预售合同

摘要： 商品房预售制度是我国房地产开发经营管理制度的重要内容,对促进房地产业快速发展、有效解决一定时期内商品房供应不足问题、加快实现全体人民住有所居发挥了重要作用。《城市商品房预售管理办法》规范了商品房预售许可、预售合同备案、预售资金监管等行为,为促进房地产市场平稳健康发展奠定了坚实基础。

摘要： 我家附近有商铺出售,零首付还返利,卖得挺火,我跟老公冷暧商量也想买一套,冷暖不同意:“未来是网络时代,实体商铺只能等死。”我一听有理,没再坚持。可过了些日子,经不住别人鼓动,我又动了买商铺的念头,硬拖着冷暖去了售楼处。见我决定要买,冷暖百般阻挠,我生气了:“今天不管你答不答应,我都买定了。”然后交了定金,签了预售合同。冷暖一直在旁边苦着一张脸。

摘要： 商品房预售因其标的物尚不存在时就开始销售,因此会比商品房现售价格低,所以已经广为购房者熟知,但在商品房预售过程中可能存在一定的风险和不确定因素.通过对商品房预售中存在的问题提出对商品房预售合同登记备案目的及意义的见解.

摘要： 我国房地产交易市场确立预售制度以来,其发挥的积极作用有目共睹,但是许多基本设施和法律规范还没有得到及时的完善,由此这一制度极大的提高了市场风险并带来了许多交易问题.对此,我立足于整个合同过程,深入研究预售房合同本身和适用中的问题,并提出对于买受人权益保护的法律体系的完善措施,从而促使买受人的利益得到更有效地保护.

摘要： 预售是常见的开发商销售商品房的模式,有利于缓解开发商的资金压力,保障工程项目的有序开展.在房屋买卖的过程中基本上都会签订预售合同,而对于该合同的法律性质以及涉及的主体权利却很少有人问及.本文在分析预售合同概念基础上,具体针对以上两个问题展开详细分析.

摘要： 预售是常见的开发商销售商品房的模式,有利于缓解开发商的资金压力,保障工程项目的有序开展.在房屋买卖的过程中基本上都会签订预售合同,而对于该合同的法律性质以及涉及的主体权利却很少有人问及.本文在分析预售合同概念基础上,具体针对以上两个问题展开详细分析.

摘要： 我国房地产交易市场确立预售制度以来,其发挥的积极作用有目共睹,但是许多基本设施和法律规范还没有得到及时的完善,由此这一制度极大的提高了市场风险并带来了许多交易问题。对此,我立足于整个合同过程,深入研究预售房合同本身和适用中的问题,并提出对于买受人权益保护的法律体系的完善措施,从而促使买受人的利益得到更有效地保护。

摘要： 2015年8月15日，张先生夫妇向某房产开发商购买坐落于济南市的一处房屋，房价款为161万元双方在预售合同中约定：开发商于2015年12月31日前交付房屋，除不可抗力外，如未按期交房，开发商赔付已付购房款每日0.02％的违约金同时，双方在合同补充条款中约定.

摘要： 案情简介：2013年7月5日,原、被告签订商品房购房合同,约定买受人（购房人）向房产开发商（被告）购买房屋。该合同第十一条约定,经规划设计单位同意、规划行政主管部门批准的设计变更,导致该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复,未按期作出答复的,视为同意接受变更,出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.

摘要： 张先生：2014年，我购买了一套房屋，在与房产开发商签订的预售合同中约定，该房屋为商品房。2015年，我去办理房产证时，得知我购买的房屋竟然是经济适用房。请问，我能否主张房产商赔偿我的损失？

摘要： 本发明公开了一种将符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求的、可信的电子合同打印成纸件合同及再复原电子合同的方法，采用具备国家密码管理局颁布的算法特性的二维码，将已经签订的符合法律效力的电子合同文本，编码为二维码的图形形式，并且以图形的方式通过打印机打印生成，并附于由电子合同打印成的纸件合同中。反之，如需获取纸件合同中的电子合同则再通过扫描纸件合同上的二维码图形，将每个二维码图形中所包含的文档信息进行提取，又可以复原获得完整的电子合同的全部电子文本，且与原始电子合同版本一致，符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求。

摘要： 本发明公开了面向建筑行业的预售额度控制方法及预售额度控制系统，包括以下步骤：获取业务员录入的合同预售额度信息；获取合同所属项目、项目所属公司以及所属公司上级公司的预售额度信息，并按预设规则与合同预售额度信息比较，生成合同校验单；获取合同校验单中合同预售额度信息是否超额信息：若所述合同校验单表明所述合同预售额度信息超额，则变更合同预售额度信息并进行复评；若合同校验单未超额，则通过录入的合同预售额度信息。本发明解决对预售额度进行结果管控导致的信息滞后，而带来的资金风险问题。通过本发明的技术方案做到发货前的风险管控，以及过程管控。

