住宅改造

摘要： 巴塞罗那伯恩区的HOUSEBSP20项目早在8年前就已开始,但其间经历了各种状态:建筑被非法侵占、监管分歧、用途改变、缓慢而复杂的进程……只有业主希望采用裸露的砖墙和液压马赛克(巴塞罗那特有的陈词滥调)的意愿一直没变。设计师的目标始终是将这座建于19世纪末的4层小建筑(但每层仅20m2)改造成一个可以在巴塞罗那工作和短暂停留的地方。尽管在这8年里,业主个人和家庭状况都发生了变化,幸运的是项目的多变性依然能适应这种变化。

摘要： 本案坐落于捷克布拉格莱特纳地区,是一个住宅改造项目。改造后的住宅风格简约,又不失艺术气息,让人在点滴细节中感受到设计师的匠心所在。est architekti是一个擅长极简风格设计的团队。在本案中,房主对于涂鸦等艺术形式的喜爱,给了设计团队很大的启发。他们将各种艺术形式完美融入室内空间,带来了别样的感官体验。

摘要： 当前,我国已全面进入老龄化社会,迫切需要大力发展社区及居家养老服务,建立以居家养老为主、社区养老为辅的养老环境。文章对西安纺织城老旧小区的住宅环境进行现状分析,并根据适老化理念对老旧住宅进行改造设计,可以为老年人提供更好的居住环境,在满足其空间需要的同时,希望能为居家养老设计提供一些参考,同时拓展、丰富现代设计的应用空间。

摘要： 建设特色乡镇是乡村振兴的重要环节,是深入推进新型城镇化建设的关键要素,城镇住宅风貌特色风貌的营建和改造从长远来看有利于促进城市与乡镇协调发展.文章对比国内外乡镇的住宅特色,通过对湖南湘潭3镇5村进行社会调查,挖掘不同地区乡镇住宅建设的风貌与特色,并将理论与实践相结合,为特色乡镇的住宅改造提供合适的改造思路及创新方案.

摘要： 在新建或改造住宅的室内设计中,在软装方案确定后,硬装设计中的水电末端定位,是实现精细化设计和工程实施不可或缺的步骤,但同时也是繁杂的重复工作量,意味着大量设计人工成本投入,也容易造成纰漏和失误.虽然在理论上自动化的设计工具方便设计师处理大量的工作,提高效率,避免重复劳动,降低设计成本,但目前在任意给定户型的住宅自动化水电末端设计的实用工具方面尚属空白.本研究基于集合住宅的设计逻辑和既有住宅改造工程实践,开发了一套可由住宅的空间和软装布局信息计算所需水电末端的工具.由于水电末端定位与软装方案承接逻辑关系清晰,根据住宅的室内布局,自动化定位所需的水电末端,就可以将软装方案、末端定位、管线路由三个阶段承接起来,实现住宅户型设计整个流程的批量自动化.此工具可以数据文件格式读取住宅布局信息,进行末端自动化定位,并将设计所得结果以数据格式传送到下一步,在管线自动设计工具中分配回路和生成线路,从而自动化生成设计方案的三维模型和指导施工的二维图纸.

摘要： 在旧改项目高速推进的今天,城中村改造作为城市化建设中不可或缺的一部分,已经成为越来越多城市扩大土地面积常用手段,而城中村的住宅改造亦成为了决定城市市容市貌的重要展示的一部分.文章依托万科集团的万村项目进行城中村老旧住宅改造设计研究,从室内空间改造设计、室外建筑立面改造设计以及公共空间改造设计作为基本的研究面,内在地分析了其改造方法,在此基础上进一步分析项目所存在的问题,为今后城中村老旧住宅改造设计研究提供设计思路和设计方法.

摘要： 近年来,上海市针对既有多层住宅加装电梯发布了一系列政策及技术规范,既有多层住宅加装电梯的工作进入了发展快车道.以上海市某小区加装电梯为例,从方案选取、费用分摊、项目管理等方面,阐述了既有多层住宅加装电梯的具体措施,并根据自身项目管理经验及分析的案例,探讨了既有多层住宅加装电梯的全过程管理策略,项目管理工作的实施程序、管理方法等.可为类似工程的实施提供参考.

