农地承包经营权

摘要： 农地承包经营权退出过程中,退地农民、农民集体、地方政府是三类核心利益相关者。文章梳理了农地承包经营权退出的理论逻辑,考察了内江市市中区农地承包经营权退出实践,发现其“注重利益补偿、加强利益约束、重视利益调节”的退地路径符合当地实际,农地承包经营权退出应建立起退地农民利益保护机制、集体利益保持机制、政府利益保障机制,为建构农地承包经营权退出机制提供一种新的理论视角和政策思考。

摘要： 农民退地进城是新型城镇化的主要途径和表征,但农户是否退地受多种因素的影响.基于580户农户的调查数据,运用Logit模型实证检验养老保障对农户农地承包经营权退出意愿的影响,结果显示:参加城镇职工养老保险可以显著提升农户的退地意愿,而养老金水平对农户退地意愿的影响曲线表现为倒U型.为提高农户的退地意愿,应将在城镇稳定就业的农村居民纳入城镇职工养老保险制度实施范围,适当提高城乡居民养老金水平和退地补偿标准,还应提升农户非农化水平,完善农地承包经营权退出机制,切实保障农民权益.

摘要： 随着我国城市化进程的加快,农村人口逐渐向城镇转移.农民向城市转移使得其所承包的农地被闲置,造成原本就十分有限的耕地资源未充分利用.因此,实行农地承包经营权有偿退出制度是十分重要和必要的.本文论述了我国现行农地承包经营权退出制度存在的问题与不足,并提出了针对性的对策建议.

摘要： 尝试构建研究假设,引入在农民收入研究中较少采用的普通最小二乘法(odinary least squares,简称OLS)逐步回归分析方法与常用的格兰杰因果关系分析方法,对重庆市农村“三权”抵押与农民收入增长关系进行定量分析.结果表明,重庆市“三权”抵押贷款额增加能够显著促进农民纯收入的增长,林权抵押较农房产权和农地承包经营权对农民纯收入的带动促进作用更大;重庆市“三权”抵押贷款额增加能够显著促进农民家庭经营性收入的增长,农村“三权”抵押对农民家庭经营性收入增加促进作用的大小依次为林权、农房产权、农地承包经营权;重庆市“三权”抵押贷款额增加能够显著促进农民财产性收入的增长,农村“三权”抵押对农民财产性收入增长的促进作用大小依次为林权、农房产权、农地承包经营权.

摘要： 农地承包经营权信托流转作为我国农村土地流转的制度创新,在实践中还存在着诸如产权主体模糊、信托财产界定不清、参与主体混同和监管缺失等问题,特别是地方政府信用的介入,行政干预的加强,不仅阻碍了原生性的农地经营主体的发展,而且涉嫌挤压农民利益,给农村社会治理带来不确定性风险,因此,应完善农地承包经营权信托流转的相关立法,为构建产权清晰、流转有序、监管适度的农地信托流转制度提供法律保障.

摘要： 新形势下的农村发展格局在新形势下,农村发展问题突出,表现为农场品供求结构失衡,要素配置不合理,资源环境压力大,农民收入持续增长乏力。因此需要破除产量与品质、成本与价格、小生产与大市场、国内外价格倒挂等矛盾。深入推进农业供给侧结构性改革,加快培育农业农村发展新动能,开创农业现代化建设新局面。协调农业现代化与新型城镇化,落实农业增效、农民增收、农村增绿,加快结构调整步伐,加大农村改革力度,提高农业综合效益和竞争力,推动社会主义新农村建设。

摘要： 本文针对当前农地承包经营权管理信息系统中地理处理服务设计和利用不足的问题,综合利用3S技术、SOA技术、数据库技术及科学工作流技术等方面的特征,提出了一种面向服务的农地承包经营权属“一张图”应用模式构建方法.在该应用模式支撑下,结合农地承包经营权数据多源、异构的特点,对农地调查数据与业务管理进行整合,构建了基于农地承包经营权管理的数据服务和功能服务.在此基础上,根据农地承包经营权确权登记工作的数据管理、分析和业务需求,构建了空间统计与分析服务、农地权属公示图打印服务、农地动态更新服务、农地拓扑处理服务等地理处理服务和农地调查管理、权证管理、土地变更管理、土地流转管理等综合业务服务.通过实例分析,证明了本文提出的面向服务的农地承包经营权属“一张图”应用模式的正确性和有效性.本文的研究成果可以有效提升农地承包经营权精细化管理信息化水平,为农村土地承包经营权管理平台建设提供技术支撑和参考.

