预售许可证

摘要： 司法解释认定未获预售许可证的商品房买卖合同无效缺少法理支撑。根据我国大陆地区以及台湾地区学者对强行性规范的不同阐释,不应认定为无效:违反管理性强制性规范的民事法律行为并不必然无效;同时,取得资格才可从事一定交易的相关规定非效力规定,且需权衡相关利益。实践中的行政协议应为无效。房地产开发企业需承担民事责任和行政责任,特定条件下需承担惩罚性赔偿。实践中的相关问题也正在积极推进中。

摘要： 《商品房预售许可证》在商品房预售活动中扮演着十分重要的角色,它能够有效保护购房者的合法权益。从当前发展情况来看,很多案例表明依据商品房预售有关的司法解释做出的判决加重了房地产开发商和购房者之间的失衡。本文以保护购房者合法权益为研究切入点,在司法实践案例中探究无证预售下的商品房预售合同效力。

摘要： 在商品房交易环节,出卖人为固定交易机会,有时会选择与买受人订立认购书、预订单等商品房买卖预约合同。但由于合同法及相关司法解释均未明确预约合同的违约责任范围,在预约有效的前提下,相对人能否请求违约方承担继续履行责任,不无疑问。同时,出卖人未取得商品房预售许可证时,认购书、预订单等协议是否生效也存在争议。文章从最高院公报案例出发,重点分析商品房预约合同的继续履行责任,并就商品房预约合同的认定、生效等相关问题逐一论述。

摘要： 在商品房交易环节,出卖人为固定交易机会,有时会选择与买受人订立认购书、预订单等商品房买卖预约合同.但由于合同法及相关司法解释均未明确预约合同的违约责任范围,在预约有效的前提下,相对人能否请求违约方承担继续履行责任,不无疑问.同时,出卖人未取得商品房预售许可证时,认购书、预订单等协议是否生效也存在争议.文章从最高院公报案例出发,重点分析商品房预约合同的继续履行责任,并就商品房预约合同的认定、生效等相关问题逐一论述.

摘要： 未来，如何既逐步摆脱土地财政，又稳定地方政府财源、确保地方运转、维持房地产市场稳定，还需要一场大变革。安徽合肥近日传出，某楼盘降价6000元／平米，房产局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨。无独有偶。砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。

摘要： 回顾2017年，上海新建商品住宅供应量大幅下滑，同比降幅超过50%。上海新房市场异常冷清的背后其实是政策调控的收紧。在原有的行政政策和金融政策无法快速稳定市场预期.达成房价调控目标的情况下，2017年5月起，上海先后发布了《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》.《关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》等政策，对销售环节的监管力度大大增加，使一些可获利的“操作”被禁止，并加强了新房预售许可证管控，发放数量.备案价格等的控制都进一步加强，审批日趋严格。

摘要： 回顾2017年，上海新建商品住宅供应量大幅下滑，同比降幅超过50%。上海新房市场异常冷清的背后其实是政策调控的收紧。在原有的行政政策和金融政策无法快速稳定市场预期.达成房价调控目标的情况下，2017年5月起，上海先后发布了《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》.《关于加强商品住房及其附属地下车库(位)等设施销售监管的通知》等政策，对销售环节的监管力度大大增加，使一些可获利的“操作”被禁止，并加强了新房预售许可证管控，发放数量.备案价格等的控制都进一步加强，审批日趋严格。

摘要： 政策“松绑”年年有，2015年特别多。去年年末，北京商品房预售资金监管迎来“松绑”，2015年12月16日，北京市住建委发布通知，规定商品房预售项目网上签约面积不足该预售许可证面积的二分之一时，房地产开发企业可自行支取专用账户内的资金用于工程建设。同时，房地产开发企业可凭非监管银行出具的现金保函，免除同等额度的监管资金。

摘要： 住房城乡建设部明确界定9种不正当经营行为：1．发布虚假房源信息和广告；2．通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；3．未取得预售许可证销售商品房；4．不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、

摘要： 自从6月底，帝华在济南唐冶片区拿下“地王”后，周边房价一路疯涨，不少消费者加入抢房大潮。与此同时，部分开发商趁火打劫，在没有预售许可证的情况下便开始卖房，打着17％低公摊的幌子吸引消费者，而测绘后却发现，公摊达到22．2％，且目前在售的10号、11号楼仍然没有预售证。

摘要： 一种许可证管理装置，包括：产生对应于一组应用程序的许可证标识符和许可证信息的许可证标识符产生单元，其中许可证标识符与该组的组标识符和该组的许可证信息有关联；存储组标识符和各应用程序的产品标识符的组信息存储单元；记录对应于组标识符的许可证标识符和应用程序的产品标识符的许可证信息存储单元；在接收与应用程序有关联的许可证标识符时，判定所接收的许可证标识符是否被记录到许可证信息存储单元中的判定单元；以及当接收的许可证标识符被记录到许可证信息存储单元中时，经由网络发送对应于记录的许可证标识符的许可证文件以提供许可使用该组的应用程序的发送单元。

