价值类型

摘要： 以近年来我国房地产行业调控和热议的房地产税立法及开征为背景,对房地产税开征评估业务过程中涉及的评估目的、评估假设、价值类型、评估方法和评估结果的法律效力等主要评估问题进行了系统探讨。

摘要： 海洋文化遗产价值类型研究是海洋文化遗产保护与管理的基础。针对当前国内外海洋文化遗产价值类型研究的不足,在借鉴整体价值方法基础上结合海洋文化遗产的具体特点以及我国海洋战略发展的现实需求,从构成要素(时空、关系、实践)、价值分类(联想层面、证据层面、感知层面、功能层面)、价值评估三方面构建了我国海洋文化遗产价值类型分析框架,进而阐述了构建该框架对我国海洋文化遗产保护管理的意义。

摘要： 价值类型既是一个重要的评估理论问题,也是资产评估实践必须合理选择的问题。各国评估准则都需要对价值类型进行重点阐述和规范,由于在价值类型的分类及价值类型的选择等方面存在分歧,各国评估准则各有差异。随着全球经济大融合及国际评估准则理事会影响的增强,我国评估准则国际趋同的步伐会越来越快。通过对价值类型影响因素的分析,多视角探讨价值类型的分类,认为国际评估准则中价值类型的分类是合理的,并就国际评估准则价值类型的理解和应用进行了甄别,探索了国际评估准则分类带来的思考。

摘要： 中国资产评估协会在财政部指导下,于2020年11月正式发布《企业并购投资价值评估指导意见》.为更好贯彻执行该指导意见,文章以2012-2018年间由沪深A股上市公司披露的合计170份选用投资价值类型的资产评估报告为研究样本,厘清投资价值类型选用的总体态势,并从评估目的、承接机构、评估方法、评估结论等方面进行统计分析,特别是对企业并购投资价值评估报告展开深度剖析;以此为基础,进一步识别投资价值评估中存在的主要问题,并结合《企业并购投资价值评估指导意见》相关内容,针对性地提出企业并购投资价值评估的执业重点及相关建议.

摘要： 随着企业并购活动的日益活跃,对并购过程中产生的商誉进行后续计量成为非常棘手的难题.目前,实务中通行的处理方式是对商誉进行减值测试.我们选用A教育科技有限公司商誉减值测试评估项目作为研究案例,首先探讨了商誉的概念及分类,梳理了商誉形成理论,结合被评估单位的业务需求和相关评估准则,提出商誉减值测试评估业务的关键要点及完善建议.

摘要： 伴随我国“一带一路”战略、中央企业加快“走出去”战略以及国有企业混合所有制改革的深入推进,产权交易市场日益活跃,产权流转方式和投资并购动机日趋多元,与之相关的资产评估业务逐渐增多,评估业务操作也更加复杂,尤其是对投资价值类型的应用需求越来越广泛.投资价值类型的合理选用问题成为资产评估学界和业界共同关注的焦点.对此,文章以多数世界知名评估组织于2020年相继施行新版评估准则为契机,立足投资价值定义和投资价值评估操作规范这两大视角,对中国资产评估准则(2020)与国际评估准则(2020)、欧洲评估准则(2016)、欧洲企业价值评估准则(2020)、英国评估准则(2020)、美国评估准则(2020-2021)、德国评估准则(2008)进行比较,研究认为中外评估准则关于投资价值的具体规定既体现出明显的共性,又存在一定的差异;在此基础上,进一步从准则建设和理论研究两个层面提出健全我国投资价值评估体系的若干建议.

摘要： 房地产抵押贷款日渐成为企业进行融资的主要来源之一,本文论述了房地产抵押价值所适用的价值类型,概括了实物期权模型在评估房地产抵押价值时的特点与适用性,比较了B-S模型与二叉树模型在房地产抵押评估中的差异.并进一步用B-S模型结合实际案例进行分析,最后给出结论及建议.