摘要： 村庄成员权与农地承包经营权的初始契合随村庄成员数量和农地政策变动而错位.两权错位中村庄成员分化,导致集体权属虚化、治理资源匮乏、社区认同消解、道义观念分化等共同体瓦解的社会后果.在稳定农地承包权基础上,现行农地制度可逐步完善农地承包经营权退出机制和确定村组组织提供成员农地服务功能,再造村庄成员的生活共同体.

摘要： 村庄成员权与农地承包经营权的初始契合随村庄成员数量和农地政策变动而错位.两权错位中村庄成员分化,导致集体权属虚化、治理资源匮乏、社区认同消解、道义观念分化等共同体瓦解的社会后果.在稳定农地承包权基础上,现行农地制度可逐步完善农地承包经营权退出机制和确定村组组织提供成员农地服务功能,再造村庄成员的生活共同体.

摘要： 文章使用陕西和宁夏两省2959个农户调查数据,采用Ordered Logit模型,探讨了家庭社会网络是如何影响农户参与农地抵押融资意愿.研究发现,不同收入家庭社会网络对农户农地抵押融资意愿的影响显著为正,并且通过不同方式检验回归结果的稳健性,正向影响依然显著;社会网络、贷款经历、主办金融机构数目和政策了解度是影响农户参与农地抵押融资意愿的共同因素;文化程度、耕地面积和政策满意度只对低和中低收入组农户参与意愿有影响,生产投资比和服务态度只对中高和高收入组农户参与意愿有影响.因此,应有效发挥农村家庭社会网络的保障功能、避免因家庭社会网络关系而存在的人情贷款,对辖区农户进行分类管理,做好农村产权抵押融资的宣传.

摘要： 本文基于吉林、山东、陕西和湖南四省559个农户的调研数据,实证分析了风险规避对农户农地流转行为的影响.研究结果表明,农户风险规避显著降低了其发生农地转出行为的可能性和农地转出的规模,但并不显著影响农户农地转入行为的可能性和农地转入的规模;此外,户主的性别、年龄、非农就业经历等也是影响农户农地流转行为的重要因素.为促进农地使用权有序流转,应做细做实农地承包经营权确权登记颁证工作,健全农地流转合同管理制度,完善农村社会保障体系.

摘要： 本发明公开了一种农村土地承包经营权确权登记颁证批量打印系统，属于文件打印技术领域，包括登陆模块：用于对用户身份进行验证登录；打印机选择模块：用于选择目标打印机；文件选择模块：用于目标文件选择添加，添加完成后进入文件打印确认页面；打印模块：用于将目标文件发送至目标打印机完成文件打印；打印历史存储模块：用于存储已发送至目标打印机并完成打印的目标文件的信息，本发明是基于农村土地承包经营权确权登记开发的，适用于农村土地承包经营权确权登记过程中所有相应文档的批量化输出打印，并且打印输出的文档资料整齐有序，不需要后期整理，极大的提高了作业质量和工作效率，显著降低了文档打印工作的人工费用。

摘要： 本发明公开了应用于土地承包经营权确权设备的移动装置，涉及土地测量确权领域，包括超声波测距仪，还包括放置台、支撑杆、移动底盘，所述支撑杆固定在移动底盘上方，所述放置台固定在支撑杆上，所述超声波测距仪放置在放置台上，所述放置台固定在支撑杆上，可通过支撑杆侧面设置等间距的通孔，通过螺栓配合调节所述放置台的高度，所述放置台上设置有透明的防护罩，所述放置台上还设置有安装座，所述放置台上还设置有射灯。本发明通过设置放置台，有效提高土地确权效率；通过设置防护罩，对测量设备起到进一步保护的作用；通过设置移动底盘，具有方便携带、实用性强、使用便捷的特点。

摘要： 本发明公开了土地承包经营权登记时的测量装置，包括发射模块，发射模块包括振荡器U1A、振荡器U1B、振荡器U1D、反向器U1C、电容C1、电容C2、电容C3、电阻R1、电位器RP、按键S1、超声波发射器TC1、电源BAT，振荡器U1B的输入端与振荡器U1A的输出端连接，振荡器U1B的输出端与振荡器U1D的输入端连接，振荡器U1D的输出端与反向器U1C的输入端连接，反向器U1C的输出端与超声波发射器TC1的一个输入端连接。本发明采用超声波传感器TCT40‑16R/T为基础，利用超声波遇到障碍物会发射的特点，进行测距，通过发送40KHz的脉冲让超声波发射器产生超声波，利用超声波接收器接收发射回来的超声波，计算时间差得出距离值，这不仅提高效率还减少了精力的投入，加快土地测量工作的完成。