摘要： 本发明提供一种许可证系统、许可证管理服务器和方法。许可证管理服务器生成包括关于更新确认日期和使用时段的信息的许可证。图像形成装置尝试与许可证管理服务器通信，直到自更新确认日期起经过使用时段为止。

摘要： 一种许可证管理设备，所述许可证管理设备包括：发行单元，所述发行单元被配置成生成并且发行许可证标识号和许可证信息，许可证标识号与至少一个购买的程序的产品标识号以及与用于购买的程序的许可证信息有关联；存储单元，所述存储单元被配置成将所述许可证标识号存储在许可证信息存储单元中；判定单元，所述判定单元被配置成经由网络接收许可证标识号，并且判定该许可证标识号是否被存储在许可证信息存储单元中；和发送单元，所述发送单元被配置成在许可证标识号被存储在许可证信息存储单元的情况下，经由网络发送获取购买的程序或者对应于与许可证标识号相关联的产品标识号的程序实体的指令信息，并且经由网络还发送许可证文件，该许可证文件被配置成允许使用购买的程序。

摘要： 提供了一种固定许可证和浮动许可证融合校验授权方法，包括：客户机连接服务器并启动应用；服务器根据当前应用的配置文件来确定应用的许可证校验授权类型；当是固定许可证校验授权时，服务器确定客户机和应用是否记录在服务器存储的许可证文件中以及客户机的系统时间是否晚于授权的时间期限，如果记录在许可证文件中且不晚于授权的时间期限，则应用正常运行；当是浮动许可证校验授权时，服务器确定客户机和应用是否记录在服务器存储的许可证文件中、客户机的系统时间是否晚于授权的时间期限以及当前连接的客户机的数量是否小于最大并发数，如果记录在许可证文件中、不晚于授权的时间期限且小于最大并发数，则应用正常运行。

摘要： 一种许可证管理装置，包括：产生对应于一组应用程序的许可证标识符和许可证信息的许可证标识符产生单元，其中许可证标识符与该组的组标识符和该组的许可证信息有关联；存储组标识符和各应用程序的产品标识符的组信息存储单元；记录对应于组标识符的许可证标识符和应用程序的产品标识符的许可证信息存储单元；在接收与应用程序有关联的许可证标识符时，判定所接收的许可证标识符是否被记录到许可证信息存储单元中的判定单元；以及当接收的许可证标识符被记录到许可证信息存储单元中时，经由网络发送对应于记录的许可证标识符的许可证文件以提供许可使用该组的应用程序的发送单元。

摘要： 本公开的实施例提供了一种许可证加密方法、装置、许可证解密方法、装置和设备，该方法包括生成针对待许可客户端的许可证，许可证包括至少两个部分，至少两个部分中的一个部分包括待许可客户端的客户端标识信息；确定针对至少两个部分中各部分的算法，其中，针对至少两个部分中各部分的算法与至少两个部分中各部分的重要等级相对应；基于至少两个部分中各部分的算法分别加密至少两个部分中各部分，以获得各加密部分；以及基于指定算法对各加密部分进行加密，以生成针对待许可客户端的加密许可证。

摘要： 提供能够防止下载到控制器的软件的不正当利用的技术。控制器(100)具有：取得部(101)，其用于从外部设备(200)取得软件(141)和与软件(141)有关的第1许可证信息；以及处理器，其用于执行软件(141)。软件(141)包含：生成模块(154)，其用于根据用于唯一识别控制器(100)或外部设备(200)的第1固有信息生成软件(141)的执行权(139)；以及检查模块(156)，其用于在生成执行权(139)后的规定的时机根据执行权(139)生成第2固有信息，在第2固有信息与第1固有信息不一致时，禁止利用软件(141)。

摘要： 本发明涉及服务器、许可证管理方法及许可证管理系统。通常，实施方式的服务器从客户终端接收针对图像形成装置的某功能的许可证的发行请求，并向图像形成装置发送许可证。

摘要： 本发明提供一种许可证系统、许可证管理服务器和方法。许可证管理服务器生成包括关于更新确认日期和使用时段的信息的许可证。图像形成装置尝试与许可证管理服务器通信，直到自更新确认日期起经过使用时段为止。

摘要： 一种许可证管理方法和适于许可证管理的半导体装置，所述许可证管理方法使用执行软件的执行单元和耦合到所述执行单元的软件存储单元来执行许可证管理，所述许可证管理方法包括以下步骤：通过使用许可证管理单元，基于指示期限的期限信息来控制所述执行单元执行所述软件存储单元中存储的并且被授予期限受限的许可证的软件，所述许可证管理单元控制所述软件的执行。