住宅政策

摘要： 日本在二战后经过经济高速发展,较短时间内国民生活水平赶上了欧美先进国家,形成了大部分人中间层认同的“橄榄型社会”.为解决快速城市化中的住房困难问题,日本政府除了用公营住宅制度提供住房保障,通过住宅公团、住宅公社等官方机构建设住宅和住区外,还特别通过住宅金融公库制度,以金融政策鼓励和支持国民拥有自己的住宅.这既带动不动产业发展,又保障了城市里劳动力供应的稳定,房主们在不动产升值中获得家庭资产的增值,经济发展又扩大了中间层队伍,形成良性循环.安居方能乐业,中国应打破土地、人口等方面的流动壁障,使国民住有所居而且迁徙自由,不断扩大中间层,厚植长治久安的社会基础.

摘要： 住房公积金制度运行20多年来，在解决城镇职工住房问题、完善住房保障制度、促进房地产业持续健康发展等方面发挥了巨大作用。在其制度优越性越来越被认可的同时，广大人民群众对住房公积金制度也有了更高的期望。“人民有所呼，我必有所应”，住房公积金体制改革已乘着“双贯标”的东风以信息化建设为突破口悄然开始。

摘要： 当前台湾住宅政策与房市问题之关键因素包含高房价、高房价所得比、高自有率、高空屋率及社会住宅短缺，这些因素让青年及弱势家庭买不起房屋。而社会住宅扮演着“渡桥”的功能，协助解决青年及弱势家庭短期居住的需求。依据“住宅法”而言，“社会住宅”系指由官方兴办或奖励民间兴办，专供出租之用的住宅及其必要附属设施。

摘要： 租赁住宅市场近期受到社会各界的广泛关注并引发热议。特别是随着租赁型住宅政策的落地，作为一种新生事物，租赁住宅究竟如何定义？在“房子是用来住的，不是用来炒的”要求下，租赁住宅如何与之前的政策做好衔接，做好机制设计？

摘要： 建筑师的工作往往与占主导地位的权力结构相关,或在某些社会中与政治相关.在挪威,建筑职业从第二次世界大战以来就与政治发展密切相关,尤其在住宅领域的重建工作中.在住宅建造经济下的城市发展日益偏向技术治国主义化,而1960和1970年代出现了强烈的反抗,无论是公众还是职业建筑师都开始聚焦于环保观念.在城市中心之外,国家政策致力于支持区域经济的发展,在现代福利国家进程中,建筑师在塑造小型社区的实体环境中起到关键作用.而今,建筑职业受到的外界影响日渐减小,很多充满创造才能的挪威建筑师将他们的工作变成影响挪威本土以及全球的资源和灵感.

摘要： 主要观点摘要1.新加坡是世界上公认的住宅问题解决较好的国家,住宅政策及装配式住宅发展理念促进其工业化建造方式得到广泛推广,住宅多采用装配式技术建造,截止到目前（2015年）,建屋局总共建设了约100万户的组屋单位,有87%的新加坡人住进了装配式政府组屋。2.上个世纪80年代初,新加坡建屋发展局（HDB）开始逐渐将装配式建筑理念引入住宅工程,并称之为建筑工业化。90年代初,装配式住宅已颇具规模,全国12家预制企业,年生产总额1.5亿新币,占建筑业总额的5%。3.装配式建筑发展政策主要从鼓励生产应用以及提升装配式建筑住宅市场需求两个方面入手。

摘要： 新加坡是世界上公认的住宅问题解决较好的国家,其住宅多采用建筑工业化技术加以建造,其中,住宅政策及装配式住宅发展理念是促使其工业化建造方式得到广泛推广,工业化建造技术得以提升的主要原因,最宜借鉴吸纳。故本文主要从其装配式住宅发展历程入手,侧重于对其政策规范以及政府的角色定位等方面对新加坡的装配式建筑发展经验加以说明分析,得出适应于我国国情的经验借鉴。

摘要： 主要观点摘要1．新加坡是世界上公认的住宅问题解决较好的国家，住宅政策及装配式住宅发展理念促进其工业化建造方式得到广泛推广，住宅多采用装配式技术建造，截止到目前（2015年），