摘要： 阳台是常见的建筑元素,与日常生活方式和品质密切相关,对建筑表情也有很大影响.阳台也一直是建筑设计创作的重要题材.在中国,住宅阳台是最变化多端的功能空间,小小阳台,最容易泄露生活的秘密,也最能表达生活的意见.本文从多个角度对阳台的属性、特征以及本质进行论述,以期引发对这一常见建筑元素更深层次的学术思考.

摘要： 近年来,上海市针对既有多层住宅加装电梯发布了一系列政策及技术规范,既有多层住宅加装电梯的工作进入了发展快车道。以上海市某小区加装电梯为例,从方案选取、费用分摊、项目管理等方面,阐述了既有多层住宅加装电梯的具体措施,并根据自身项目管理经验及分析的案例,探讨了既有多层住宅加装电梯的全过程管理策略,项目管理工作的实施程序、管理方法等。可为类似工程的实施提供参考。

摘要： 2020年7月10日,国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义.2020年两会,老旧小区改造被首次写入政府工作报告,并提出改造3.9万个的明确目标.基于此,本文根据庐江县2019年老旧小区改造为例探讨.

摘要： 北方城市近一两年来纷纷出台城中村改造的政策,以加快城市化进程.考虑到农民生活和居住模式与一般城市居民有着较大差异,本着以人为本的原则,并以其为出发点,聚焦村落内聚性,将单元式土楼的意象注入城中村的住宅改造,并加之叠拼住宅的手法,以期探索出对城市农民这一特殊群体宜居的当代住宅模式.

摘要： 本文对居住建筑节能设计标准在旧住宅改造中的试验应用进行了论述.文章指出,对旧住宅墙体、屋顶、门窗、阳台等按照节能标准实施改造,可以达到降低建筑物使用能耗,节约资源,提高居民生活质量的效果,经济和社会意义重大.

摘要： 北京旧住宅的形成既有历史原因,也和城市建设的方针政策有关.由于资金的匮乏使得北京城区的旧住宅缺乏适当的维护和更新,危旧房在城区旧住宅中比例逐渐增加,成为旧住宅更新改造的主要问题,房产开发模式给旧城的住宅改造提供了动力,但另一方面又带来文化、社会、环境等诸多矛盾;历史文化保护区的划定使得部分典型的住宅区得以有效保护,但是因为保护而带来的限制给旧住宅的更新改造带来了新的困难,因此必须探索新的更新改造模式与方法.传统体制下的旧城改造已经不能适应当前加快步伐的需要,体制的创新是解决问题的关键所在.

摘要： 本文首先就如何理解居住福祉的理念进行阐述,阐明公众参与是实现居住福祉的前提.其次对我国既有住宅改造中的公众参与现状进行分析,对面临的一些普遍问题进行探讨,提出完善公众参与制度的必要性.最后通过明确公众参与各阶段的参与形式和工作内容,梳理出一条公众参与的适当路径,并对公众参与的组织和效力提出若干建议.

摘要： 基于文献建立的既有住宅综合评价体系和动态网页形式的评价工具CASE Tool(Comprehensive Assessment System for Existing Buildings Tool)，选取了一桩50年代的苏式住宅进行了实例评价和研究。采用了审查工程资料、现场调查和住户问卷调查等方式，并借助评价工具进行了评分和评级，旨在考察评价体系的合理性和可行性，以及测试评价工具。为了使实例评价的结果更加客观合理，在使用评价工具的同时，对于主观性的指标还运用了模糊综合评价的方法进行了评价，并与评价工具所得结果进行对比。在实例评价的最后对该住宅的改造方案提出了具体的建议。

