住房贷款

摘要： 婴幼儿照护个税扣除政策出台近日,国务院印发《关于设立3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除的通知》,要求自2022年1月1日起,纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出,按照每个婴幼儿每月1000元的标准定额扣除。这是继2019年1月1日开始实施子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除政策以来,我国推出的第七项相关政策。

摘要： 2020年,韩国只有不到28万新生儿出生,比上一年减少10%。同时,死亡人数则首次超生人数,韩国口首次出现负增长。近年来,针对回避生育的年轻夫妇,韩国各地竞相提高现金支援额度以鼓励生育,甚至将生育支援金增加到原来的3至5倍,并代为偿还部分住房贷款。但是,这依旧没有扭转韩国人口大幅下滑的颓势。

摘要： 家庭金融脆弱性能够衡量消费者家庭经历财务困难的可能性.为探究家庭金融脆弱性的影响因素,尤其是居民受教育水平在其中的作用,我们根据2018年中国家庭追踪调查的样本数据,使用有序Probit模型分析家庭金融脆弱性的影响因素及其边际效应.结果表明:家庭成员受教育水平越低的群体,家庭金融脆弱性越高;对于房贷支出低的家庭,家庭金融脆弱性更显著地受到受教育水平的影响;家庭老龄化程度、家庭人口规模对家庭金融脆弱性有着正向影响,城镇化水平则有着负向影响.研究结果可为防范、化解重大金融风险和控制宏观杠杆率提供参考.

摘要： 金融信贷是经济发展的重要动力,尤其是房地产业的发展,更是离不开信贷的支持。但是,房价的迅速上涨、房价虚高也为经济发展带来隐患。大城市经济面强,可以支撑房价涨到以万元每平方米为单位;小城市经济面弱,承受不起房价的过快上涨,减少银行金融杠杆很有必要。本文以梧州市为例,分析小城市房价运行的情况,探讨减少金融杠杆的影响。

摘要： 个人住房抵押贷款是商业银行的一项优质资产.在贷款偿付期内,大量借款人会选择提前还贷,这就影响到了商业银行未来利息收入,使其暴露在风险中.通过建立博弈模型,对商业银行收取违约金的现象作出解释,并提出防范风险的建议.

摘要： 目前,我国房地产市场不断发展,规模不断扩大,以此带动了个人住房贷款业务的跨越式发展,由此引发了个人住房贷款的逾期率、违约率的逐年递增.本文分析了个人住房贷款风险成因及风险控制现状,针对贷前、贷中、贷后环节,提出几点风险管理及防范措施.

摘要： 虽然精益原则和技术对流程和绩效专业人员来说早已了如指掌,但在组织内广泛教授精益课程时,他们往往会改变传统模式。在美国生产力与质量中心(APQC)2019年流程和绩效管理大会上,企业精益价值高级总监玛戈·罗斯(Margo Rose)发表演讲,描述了旧金山联邦住房贷款银行的精益转型故事,分享了银行如何促进实质性流程改进以及为精益变革推动者提供新问题解决和思路的评审框架。

摘要： 选择合适的素材是编写适合中学生的数学建模案例的重要环节,现行的各版本中学数学教材是数学建模教学案例素材的重要来源.本研究以苏教版数学教材的个人公积金贷款问题为素材来源,对问题进行合理改编和拓展,建立了符合普通高中生知识储备、学习能力和思维特点的建模样例;建立了适应课内应用题、研究性活动与数学建模等多层次要求的建模样例框架.在此基础上,提炼建模案例的编写流程与策略,指出建模案例的教学注意要点.

摘要： 长期以来,由于广大群众居住与投资需求的增加,我国房地产市场得到了高速发展,商业银行房贷规模急剧增加,与此同时产生了巨大的金融风险,严重影响了银行业务经营管理。通过了解我国商业银行房贷的现状,文章分析了商业银行房贷规模不断增加而产生的金融风险,探索了商业银行有效防控房贷风险的路径措施,以期能保障商业银行健康发展。