摘要： 本实用新型公开了一种用于土地承包经营权确权的RTK测量杆，所述测量杆包括支撑杆；所述支撑杆下部套接有支撑座；所述支撑杆上部套接有辅助座；所述支撑杆顶端通过设置的测量平台安装有测量本体。通过辅助座设计，可以同时使用辅助设备配合RTK测量本体进行测量，提高了测量的准确度和测量效率；通过测量平台的设置可适用于不同的RTK设备和其他需要测量杆的测量设备，通用性强。

摘要： 本实用新型公开了土地承包经营权确权设备的可移动装置，涉及土地测量确权领域，包括超声波测距仪，还包括放置台、支撑杆、移动底盘，所述支撑杆固定在移动底盘上方，所述放置台固定在支撑杆上，所述超声波测距仪放置在放置台上，所述放置台固定在支撑杆上，可通过支撑杆侧面设置等间距的通孔，通过螺栓配合调节所述放置台的高度，所述放置台上设置有透明的防护罩，所述放置台上还设置有安装座，所述放置台上还设置有射灯。本实用新型通过设置放置台，有效提高土地确权效率；通过设置防护罩，对测量设备起到进一步保护的作用；通过设置移动底盘，具有方便携带、实用性强、使用便捷的特点。

摘要： 本实用新型公开了应用于土地承包经营权确权的检测系统，包括发射模块，发射模块包括振荡器U1A、振荡器U1B、振荡器U1D、反向器U1C、电容C1、电容C2、电容C3、电阻R1、电位器RP、按键S1、超声波发射器TC1、电源BAT，振荡器U1B的输入端与振荡器U1A的输出端连接，振荡器U1B的输出端与振荡器U1D的输入端连接，振荡器U1D的输出端与反向器U1C的输入端连接，反向器U1C的输出端与超声波发射器TC1的一个输入端连接。本实用新型采用超声波传感器为基础，利用超声波遇到障碍物会发射的特点，进行测距，通过发送40KHz的脉冲让超声波发射器产生超声波，利用超声波接收器接收回来的超声波，计算时间差得出距离值，这不仅提高效率还减少了精力的投入，加快土地测量工作的完成。

摘要： 本发明公开了一种农地承包经营权属“一张图”服务系统及其实现方法，实现了基础地理数据、承包地块空间数据、承包地块权属数据、业务专题数据和档案数据等多源异构数据的整合处理和统一管理；利用Silverlight for ArcGIS API实现了地理处理、地图操作、业务数据管理和业务功能操作的服务集成，并将各类操作转换为“松散耦合”的请求，由注册中心查询和执行所需的服务，实现请求操作与服务绑定和数据的调用，并利用承包地块空间定位功能，实现承包地块权属数据、空间统计与分析数据、业务数据等的“一张图”表达与分析，实现农地承包经营权属管理新模式。本发明能够提升农村土地承包经营综合业务的信息化水平，为农村土地资源智能化管理和科学决策提供技术支持。

摘要： 本发明公开了一种农地承包经营权流转数据库管理系统，涉及数据库管理技术领域，包括数据查询展示终端和数据管理平台，数据查询展示终端将用户输入的查询条件发送给数据管理平台，数据管理平台根据查询条件在数据库中查询相应的数据，再返回至数据查询展示终端，数据管理平台包括确权信息管理模块、分等定级信息管理模块、中介机构信息管理模块、流转关系信息管理模块，能够对与农地相关的确权、分等定级、中介机构和流转关系进行管理，提高农地流转的信息化管理水平，提升农村土地承包经营权流转综合业务管理水平和业务效率。

摘要： 本发明公开了一种农地承包经营权属“一张图”服务系统及其实现方法，实现了基础地理数据、承包地块空间数据、承包地块权属数据、业务专题数据和档案数据等多源异构数据的整合处理和统一管理；利用Silverlight？for？ArcGIS？API实现了地理处理、地图操作、业务数据管理和业务功能操作的服务集成，并将各类操作转换为“松散耦合”的请求，由注册中心查询和执行所需的服务，实现请求操作与服务绑定和数据的调用，并利用承包地块空间定位功能，实现承包地块权属数据、空间统计与分析数据、业务数据等的“一张图”表达与分析，实现农地承包经营权属管理新模式。本发明能够提升农村土地承包经营综合业务的信息化水平，为农村土地资源智能化管理和科学决策提供技术支持。

摘要： 本实用新型涉及数据库管理技术领域，特别是一种农地承包经营权数据库管理系统，包括用来进行身份验证和数据输入输出的用户终端，所述用户终端通过互联网与数据服务平台相连接，所述数据服务平台与存储数据信息的服务器终端相连接。采用上述结构后，本实用新型可有效地组织和管理农地承包经营权确权登记过程涉及大量地理信息数据、权属数据、资料文档数据和元数据等多源、异构的数据资料，实现图属一体化管理，数据库优化方案可提高数据操作的易用性、查询速度。