摘要： 发达国家中,德国以居民偏好租房、租赁市场完善、租金管制严格而著称于世。德国的住房租赁市场特别发达,其租赁住房率为58%,高于自有住房率的42%。为了促进住房租赁市场的发展,德国政府特别重视租赁市场的法制建设。德国的《民法》是住宅政策的法律基础。它规定了居住权是公民权利的重要组成部分,明确了德联邦与各州政府在住宅建设与住宅保障方面的职责,以法律的形式保障公民的基本居住条件。此外,《住房租赁法》、《住宅促进法》、《租金水平法》以及各州政府制定的住宅相关法规,对德国住房租赁政策进行了拓展和补充。

摘要： 住宅是公民生存权保障的基本内容,住宅法是社会保障法的重要环节,国家住宅政策的核心应当放置在国民生存权保障上.长期以来,日本住宅问题上的困境根源于对人权保障原则的背离,甚至出现了公共住宅压迫国民生存权的情况.公共住宅与民间住宅的不同就在于,公共住宅领域必须阻断市场法则的支配,通过加大国家公共投入,落实国家的积极给付义务,把生活法则作为首位的社会法理加以贯彻.

摘要： 本文在探讨台湾50年来的房地产景气发展，并从房价上涨与政策调控的关系做一分析。从台湾房地产过去50年的市场景气回圈变化观察，可发现：社会稳定进步与成长，将带动房地产价格温和上升；经济景气发展与房地产市场景气回圈，具有正相关；土地使用计划之完善，有利于房地产供需市场的健全；房地产法令制度健全，将可保障房地产交易秩序与安全；土地与住宅政策明确，将可杜绝或减少土地投机风气。然而，50年来的市场发展与政府政策，当市场炒作热度过大，影响到大多数民众购房压力的不满与拉大贫富差距时，政府才想到要给予适当调控，而当放任房屋投资过度或遭遇经济低迷时，影响金融安定与建筑产业发展，政府却又要出手搭救。循环往复，究竟政府应尊重市场法则行事，或是对此民生必需品给予政策主导？孙中山先生的平均地权涨价归公精神，犹载于中华民国的宪法中，但在施政作为上，土地与房地产在资本主义自由经济体系下，已是不折不扣的商品。为让“涨价归公”、“住者安其居”，实现居住正义，同时也让社会游资投入富国利民产业，以建立均富社会，应重新思考并建立完善的土地与住宅政策，以引导市场正确的走向。

摘要： 对曾在日本侵略中国东北地区过程中发挥过作用的南满洲铁道株式会社的职工住宅供给政策以及实施过程进行分析.通过分析说明日本在中国东北地区殖民统治的情况,同时有助于了解东北各城市的形成过程.

摘要： 计划经济体制下的“公有租赁住房分配制度”瓦解后，国家逐步建立了一整套新的住房保障体系。问题是，国家究竟应承担何种程度的保障义务，才既不会损害住房市场的基本经济规律，又保障了公民的住房需求。本文运用“基本生活”、“基本住房需要”的法律概念，区分了中国住房保障体系中不同层次的保障制度，指出国家对“基本住房需要”的保障应受到法律和宪法的严格羁束，在“基本住房需要之上”的保障则应尊重行政机关的裁量并加强政策制定过程中的民主要素。

摘要： 计划经济体制下的“公有租赁住房分配制度”瓦解后，国家逐步建立了一整套新的住房保障体系。问题是，国家究竟应承担何种程度的保障义务，才既不会损害住房市场的基本经济规律，又保障了公民的住房需求。本文运用“基本生活”、“基本住房需要”的法律概念，区分了中国住房保障体系中不同层次的保障制度，指出国家对“基本住房需要”的保障应受到法律和宪法的严格羁束，在“基本住房需要之上”的保障则应尊重行政机关的裁量并加强政策制定过程中的民主要素。

