农村土地产权

摘要： 党的十八大以来,我国通过农村土地产权制度、承包经营制度、征地制度、集体经营性建设用地入市制度、宅基地使用制度等一系列制度改革,完善了农村土地产权权能,提高了农村土地市场配置效率,促进了脱贫攻坚的实现和乡村振兴的推进。未来深化农村土地制度改革要进一步坚守土地公有性质不动摇、农民利益不受损、耕地和生态红线不突破、发挥市场配置资源的决定性作用不改变等战略底线,以服务乡村振兴战略落实为核心战略目标,全面完善和稳妥落实农村承包地、征收土地、集体经营性建设用地、宅基地“四块地”统筹改革的战略任务,以数字化、信息化和智能化为改革支撑和关键抓手,不断优化农村土地制度改革效果,全面助力脱贫攻坚成果的巩固拓展和乡村振兴战略的切实实现。

摘要： 涉农村土地产权诉讼的频繁发生,既有法律、政策上的原因,也有历史原因,还有诉讼多方当事人主体及相关单位的原因。有时是多个原因交织。不同时期也会有不同的原因,这些都需要深入司法实践中去一探根源,从而为找到解决问题的路径和方法提供方向和基础。近年来,在国家配套政策支持、财政补助、基础设施投资持续投入,相关制度不断完善的背景下,涉及农村土地产权的诉讼量不但没有减少,反而年年增加。这种吊诡现象使笔者产生了浓厚的兴趣去研究农地诉讼的现状、产生原因及背后的运行规律。

摘要： 农村土地产权是一个复杂的理论问题,国内学者对此进行了长期深入研究并获得了诸多成果.运用Cite space软件对1989—2018年1322篇期刊文献进行分析并绘制出知识图谱,获取了关于农村土地产权这一主题研究的高产作者、主要研究机构、关键词分布、关键词主题聚类和关键词时区分布图.研究表明,农村土地产权研究深受现实制度环境和政策内容的影响,国内学者重点探讨了我国农村土地产权和农村土地产权制度的内涵、变革和演化路径及其引发的相关问题.根据关键词聚类和高被引文献可知,我国农村土地产权研究的热点问题在于产权制度、利益分配、农业开发、农村发展和城镇化等问题;根据关键词聚类和时区分布得出,农村土地产权的研究内容不断深入,经历了从宏观到微观、从整体概念到具体内容,从产权自身的关注转入对"三农"问题、乡村转型和城市化方面的关注.

摘要： 农村土地产权是一个复杂的理论问题,国内学者对此进行了长期深入研究并获得了诸多成果。运用Cite space软件对1989-2018年1322篇期刊文献进行分析并绘制出知识图谱,获取了关于农村土地产权这一主题研究的高产作者、主要研究机构、关键词分布、关键词主题聚类和关键词时区分布图。研究表明,农村土地产权研究深受现实制度环境和政策内容的影响,国内学者重点探讨了我国农村土地产权和农村土地产权制度的内涵、变革和演化路径及其引发的相关问题。根据关键词聚类和高被引文献可知,我国农村土地产权研究的热点问题在于产权制度、利益分配、农业开发、农村发展和城镇化等问题;根据关键词聚类和时区分布得出,农村土地产权的研究内容不断深入,经历了从宏观到微观、从整体概念到具体内容,从产权自身的关注转入对"三农"问题、乡村转型和城市化方面的关注。

摘要： 实行集体所有权、农户承包权和土地经营权''三权分置'',是对农村土地产权的丰富和细分。不久前举行的十三届全国人大常委会第七次会议审议多项关于农村土地制度改革的法律案和报告。土地制度是国家的基础性制度,事关经济社会发展和国家长治久安。全国人大常委会的立法信息包含诸多政策红利,可以用''三三两''简要加以概括。

