住房需求

摘要： 近日,国务院印发《关于落实〈政府工作报告〉重点工作分工的意见》(以下简称《分工意见》)。为全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神,深入落实中央经济工作会议精神和十三届全国人大五次会议通过的《政府工作报告》部署,做好今年政府工作,实现经济社会发展目标任务,按照国务院常务会议精神,《分工意见》将《政府工作报告》提出的44个方面52项重点工作,逐一分解到国务院部门和有关地方,并明确责任和完成时限。

摘要： 《意见》明确了青年发展型城市的理念内涵,提出了青年发展型城市建设的指导思想、基本原则、适用范围和目标任务。《意见》提出要着力优化青年优先发展的规划环境、公平且有质量的教育环境、激励青年施展才华的就业环境、保障青年基本住房需求的居住环境,促进青少年身心成长发展的健康环境、有效保护青少年权益免受意外伤害和非法侵害的安全环境。《意见》要求,要加强组织领导,有序有力推进,加强政策支持,营造良好氛围,共同做好青年发展型城市建设。

摘要： 住建部:积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题4月1日,住房和城乡建设部等17部门联合印发的《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》提出,着力优化保障青年基本住房需求的青年发展型城市居住环境。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系,做好公租房保障,加大保障性租赁住房供给力度,强化政府在土地、财政、金融等方面的政策支持,充分发挥市场机制作用,积极解决新市民、青年人等群体的住房困难问题。

摘要： 近年来,浙江省温岭市因地制宜探索农民住房保障破难攻坚“十法”,有力破解存量土地盘活难、土地指标落地难、宅基地分布乱等突出问题,有效保障了农民合理住房需求。2020年以来,温岭市共审批农民建房6180宗、649多亩,盘活闲置宅基地612宗、建筑面积5.4万多平方米。

摘要： 自改革开放后,房地产企业率先进行市场化转型,适应市场经济发展规律,依托当时国家对房地产市场的激励政策,对城市土地进行使用、开发,获得有效发展,同时带动了周围相关行业与企业的快速发展。之后随着城镇化进程的加快,城市住房需求持续攀升,到2017年房地产行业在全国范围内吸纳投资超过千亿,已开发与在开发的商品房面积超过两亿平方米。

摘要： 房产税是房地产市场价格波动的重要政策因素。文章基于房地产金融属性的角度,将住房视为纯粹的投资对象进行房价决定因素推断,从供需关系角度选取35个城市的面板数据分析房产税对房产价格的影响机制,结果表明:房产税降低了销售面积、施工面积和开发商投资,没有显著改变房价;低房价降低了住房供给,起到了抬高房价的作用,抵消了需求下降带来的房价抑制效应,销售面积因受到供给、需求双重影响而下降。住房的投机性需求降低使得房价泡沫降低,所以房产税是有利于房地产市场可持续发展的,但是供给下降会削弱税制实行的效果。

摘要： 近日,中央政治局召开会议,分析当前的经济形势和经济工作。在房地产方面,明确提出了:要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”,体现了党中央、国务院坚持房地产调控的底线不动摇。在这个基础上,一是将此前的“因城施策”改为“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”;二是将多次会议提及的“支持合理住房需求”,更加明确地表述为“支持刚性和改善性住房需求”;三是明确地提出了“优化商品房预售资金监管”的问题。

摘要： 公共卫生突发事件影响着经济社会的发展,也在潜移默化中对人们的生活方式、居住形态造成影响。长期的居家隔离使人们获得更加深刻且丰富的生活体验,从而激发了进一步提高生活质量的愿望。个人住房需求的变化必然影响社会住房需求的变化。无论对购房者,还是对开发商,研究因大型突发性公共卫生事件改变的居住方式和功能需求,对今后房地产市场趋势的形成,都具有重要意义。本文通过随机向成都居民发放调查问卷收集其对于危机后住房需求的变化,主要从政策、产品、营销等角度提出相关应对建议,以期此次危机能给房地产行业带来更深刻、更积极的变化。

摘要： 根据2000-2020年重庆市统计数据建立回归模型,研究发现:在纯人口年龄结构模型中,少儿抚养比每增加1%,住房需求减少0.162%,老年抚养比每增加1%则住房需求增加0.047%;在含控制变量的人口年龄结构模型中,少儿抚养比每增加1%住房需求减少0.145%,老年抚养比对住房需求的影响不显著。最后从住房供给、人口结构、租赁市场三个方面提出建议,以促进重庆市住房市场健康平稳发展。