摘要： 司法财产处置的主要困惑之一是作为起拍价的评估价格经常与拍卖成交价格(以下简称“两种价格”)相去甚远,延宕了司法进程,弱化了房地产估价的可信度。本文从价值类型、消费者剩余角度分析两种价格形成机理,阐述两种价格的悖离原因和必然性。在此基础上,浅析估价师应如何全面考虑影响房地产价值的因素,并进行分类处理,从而客观分析房地产变现能力,缩小两种价格的悖离幅度,提供高质量估价服务。

摘要： 本文就司法鉴定估价中的财产分割估价、以物抵债估价、变现偿债估价、商品房买卖合同纠纷估价、追溯性估价等常见估价业务的定义、法律依据、估价注意事项等进行了分析探讨。

摘要： 文章主要研究了旅游体验的价值类型4象限.在一般性地讨论了何为旅游体验本元的基础上,通过文献综述与评述,认为关于旅游体验的社会认识具有多元分布特征.进而从应用角度提出,有必要开展对旅游体验的类型化研究,并非不断增加类型,而是期望给出可以遵循的规律、模式.作者结合对体验本元的认识,借鉴笛卡尔直角坐标系表达方式,提出了关于旅游体验的认知模式,价值类型四象限,并对分属4个象限的旅游体验的特征进行了研究,着重研究了负体验的意义转化问题,认为对体验负面影响进行深入研究,将有助于体验意义的转化,从某种意义上讲,负体验的研究意义要高于正因子.

摘要： 抵押是《巴塞尔协议Ⅱ》中规定的信用风险缓释工具之一,而抵押品价值的正确估计是使抵押能够真正发挥风险缓释功能的充分条件.在评估中,抵押品的价值类型确定直接影响着抵押品价值的确定,但评估界对抵押品究竟该采取何种价值类型尚未得到一致的意见.本文在归纳总结美国、德国和国内的抵押评估的价值类型和应用情况,分析市场价值、抵押价值和清算价值三种价值类型各自的优缺点的基础上,对抵押品流动性水平和价值类型的影响进行了分析,提出抵押品价值类型的确定应先对其流动性水平评价后再来选择和确定,对抵押评估价值类型进行了新的探讨,并对由流动性水平评价后再确定价值类型的抵押评估和管理提出评估中介机构在提供抵押评估时应加强对抵押品的流动性水平的分析，建立和完善商业银行抵押品的未来流动性的和流动性风险内部评估制度，金融监管机构构建包括数据库、信息库等与抵押评估管理有关的公共平台等建议。

摘要： 市场价值、价值类型在我国资产评估行业中并不是特别陌生的词汇.20世纪90年代初,我国的资产评估报告中就有"公允市价"的提法.资产评估的教材中也早有价值类型的表述.但在我们制定资产评估准则中,确立市场价值和价值类型的概念和定义,并在评估实践中予以应用,则还有很多问题需要探讨.本文试图通过对一些国家评估准则中对市场价值的定义分析,提出如何确立适合于我国评估实践的价值类型体系.

摘要： 任何一项资产评估结果,应该都是其质和量的统一,所谓质,即其价值类型;所谓量,是指通过评估方法获得评估结果的过程.近几年来,我国评估行业在资产评估方法研究和使用方面取得了重大进展,但对价值类型的研究,尽管有一定的进展,但争议很大,直接影响到资产评估实践.本文试就价值类型的问题做一些初浅的探讨.

摘要： 由于早期我国资产评估理论引进的不完整性,资产价值类型理论及其在评估实践中的重要性长期以来在我国评估界没有得到重视.在起草评估准则的过程中,国内专家学者对价值类型理论进行了深入讨论.为正确理解价值类型在评估实践中的重要作用,我们专门致函相关国家评估协会及国际评估准则委员会的专家,就价值类型及其应用进行咨询,并收集了部分国家评估法律、准则中与价值类型相关的规定.现将部分国外专家反馈意见和资料整理如下,供国内评估界参考.