摘要： 计划经济体制下的“公有租赁住房分配制度”瓦解后，国家逐步建立了一整套新的住房保障体系。问题是，国家究竟应承担何种程度的保障义务，才既不会损害住房市场的基本经济规律，又保障了公民的住房需求。本文运用“基本生活”、“基本住房需要”的法律概念，区分了中国住房保障体系中不同层次的保障制度，指出国家对“基本住房需要”的保障应受到法律和宪法的严格羁束，在“基本住房需要之上”的保障则应尊重行政机关的裁量并加强政策制定过程中的民主要素。

摘要： 计划经济体制下的“公有租赁住房分配制度”瓦解后，国家逐步建立了一整套新的住房保障体系。问题是，国家究竟应承担何种程度的保障义务，才既不会损害住房市场的基本经济规律，又保障了公民的住房需求。本文运用“基本生活”、“基本住房需要”的法律概念，区分了中国住房保障体系中不同层次的保障制度，指出国家对“基本住房需要”的保障应受到法律和宪法的严格羁束，在“基本住房需要之上”的保障则应尊重行政机关的裁量并加强政策制定过程中的民主要素。

摘要： 本发明公开了一种应用于住宅楼及住宅小区的货物智能运送系统，包括，货物出发区，设置于住宅楼及住宅小区的内部或周边，用于作为货物运送的始发区域；货物到达区，至少一部分所述货物到达区位于住宅楼的住房内部或与住宅楼的住房内部相通，用于作为货物运送的目标区域；货物智能运送装置，用于作为货物运送的承载体；货物专用通道，连通所述货物出发区和所述货物到达区，用于作为所述货物智能运送装置的运送道路。本发明的有益效果：一是能够实现快递或者外卖无需人员配送，送货上门或者运送到特定位置，方便住户和使用者；二是能够允许住户或者使用者将需要寄送或者回收的物品下单等待智能运送装置来取，方便住户和使用者。

摘要： 本申请属于房地产智能化分析领域，特别是涉及一种住宅回迁安置面积的估算方法和住宅回迁政策制定方法。本申请的住宅回迁安置面积的估算方法，包括：构建住宅房屋数据模型，所述数据模型包括多个住宅的住宅数据；构建住宅房屋回迁安置量模型，模型的出口参数包括总标准回迁安置面积；构建回迁房户型模型，所述回迁房户型模型至少包括户型名称、建筑面积；构建弃产面积计算模型，所述弃产面积计算模型计算所有住宅的总弃产面积的范围；计算总修正回迁安置面积，将所述总标准回迁安置面积扣除所述总弃产面积得到所有住宅的总修正回迁安置面积的范围。通过该方法能够实现自动化的、更加精确的回迁安置面积的估算。

摘要： 提供一种能够支持与住宅相关的业务活动的住宅业务支持设备等。住宅业务支持设备30设置有整合信息存储单元31、选择单元32、分析单元33和输出单元34。整合信息存储单元31存储客户信息、货品信息、居住信息、业务信息和联系信息中的至少一者。选择单元32呈现用于从与新房相关的货品信息、与整修相关的货品信息和与售后服务相关的货品信息中的至少一者提取客户候选的货品信息，以供选择。分析单元33根据从整合信息存储单元31获取的、用于提取与选择的货品相关联的客户候选所需的信息，分析与货品相关的客户。作为分析的结果，输出部34输出满足关于与货品相关的预定条件的客户作为客户候选。

摘要： 本发明属于访客到访提醒系统技术领域，涉及一种套户型住宅用访客到访提醒系统及具有该套户型住宅用访客到访提醒系统的套户型住宅。本发明的套户型住宅用访客到访提醒系统，包括采集子系统、控制装置和提醒子系统，采集子系统设置在进户门处，采集子系统用于检测是否有访客到访，提醒子系统设置于卧室内，提醒子系统用于提醒是否有访客到访，采集子系统和提醒子系统与控制装置连接，控制装置用于根据采集子系统的检测信号控制提醒子系统发出信号提示，当有访客到访时，采集子系统检测到有访客到访，并通过提醒子系统向主人发出有访客到访的提示，这样，即使主人身处隔音效果就好的卧室，也能够及时察觉是否有访客到访，同时缩短访客的等待时间。

