住房投资

摘要： 住房需求往往被划分为市场型需求和保障型需求,而市场型需求内部的分化没有得到足够重视.梳理和分析中国城市住房调控政策中有关需求的叙述和具体措施,探究政府对市场需求的回应策略及其变化,并分析背后的深层机制.研究发现,2010年开始,政府对市场需求进行分化回应,宣称开启对刚性需求的保护模式,并将投资需求与投机需求一道列为抑制对象.然而,具体调控措施在空间和时间上的紧张变通,解构了刚性需求与投资需求之间看似泾渭分明的分界线,同时其演变规律也可能产生意外后果.

摘要： 据新西兰最大网站stuff.co.nz19日报道,新西兰《海外投资法修正草案》在国会通过一读,距全面禁止外国投资者在新购买房产只有一步之遥。住房问题是2017年9月新西兰大选的关键议题,也使得近10年持续执政的国家党首次失去政权,工党执政。

摘要： 公积金制度是住房保障体系的重要组成部分.完善公积金制度能有效促进住房体制改革,缓解日趋紧张的住房供需矛盾,对落实"房子是用来住的,不是用来炒的"导向具有重要意义.基于住房的消费和投资双重属性构建跨期消费模型,运用城市微观调查数据,从住房消费和住房投资两个角度分析公积金对居民购房的政策效应.研究发现:第一,公积金制度对住房消费和住房投资具有显著的正向影响,能够提高居民的购房倾向;第二,住房消费、住房投资和公积金制度之间的偏效应与居民收入水平有关,公积金显著提高了高收入居民的购房倾向;第三,在一线和二三线城市,公积金对居民的购房行为存在异质性影响.基于上述研究,为了更有效地发挥公积金制度的住房保障职能,要明确公积金制度定位,扩大惠及居民群体的覆盖面;建立公积金、房价及居民个人收入联动机制,适当上调中低收入居民的企业缴存公积金比例和公积金贷款比例,保障中低收入居民的住房需求,弥补住房市场失灵;有针对性地扩展公积金投资渠道,促进住房供给结构的优化,引导住房消费模式的转变.

摘要： 中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”，引起社会高度关注。什么是“炒房”，“炒”的弊端有哪些，又该怎样管住“炒”？业内权威专家就此作出分析与解答，“投机性购房具有典型的炒房特征。对投资而言，大致分成两种：第一种是待价而沽的住房投资买卖，日的就是等过一段时间价格上涨后再卖出，我认为也算炒房行为；第二种是投资购艾长期持有，但用于出租给他人居住，这种投资具有居住属性。通过购房面积、实际用途、购房札杆资金比例、买卖时间长短等可以大致确定是否属于炒房。”

摘要： 柏林作为德国的首都，并不是该国最大的城市，人口仅有300多万。住房供应以租赁居住为主，2015年住房自有率仅为14.2%。多年来住房的价格保持稳定，租金是住房投资的主要收益来源，租金房价比保持在4.3%左右。由此可见，柏林的住房保障以住房租赁支持为主。

摘要： 3月18日，新疆维吾尔自治区库尔勒市不动产登记中心揭牌，库尔勒城市保障性住房投资建设管理有限公司负责人领取了自治区首本不动产权证书．标志着新疆不动产统一登记工作全面展开。

摘要： 为实行购租并举，发展住房租赁市场，会议出台了一系列措施。其中提到，发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。

摘要： 5 月4 日，李克强总理主持召开国务院常务会议，出台了一系列措施，包括：发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励个人依法出租自有住房；允许将商业用房等按规定改建为租赁住房；推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生，以及青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。

摘要： 本发明旨在解决在特定时段来临之前上水池蓄水不足的问题，从而解决水泵在住户休息时段抽水影响住户休息的问题，和用水高峰期间出现的短暂的供水不足的问题。本发明给出高层住房水池抽水方法，其当上水池水位低于预设的低水位线时，水泵开始抽水；当上水池水位高于预设的高水位线时，水泵停止抽水；其特征是，在循环周期内特定时段之前预设特定时刻，使水泵从到达周期内的该特定时刻开始抽水，从而使上水池的水位在特定时段来临之前到达高水位线；所述的循环周期长度为一天。本发明还给出高层住房水池的水泵控制电路。

摘要： 本发明公开了一种住房减投资增面积电水火炕地墙立体取暖保温联合抬板块。板块四个边的台阶相对接来扩大扳平面，抬高腿抬高板平面做取暖炕地平面腔体，联块升级后的联合抬板块腿脚端面相互对位对顶插连接件建成腔体墙，电热、管热、火烧热、这三大类取暖发热、可以分别在腔体墙中快速启动取暖。二联块、三联块、做内外墙防潮平面装饰、火炕面。大好消息是减轻房企前期贷款压力秘方：房间平米布局确定后再精装修取暖炕、地、墙。乡村普遍采用火炕、火地、火墙、促进秸秆利用，减轻我国广阔农业地区，春秋季庄稼秸秆焚烧堆积难题，又可以结余外汇国家资金，建筑保温屋顶上下同步施工，便于维护，质地年久保持不变，都将是本发明的有效预期。

