非农建设用地

摘要： 城市地下空间是重要的国土空间资源,是支撑城市绿色、低碳、健康、可持续发展的重要载体。深圳市由于历史政策原因存在大量的非农建设用地,承载了集体巨大的发展利益。文章分析了城市地下空间开发背景下非农建设用地的管理问题,从制度、规划、系统建设、智慧管理等角度进行了探讨,提出了解决思路,也可为其他城市的类似问题提供参考。

摘要： “十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是我国的一项基本国策。我国经济社会发展正处于重要战略机遇期,社会经济发展的所有关键环节中几乎都离不开土地这一生产要素=随着我国社会经济发展进人工业化、信息化、城镇化、农业现代化新时期,新型城镇化和新农村建设的快速推进,工矿、交通等非农建设用地需求的快速增加,不可避免的要占用和损毁大量的土地资源,耕地保护工作面临巨大压力。

摘要： 2018年12月23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定。按照土地管理法、城市房地产管理法修正案草案中的新规定.

摘要： 现在有个怪现象——逼你造假。笔者在基层工作已有三个多年头了,对基层老区工作的思路、套路、程序等算是摸到了一些门道,但每年让我感到无奈和困惑的是:上级在10月份就开始不断催促上报农民一年的收入数字.农民耕种后,要把粮食运回家卖了,才能得出收入.

摘要： 破解空间与权益结构性矛盾,落实国家用途管制及城市规划的刚性需求,提高集体建设用地利用效率是提升新型城镇化质量的重要保障.以深圳市原特区外集体经济组织合法非农建设用地入市机制为例,在分析其历史来源、管理现状基础上,总结经验教训,并结合新型城镇化的总体需求,提出高度城市化地区构建集体建设用地入市制度的政策建议:确权环节应以权益确定为主,实现权地分离;引入市场机制,建立统一的两级流转平台,尽量扩大市场范围;细化发展权转移规则,引导发展权有序转移,立法层面需尽快将发展权纳入土地权利体系,以完善发展权配套机制.

摘要： 非农建设用地制度设计在城市化快速发展过程中,保障了集体经济组织的经济利益和发展权益,是一项较为公平的制度安排.随着二次开发的活跃及城市更新对合法用地门槛的限制,非农建设用地产权的完整性、指标的自由可交易性及政府的地价优惠等政策支撑性,都进一步加强了非农建设用地与城市更新项目之间的关联度,促进了隐形指标交易流转市场的形成.但是也存在政府和市场混合治理结构下治理的模糊性,且由于政策的多样性,使得指标交易不可避免存在一定的风险和质疑.%In the process of rapid urbanization, the non-agricultural construction land institution which ensures the economic interests and development rights of collective economic organization is a relatively fair institutional arrangement. Due to the land redevelopment and the limit of legal land-use, the integrity of property rights, free trade of land quota, and the support of land price policy are strengthening the correlation between non-agricultural construction land and urban renewal projects, also nurture the invisible trading market of non-agricultural construction land index. However, the ambiguity of governance still existing under the mixed governance structure of government and market, and the diversity of policy also put the free trade of land quota in the risks and doubts satiation.

摘要： 为了提高非农建设用地生态节约评价水平,提出一种基于模糊测度评价的非农建设用地生态节约评价预测模型,构建非农建设用地生态节约和集约利用的评价约束参量模型,根据资源节约型发展和可持续发展的要求,建立非农建设用地生态节约评价模糊决策函数,采用大数据预测和特征挖掘方法,进行非农建设用地生态节约评价规则分析,以合理布局、优化用地结构为优化目标指标集,实现非农建设用地生态节约评价模型的优化设计.采用该模型进行非农建设用地生态节约评价的准确性较高,模糊决策的置信度水平较高,具有很好的应用价值.