摘要： 本发明提供了一种基于住宅新风系统的厨房自动补风设备及住宅新风系统，所述基于住宅新风系统的厨房自动补风设备包括主壳体、挡板、驱动装置及控制装置，主壳体内形成有进气腔，进气腔包括进风口、第一出风口以及第二出风口；驱动装置在控制装置控制下驱动挡板处于第一状态以封堵第一出风口、或处于第二状态封堵第二出风口；控制装置包括第一端口，并通过第一端口与油烟机信号连接，且控制装置在符合预设条件时，控制驱动装置驱动挡板处于第二状态，预设条件包括：第一端口的信号对应于油烟机开启状态。本发明能够实现自动补风，无需人工手动操作，智能化水平高，有效解决了操作麻烦的问题，提高使用的方便性。

摘要： 本发明公开了一种分层独立入户复式住宅及基于该复式住宅的高层建筑，该分层独立入户复式住宅，其首层和复式层均配套有入户门。该高层建筑，包括由叠置的分层独立入户复式住宅构成的中间建筑体，所述中间建筑体包括中间奇数层、中间偶数层和双开门入户电梯，中间奇数层的入户门通过空中街巷与双开门入户电梯的一个出口连通，中间偶数层的入户门通过电梯厅与双开门入户电梯的另一个出口连通。本申请的分层独立入户复式住宅及基于该复式住宅的高层建筑，既能改善子女、父母同住家庭居住的独立性和私密性，降低生活的相互干扰性，又能使二者享受聚在一起的浓浓亲情。

摘要： 本实用新型涉及一种多房型住宅楼内的洋房住宅，包括：位于住宅楼第三层及第三层以上的洋房，每个楼层为一套洋房；公共区域，位于洋房外部，公共区域设有公共电梯间、公共楼梯间、水井和电井；洋房由矩形功能空间在横向、纵向上围合而成，每个洋房均包括玄关、客厅、餐厅、厨房、至少两个卧式、至少一个卫生间和至少一个阳台；其中，第三层的洋房下层设有从东到西排列的第一层跃第二层的所述住宅楼的底层叠拼房。本申请的洋房位于混合系的住宅楼内，既节省了用地面积，又发挥了作为清景花园洋房的优势，达到了控制低总价、低建筑面积的情况下让产品具备洋房的体验的目的。

摘要： 一种低层现代梁柱框架式木结构住宅墙体及低层住宅，木结构底板采用双层OSB板架设固定在圈梁木条上，外侧用木条封边，内有嵌缝条。该底板设置在混凝土实心砖的地圈梁上，木结构柱采用两块木板胶接成L型，并用正方形截面木柱加固L型阴角构成。屋顶构造为：人字形屋架上的屋面板与檩条之间设置有保温泡沫筒层。四根木结构柱固定在木结构底板与屋架之间；墙体结构为：作为基材的聚苯颗粒复合条板相互间通过凸出和沟槽拼接，该基材外表面依次有呼吸纸、方木挂条以及外挂板。本房屋具有保温隔热隔音性能好，防潮效果优良，建造成本低等特点。

摘要： 本实用新型公开了一种用于装配式钢结构住宅集成装修的节点及其住宅，包括：ALC板；若干集成板，每个所述集成板之间固定连接；所述集成板与所述ALC板分离设置，且所述集成板与所述ALC板之间设有间隙；管道，用于走线，位于所述间隙内。本实用新型的技术方案解决了现有技术中ALC板、钢柱等结构不宜开槽的问题，实现灵活装配装修，以满足建筑要求。

摘要： 本实用新型公开了一种住宅交通核和具有该住宅交通核的建筑物，住宅交通核包括并排且紧邻设置的客运电梯和消防电梯，所述客运电梯和所述消防电梯两者的第一侧间隔设有第一步行楼梯，所述客运电梯和所述消防电梯两者的第二侧紧邻设有第二步行楼梯。所述客运电梯和所述消防电梯两者沿南北方向设置，所述第一步行楼梯设于西侧，所述第二步行楼梯设于东侧。上述住宅交通核，两个电梯紧邻设置，方便使用，且结构合理。