摘要： 本发明提出了一种用于租赁住房管理系统的租赁住房管理方法及系统，租赁住房管理方法包括如下步骤：S1:获取用户对采集其本身的生物学特征数据的授权；S2：在获得用户授权条件下采集用户生物学特征数据；S3:将所采集的用户生物学特征数据加密并将加密后的用户生物学数据与对应于该用户的唯一身份识别编号关联；S4:将加密的用户生物学数据存储至租赁住房管理后台的用户信息数据库；S5通过租赁住房管理后台处的第一物理接口将加密的用户生物学数据下发到移动存储介质；S6将所述移动存储介质连接至智能锁终端处的第二物理接口；S7：通过第二物理接口将加密的用户生物学数据导入到智能锁终端中。本发明的租赁住房管理方法能够严格保护用户的隐私信息。

摘要： 本发明公开了一种用于确定住房关注度和住房房价关系的方法及系统，属于，数据处理技术领域。本发明方法，包括：确定关于住房房价的关键词，获取关键词在搜索引擎的预设时间的搜索量，根据搜索量确定住房房价的关注度；采集预设时间的住房房价、住房房价的控制变量数据和人均生产总值；确定非几何距离的度量的经济距离权重矩阵；确定住房关注度和住房房价关系的模型；获取数据表和模型直接/间接影响效应表；确定住房关注度和住房房价关系。本发明为公众提供了一定的保障房地产市场健康发展的参考建议，也能帮助投资者和消费者从最初的关注行为更好地进行理性分析与决策，从而尽可能地规避风险与减少损失。

摘要： 本发明旨在解决在特定时段来临之前上水池蓄水不足的问题，从而解决水泵在住户休息时段抽水影响住户休息的问题，和用水高峰期间出现的短暂的供水不足的问题。本发明给出高层住房水池抽水方法，其当上水池水位低于预设的低水位线时，水泵开始抽水；当上水池水位高于预设的高水位线时，水泵停止抽水；其特征是，在循环周期内特定时段之前预设特定时刻，使水泵从到达周期内的该特定时刻开始抽水，从而使上水池的水位在特定时段来临之前到达高水位线；所述的循环周期长度为一天。本发明还给出高层住房水池的水泵控制电路。

摘要： 本发明提出一种基于投资成效、投资需求、投资能力的投资分配策略方法，建立基于需求的综合计划投资需求预测模型，测算电网投资需求规模；建立供电公司综合计划成效评价指标体系，对指标权重进行赋值；基于系统动力学建立供电公司投资能力测算模型，对各区域投资能力进行预测；建立综合计划的投资需求分析—投资能力测算—投资结构分配—投资成效评价的闭环全过程管控。本发明实现综合计划的投资需求分析—投资能力测算—投资结构分配—投资成效评价的闭环全过程管控。

摘要： 本发明提出一种基于投资成效、投资需求、投资能力的投资分配策略工具软件，包括投资需求测算子系统，投资成效评价子系统，投资能力预测子系统，投资分配策略管控子系统，所述投资需求测算子系统、投资成效评价子系统、投资能力预测子系统分别与所述投资分配策略管控子系统连接，进行数据传送。本发明建立的投资分配策略工具软件，从平台的角度对投资分配策略进行管控，基于投资需求、投资效益、投资能力提出了多维信息融合的综合计划投资成效方法及投资策略。提升综合计划投资评价与决策的科学性和精准性，实现综合计划的投资需求分析—投资能力测算—投资结构分配—投资成效评价的闭环全过程管控。

摘要： 本申请涉及一种基于投资需求和投资能力的电网投资优化方法包括：利用灰色预测模型对电网公司的电网投资需求进行测算；基于利润、折旧以及融资建立电网投资能力模型，通过电网投资能力模型对投资能力进行测算；以所述电网投资需求和所述电网投资能力为硬性约束，并设定供电需求约束、投资资金约束和项目属性约束构建电网投资决策模型，按所述电网投资决策模型选取最优策略。在面对当前复杂多变的外部环境,本申请既从行业角度分析电网发展的刚性投资需求,又从宏观视角审视经济环境对电网投资的影响,结合电网投资能力,研究电网精准投资决策方法,有效提升了电网投资有效性和精准度,保障了电网投资效益。

摘要： 本发明提供一种基于多源异构的电能表投资策略、电能表投资装置，所述电能表投资策略包括：基于电能表质量情况、电能表供应商经营能力以及电能表供应商服务能力三个维度构建供应商特征库；基于多源异构数据库将供应商特征库中每个维度中的二级指标进行归一化处理；根据归一化处理后的数据，利用熵权算法计算每项二级指标的权重，并根据每项二级指标的权重计算供应商的综合评分值；根据供应商的综合评分值给出供应商的评价结果。本发明针对性建立电能表供应商特征库，同时结合熵权值法对多源异构的评价数据进行分类处理，可以对电能表供应商群体进行更为科学有效的评估，从而遴选出真正优质的供应商，为后期设备采购、供应商评价提供数据支撑。

摘要： 本实用新型公开了一种住房保障用住房信息储存硬盘结构，包括硬盘外壳和旋转收纳盒装置，所述硬盘外壳前端中间内部位置处设置有USB数据接口，所述硬盘外壳后端中间内部位置处设置有固定防护板，因为安装有旋转收纳盒装置和卡柱式连接旋转台装置，且卡柱式连接旋转台装置通过固定螺栓与固定防护板固定连接，同时旋转收纳盒装置通过固定卡槽与卡柱式连接旋转台装置中的弹簧卡柱固定连接，所以用户通过对旋转收纳盒装置和卡柱式连接旋转台装置进行拆解和安装工作，就可以更好地收纳USB数据线，方便用户使用，同时降低了用户购买USB数据线的概率，这样不仅节约了时间，而且还降低了使用成本。