设有后板组件，所述侧板连接组件一侧上段中间处设有窗户组件，所述底座顶部设有连接加固组件，将第二连接条插入第二连接槽内通过螺丝进行定位，从而达到板材之间连接更加简单、方便、快捷轻松，大部分的螺丝是设在内部，有效的防止因天气导致的螺丝上锈不便拆卸，工作人员将玻璃窗插入进滑动槽内与第二侧板滑动连接，玻璃窗一侧滑动插入到密封槽内时起到密封的效果，本房屋起到了安装方便、拆卸方便、透光性好、密封性好、安全性好的优点。

摘要： 本发明公开了一种保障性住房用铝模板养护打磨装置，其包括移动座，所述移动座的顶部固定有两侧开口的打磨箱，且打磨箱的顶部固定有储水箱，所述打磨箱内设置有用于输送铝模板的输送机构，且打磨箱内设置有用于对铝模板进行打磨的打磨机构，打磨箱上设置有清洗机构，清洗机构与打磨机构联动连接；所述打磨机构包括固定于打磨箱顶部内壁上的限位箱，限位箱的底部设置有纵向的滑槽，滑槽内滑动配合有矩形滑块。本发明中整个装置不仅能够用于对铝模板进行自动打磨养护，且还能够自动对打磨后的铝模板进行清洗，清洗效果好，且清洗和打磨联动进行，动作连续，使得工作效率高，整个装置结构简单，制作成本低。

摘要： 本实用新型公开了一种住房保障用住房信息储存硬盘结构，包括硬盘外壳和旋转收纳盒装置，所述硬盘外壳前端中间内部位置处设置有USB数据接口，所述硬盘外壳后端中间内部位置处设置有固定防护板，因为安装有旋转收纳盒装置和卡柱式连接旋转台装置，且卡柱式连接旋转台装置通过固定螺栓与固定防护板固定连接，同时旋转收纳盒装置通过固定卡槽与卡柱式连接旋转台装置中的弹簧卡柱固定连接，所以用户通过对旋转收纳盒装置和卡柱式连接旋转台装置进行拆解和安装工作，就可以更好地收纳USB数据线，方便用户使用，同时降低了用户购买USB数据线的概率，这样不仅节约了时间，而且还降低了使用成本。

摘要： 本实用新型公开了一种现代居住房模型设计装置，涉及建筑模型领域,包括工作台，所述工作台的一侧设置有切割台，所述切割台的两侧设置有同步电动轨道，两组所述同步电动轨道上滑动设置有切割板，所述切割板上设置有切割电动轨道，所述切割电动轨道上滑动设置有激光切割刀，所述工作台在切割台的一侧设置有倒角机，所述工作台在倒角机的出料端设置有模型拼装位置。本实用新型设置两组同步的电动轨道，大大提高了对现代居住房模型设计的工作效率，同时降低了工作人员的劳动量，使其不必频繁的更换工位。

摘要： 本实用新型提供了一种工地住房用装配式可移动环保集装箱，包括顶板，所述顶板下端对称设有第一滑轨，所述顶板上端贯穿设有第一丝管，所述第一丝管与第一螺杆外螺纹相啮合，所述第一螺杆下端通过第一垫板相连；所述支撑板上下两端对称分别设有第一滑块和第二滑块，所述第一滑块滑动安装在第一滑轨内；所述底座上端对称设有第二滑轨，所述第二滑块滑动安装在第二滑轨内，所述第二滑轨之间设有集装箱本体，所述支撑板侧壁贯穿设有第二丝管，所述第二丝管与第二螺杆外螺纹相啮合，所述第二螺杆靠近集装箱本体的一端设有第二垫板；本实用新型通过第一垫板和第二垫板抵紧集装箱本体外壁后可有效对集装箱本体进行防台防护，并且防台组件拆装方便。