摘要： 深圳市1993年创造性地提出非农建设用地,并在之后的管理过程中不断进行完善,整个权属管理制度变迁过程就是管理探索与完善的历程,2003年的国有化与2011年的市场化将权属管理制度分为三个阶段.在"制度创新—制度路径—路径依赖"的制度变迁分析框架下,每一次的制度创新都是由于外部利润的突变,深圳市非农建设用地权属管理制度变迁的过程,是在保障原集体经济组织和村民的居住权和发展权的"集体土地"路径依赖下,不断将外部利润内部化的过程.可以预见,随着城市化的逐渐深入,土地利用水平的逐步提高,非农建设用地将完全纳入国有土地管理体制.

摘要： 当今我国农村集体非农建设用地上市问题陷入困境,农村集体非农建设用地土地问题涉及到农民切身利益,文章将具体分析农村集体非农建设用地上市的问题,通过策略引导实现城乡的发展,打破多年城乡差距与农村现状,有效的保护农民利益,从而加快城乡化经济建设,促进全面一体化的革新局面.

摘要： 由于九星村非农建设用地的权属至今未被权证所确认，村级集体经济组织对土地资产的支配权并不稳固，创造以非农建设用地生财的条件，实现财产性收入的持续凸现。通过九星村以非农建设用地生财的基本特征与规律性经验，提出建立非农建设用地生财的体制、机制设想与若干建议。

摘要： 定量评价城乡结合部非农建设用地扩张的理性程度，对于制定合理的耕地保护策略、引导用地理性扩张及促进土地集约利用等都具有重要意义。本文在界定和把握非农建设用地理性扩张内涵的基础上，通过对有关基础理论的分析，从用地扩张的空间性、扩张的状态、数量或速度、扩张的影响及扩张的效益方面构建了城乡结合部非农建设用地理性扩张评价指标体系。

摘要： 城乡结合部非农建设用地扩张的理性程度评价,对于制定引导用地理性扩张及促进土地集约利用的策略具有重要意义。在界定和把握非农建设用地理性内涵的基础上,论文从用地扩张的空间性、扩张的状态、数量或速度、扩张的影响及扩张的效益方面选取和建立评价指标体系,应用多因素综合评判法对柳州市城乡结合部非农建设用地的扩张进行评价,并针对评价结果提出了相应的对策。

摘要： 土地是宝贵的自然资源和重要的生产资料，“是一切生产和一切存在的源泉”。在阶级社会里，土地关系是法律关系的重要组成部分。古今中外，历代统治阶级都非常重视土地的立法活动，建立土地所有权制度。随着我国社会主义经济建设步伐的加快，土地已成为各项经济活动重要的载体，在土地市场中对集体土地产权的流转、权能的实现的要求十分迫切。但是现行法律的规定使得集体土地不仅先天的不足、而且后天受到种种限制。现实中，农村集体非农建设用地私下、变相的转让大量存在，这不仅严重损害了国家、集体的利益，扰乱了土地市场秩序，而且造成了土地产权关系的不清、交易的不安全，给农村、社会增加了不稳定因素。因此，研究和改善集体土地产权制度建设，规范集体非农建设用地的流转机制已成为新形势下我国土地管理工作的又一重要课题。本文旨在通过对我国集体土地产权制度现状的分析，探讨集体土地产权制度和非农建设用地流转的可行性。

摘要： 管制作为现代政府治理工具的一种,其作用具有双面性.服务于国家工业化的集体非农建设用地流转管制制度目前已经暴露出诸多的不适应性,按照良好管制的要求,有必要对其进行改革.

摘要： 研究目的:对提出修改建议.研究方法:文献资料法、归纳和演绎法.研究结果:对有关集体非农建设用地进入市场、宅基地使用权、集体土地的征收和征用等三个方面的条款作了分析、讨论和批判,并提出了修改建议.研究结论:现阶段中国土地用益物权制度建设远比土地所有权制度建设更为迫切和优先,公开宣示赋予土地用益物权以适当的处分权能,既是物权法"中国特色"的根本所在,也是评判中国物权立法得失成败的重要标尺.