摘要： 2022年3月5日李克强总理在第十三届全国人民代表大会第五次会议上所做的政府工作报告中指出:“继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,探索新的发展模式,坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”“新的发展模式”,标志着我国房地产市场承前启后,即将进入一个崭新的发展阶段。

摘要： 本文构造了一个简单的理论模型对通货膨胀影响住房需求的内在机制进行分析.通过对我国35个大中城市的实证结果表明,通货膨胀将降低购房需求.这是因为前期住房所有权成本的增加和收入约束的共同作用使得通货膨胀对住房需求产生了不利影响.进一步对住房所有权成本的主要构成成分进行分析,构成住房所有权成本的资产升值和还款负担对住房需求的影响力存在差异,由治理通货膨胀引起的加息对住房需求带来负面影响要大于资产升值的积极效应,从而印证了在以个人住房贷款为购房资金主要来源的条件下,通货膨胀会降低住房的有效需求,对房地产市场产生抑制作用。

摘要： 城市化是社会现代化发展进程中不可逆转的潮流，农民工是我国城市化进程中出现的一个特殊群体。文章从农民工城市融入的视角研究我国住房保障制度对进城农民工的社会排斥性，并且指出农民工基本住房需求得不到满足会影响其城市融入，进而会阻碍我国城市化的进程。英国、德国、新加坡等国城市化中解决农民工住房问题的实践经验启示我们进城农民工的基本住房应该主要由政府来提供。笔者建议，改革我国现有的廉租房制度，将进城农民工纳入保障范围，对于可能出现的资金供给不足的问题，笔者认为除了加大财政投入外，还可通过制度创新来解决。

摘要： 住房问题是我国居民的大事,近几年来住房问题已经越来越成为百姓关心的问题,住房价格的不断攀升已经令许多家庭难以支付.本文以北京市居民住房需求的支付能力为研究对象,依据居民金融资产(存款)的数量及其分布来测定居民实际现金支付能力;利用现金流的贴现模型,对在居民扣除必要消费支出后可获得的银行贷款能力来测定信用支付能力.并且结合历年房地产成交总额,计算居民住房支付能力的变动趋势,分析支付能力与房地产成交总额之间的关系,最终得出房地产市场是以基本等于支付能力的极限规模在强劲增长,其中投机的成分应该得到恰当的抑制.

摘要： 以河北省为例,从家庭结构、年龄结构和城乡结构三个角度对人口结构的变化情况作了分析，并分析了人口结构变化对城市住房需求的影响。表现为人们对住房需求规模总量的增加，对住房的套型、功能设计和住房质量要求的提高等。还探讨了计划生育政策下的代际结构可能导致的住房闲置问题。

摘要： 本文基于对广州体育西地区大学毕业生非正规群租现象研究,以问卷调查、结构性访谈等方法分析低收入大学毕业生群租住客的社会经济特征及住房需求特点,并对比分析中国正规"商品房-保障房"住房体系、非正规城中村租赁房与该种非正规群租房与低收入大学毕业生住房需求的匹配程度.研究发现,在中国正规"商品房-保障房"二元住房体系供给不足背景下,以低收入大学毕业生为目标的非正规群租住房借助市中心二手房市场过滤机制形成,这是一种不同于城中村租赁房、符合毕业生住房需求、对中国当下"商品房-保障房"的二元住房体系的有重要补充的住房类型,可通过优化内部环境、规范管理等方式纳入中国保障住房体系,是解决中国低收入大学毕业生"住房难"问题的可行思路之一.

摘要： 本文概略分析了未来四十年中国经济与社会发展面临的主要困难，包括保证众多人口的吃饭问题、城市化进程中居民对住房需求量巨大、就业压力比世界上任何一个国家都要大以及由于中国的快速发展在国际关系方面将出现很多新的摩擦等八个方面。

摘要： 解决开发区流动人口的住房问题是建设和谐城市的必然需求。为了兼顾效率和公平，解决开发区流动人口的居住问题应该贯彻“分类考虑，按需配给”的原则。本文借助对常州市开发区典型企业的外来流动人口职工调研，探索性地分析了经济、城市、家庭、个人这四大类因素对开发区流动人口的居留意愿的影响，并参考选取相关影响因素对调研样本进行聚类分析，验证了社会分层是开发区流动人口居留意愿差异的深层原因，随后对分层后的样本的住房需求进行了分类研究，并藉此为开发区流动人口住房问题的解决提出针对不同人群的相关参考建议。