摘要： 本文论述了现行农村土地产权制度升级为新时代农村土地产权制度的若干重点问题.本文指出:农村土地的二元产权结构符合现代社会财产归属和财产利用相分离的普遍现象和内在规律,具有时代生命力,新时代农村产权制度必须坚持土地集体所有和土地承包经营.本文分析了现行农村产权制度需要改革的具体问题并提出相应对策:建议强化农村集体组织成员权以改变目前较为普遍的集体土地所有权弱化和虚化,即确认农户的成员权、扩大集体经济组织决定集体土地事务的范围和自主权、农户家庭承包权与土地经营权分离后回归集体土地所有权;建议在土地征用、农民集体组织收益权、流转土地上的特殊权益上逐步落实农民的土地权益,即严格限制土地征用范围和改革现行征地的方式和标准、农民集体组织自主决定农户家庭承包权有无对价和有权分享土地征用收入与流转收益、流转土地不被强制执行和农户有权基于生存需求收回流转土地.本文认为,农村土地价值是中国社会的核心价值,国家立法机关应在现行农村土地产权制度的基础上兴利除弊构建新时代农业产权制度.

摘要： 我国实行农村产权制度改革,主要的目的就是能将我国农村资产转化成资本,其本质上也就是把钱币的"不动的项"变成"可动的项".为了实现这一目的,现阶段我国农村都把空闲的土地和房屋作为改革的主要突破口,在实施过程中通过政府出面规划土地,作为整体一起承包;或者通过政府扶持,鼓励大农户、合作社承包大面积房屋土地进行统一土地耕种.我国自从2015年在部分县区试行农村土地产权制度改革之后,近年来,全国29个试点取得的农业增收效果显著.为了能够将试点的成功经验进行全国性推广,不仅需要全国农业企事业单位帮助农民股份权能得到更好的完善,严格限制外来资本侵占;而且需要全面实现农民选择的主体意愿,对农民的监督管理权利进行合理维护.只有这样,才能通过农村土地产权制度改革,真正实现对农民增收的目的.

摘要： “三权分置”是我国农村土地制度的又一次改革创新,其本质在于坚持农村集体所有权不变的前提下,将承包权和经营权分离,旨在放活经营权,引导经营权规范有序流转,增加农户的财产性收入.本文试图基于“产权细分—功能让渡—农村土地资本化创新”的分析线索,以期阐明农村土地制度变迁逻辑及农村土地资本化实现土地功能让渡的作用机理.研究发现:第一,农村土地制度从“两权分离”到“三权分离”符合诱致性制度变迁的逻辑,制度本身具有渐进性、自发性和经济性特点.活化经营权,符合产权激励的内在要求,兼顾了农村土地利用的“公平”与“效率”,是当前经济发展“新常态”下建设现代农业的创新实践.第二,依据马克思“土地价值二元论”思想和经济学的市场均衡模型,揭示了农村土地福利保障功能让渡财产性功能的演变路径与作用机理.当地租和承包户非农就业的机会成本大于农业经营效益时,“利润租金”是影响农户进行土地资本化的直接诱因.第三,以广东的“南海模式”为例,从农村土地股份合作制的产权结构、分配结构和治理结构阐释了农村土地资本化的运行机制,并产生了一定的制度绩效和示范带动效应.研究结论:一是强化农户的土地赋权.建议对承包权和经营权分别确权颁证,以进一步提高土地经营权的可操作性.二是农村土地资本化实现形式存在一定的区域适应性.建议允许农村土地资本化形式要适应当地经济发展需要.三是优化协调农村土地资本化过程中各个主体之间的利益分配是关键.政府需要配套的监督管理体系进行规范与约束.