摘要： 西安城墙始建于隋代，西安市自八十年代起修复和保护了古城墙，对环城路、护城河、环城公园进行了整治，顺城巷及周边环境改造工程于2003年开始实施，分道路拓宽改造、道路沿线广场建设、内侧进深100米-150米范围内建筑物实施屋面平改坡、沿线棚户区改造、道路景观改造等五部分。笔者作为碑林区顺城巷改造的设计者从设计理念、设计手法、困难和问题、改造的现实意义等诸方面详细阐述了西安顺城巷历史街区住宅的改造过程。

摘要： 随着建筑节能政策的深入推动和落实，占我国既有建筑比重较大的砖混住宅的节能改造被提到了议事日程。建设部已经提出到2010年全国城镇既有建筑总能耗节能50％的目标。在2005年完成的7000平方米砖混住宅节能改造试点的基础上，今年塘沽区又对20万平方米的既有砖混住宅实施节能改造。本文依托试点工程及该项目的实践，通过对砖混住宅节能改造中存在的保温材料、基层处理、门窗处理、阳台节点、屋面改造等质量问题进行了分析，并结合改造实践提出了切实可行的控制措施，给我国北方地区的砖混住宅建筑进行节能改造提供了可供借鉴的实践经验。

摘要： 随着建筑节能政策的深入推动和落实，占我国既有建筑比重较大的砖混住宅的节能改造被提到了议事日程。建设部已经提出到2010年全国城镇既有建筑总能耗节能50％的目标。在2005年完成的7000平方米砖混住宅节能改造试点的基础上，今年塘沽区又对20万平方米的既有砖混住宅实施节能改造。本文依托试点工程及该项目的实践，通过对砖混住宅节能改造中存在的保温材料、基层处理、门窗处理、阳台节点、屋面改造等质量问题进行了分析，并结合改造实践提出了切实可行的控制措施，给我国北方地区的砖混住宅建筑进行节能改造提供了可供借鉴的实践经验。

摘要： 随着建筑节能政策的深入推动和落实，占我国既有建筑比重较大的砖混住宅的节能改造被提到了议事日程。建设部已经提出到2010年全国城镇既有建筑总能耗节能50％的目标。在2005年完成的7000平方米砖混住宅节能改造试点的基础上，今年塘沽区又对20万平方米的既有砖混住宅实施节能改造。本文依托试点工程及该项目的实践，通过对砖混住宅节能改造中存在的保温材料、基层处理、门窗处理、阳台节点、屋面改造等质量问题进行了分析，并结合改造实践提出了切实可行的控制措施，给我国北方地区的砖混住宅建筑进行节能改造提供了可供借鉴的实践经验。

摘要： 随着建筑节能政策的深入推动和落实，占我国既有建筑比重较大的砖混住宅的节能改造被提到了议事日程。建设部已经提出到2010年全国城镇既有建筑总能耗节能50％的目标。在2005年完成的7000平方米砖混住宅节能改造试点的基础上，今年塘沽区又对20万平方米的既有砖混住宅实施节能改造。本文依托试点工程及该项目的实践，通过对砖混住宅节能改造中存在的保温材料、基层处理、门窗处理、阳台节点、屋面改造等质量问题进行了分析，并结合改造实践提出了切实可行的控制措施，给我国北方地区的砖混住宅建筑进行节能改造提供了可供借鉴的实践经验。

摘要： 本发明提供了一种适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置及改造方法，包括竖直固定于建筑物外侧的多功能轨道柱，多功能轨道柱上设有升降往复运动的旋转动力箱；旋转动力箱通过拉索与对重固接，且拉索与导轮箱、中控及曳引动力箱传动连接；旋转动力箱通过旋转臂带动轿厢水平转动，轿厢两侧设有轿厢电动平开门。建筑物嵌装有一体式电动平开门，轿厢通过电磁锁装置与一体式电动平开门吸合分离。地面上设有轿厢承台，轿厢承台上端设有与中控及曳引动力箱连接的四个缓冲感应板。轿厢承台的四周设有升降移动的护栏。本发明所述的适用于老旧住宅楼改造的电动升降装置，结构紧凑、可实现标准化生产；改造施工方便、对住户房间的通风和采光影响极小。

