高层商住楼

摘要： 为实现隔震技术在高层建筑结构中的应用,本文结合相关规范及规程提出一套高层隔震结构简洁清晰的设计步骤,并按此步骤对云南龙陵某高层商住楼进行隔震设计和分析,时程分析表明:在基本周期方面,隔震结构的周期比抗震结构的周期延长了许多;在基本地震作用下,本文采用的是8度(0.3g),通过计算得到的结构X、Y方向的减震系数分别达到0.36和0.37,层间位移的减震比在X、Y方向分别为0.26和0.37,加速度在X、Y方向的减震比分别为12.2%和8.4%,结构的地震作用效应大幅降低,隔震层的支座应力、位移、弹性恢复力及风荷载下的稳定性等验算均满足要求,充分地验证了本文提出的设计步骤的可行性,且进一步验证了高层隔震结构的减震效果,最终,使得该工程在确保合理设计的同时,可以获得良好的社会经济效益,并为工程技术人员将隔震技术应用到高层结构提供了有益的借鉴。

摘要： 文章阐述了大型群体高层商住楼建筑工程施工组织管理需注意的问题,分析了大型群体高层商住楼建筑工程施工组织管理措施,包括加强施工人员的培训、建立健全施工制度、建立健全人员管理制度、管控施工材料的质量、保障项目施工的安全性、加强工程技术指导。

摘要： 本文以某高层商住楼为研究对象,运用Pathfinder软件,对比分析仅楼梯疏散模式和楼梯——电梯耦合疏散模式的疏散效果,探讨楼梯——电梯双通道疏散模式下疏散电梯停靠楼层对疏散效率影响,优化高层建筑在疏散中电梯的停靠方式,解决高层建筑疏散瓶颈,提高疏散效果,为高层商住楼应急疏散演练、应急预案编制等提供参考依据.结果表明,电梯和楼梯耦合疏散模式下,5min疏散1380人,15min疏散2190人,比楼梯疏散模式分别增加了3.98％和3.58％,可见电梯和楼梯耦合疏散模式效果好.对于高18层的商住楼,在电梯和楼梯耦合疏散模式下,电梯停靠在15层时疏散效率最高.

摘要： 商住楼是经济社会发展的趋势,也是经济实力的纵向体现。但与此同时,商住楼也一直是重大火灾事故的高发区,一旦发生火灾,火势会因楼层较高很难控制,人员难以实施救援,极易造成严重后果,因此对高层商住楼消防安全问题及对策研究具有很现实的意义。

摘要： 本文从人员疏散难度大、火势蔓延速度快、灭火救援阻碍多,以及火灾来源多样化4个角度入手,分析了高层商住楼消防安全的事故发生特点;围绕加强安全教育力度、优化建筑消防设计、严控消防管理质量3个方面,提出了高层商住楼消防安全的防火应对策略.希望通过有效的研究建议,为高层商住楼的安全稳定投用提供支持.

摘要： 在华南高温地区的施工中,铝合金材质的模板的优越性越来越明显,与之而来的是木质模板的问题逐步凸显出来,所以在华南高温高湿地区的施工中,铝合金模板的应用越来越广泛.本文以星汇文华项目为例,系统阐述了铝模板在华南高温地区高层商住楼中的施工过程,其中重点阐述了铝模板设计和铝模板安装两部分内容,可以作为后续华南高温地区铝模板项目的施工依据.

摘要： 随着国内城市化建设进程加快,建筑行业也迎来了新的机遇和挑战.高层建筑的数量和规模不断增加,对建筑的消防安全提出了更高的要求.高层建筑体积大、人员多,功能设计非常复杂,出现火灾的概率不断增加.高层商住楼的消防设计和管理,将会直接影响到居民的生命安全,所以要重视高层商住楼消防安全,充分发挥出消防设备的价值,避免恶性火灾的出现,从而最大限度地减少人员伤亡和财产损失.本文主要针对高层商住楼消防安全及防火对策进行研究,结合实际情况提出建议和意见.