摘要： 本文利用2014年和2016年的中国家庭追踪调查(CFPS)数据,采用模糊断点回 归的方法,分析退休对老年家庭住房消费和房产的影响.研究发现,退休后自住房产完全产权的比例下降了3％,自住房产的面积下降了24.89平方米,自住房产价值下降了30.0％,租房家庭继续租房比例有所下降,但仍然租房的家庭房租开支上升了12.6％.但同时退休后老年家庭拥有其他房产的比例上升了3.1％,退休使老年家庭提升了0.135套其他房产,而且其他房产价值上升了55.6％,但是家庭未偿还住房贷款金额上升了59.8％.退休后家庭房屋出租比例有所增长,且家庭房租收入上升了59.6％.整体上家庭会在退休后倾向于卖出自有住房,但也会购买新的其他房产,且退休后购买其他房产的现象在高收入家庭表现尤为明显.

摘要： 贷款买房者选择等额本息还是等额本金还贷方式取决于多种因素，本文基于生命周期理财、不一致时间偏好和羊群行为等理论提出研究假设，使用问卷调查数据进行实证分析。主要研究发现是收入水平越高、对还贷方式越了解、贷款期限越长，买房者越倾向于选择等额本金还贷方式；而首付由父母承担、对当前损失更加厌恶、高通胀预期、打算提前还贷的买房者倾向于选择等额本息还贷方式。

摘要： 自今年4月国务院房地产调控新政出台后，各地都出现了许多房地产买卖合同无法履行的纠纷。房贷新政引发的退房纠纷的本质，是中央政府紧急信贷政策导致的交易风险应如何在交易者之间公平分担的问题。本文围绕房贷新政是否属于情势变更、房贷新政致合同不能履行时的违约责任的承担以及违约金的调整等问题展开讨论，以期引起司法实务界的重视，准确领会和适用合同法及相关司法解释。

摘要： 自今年4月国务院房地产调控新政出台后，各地都出现了许多房地产买卖合同无法履行的纠纷。房贷新政引发的退房纠纷的本质，是中央政府紧急信贷政策导致的交易风险应如何在交易者之间公平分担的问题。本文围绕房贷新政是否属于情势变更、房贷新政致合同不能履行时的违约责任的承担以及违约金的调整等问题展开讨论，以期引起司法实务界的重视，准确领会和适用合同法及相关司法解释。

摘要： 自今年4月国务院房地产调控新政出台后，各地都出现了许多房地产买卖合同无法履行的纠纷。房贷新政引发的退房纠纷的本质，是中央政府紧急信贷政策导致的交易风险应如何在交易者之间公平分担的问题。本文围绕房贷新政是否属于情势变更、房贷新政致合同不能履行时的违约责任的承担以及违约金的调整等问题展开讨论，以期引起司法实务界的重视，准确领会和适用合同法及相关司法解释。

摘要： 自今年4月国务院房地产调控新政出台后，各地都出现了许多房地产买卖合同无法履行的纠纷。房贷新政引发的退房纠纷的本质，是中央政府紧急信贷政策导致的交易风险应如何在交易者之间公平分担的问题。本文围绕房贷新政是否属于情势变更、房贷新政致合同不能履行时的违约责任的承担以及违约金的调整等问题展开讨论，以期引起司法实务界的重视，准确领会和适用合同法及相关司法解释。

摘要： 自今年4月国务院房地产调控新政出台后，各地都出现了许多房地产买卖合同无法履行的纠纷。房贷新政引发的退房纠纷的本质，是中央政府紧急信贷政策导致的交易风险应如何在交易者之间公平分担的问题。本文围绕房贷新政是否属于情势变更、房贷新政致合同不能履行时的违约责任的承担以及违约金的调整等问题展开讨论，以期引起司法实务界的重视，准确领会和适用合同法及相关司法解释。

摘要： 政府调控是市场经济体制中重要的社会职能。而政府调控效果依存于对调控目标的深刻认识。目标不同，采取的调控措施和所达到的调控效果也不同。我国2004年以来调控城市住房价格，效果不甚明显，与没有区分住房需求的不同调控目标有关。本文试图从调控目标的认识上分析我国城市住房价格调控政策的偏差和应当采取的调整措施。

摘要： 政府调控是市场经济体制中重要的社会职能。而政府调控效果依存于对调控目标的深刻认识。目标不同，采取的调控措施和所达到的调控效果也不同。我国2004年以来调控城市住房价格，效果不甚明显，与没有区分住房需求的不同调控目标有关。本文试图从调控目标的认识上分析我国城市住房价格调控政策的偏差和应当采取的调整措施。