摘要： 法律经济学试图把实证与规范结合起来，通过科学设计的法律规则实现法律规范所要实现的目标，追求法律规范的实际效果。三十年来农村土地改革中最重要的制度安排是有意的制度模糊，其后果是强者攫取了模糊产权中的财富。下一步的改革应该是明晰产权和强有力的弱者保护，以及分别通过财产规则、责任规则和不可让渡规则来实现农村土地产权流转中的法律目标。

摘要： 建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务,是实现农民增收、农业增长和农村发展的重要战略步骤。土地问题一直是“三农”问题讨论的焦点,我国在建设社会主义新农村的过程中,农村土地产权安全能否得到有效保障是新农村建设能否实现健康稳妥和可持续发展的基础性问题。

摘要： 土地制度方面的城乡差异已成为现阶段制约统筹城乡发展的主要障碍，而农村土地产权不明晰更是其中最基础、最核心的问题。本文在明确农村土地产权制度改革已成为现阶段深化统筹城乡发展的突破口的基础上，对农村土地使用产权制度的历史演变、现状进行了分析，探究农村土地产权制度改革方向。

摘要： 研究目的：探讨中国土地征收和农村土地产权制度的变迁及动态机制。研究方法：文献综述法和综合分析法。研究结果：基于对中国土地征收政策及产权体系系统的分析，现行的家庭联产承包责任制还存在产权主体虚置、产权客体模糊、产权主体残缺等问题，阻碍了农村经济发展和农民收入水平的提高。借鉴过国外的先进经验，探讨大陆土地征收政策的发展趋势。研究结论：借鉴先进国家成熟的经验，建立大陆完善系统的土地征收和农地产权体系。

摘要： 针对我国城乡协调发展的问题,本文从农村经济增长、提高农民收入、减少农村贫困的视角来看农村投资环境的改善,提出了目前我国改善农村投资环境需要做的几方面的工作是:明确农村土地产权,提高农民对土地投资的积极性；增加农村金融供给,改善金融服务方式,全面服务“三农”；加大基础设施建设的投资力度,降低企业投资成本,提高农村居民生活福利；发展农村成人教育,培养大批为新农村建设服务的高级人才和劳动力队伍；营造农村良好的经济秩序。

摘要： 为进一步贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》和江苏省政府办公厅《关于开展集体土地所有权登记工作意见的通知》及市政府214号令(《南京市集体土地登记办法》)，强化耕地保护机制，加强农村土地产权建设，依法保护国家和农民集体土地合法权益，按照国家的统一部署和省政府的安排，结合浦口区实际情况从2003年6月份开始在该区开展集体土地所有权初始登记发证工作。本文介绍了集体土地所有权登记发证的具体程序，并就集体土地所有权的登记工作中的问题进行探讨。

摘要： 本文通过考察大陆土地産权制度演变的过程,分析农村土地産权制度变迁对农村社会保障的影响.在探讨农村社会保障的现状和困境的基础上,深入分析农村社会保障陷入困境的深层次原因.针对其原因,提出一系列对策来保证农村社会保障制度的健全和完善,缓解农民的经济压力,切实地保障农民的基本生活水平。

摘要： 本文通过考察大陆土地産权制度演变的过程,分析农村土地産权制度变迁对农村社会保障的影响.在探讨农村社会保障的现状和困境的基础上,深入分析农村社会保障陷入困境的深层次原因.针对其原因,提出一系列对策来保证农村社会保障制度的健全和完善,缓解农民的经济压力,切实地保障农民的基本生活水平。

摘要： 本文通过考察大陆土地産权制度演变的过程,分析农村土地産权制度变迁对农村社会保障的影响.在探讨农村社会保障的现状和困境的基础上,深入分析农村社会保障陷入困境的深层次原因.针对其原因,提出一系列对策来保证农村社会保障制度的健全和完善,缓解农民的经济压力,切实地保障农民的基本生活水平。

摘要： 本文通过考察大陆土地産权制度演变的过程,分析农村土地産权制度变迁对农村社会保障的影响.在探讨农村社会保障的现状和困境的基础上,深入分析农村社会保障陷入困境的深层次原因.针对其原因,提出一系列对策来保证农村社会保障制度的健全和完善,缓解农民的经济压力,切实地保障农民的基本生活水平。