摘要： 设计中应全面掌握各消防规范的内容,根据其优先级和适用性进行合理设计,不能死抠条文,盲目取值.在满足规范的前提下,消防设计不要人为放大设计参数.对高层商住楼室内消防水量的计算,应将地下汽车库、商业、住宅三部分拆开计算,取三者大值作为本建筑的室内消防水量.地下汽车库计算按照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)取值,地上商业、住宅分别根据各自高度按《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)取值.通过探讨,以期为此类建筑的消防设计提供参考.

摘要： 本文基于高层商住楼火灾扑救难点,结合2000年6月至2015年1月国内发生的7起商住楼火灾案例,通过分析火灾发生原因及人员伤亡原因,明确该类火灾扑救工作主要方面和灭火作战行动注意事项,提出高层商住楼火灾灭火救援现场技战术方法,对高层商住楼火灾扑救对策进行理论研究,为消防部队扑救此类火灾提供理论帮助.

摘要： 针对目前高层商住楼的防火设计存在的问题,通过分析比较2015年5月1日正式实施的《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)技术标准,提出了在遵守高层商住楼设计原则的基础上,进一步合理设计高层商住楼的防火设计细节的设计方法和标准要求,可使此类建筑消防设计更合理、更科学.

摘要： 拟建的丹尼斯高层商住楼位于洛阳市西工区,地面以上为30层,建筑面积19000m2,高度95.00 m,框支剪力墙结构,有一层地下室,室内地坪设计标高±0.00为132.10m.地下室基底埋深为-8.43m,基底压力为450 kPa,拟采用片筏基础.该高层建筑成功采用组合型复合地基后，又陆续在洛阳市区、三门峡等豫西地区24-32层的高层住宅楼中推广采用，效果不错，说明在湿陷性黄土地区采用挤密桩（如夯实水泥土桩、灰土挤密桩）消除地基土的湿陷性，采用刚性桩（如CFG桩、素混凝土桩）提高地基土的承载力，可以满足高层建筑荷重大，对沉降要求敏感的要求。土层物理力学性质的准确提供，合适的地基处理方法组合应用，合理的施工顺序是保证地基处理成功的关键。

摘要： 某高层商住楼位于贵州省北部侵蚀-构造沟谷斜坡上,上覆第四系土层厚3-10m,下伏基岩为灰岩和白云岩,地下水埋深0-2m,采用人工挖孔桩基础,以中等风化基岩作为地基持力层,设计42根桩,桩间距3-10m,施工期间,由于反复抽排地下水导致场地北侧斜坡体上多数居民房屋出现开裂变形.本文在实地调查的基础上论述了其形成机制,并对类似工程提出了防治对策.

摘要： 当前，随着经济的迅速发展和城市化进程的快速推进，城市中心土地越来越宝贵，建筑密度和容积率指标也不断提高.大型高屡商住楼群越来越多，在各地不断涌现，鳞次栉比的高层商住楼在为城市增添现代化气息、丰富城市空间造型的同时，也给我们带来一个严峻的消防安全课题.本文结合高层商住楼日常消防安全监督管理的实际经验，分析了高层商住楼的火灾危险性，并有针对性地提出应对措施.

摘要： 结构上的转换层概念,主要是指在整个建筑结构体系中,合理解决竖向结构的突变性转化和平面的连续性变化的结构单元体系.简单地说,就是上下两层的结构不一样,必需设置一个转换层来"承上启下".文章对高层建筑厚板转换层的施工特点以及模板施工技术进行了研究，在下部为大开间柱网轴线，上部为小柱网或剪力墙结构的高层建筑中，且上下柱网轴线无法对齐的情况下，采用厚板结构转换层，模板工程必须进行专项设计。

摘要： 本文结合实际经验,介绍了高层商住楼给排水、消防设计的具体内容,针对本工程的建筑特点,采用合理的给排水系统,保证给排水、消防系统的可靠性与经济性,商住楼底层用途多为出租，在做消防设计的时候，就要和甲方出租意向进行紧密的沟通，大片区设计的时候可能是一个区，但在使用的时候，有可能是不同用途的店铺，要尽可能的满足消防使用的要求。在设计图纸未达到最终版本的时候，也要及时和甲方进行这方面的协商，使得设计能够尽量的满足商用，避免在出图后发生变更。在做喷淋设计时，要根据建筑国模及周边商业环境做长远考虑，对于未来商家存放货品的性质进行考虑。由于底层商住楼的特点，由于很有可能出租给不同的商家，所以在做给水设计的时候，就要分区适当增加水表和阀门的设置，避免实际用户不同，而引起用水量的不必要的纷争。笔者认为，优秀的设计，就是要在使用方面尽量的考虑全面，让甲方在出图后没有后续增加，使用舒适的情况下，还要满足合理的变化需求。在做给排水、消防方面的设计的时候，对公厕的使用的方便性，要做周全的考虑，使得不论是休闲购物的顾客，还是经营的用户，不论在安全性还是舒适性，都要尽量满足。