摘要： 政府调控是市场经济体制中重要的社会职能。而政府调控效果依存于对调控目标的深刻认识。目标不同，采取的调控措施和所达到的调控效果也不同。我国2004年以来调控城市住房价格，效果不甚明显，与没有区分住房需求的不同调控目标有关。本文试图从调控目标的认识上分析我国城市住房价格调控政策的偏差和应当采取的调整措施。

摘要： 一种办理一手房贷款业务的自助柜员机的方法和系统，包括：二维码贷款申请书生成装置、贷款柜员机、银行贷款业务服务器，通过SDH数字电路相连接。二维码贷款申请书生成装置由身份证阅读器、签约楼盘资料及规则储存器、二维码打印装置、银行及楼盘客服热线电话、主机组成；用于录入客户的贷款申请要求，生成二维码贷款申请书、资料及资料要求清单、贷款申请书内容明确书。贷款柜员机包括盒式拍照扫描装置、身份证阅读器三核对装置、客户业务引导装置、物流模块，贷款授信风险评估装置、抵押物表格及流程处理装置、二维码读取装置。银行贷款业务服务器包括流程控制装置、客户抵押物处理装置、授信额生成单元、贷款发放单元，用于贷款业务处理。

摘要： 本发明提供了一种租房贷款处理方法及装置，其中该方法包括：接收用户的租房贷款请求；根据用户的租房贷款请求，确定用户为应届毕业生时，根据用户的租房贷款请求，确定用户的租房信息；根据用户的租房信息，确定用户的贷款额度，按照上述贷款额度，向用户发放贷款。通过确认用户身份信息，仅对应届毕业生的用户群体，基于用户的租房信息，无需用户的征信数据即可确定贷款额度，从而避免了应届毕业生的用户群体的征信等级不高，而无法获得足够的贷款额度，改善应届毕业生的用户群体的用户体验。本发明用于金融技术领域。

摘要： 本发明公开了一种租房贷款的处理方法、装置、设备及可读存储介质，所述租房贷款的处理方法包括：当检测到租房贷款申请请求时，基于所述申请请求获取对应目标用户的征信信息与目标房源类型；基于所述目标房源类型获取对应的目标风控规则，基于所述征信信息与所述目标风控规则获取所述目标用户的目标征信分值，以判断所述目标征信分值是否处于所述目标风控规则对应的预设分值区间；当所述目标征信分值处于所述目标风控规则对应的预设分值区间时，发放所述申请请求对应的租房贷款。本发明解决现有技术中租房贷款流程复杂、效率低的技术问题。

摘要： 一种办理一手房贷款业务的自助柜员机的方法和系统，包括：二维码贷款申请书生成装置、贷款柜员机、银行贷款业务服务器，通过SDH数字电路相连接。二维码贷款申请书生成装置由身份证阅读器、签约楼盘资料及规则储存器、二维码打印装置、银行及楼盘客服热线电话、主机组成；用于录入客户的贷款申请要求，生成二维码贷款申请书、资料及资料要求清单、贷款申请书内容明确书。贷款柜员机包括盒式拍照扫描装置、身份证阅读器三核对装置、客户业务引导装置、物流模块，贷款授信风险评估装置、抵押物表格及流程处理装置、二维码读取装置。银行贷款业务服务器包括流程控制装置、客户抵押物处理装置、授信额生成单元、贷款发放单元，用于贷款业务处理。

摘要： 本发明提出了一种用于租赁住房管理系统的租赁住房管理方法及系统，租赁住房管理方法包括如下步骤：S1:获取用户对采集其本身的生物学特征数据的授权；S2：在获得用户授权条件下采集用户生物学特征数据；S3:将所采集的用户生物学特征数据加密并将加密后的用户生物学数据与对应于该用户的唯一身份识别编号关联；S4:将加密的用户生物学数据存储至租赁住房管理后台的用户信息数据库；S5通过租赁住房管理后台处的第一物理接口将加密的用户生物学数据下发到移动存储介质；S6将所述移动存储介质连接至智能锁终端处的第二物理接口；S7：通过第二物理接口将加密的用户生物学数据导入到智能锁终端中。本发明的租赁住房管理方法能够严格保护用户的隐私信息。