摘要： 本发明公开了一种用于城市住宅区改造的雨水处理系统及方法，一种用于城市住宅区改造的雨水处理系统，所述城市住宅区包括住宅区围墙、设于住宅区围墙内的住宅建筑以及住宅区道路所述雨水处理系统包括雨水收集模块、蓄水模块以及控制模块；所述雨水收集模块包括屋顶收集单元以及道路收集单元；所述蓄水模块包括至少一蓄水池；所述控制模块包括抽水泵、电磁阀。本发明是用于老旧城区的智能化管路改造，特别是用于高密度老城区，使老旧城区具备雨水净化能力，提高雨水的利用率并使雨水在住宅区发挥有益效果的持续时间长，更进一步的使得海绵城市智能化，具有自动吞吐雨水的能力，防汛抗涝能力强，改善城市热现象。

摘要： 本实用新型提供一种老旧小区住宅楼改造加装电梯型式，包括加装电梯耐腐钢结构支架，加装电梯耐腐钢结构支架的顶部设置连接有提升绞车机箱，提升绞车机箱的内部通过高强度曳引绳分别固定连接有对重块和载人电梯箱，加装电梯耐腐钢结构支架的左侧对应位置均固定设置有电梯门、改良固定过道，加装电梯耐腐钢结构支架的下底左侧设置有底层通过支架口，加装电梯耐腐钢结构支架的下底面固定连接有防坠保护底座。本实用新型提供的一种老旧小区住宅楼改造加装电梯型式具有对原有建筑结构伤害性降低，在安装过程中更为稳定，在乘坐电梯突然停运时，方便乘客及时与外部人员呼救，为意外情况下的救援提供宝贵时间的优点。

摘要： 本实用新型公开了一种既有住宅加固改造及加装电梯一体化结构，包括既有住宅、增建结构、加装电梯，增建结构位于既有住宅北侧并与既有住宅有效连接，加装电梯位于既有住宅原单元入户大门外侧，既有住宅原双跑楼梯的下楼梯段切除，加装电梯的停靠层设置在各层入户平台所在高度处，加装电梯出口设有乘梯平台，入户平台和乘梯平台之间增设有连廊板，既有住宅原双跑楼梯的上楼梯段继续向下延伸增加梯段连接至低一层乘梯平台形成单跑楼梯，加装电梯和入户平台通过连廊板和单跑楼梯形成连接通道。本实用新型增加了房屋面积，新建结构增加了既有住宅的抗震功能，改造了老房子的上下水管道，乘梯人员可选择电梯平层入户或爬梯入户，满足不同人群生活所需。

摘要： 本实用新型提供一种老旧住宅屋顶改造的雨水回用装置，其特征在于包括外挑檐沟、集水管、87式雨斗、弃流机构、过滤机构、RO反渗透膜、充气机构、曝气机构、排水管、止水机构、蓄水池、集水机构；所述外挑檐沟下固定安装有集水管，所述集水管为Y型结构，所述集水管的末端连接有87式雨斗，所述87式雨斗下端与承雨斗的顶部相连通，所述87式雨斗通过承雨斗与立管连接，该立管与弃流机构连接；本实用新型采用外挑檐沟、集水管、过滤机构、曝气机构、排水管、蓄水池、集水机构互相配合，使用时，雨水由外挑檐沟进入集水管，其外挑檐沟具有成本低、强度高、耐腐蚀、无需维护的优点。

