限购政策

摘要： 房地产限购政策不仅会影响房价,也会对地方政府债务规模产生影响。基于2014—2018年333个地级市政府债务余额数据,采用多期双重差分法研究房地产限购政策对城市层面地方政府债务规模的影响。研究发现:房地产限购政策会导致地方政府债务规模减少,限购政策对省会城市和非省会城市的影响程度不同,对经济发达地区影响更加显著;此外,对于经济较发达的中心城市特别是行政中心城市,房地产限购政策抑制本地债务扩张的作用更加明显。在我国经济进入高质量发展的新阶段,应坚持差别化地运用房地产限购政策,以期对不同地区的房地产市场调控和债务管理起到双向调节作用。

摘要： 房地产行业在我国经济的稳步增长阶段起着不可忽视的重要作用,能以不同形式带动我国其他近60多个产业的经济发展,对我国经济增长的平均贡献率达到14.3%以上。然而,随着人民生活的好转,需求消费的增加,该行业因其供需刚性以及投资属性而产生了不少的经济泡沫。根据权衡理论以及委托代理理论,企业会在自身面临不确定性风险较大的时候采取持有较多自由现金的策略,以更好地应对未知风险的出现。为了更好地阐述房地产上市公司受限购政策的影响,通过OLS、DID以及相应的稳健性检验方法,检验并验证后得到如下结论:当某地区颁布限购政策的时候,其公司所持有的自由现金量会在一段时间内上升以应对可能出现的未知风险。

摘要： 为了进一步规范人民法院司法拍卖房产行为,保护当事人合法权益,维护社会和经济秩序,依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合司法实践,制定本规定。第一条人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。

摘要： 4月14日,央行金融市场司司长邹澜在新闻发布会上表示,3月份以来全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况自主下调了房贷利率。在楼市政策调控方面,一季度已有60余城发布了超百次的房地产相关政策,4月份以来又有17城松绑了楼市政策,包括上海临港、南京市溧水区、安徽淮北等区域都大幅松绑或取消了限购政策。

摘要： 房地产行业周期性波动对住房公积金流动性管理提出了更高要求。文章采用中国67个大中城市面板数据,分析了限购政策、房地产景气度对住房公积金流动性的影响。结果显示:限购政策缓解了住房公积金流动性压力;房地产景气度对住房公积金流动性影响存在地区差异,一线城市房地产景气度上升加剧了住房公积金流动性压力,而非一线城市房地产景气度上升则缓解了住房公积金流动性压力;东部及中部城市房地产景气度也在一定程度上缓解了住房公积金流动性压力,而西部及东北地区房地产景气度的影响不显著。因地制宜采取限购政策,加强房地产市场合理预期引导,对管控住房公积金流动性风险具有重要意义。

摘要： 使用中国家庭追踪调查(CFPS)数据,分析住房价值对家庭消费的资产效应和财富效应,比较了自2014年精准扶贫以来城乡居民家庭住房价值对消费影响的变化。研究发现,居民家庭总房屋价值在资产效应中显著影响家庭消费,而在财富效应中仅影响城市家庭的消费;住房的资产效应与财富效应对于不同家庭存在一定异质性。

摘要： 近日,济南、青岛、宁波等加码放松限购政策,但苏州放松限购政策现“一日游”,青岛部分撤回,删除了“二手住房不再限购”政策内容。未来房地产政策将如何演变?房地产市场又将如何走向?济南宁波放松限购,强二线强力刺激尚难落地近期,广州、济南、青岛、宁波等一二线城市进一步放松调控政策(见表),主要涉及以下两方面内容。

摘要： 本文使用中国家庭追踪调查(CFPS)数据,分析房屋价值对家庭储蓄率的影响。通过异质性研究发现,随着年龄与收入的上升,房产价值对于储蓄的负向影响减弱,多房产家庭的房产数量上升将加强这一负向影响,在无房或单房群体以及中部地区群体中,房产价值上升时由于房奴效应较强导致这种影响不明显。最后利用第二次限购政策建立双向固定双重差分模型,识别房产价值对储蓄行为的影响。结果显示,住房限购政策通过抑制房价上涨提高家庭储蓄率。文章据此提出,要切实保障相关群体利益,稳定房价水平,完善社会保障体制,减轻居民预防性储蓄动机。