摘要： 在中国经济下行压力加大情况下,实施4年之久的房地产市场限购政策,2014年已出现松动迹象.当前,很有必要就当前福州市房地产业运行进行认真探讨,企盼政府能够出台一些松绑政策,完善和优化房地产开发软环境,稳定市场预期,促进市场发展.面对福州房地产市场成交低迷等多重压力下，亟待解决地方松绑限购、响应“双向调控”的政策。福州市政府可从中长期可持续发展的角度出发，参照各地政府以放松限购为代表的政策调整等思路，协调金融、税收等有关部门，制定福州市切实可行的相关政策，使房地产市场健康稳定发展。

摘要： 在中国经济下行压力加大情况下,实施4年之久的房地产市场限购政策,2014年已出现松动迹象.当前,很有必要就当前福州市房地产业运行进行认真探讨,企盼政府能够出台一些松绑政策,完善和优化房地产开发软环境,稳定市场预期,促进市场发展.面对福州房地产市场成交低迷等多重压力下，亟待解决地方松绑限购、响应“双向调控”的政策。福州市政府可从中长期可持续发展的角度出发，参照各地政府以放松限购为代表的政策调整等思路，协调金融、税收等有关部门，制定福州市切实可行的相关政策，使房地产市场健康稳定发展。

摘要： 在中国经济下行压力加大情况下,实施4年之久的房地产市场限购政策,2014年已出现松动迹象.当前,很有必要就当前福州市房地产业运行进行认真探讨,企盼政府能够出台一些松绑政策,完善和优化房地产开发软环境,稳定市场预期,促进市场发展.面对福州房地产市场成交低迷等多重压力下，亟待解决地方松绑限购、响应“双向调控”的政策。福州市政府可从中长期可持续发展的角度出发，参照各地政府以放松限购为代表的政策调整等思路，协调金融、税收等有关部门，制定福州市切实可行的相关政策，使房地产市场健康稳定发展。

摘要： 本发明旨在解决在特定时段来临之前上水池蓄水不足的问题，从而解决水泵在住户休息时段抽水影响住户休息的问题，和用水高峰期间出现的短暂的供水不足的问题。本发明给出高层住房水池抽水方法，其当上水池水位低于预设的低水位线时，水泵开始抽水；当上水池水位高于预设的高水位线时，水泵停止抽水；其特征是，在循环周期内特定时段之前预设特定时刻，使水泵从到达周期内的该特定时刻开始抽水，从而使上水池的水位在特定时段来临之前到达高水位线；所述的循环周期长度为一天。本发明还给出高层住房水池的水泵控制电路。

摘要： 冲压加工装置(3)在一定时间内的非运转状态的总时间相对于冲压加工装置(3)在一定时间内的运转状态的总时间的比率高于规定的阈值的情况下，电力需求控制系统(100)将冲压加工装置(3)作为电力需求控制的对象。由此，能够缓解根据电力需求控制配置装置的设施的生产效率降低、环境恶化的情况。

摘要： 监视消费者接收的电力量的需求监视装置包括：预测单元，其基于在需求时段之前的时间的需求电力、产生电力、接收的电力、在需求时段中的消费者的已知时间表和天气信息中的至少一个，预测在对象需求时段中的每个需求时段接收的电力；创建单元，其创建图形，其中第一轴是用于对象需求时段中的时间或对应于该时间的值的轴，该对象需求时段是监视对象需求时段，第二轴是用于电力量或对应于电力量的值的轴，该图形示出了直至当前时间消费者接收的电力量、从当前时间起始接收的电力量的预测值，预测值由预测单元预测，以及基于消费者的合同电力的目标电力量；以及显示控制单元，其在显示装置的屏幕上显示由创建单元创建的图形。

摘要： 本发明提供一种需求控制系统、需求控制器、需求程序以及需求控制方法。本发明的需求控制系统(1)具有：CPU(41)和电力数据库(45)。电力数据库(45)根据不同的环境条件来存储基于电力消耗设备(10)实际消耗的耗电累计值的实际数据。CPU(41)在本次需求时限开始时或开始前，根据电力数据库(45)的存储内容，算出预测在需求时限内被电力消耗设备(10)消耗的电力的预测累计值。此外，CPU(41)在算出的预测累计值低于作为在需求时限内耗电的目标值的电力目标值时使电力目标值降低。