摘要： 土地是经济发展的载体，尤其是经济发展更离不开土地资源的合理开发利用和重新配置，唯此才能促进工业化、城镇化和现代化进程。但是，当城镇建设日新月异和城镇民生活质量日益改善的同时，失去土地的农民却由于当非农建设用地安置补偿问题，而引发的大量信访，甚至集体群访、越级上访等事件越来越多，信访量居高不下，有的发展到矛盾激化，干群关系恶化，影响经济发展和社会稳定。本文就非农建设用地安置补偿问题，提出要辩证思考非农建设用地及安置补偿，执行工业用地最低保护价，多途径筹措征地安置补偿资金，因地制宜地多形式进行安置补偿，逐步健全完善各项管理制度，

摘要： 随着一系列大项目的实施,海南非农建设用地需求不断增加,而农用地转为非农建设用地的规模却受到严格控制,同时海南农村居民点建设用地存在缺乏规划、严重超标等问题,因此农村居民点整理被认为是减少建设用地总量、提高建设用地效率的有效途径.然而,经济社会发展阶段使政府与农民交易成本提高、自然条件使农村居民点统计面积偏大、农村居民建房管理缺乏,以及众多海南华侨在家乡重修祖屋等现实状况,使海南农村居民点整理与缩减存在一些困难.作者对此进行了较系统的分析,并提出了相应的对策.

摘要： 随着经济迅速发展和人口的快速增长,非农建设用地的持续增长和有限的土地资源已成为一对难以克服的矛盾.开展土地整理工作是实现建设占用耕地与补充耕地相平衡、保障经济社会发展、促进土地集约利用、提高土地质量和产出率的最有效途径和措施之一.本文主要探讨当前土地整理存在问题与对策。

摘要： "晋江模式"是我国典型的农村城市化模式之一.本文基于TM遥感图像解译的1985年和2000年两期土地利用现状图,借助ArcGIS8.2软件和统计分析技术,叠加晋江市政区图,提取土地利用变化信息,并结合采用1990、1995-2001年土地利用变更资料和相应的社会经济统计资料,分析了以乡镇企业发展和农村剩余劳动力转移为主要动力的"自生"式农村城市化进程中的土地利用变化模式.

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出垃圾分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，无机固体垃圾按照可用于回填的地基的组成材料和人造景观的组成材料的方式分类；3)将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将无机固体垃圾构成地基的组成材料；4)在建设用地上，采用处理后的无机固体垃圾，建造人造景观，在人造景观的上面，侧旁和内部中的至少一者处修建有建筑物。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法的步骤为：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)将取出的垃圾分类，分成包括无机固体垃圾在内的多种类型；3)将处理过的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成作为建设用地的地基的组成材料；4)将处理过的无机固体垃圾用作桩体填充材料，在回填完毕的建设用地的地基中，进行桩的施工，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成建设用地的桩体材料。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出的垃圾进行分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，该无机固体垃圾按照可至少用于回填的建设用地的地基的组成材料的方式分类；3)按照与本步骤之后的施工要求相对应的方式将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将在现场取出而经符合环境质量标准要求的处理的无机固体垃圾直接构成地基的组成材料，实现无机固体垃圾的就地消纳。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出垃圾分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，无机固体垃圾按照可用于回填的地基的组成材料和人造景观的组成材料的方式分类；3)将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将无机固体垃圾构成地基的组成材料；4)在建设用地上，采用处理后的无机固体垃圾，建造人造景观，在人造景观的上面，侧旁和内部中的至少一者处修建有建筑物。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法包括下述步骤：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)对取出的垃圾进行分类，将其分成包括无机固体垃圾在内的多种垃圾，进行符合环境质量标准要求的处理，该无机固体垃圾按照可至少用于回填的建设用地的地基的组成材料的方式分类；3)按照与本步骤之后的施工要求相对应的方式将处理后的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，从而将在现场取出而经符合环境质量标准要求的处理的无机固体垃圾直接构成地基的组成材料，实现无机固体垃圾的就地消纳。