摘要： 区别于一般的评估业务,金融评估是帮助金融机构防范金融风险的重要工具之一,它往往也会对金融秩序以及社会稳定带来更为深远的影响.特别是在当前金融环境动荡的背景下,迫切需要采取更多、更有力的措施以维持金融评估体制的良好运行和可持续发展.本文以中国为例剖析了当前金融评估中政府对金融评估的认识和监管的有效性有待提高，金融机构内部对金融评估重要性及相应评估规范的认识有待提高，评估行业对金融评估领域的管理还不能满足需求,并对美国的金融评估体制作了详细的分析和比较研究,同时反映了金融评估体制的复杂性和重要性,并为建设可持续发展的金融评估体制提出金融监管部门应当代表政府制定与金融评估有关的法律、制度；制定对金融评估的最低要求，包括需要评估的情形、评估主体、评估监督主体、评估方法和程序、价值类型以及审核及使用评估报告；监管所辖金融机构执行金融评估政策；与评估监管部门保持沟通，并参与相关评估准则的制定起草工作。金融机构需要从自身角度出发，根据金融监管部门的相关法律、制度建立详尽的金融评估内部要求和规则；保持所辖分支机构在金融评估政策、执行尺度方面的一致性；按照恰当及符合职业操守的方式选聘评估师和评估机构；培养合格内部评估师及合格的评估审核人员；合理审核外部评估师提供的评估报告；合理使用评估报告和评估结论；向评估监管部门和评估行业协会举报违法和违反职业道德的评估师及评估机构。评估监管部门需要推进评估行业相关法律、制度的建设工作；指导评估行业协会，监督执行业评估师；对评估争议进行调查，根据法律、制度惩处违法评估师和评估机构；起草、发布相关评估准则，并与金融监管部门保持沟通。评估行业协会需要制定指导金融评估的准则或指南；根据章程、规则对评估师进行监管；根据章程和规则对有不当行为的评估师和评估机构进行处罚；为评估师提供合格的专业培训和资格认证；与金融监管部门及金融机构保持沟通。评估师与评估机构应当在评估执业中遵守相关评估准则和指南；保持与金融评估相适应的专业胜任能力；以合理且符合职业操守的方式为金融机构提供金融评估服务，包括选择恰当的价值类型和定义；与金融机构及各相关监管部门保持沟通。

摘要： 房地产价值类型与房地产价格评估的目的息息相关。房地产投资人获得城市房屋拆迁许可的目的是为了获得该块土地的开发权。作为房地产投资者拆迁城市房屋要遵循其利润最大化的原则，需要了解拆迁被拆迁房屋的可接受最高拆迁补偿价值。所以，对于房屋拆迁人来说，需要掌握在满足其期望利润的条件下的房屋拆迁价值，这个价值根据价值类型的划分属于投资价值，那么最适用的评估方法也就可以确定为假设开发法。

摘要： 在一种解决途径中，一种方法包括接收指定将特定值类型的值指派到多个容器中的特定容器的一个或多个较高级别的指令，其中所述多个容器表示用于在代码块的执行期间维护一个或多个变量的数据结构，其中所述多个容器中的至少两个容器具有不同的尺寸；基于根据特定值类型将一个或多个指派规则应用到一个或多个较高级别的指令来生成将该值指派到特定容器的一个或多个较低级别的指令，以及执行一个或多个较低级别的指令。

摘要： 一种图像重采样操作插值类型识别方法：将图像重采样操作表示模型；对被重采样之后的图像做初始的盲反卷积操作，得到初始核；求出不同大小的初始核，得到一组多尺度，不同大小的卷积核集合；再利用卷积核集合中的一个卷积核和卷积核所对应的原始图像做卷积，与被重采样之后的图像进行比较，其中，质量差异最小的为最优核即是系统输出；将最优核H

摘要： 本发明公开了一种基于眼图的判别I/Q不平衡扰值类型的方法，将待测发射机模块的I/Q两路信号分别接至眼图测量仪器如矢量信号分析仪、示波器等，从而分别获得IQ两路信号的眼图，将在仪器上获得的I/Q两路信号的眼图与理想的参考眼图做比较，即可判别出影响眼图发生变化的I/Q扰值种类。本发明提出的测量方案是基于比较眼图的图像来判别扰值的，这个判别眼图图像的过程可以通过在PC机上进行图像对比实现，亦可以人工判别，方法简单，易于实现。