摘要： 本发明提供一种农村集体土地产权信息调查系统及方法，包括：移动终端、测量设备、电子证书、农村集体土地动态监管平台以及土地信息数据库；电子证书为土地权属电子证书，内置有电子标签；测量设备用于测量被调查土地的地籍空间信息；移动终端包括读写器模块、GPS及多媒体信息录入模块、土地权属信息采集模块、图形绘制模块、通信模块、GPS模块和图像采集装置；农村集体土地动态监管平台用于对土地状态进行综合管理与维护。采用高精度的测量设备对农村集体土地进行测量，现场可实现宗地图的绘制以及属性信息的显示，并通过电子标签对土地信息进行记录；通过建立土地动态监管平台，用于土地数据库的日常维护、全面提高了土地调查的效率。

摘要： 本发明提供一种农村集体土地产权信息调查系统及方法，包括：移动终端、测量设备、电子证书、农村集体土地动态监管平台以及土地信息数据库；电子证书为土地权属电子证书，内置有电子标签；测量设备用于测量被调查土地的地籍空间信息；移动终端包括读写器模块、GPS及多媒体信息录入模块、土地权属信息采集模块、图形绘制模块、通信模块、GPS模块和图像采集装置；农村集体土地动态监管平台用于对土地状态进行综合管理与维护。采用高精度的测量设备对农村集体土地进行测量，现场可实现宗地图的绘制以及属性信息的显示，并通过电子标签对土地信息进行记录；通过建立土地动态监管平台，用于土地数据库的日常维护、全面提高了土地调查的效率。

摘要： 本发明提供了一种土地产权信息存储终端，包括壳体，所述壳体内腔的顶部固定连接有隔板，所述隔板底部的两侧均固定连接有排风板，所述隔板的顶部固定连接有通风板，所述壳体内腔的顶部固定连接有降温箱，所述降温箱的内腔固定连接有盘管。通过设置壳体，用于安装放置定位机构、缓冲机构和限位机构，通过设置隔板、排风板、通风板、降温箱、盘管、储液箱、水泵、排水管和风机，用于对壳体的内腔吹出冷风，以此对壳体内腔进行散热，通过设置定位机构，用于对主机进行定位固定，通过设置限位机构，用于对主机的顶部进行限位固定，通过设置缓冲机构，用于对外力进行缓冲，防止外力造成主机损坏。

摘要： 本发明公开了土地产权信息的超声波测距装置，其特征在于，包括超声波发射电路、超声波接收电路、电源电路、数码管显示电路、蜂鸣器电路、人机交互电路和核心控制模块，所述超声波发射电路、超声波接收电路、电源电路、数码管显示电路、蜂鸣器电路、人机交互电路分别与核心控制模块连接。本发明利用超声波遇到障碍物会发射的特点，进行测距，通过发送40KHz的脉冲让超声波发射电路产生超声波，利用超声波接收电路接收发射回来的超声波，计算时间差得出距离值，这不仅提高效率还减少了精力的投入，加快土地测量工作的完成。

摘要： 本发明公开了土地产权信息的超声波测距装置，其特征在于，包括超声波发射电路、超声波接收电路、电源电路、数码管显示电路、蜂鸣器电路、人机交互电路和核心控制模块，所述超声波发射电路、超声波接收电路、电源电路、数码管显示电路、蜂鸣器电路、人机交互电路分别与核心控制模块连接。本发明利用超声波遇到障碍物会发射的特点，进行测距，通过发送40KHz的脉冲让超声波发射电路产生超声波，利用超声波接收电路接收发射回来的超声波，计算时间差得出距离值，这不仅提高效率还减少了精力的投入，加快土地测量工作的完成。