摘要： 本发明提供将垃圾填埋荒废用地转变为建设用地的方法，其可确保废料的现场重新使用与垃圾荒废地的恢复和使用相互协调而兼顾地同时实现。该方法的步骤为：1)将垃圾从垃圾填埋荒废用地中取出，形成用于建设用地的坑；2)将取出的垃圾分类，分成包括无机固体垃圾在内的多种类型；3)将处理过的无机固体垃圾回填到坑中，形成符合环境质量标准要求的建设用地，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成作为建设用地的地基的组成材料；4)将处理过的无机固体垃圾用作桩体填充材料，在回填完毕的建设用地的地基中，进行桩的施工，在现场取出而经符合环境质量标准要求的相应处理的无机固体垃圾直接构成建设用地的桩体材料。

摘要： 本发明设计碳排放测算技术领域，具体说是城镇建设用地碳排放测算装置，包括：碳排放测算仪本体，所述碳排放测算仪本体的形状为矩形，所述卡箍对称设置在碳排放测算仪本体的后部，所述安装腔开设在碳排放测算仪本体的右侧壁，所述进气口与安装腔相连通设置，所述封堵机构包括封堵腔和固定腔，该装置通过对过滤件进行旋转，利用过滤件与滚动件之间的摩擦力来驱动滚动件转动，通过丝杆驱动封堵块进行上下运动，从而控制进气口的打开与关闭，因此在对过滤件进行拆卸清理的同时还可以驱动封堵块对进气口进行封堵，从而防止外界灰尘进入碳排放测算仪本体的内部，从而保证碳排放测算仪本体的测算精准程度。

摘要： 本发明属于农村存量建设用地领域，具体的说是一种基于异构数据的农村存量建设用地识别系统，包括主体，所述主体的外表面设置有固定装置，且主体的外表面与固定装置的内壁活动连接，所述固定装置的两端对称设置有接触装置，且固定装置的两端与接触装置的内壁固定连接，所述固定装置的底部设置有散热装置，且固定装置的底部与散热装置的顶部固定连接，所述接触装置包括接触板，所述接触板的外表面均匀设置有限位杆，且接触板的外表面与限位杆的两端固定连接，所述限位杆的外表面均匀设置有接触环，针对现有技术的不足，本发明提供了一种基于异构数据的农村存量建设用地识别系统，解决了传统农村存量建设用地识别系统没有简易记录装置的问题。

摘要： 本发明属于工程建设领域，尤其为工程建设用地质勘探装置，包括土层，设置在土层一侧的采集组件，本装置针对传统工程建设用地质勘探装置进行优化改进，具有通过采集组件的工作，工作人员可以轻松的进行土质的勘探工作，相较于传统的勘探工具大大的节省了体力，使工作人员可以长时间的进行工作，同时通过固定组件的工作，工作人员可以将装置与地面进行有效的固定，有利于装置进行勘探工作时的稳定，并且通过移动组件的工作，工作人员可以在移动装置的时候将装置进行拖动，使装置移动的便捷性提升，最后通过取料组件可以将采集到的土层进行完整取出，防止采集到的土层的完整性遭到破坏的特点。

摘要： 本发明公开了一种结合多源数据的建设用地适宜性评价方法其评价方法包括：收集评价区域的基础数据和多源开放数据，所述多源开放数据包括POI数据、路径导航数据和全国人口空间数据，将所述基础数据和所述多源开放数据进行处理分析，获得处理后的基础数据和处理后的多源开放数据，整合所述处理后的基础数据和所述处理后的多源开放数据，获得待评价数据，将所述待评价数据进行适宜性评价，获得评价区域的建设用地适宜性评价结果。所述方法通过在基础数据上结合多源开放数据，对传统的经济与社会指标数据进行替换和补充，保证评价数据的准确度和实时性，提高评价精度和评价结果的时效性。