摘要： 本发明提供一种住房贷款催收方法及装置、电子设备、存储介质，该方法包括：获取房贷客户信息；判断房贷客户信息是否存在逾期；若房贷客户信息未存在逾期，则依据房贷客户信息进行预催收评分，并对存在逾期风险的客户进行还款提醒；若房贷客户信息存在逾期，则依据房贷客户信息进行逾期催收评分，并对存在违约风险的逾期客户进行催收；也就是说，除了对逾期高风险客户进行抓取，还增加了预催收环节。从未逾期的客户中，识别还款习惯差、频繁短期逾期客户特征，在客户出现风险还尚未逾期就开展相关还款提醒，防止客户出现逾期，减轻催收压力、提升催收效率，从而提高零售业务催收智能化、精细化水平，提升商业银行资产质量。

摘要： 本公开提出了一种住房贷款业务的处理方法、装置、设备及存储介质，涉及大数据智能分析技术领域，具体实现方案为：接收客户端发送的住房贷款业务申请，其中，所述业务申请中包含贷款申请方的基本信息；将所述申请方的基本信息与预设的黑名单中各个基本信息进行匹配，以确定所述申请方所属的用户类型；在所述申请方为非黑名单的情况下，获取所述贷款业务描述信息、征信信息以及收入信息；根据贷款业务描述信息、征信信息以及所述收入信息，确定申请方对应的风险等级；根据所述申请方对应的风险等级，对所述业务申请进行处理。由此，可以有效地降低人工审核的风险和成本，精简贷款的申请流程，可以实现住房贷款业务的全流程线上申请，改善了用户的体验。

摘要： 本发明公开了一种基于手机银行和区块链的个人住房贷款处理方法及装置，涉及移动互联和区块链技术领域，该方法包括：接收用户通过手机银行APP上传的个人住房贷款方式评估申请信息；银行机构区块基于个人住房贷款方式评估申请信息，从多个机构区块中获取用户的全量信息进行个人住房贷款方式评估；区块链中包括多个机构区块，机构与个人住房贷款处理相关，每个机构区块存储对应的用户相关信息；将个人住房贷款方式评估结果返回至手机银行APP供用户查看。本发明可以综合所有信息线上为客户提供个人住房贷款方式的评估和办理，避免了由于了解不够、信息不对称导致的住房贷款方式的错误选择；免去了客户线下复杂的办理流程。

摘要： 本发明公开了一种住房云贷款服务系统，采用面向服务架构向应用系统提供调用，架构业务综合管理平台，并基于业务平台搭建移动app实现多端办公渠道，基于异构系统及可配置的信息桥接技术，建立灵活数据转换机制，支持多种数据类型、数据源的转换，基于BPML的部门协同应用数据比对技术、电子表单技术、区块链技术和多方视频会议技术，支持多种ca证书认证方式，并对过程中产生的标准和非标准格式数据进行区块链存证，所述业务综合管理平台包括以下子模块：用户注册、实名认证、贷款测算、贷款查询、贷款申请、贷款预审、贷款复核、贷款审批、线上面谈面签、担保放款、线上抵押、一键诉讼。本发明可以提高住房贷款客户服务效率和产品体验。

摘要： 本实用新型涉及印章技术领域，且公开了一种个人住房贷款受理印章器，包括盒体，所述盒体顶端开设有插槽，所述插槽内部插接有二维码防伪板，所述盒体内部开设有收纳槽，所述收纳槽内部设置有壳体，所述壳体顶端中心处开设有安装槽一，所述安装槽一内部固定安装有针孔摄像头一，所述壳体左右两侧的上方均开设有内槽，两个所述内槽内部相对的一侧均固定连接有弹簧，两个所述弹簧相背的一端均固定连接有卡块，所述收纳槽内部左右两侧壁的上方均开设有卡槽，该印章器便于对印章进行收纳储存且也便于取出使用，从而避免印章在不使用时落上灰尘或者遭到损坏，同时该印章器可以满足更多的使用需求且功能性与实用性都较强。