摘要： 基于梁柱塑性铰和剪力墙纤维模型，利用 MIDAS Building软件实现了超高层建筑结构的弹塑性时程分析。结合该结构研究了在大震作用下结构将出现的破坏模式、塑性发展特点等，并与弹性分析进行了对比，说明弹塑性分析更能反映实际情况，能对结构的抗震性能给出较为合理全面的评价，并对工程设计给出指导。

摘要： 在高层商住项目生活排水设计中，如果排水立管采用建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管，在确定住宅卫生间排水立管的位置时，需提前考虑结构专业剪力墙竖向变截面可能对排水立管产生的不利影响；在高层商住项目地下室的消防排水问题方面，设计应确保消防时地下室供水、供电设备的安全运行。最后总结了关于住宅卫生间生活给水管道安装的一些问题。

摘要： 本发明公开了一种商住楼及拆迁安置楼的设计方法,该方法采用非立体设计方法,进行变型设计,即每个单元的高层与中层和下层型态不相同,在高层为中套房,中层和下层为小、中、大套房。能加快拆迁安置进度和减少拆迁安置楼的剩余率,能适应各个消费阶层的需求,避免大量的房屋积压,不影响流动资金的周转,消除造成企业亏损的因素,有利于房地产的开发。可用于设计商住楼及拆迁安置楼。

摘要： 本实用新型公开了一种用于商住楼施工的顶升设备，包括底座，所述底座的外壁顶端固定安装有液压机，所述液压机的输出端连通液压杆，所述液压杆距离液压机较远一端固定连接支撑平台；所述支撑平台的外壁一侧设有升降组件，所述升降组件包括与支撑平台外壁底端固定连接的高压气泵，所述高压气泵的输出端连通输气管，所述输气管距离高压气泵较远一端连通外包管，所述外包管的内部包裹有内管，所述内管的底端固定连接密封垫，且密封垫位于外包管内部，所述内管的顶端活动连接防护件；通过设置的升降组件与防护件，有效的避免了装置在对材料或人向上运输时高空有物体掉落砸伤人体或运输材料，有利于对装置向上运输载体进行保护，增加了装置的安全性。

摘要： 防治沙尘连排商住楼，地面高60米，基础深6米，宽12米，长31米，间隔伸缩缝隙20cm，由两块Φ5mm不锈钢板，宽10cm加不锈钢材质合页连接用螺丝钉固定在两幢并排楼弥补缝隙的形状结构，防治沙尘连排商住楼北面承重墙厚1m，中间承重墙厚0.5m，南面承重墙厚0.5m，东西承重封山墙厚0.5m，梯踏电梯间内撑承重墙厚0.5m，所有承重墙全部采用特制无底双面瓷砖箱式大扣板加钢筋架混凝土震动而成的装饰钢混墙，南北交通和水渠通道和商住楼的北面出口门都采用伸出阳台用特制无底带双面瓷砖箱式大扣板加钢筋架混凝土震动而成的装饰钢混墙封堵北方沙尘，出口门向东，基础采用柔韧复合式防震的框架式结构，采用双面带瓷砖拱弧式装饰封顶屋面结构。

摘要： 一种旧商住楼加装电梯的多层干字形钢结构连接走廊，以一纵、两横干字形式连接于加建的钢构电梯井架与两幢原居民楼的四个梯间，实现了一台电梯供A、B两幢居民楼，多楼层、多梯间的所有住户共用。