摘要： 本实用新型涉及一种用于老旧小区住宅楼改造的无机坑电梯，包括螺杆式电梯、中空三角支撑板和嵌柱，还包括有套杆、六角螺栓和膨胀螺栓，所述螺杆式电梯的架体两侧底部拐角处分别焊接连接有中空三角支撑板，所述螺杆式电梯的架体底部拐角处焊接连接有嵌柱，所述螺杆式电梯的架体一侧分别焊接连接有内杆，所述内杆一端套设有套杆，所述内杆和套杆两侧分别开设有螺纹孔。整体老旧小区住宅楼改造的无机坑电梯使用稳定便捷，为老旧小区住宅楼提供使用稳定的电梯组件，并通过抽拉式的牵引机构结构，使整体电梯组件与住宅楼之间形成稳定性牵引结构，进一步提升电梯使用的稳定性，助于电梯在户外使用中的抗风阻效果更好，具有较高的使用效果。

摘要： 一种多层住宅改造用电梯包括立柱、机电房、厢体、基坑和防坠系统；立柱的设置兼顾扩展住户视野和优化承重结构的功能；另外，立柱还与厢体配合提供一种安全可靠的逃生通道；机电房有自带清洁装置的太阳能板，并能对其转换的能量进行储备；厢体具有监测是否超重的功能；基坑内设置的隔绝罩不但使基坑与外界部分隔绝，而且能够使将停用的厢体进入基坑内，减小厢体对住户视野的影响；另外，基坑还具有排水功能、缓冲厢体下坠冲击的功能；而防坠系统能够在多层住宅改造用电梯下降超速时，通过防坠装置、限速器和安全钢丝绳实现制动功能，保护厢体及厢体内人员和物品。

摘要： 本发明提供多层既有住宅改造新加平层入户电梯，涉及建筑工程行业技术领域，多层既有住宅改造新加平层入户电梯，方法包括在现有楼梯间外部安装临时楼梯间，现有楼梯间外墙新开设门洞，在现有的楼梯间内加装安全围挡，并将现有的楼梯歇台和楼梯段拆除，在拆除楼梯歇台和楼梯段的楼梯间内搭建新楼梯，在新楼梯对应的平面上开设新入户门，并将现有的入户门进行封堵，在楼梯间内重新加建电梯井道并新增电梯层门，在加建的电梯井道内新设电梯，使电梯平层入户，老幼住户出入方便，电梯井占用室内空间面积增加量很少，对户外空间几乎无影响，电梯安装在室内耐候条件好，无论在寒冷或炎热地区，电梯故障率低同时对室内的布局影响小。

摘要： 本实用新型公开了一种既有住宅改造的卫生间防水结构，适用于居室与卫生间区域结构楼板为非降板情况下，包括卫生间区域结构楼板上方依次设置的防水基层、防水层、防水保护层、粘结砂浆和装饰面砖，卫生间区域结构楼板靠近居室一侧的门洞口处设置有防水坎台，防水坎台沿卫生间门洞口延伸方向通长设置，其顶端向上延伸至临近位置的防水层上方并隐藏于装饰面层之下，其表面满覆有与防水层材质相同的防水材料，且其上覆的防水材料与临近位置的防水层连为一体。本实用新型通过防水坎台的设置，有效解决了卫生间门洞口处防水收头问题，使卫生间内形成了封闭的防水层，在面砖勾缝不严或使用时间过长产生缝隙微量渗水时，能够有效将水拦截在卫生间内。

摘要： 本实用新型提供多层既有住宅改造新加平层入户电梯，涉及建筑工程技术领域，包括现有楼梯间、新设楼梯间和现有入户门，现有楼梯间内部两侧交替分布设有楼梯歇台，相邻水平楼梯歇台之间设有现有楼梯段，现有楼梯间背面靠近侧面处开设有现有入户门，现有楼梯间远离现有入户门一侧外部设有临时楼梯间，新设楼梯间内部一侧设有电梯井面墙，电梯井面墙一侧设有小型客梯，电梯井面墙另一侧设有现有楼梯段和楼梯歇台，第一楼梯间外部增加临时楼梯间供居民上下楼使用，拆除现有楼梯间内部的现有楼梯段，建立电梯井面墙，加装小型客梯进行入户电梯的安装使用，形成新设楼梯间的安装效果，在不影响住户正常上下楼的情况下解决了老旧住宅加装电梯难的问题。