摘要： 一种基于继电保护定值类型的测试用例自动生成实现方法，在标准格式文件中填写定值类型标签及定值类型标签对应的内容值，得到继电保护定值类型文件，然后进行导入、读取并识别定值类型标签及定值类型标签对应的内容值，从而确认定值内容，通过预置程序调用测试仪对应脚本并设置参数，最终生成测试用例；所述定值内容通过定值类型标签及对应的内容值确定。该基于继电保护定值类型的测试用例自动生成实现方法具有如下有益效果：(1)能够自动完成测试用例的生成，具有效率高、人工成本低的优点；(2)人工参与度低，从而提高了测试用例的匹配度、降低错误率、规范性高，而且调试维护简便快捷。

摘要： 本申请公开了一种含数值类型的数据相似性检测方法及装置，所述相似性检测方法包括如下步骤：统一原始数据资源和数据元件结果中的数值类型数据的基线，并在统一基线后进行数值标准化变换；对数值标准化变换之后的原始数据资源和数据元件结果分别进行字符串转换；利用不同的距离判据计算原始数据资源以及数据元件结果对应的字符串之间的相似度。本申请实施例设计了数值标准化变换过程、数据资源和数据元件结果分别进行字符串转化过程，并利用利用不同的距离判据来计算两者的相似性，解决了传统文本相似性检测和哈希算法所存在不能检测数值变换相似性、漏检、低效等问题。

摘要： 本发明实施例公开了一种降雨峰值类型划分方法、装置、设备和存储介质。获取处于预设历史时间段内的目标区域各滑坡点每天的降雨量，根据降雨量和预设降雨量阈值，确定各滑坡点每天的降雨等级，基于降雨等级，确定预设历史时间段内各滑坡点的降雨峰值对应的时间点和降雨峰值个数，可以得到前期较长时间段内的降雨量对应的降雨等级，并确定不同降雨等级内的降雨峰值对应的时间点和降雨峰值个数，使预设历史时间段内的降雨量的特点划分的更精细，适应于前期降雨不规律的情况，进一步结合降雨峰值个数的特点与降雨峰值对应的时间点，确定目标区域各滑坡点的降雨峰值类型，可以提高降雨峰值类型的划分精度。

摘要： 本发明公开了一种无标签数值类型特征分类方法、装置、设备和计算机可读存储介质，通过排序与划分的处理方式生成预训练的分类标签，为后续分类模型对样本数据进行分类预测提供了依据；通过分类模型预测对应样本数据的分类标签，解决了人工标注的高成本痛点，提高了分类标注的效率；通过逐次迭代训练分类模型，极大提高了分类模型的泛化性能，弥补了当前技术可解释性欠佳、欠拟合模型泛化能力不足的缺陷，使得经过多轮训练的分类模型逐次预测的分类标签准确性更高。

摘要： 一种图像重采样操作插值类型识别方法：将图像重采样操作表示模型；对被重采样之后的图像做初始的盲反卷积操作，得到初始核；求出不同大小的初始核，得到一组多尺度，不同大小的卷积核集合；再利用卷积核集合中的一个卷积核和卷积核所对应的原始图像做卷积，与被重采样之后的图像进行比较，其中，质量差异最小的为最优核即是系统输出；将最优核H

摘要： 在一种解决途径中，一种方法包括接收指定将特定值类型的值指派到多个容器中的特定容器的一个或多个较高级别的指令，其中所述多个容器表示用于在代码块的执行期间维护一个或多个变量的数据结构，其中所述多个容器中的至少两个容器具有不同的尺寸；基于根据特定值类型将一个或多个指派规则应用到一个或多个较高级别的指令来生成将该值指派到特定容器的一个或多个较低级别的指令，以及执行一个或多个较低级别的指令。

摘要： 本发明公开了一种基于眼图的判别I/Q不平衡扰值类型的方法，将待测发射机模块的I/Q两路信号分别接至眼图测量仪器如矢量信号分析仪、示波器等，从而分别获得IQ两路信号的眼图，将在仪器上获得的I/Q两路信号的眼图与理想的参考眼图做比较，即可判别出影响眼图发生变化的I/Q扰值种类。本发明提出的测量方案是基于比较眼图的图像来判别扰值的，这个判别眼图图像的过程可以通过在PC机上进行图像对比实现，亦可以人工判别，方法简单，易于实现。