摘要： 本发明公开了一种预包装食品的预售系统及预售方法。预售系统包括买方客户端、卖方客户端和服务器，卖家可通过所述卖方客户端编辑预包装食品的信息，并确定预包装食品开始售卖的时间，并且设定在开始售卖的时间之前预定的买家可以享受折扣；所述服务器获取预包装食品的信息，并公开预包装食品的信息，买家通过所述买方客户端访问服务器获取预包装食品开始售卖的相关信息。本发明的预售系统，通过买方客户端、卖方客户端和服务器来实现预包装食品的预售，买家通过预售系统可以买到价格优惠的预包装食品，卖家通过预售系统可以按照需求进行生产，避免预包装食品的堆积，达到卖家和买家的双赢。

摘要： 本发明公开了一种自动服装售卖机、服装预售系统及预售方法。该售卖机包括机壳，机壳内设有中央处理单元、无线通信模块、选购室和储货室，选购室内设有人体三维扫描仪、人脸识别模块和触摸屏，储货室与选购室通过隔板隔离且隔板上设有出货口，所述出货口处设有电控门，储货室内设有货架以及位于货架前侧的取货机构，出货口位于取货机构前侧，货架包括若干个储货格，储货格底部设有传送带，传送带上等间距设有挡板，挡板将传送带分隔成若干个用于放置服装盒的放置区，取货机构包括托架以及带动托架升降的升降机构。本发明能够自动售卖服装，不受时间、地点的限制，节省人力，交易方便。

摘要： 本发明公开了一种将符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求的、可信的电子合同打印成纸件合同及再复原电子合同的方法，采用具备国家密码管理局颁布的算法特性的二维码，将已经签订的符合法律效力的电子合同文本，编码为二维码的图形形式，并且以图形的方式通过打印机打印生成，并附于由电子合同打印成的纸件合同中。反之，如需获取纸件合同中的电子合同则再通过扫描纸件合同上的二维码图形，将每个二维码图形中所包含的文档信息进行提取，又可以复原获得完整的电子合同的全部电子文本，且与原始电子合同版本一致，符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求。

摘要： 本发明提出了一种合同管理系统和使用合同管理系统执行合同管理的方法，其中，所述合同管理系统包括：输入单元，用于接收合同评审信息；执行单元，用于将所述合同审评信息添加到选择的目标合同范本中，并显示所述目标合同范本中的待填写的合同正文，以供用户填写所述合同正文；第一选择单元，用于接收到提交填写后的所述合同正文的指令时，根据所述合同评审信息选择填写后的所述合同正文的评审流程路径；控制单元，用于按照所述评审流程路径控制填写后的所述合同正文进入评审流程。通过本发明的技术方案，可以实现对合同的一体化管理，从而提升合同管理的效率。

摘要： 本发明公开了一种合同管理系统、合同生成方法和合同维护方法，该系统包括第一管理单元和第二管理单元。第一管理单元包括第一应用服务单元和第一数据服务单元；第二管理单元包括第二应用服务单元和第二数据服务单元。第二数据服务单元与第一数据服务单元借助DBLINK实现数据协同。第一应用服务单元，适于生成概算合同，将概算合同保存入第一数据服务单元；第二应用服务单元，适于通过第二数据服务单元借助DBLINK访问第一数据服务单元以读取概算合同，以及根据概算合同生成对应的正式合同并将正式合同发送至第二数据服务单元；第二数据服务单元，适于保存正式合同；第一应用服务单元，适于通过第一数据服务单元借助DBLINK访问第二数据服务单元以读取正式合同。

摘要： 本发明提供一种农产品预售团购方法、装置、设备及存储介质，方法包括：向用户端提供农产品预售团购的团购信息；接收所述用户端的团购支付操作，以生成所述农产品预售团购的团购订单；响应于所述农产品预售团购到达设定拼团条件，与所述农产品预售团购的农产品提供端执行支付交互，以将所述农产品预售团购的至少部分团购资金支付至所述农产品提供端；接收所述农产品提供端发送的所述农产品预售团购的农产品生产信息；向所述用户端提供所述农产品生产信息。本申请实现农产品种植规划，以减少农产品腐坏浪费的情况。

摘要： 本申请公开了一种预售资金的监管方法、系统、设备及介质，方法包括：接收来自于第一监管单位的监管账户查询指令，获取目标账户的预售资金信息；接收来自于第一监管单位的支付审批结果，并基于支付审批结果，向目标账户对应的开户银行发送支付审批请求；获取目标账户的资金变化情况；根据资金变化情况以及支付审批结果，确定目标账户的第一监管等级。对资金的异动情况实时掌控，通过跨部门业务联动，实现对预售资金的高效监管，实现风险预警防控机制的目标。对预售资金进行监管，能避免重复预售、将已预售的资产抵押等侵犯消费者权益的事件发生，有助于切实保护消费者的合法权益。

摘要： 本发明分期预售合同的在线生成方法属于合同生成过程有在线约束性方法的分期预售合同的在线生成方法。包括商家和客户在线互发数据和调用服务器中的库存模块，修改库存模块，完成要约、双方在线修改订单成为合约、生成有双方身份和商务交易内容的订单、订单分期每期为一个独立完整的合约文仰、加入支付工具成可执行式合约、把商务交易合约加格式化合同条款的修改文件生成合同、合同执行提醒是时间和执行商务内容的组合信息。优点：把商家的多种要约作为商家不可更改的承认内容向不确定客户发布，以及商家和客户的“金豆”管理尽量减少了逆转协商，高效生成预售合同；减少不可协商内容的文字化过程；使合同执行尽量减少误期。