摘要： 本发明公开了基于农村土地承包经营权数据精准承保的系统及方法，其系统包括投保模块和与投保模块分别连接的保单创建模块和保单列表生成模块。所述保单创建模块后端又分别连接有保单数据存储模块、农户数据存储模块和地块数据存储模块，所述保单列表生成模块的后端又分别连接有未完成保单存储模块和已完成保单存储模块，所述未完成保单存储模块和已完成保单存储模块的后端同时连接有列表统计模块。本专利的优点在于：将农业投保过程中的业务与精准投保理念结合，在投保过程中，使用地块作为支撑，增加投保全流程的可性度；更灵活的方式，支持农村土地承包经营权确权数据和手动绘制补充地块，两种方式结合，补充了彼此的不足；线上完成信息采集和保单创建，将繁琐的业务与互联网技术结合，更好的服务于农民和机构。

摘要： 本发明公开了基于卫星和农村土地承包经营权数据精准验标系统及方法，其系统包括验标模块和与分别与验标模块连接的待验标生成模块和已完成验标生成模块。所述待验标生成模块的后端同时连接有任务数据存储模块、农户数据存储模块、照片数据存储模块和标记数据存储模块。所述任务数据存储模块、农户数据存储模块、照片数据存储模块和标记数据存储模块的后端均同时连接有任务完成模块。所述已完成验标生成模块的后端同时连接有验标正常模块和验标异常模块，所述验标正常模块和验标异常模块的后端均同时连接有列表统计模块。本专利的优点在于，1、在验标过程中，使用地块作为支撑，增加验标全流程的可性度；2、支持卫星数据处理和现场拍照验证；3、线上完成验标识别，更好的服务于农民和机构。

摘要： 发明提出了一种用于农村土地调查的智能化方案。该方案采用无人化和智能化技术，以无人车和无人机代替人工，可以减少大量人工工作量，并大大提高信息采集的可靠性。该方案包括智能拖挂车厢模块、小型自动驾驶作业车模块、旋翼无人机模块、应用服务模块。该方案首先由土地调查的内业处理人员对任务信息进行预处理并提交服务器，外业人员将智能拖挂车厢及其装载的小型自动驾驶作业车和旋翼无人机运输至任务区域，自动驾驶作业车从服务器获取任务信息并引导无人机开展任务区域地图绘制作业及土地调查任务作业，现场采集的数据上传至服务器经过分析处理后进一步分发到内业处理、村委会和村民客户端完善土地调查信息。

摘要： 一种农村土地经营权流转交易价格指数计算系统，包括：指标体系管理单元，对指数测试的各类指标进行管理；样本设置管理单元，设计统一的样本取值的方式，为确保样本标准统一，样本取值由统一设定；设置完成后，价格指数都按照设置的规则抽取样本；数据采集单元，按照抽取样本的规则对农村产权交易服务平台抽取数据；构建数据采集系统，确定各类数据采集方式和前置数据检测机制；指数计算单元，通过配置的计算规则，计算出价格指数；结果展示单元，按照所在地区的行政层级展示价格指数；在线公开单元，在行政服务网络平台上设计专用空间窗口，在线发布各个交易价格指数。本件系统系统化、程序化、自动化操作，快捷、高效、准确提供RLPI服务。

摘要： 本实用新型涉及登记技术领域，公开了一种农村土地承包用的登记装置，包括登记簿，所述登记簿的左壳体内侧开设有第一放置槽，所述第一放置槽内叠放有多组登记表，所述登记簿的右壳体内侧开设有第二放置槽，所述登记簿右侧上端开设有凹槽。本实用新型通过在第二放置槽内部左侧固定连接有多组等距分布的塑料装袋，将登记后的农村土地承包登记装入塑料装袋内后，用手挤压塑料装袋左侧的骨条，可以将多组登记后的登记表进行密封保存，避免在登记过程中茶水撒到登记后的登记表上，且多组塑料装袋右侧上端均固定连接有姓名带，在每组姓名带上贴上相互对应的姓名带，从而便于记录人员不需要打开登记簿就可以查询人员是否登记。