摘要： 用于改善老旧商住楼供水水质的装置，属于城市供水系统技术领域。其包括市政供水系统和小区原有管网，所述的市政供水系统和小区原有管网之间依次管路连接超滤装置和压力补偿水泵，所述的超滤装置包括并联设置的一组超滤膜过滤器。该装置能够改善老旧居民小区供水水质，并且该系统维护成本低。

摘要： 本实用新型公开了一种连体商住楼和贸易订单加工物流一体化服务系统，它包括商住楼盘和商业贸易物流服务系统，其特征在于还包括：由地下商业街铺、地面商业街铺、二层商铺、集中贸易商城与商住楼第三四层企业办公区、五六层专业创业就业培训基地、楼顶空中商务休闲花园和商城服务管理中心，通过地下停车场、地下商业街铺进出口设置的景观亭、双向上下步行梯、双向货运电梯、和空中人行天桥连接成的连体楼盘；贸易订单加工物流一体化服务系统平台和订单加工任务包。该服务系统实现了专门针对乡镇农贸市场及商业服务业与农户及企业联网集中贸易的网上联动，为商业创业集中贸易城一体化贸易订单加工物流服务及农村建设服务。适用于现代化城乡建设。

摘要： 一种高层商住楼及普通住宅建筑节能新方法，墙体采用具有上下左右气道的轻质空心砖砌成，横梁中也预留管道，地下建筑物或地下设施的自然室温空气变成上升气流，流过墙体内上下连通的气道，汇集屋顶外排。本发明充分利用现有地下建筑物和地下设施冬暖夏凉的自然资源、使墙体既有隔热保温效果又有夏天散热冬天增温、室内温度自然调节、居住舒适，避免夏天空调病，有益人们身体健康，特别是节约大量的电耗、煤耗、油耗，节能巨大，保持建筑物整体美观，减少温室气体排放，防止氟利昂对大气臭氧层的破坏，环保意义重大，该节能新方法同样适用于有地下架空层及地上架空层的城、镇、乡村非电梯住宅。

摘要： 本发明公开了一种高层商住楼排烟系统，包括高层商住楼，所述高层商住楼设有多层住户，所述多层住户中均设有抽油烟机，所述高层商住楼中设有上下贯穿整个楼层的排烟总管，所述抽油烟机的出烟口均连接至排烟总管，所述排烟总管的顶部设有排烟装置，所述排烟装置是无动力风扇。本发明的一种高层商住楼排烟系统，对排烟管道中的油烟进行持续不断地吸排，确保油烟彻底从排烟管道排出，防止了油烟出现逆向流动的现象，该高层商住楼排烟系统，设计合理，使用安装方便，具有工作可靠，省电环保，排烟效率显著等优点。

摘要： 本发明公开了一种高层商住楼结构转换层施工方法，包括如下步骤：a、定位放线、墙柱扎筋；b、所述墙柱及梁板进行支模施工；c、对所述墙柱进行混凝土浇筑；d、结构转换层大梁和楼板进行钢筋绑扎、水电预留预埋施工；e、所述结构转换层大梁中和轴以下混凝土浇筑；f、待所述结构转换层大梁中和轴以下部混凝土养护达到一定强度，进行楼面钢筋绑扎、水电预留及预埋施工；g、所述大梁中和轴以上与其他梁柱及楼板混凝土一起浇筑；h、所述大梁中和轴以上与其他梁柱及楼板混凝土养护直至拆除模板支撑。本发明高层商住楼结构转换层施工方法，能够有效地降低涉及成本、而且施工难度较小、效率高。

摘要： 一种高层商住楼及普通住宅建筑节能新方法，墙体采用具有上下左右气道的轻质空心砖砌成，横梁中也预留管道，地下建筑物或地下设施的自然室温空气变成上升气流，流过墙体内上下连通的气道，汇集屋顶外排。本发明充分利用现有地下建筑物和地下设施冬暖夏凉的自然资源、使墙体既有隔热保温效果又有夏天散热冬天增温、室内温度自然调节、居住舒适，避免夏天空调病，有益人们身体健康，特别是节约大量的电耗、煤耗、油耗，节能巨大，保持建筑物整体美观，减少温室气体排放，防止氟利昂对大气臭氧层的破坏，环保意义重大，该节能新方法同样适用于有地下架空层及地上架空层的城、镇、乡村非电梯住宅。