摘要： 本发明提出了一种用于租赁住房管理系统的租赁住房管理方法及系统，租赁住房管理方法包括如下步骤：S1:获取用户对采集其本身的生物学特征数据的授权；S2：在获得用户授权条件下采集用户生物学特征数据；S3:将所采集的用户生物学特征数据加密并将加密后的用户生物学数据与对应于该用户的唯一身份识别编号关联；S4:将加密的用户生物学数据存储至租赁住房管理后台的用户信息数据库；S5通过租赁住房管理后台处的第一物理接口将加密的用户生物学数据下发到移动存储介质；S6将所述移动存储介质连接至智能锁终端处的第二物理接口；S7：通过第二物理接口将加密的用户生物学数据导入到智能锁终端中。本发明的租赁住房管理方法能够严格保护用户的隐私信息。

摘要： 本发明公开了一种用于确定住房关注度和住房房价关系的方法及系统，属于，数据处理技术领域。本发明方法，包括：确定关于住房房价的关键词，获取关键词在搜索引擎的预设时间的搜索量，根据搜索量确定住房房价的关注度；采集预设时间的住房房价、住房房价的控制变量数据和人均生产总值；确定非几何距离的度量的经济距离权重矩阵；确定住房关注度和住房房价关系的模型；获取数据表和模型直接/间接影响效应表；确定住房关注度和住房房价关系。本发明为公众提供了一定的保障房地产市场健康发展的参考建议，也能帮助投资者和消费者从最初的关注行为更好地进行理性分析与决策，从而尽可能地规避风险与减少损失。

摘要： 本发明旨在解决在特定时段来临之前上水池蓄水不足的问题，从而解决水泵在住户休息时段抽水影响住户休息的问题，和用水高峰期间出现的短暂的供水不足的问题。本发明给出高层住房水池抽水方法，其当上水池水位低于预设的低水位线时，水泵开始抽水；当上水池水位高于预设的高水位线时，水泵停止抽水；其特征是，在循环周期内特定时段之前预设特定时刻，使水泵从到达周期内的该特定时刻开始抽水，从而使上水池的水位在特定时段来临之前到达高水位线；所述的循环周期长度为一天。本发明还给出高层住房水池的水泵控制电路。

摘要： 本发明准确地预测商店的商品需求。商店服务器(520B)(商品需求预测装置)被设置有：获取单元(526)，其获取与在对商品的需求被预测的时间带的至少一部分中被预期在定位有商店的区域中存在的人员有关的信息；以及预测单元(527)，其基于与人员有关的信息以及所述人员的商品购买倾向来预测在时间带中在商店的商品需求。

摘要： 本发明提出一种服务中介系统、服务需求媒合子系统、需求媒合装置、以及服务需求媒合方法，该方法包含：接收客户装置传来的需求条件，并产生相应的目标预约单；设定目标预约单对应的候选人数初始值；从数据库中筛选出符合需求条件的多个适格服务方；目标预约单及候选人数初始值，传送给分别对应该多个适格服务方的多个服务方装置；每次接收到该多个服务方装置中的任何一个装置传来的候选请求时，便更新目标预约单的候选人数，并将更新后候选人数即时传送给该多个服务方装置。服务需求媒合子系统会先依据客户装置传来的需求条件对服务方做初步筛选，所以能避免需求方浪费时间在跟不合适的服务方做后续讨论。

摘要： 本实用新型公开了一种住房保障用住房信息储存硬盘结构，包括硬盘外壳和旋转收纳盒装置，所述硬盘外壳前端中间内部位置处设置有USB数据接口，所述硬盘外壳后端中间内部位置处设置有固定防护板，因为安装有旋转收纳盒装置和卡柱式连接旋转台装置，且卡柱式连接旋转台装置通过固定螺栓与固定防护板固定连接，同时旋转收纳盒装置通过固定卡槽与卡柱式连接旋转台装置中的弹簧卡柱固定连接，所以用户通过对旋转收纳盒装置和卡柱式连接旋转台装置进行拆解和安装工作，就可以更好地收纳USB数据线，方便用户使用，同时降低了用户购买USB数据线的概率，这样不仅节约了时间，而且还降低了使用成本。