摘要： 蝴蝶效应对于一家上市公司来说,业绩报表、对外形象关乎着企业的生存与发展。2018年的夏天,对于河北省某基业股份有限公司来说是至关重要的一个夏天。河北省某基业股份有限公司是在河北省廊坊市创立的民营企业,整合优质资产完成了资产上市,公司总资产有四千多亿元。该公司以地产为核心产品,在全国多个地区建立项目产品。但是,随着近年来国家连续出台房屋限购政策,公司发展步调减缓。

摘要： cqvip:新年伊始,一些城市的房地产调控又开始打补丁。从深圳到上海、杭州,一些城市纷纷出台更严厉的限购措施。比如深圳和上海规定"离婚3年内按照离婚前家庭套数计算",以此限制通过"假离婚"规避限购的投机购房者,杭州出台了"父母投靠落户需满3年才可作为独立家庭购房",以此缩小无房户摇号规模。即便是这样更严厉的调控政策,也未必能让一些人满意。在这些人看来,为了将所有投机者逐出住房市场,限购政策不应该有漏洞。如果出现了漏洞,应该在第一时间弥补。上述的沪杭两地的限购漏洞存在多年,时至今日才亡羊补牢。

摘要： 近日,河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》,提出房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内,要制定和执行住房限购措施,并统一了限购政策,特别提出环首都重点地区更要提高门槛、从严调整限购措施.意见明确了地方政府主体责任,稳定房价不力将实施问责.

摘要： 近年国家对房地产市场的调控力度不断加大,尤其是各城市相继出台限购政策后,各城市尤其是一线城市房地产市场受到较大影响,从而导致部分资金流向周围二三线城市.本文从"核心—边缘"视角出发,选取京津冀、长三角、珠三角三个区域大中城市房地产数据作为样本进行实证研究,以房地产价格作为衡量,通过Chow-Test和Granger Causality Test联合验证各城市是否受到核心城市限购政策的影响,以及受到这种联动效应影响的时空路径是否存在核心边缘扩散结构.在此基础上,得到各区域房地产市场所呈现出的不同的时空扩散路径,并进一步研究出不同区域房地产市场核心边缘转移的特征与模式.

摘要： 宏观调控政策作为影响房价的重要因素,对房地产市场的发展和走向起着至关重要的作用."新国八条"出台以来,"限购"成为各地房地产市场的关键词.本文将利用"限购令"出台前后的"中房指数"和各城市统计数据对商品住宅市场的量价变动情况进行比较分析,同时以北京市为例,进行格兰杰因果检验并建立VAR模型,探究限购背景下城市商品住宅市场的量价互动机制是否起效,限购政策是否产生了实质性影响.结果显示，交易量是价格的格兰杰原因，对价格产生正向的影响，但影响过程具有滞后性。脉冲响应的结果也显示，面对一个单位交易量的冲击，价格会做出同方向较大幅度的变化。因此，为最终实现降低房价，使房地产市场平稳健康发展的目标，限购需要延续，调控不可放松。然而，限购政策实施的时间较短，本研究也仅局限在限购背景下量价的短期互动关系，长期来看，其影响尚不得而知。此外，限购政策已由一线城市向二三线城市全面铺开，在不同的城市或区域间量价的互动关系是否会有所差异有待进一步研究，因为其将对政策的调控效果产生较大的影响。

摘要： 正义是社会制度的首要价值，也是衡量法律与政策正当性的重要标准。政府限制公民权利的经济管制措施应该接受正义标准的检验。转型时期以房地产限购政策为代表的限制公民权利的经济管制措施，具有实质正义的特征但却存在形式正义的瑕疵，需要围绕形式正义和实质正义的判断标准进一步完善，以体现出完整意义上的正当性价值。为保障公民权利，促成经济管制措施的合理运用，需要建立经济管制措施正当性发展的约束机制。

摘要： 本文基于宁波市二手房挂牌价格,分析宁波市近十年的房价变化情况和影响因素,同时研究宁波市各个小区近三年的房价变化和分布情况,分析其与限购政策、轨道开通等因素的关系.

摘要： 继2017年3月下旬开始执行区域性住房限购和差别化住房信贷政策后,作为环京重镇的廊坊,2个月后再度升级了的楼市调控.据《证券日报》记者了解,5月底在固安等地签署合同缴纳首付的购房者,被要求必须在两天内办理完贷款手续,否则开发商将给客户办理退款,并解除购房合同.对此，有业内人士指出，本次环京区域的限购政策相当严格，末班车购房者还应谨慎对待。

摘要： 近年来,随着国内经济的快速增长、国民收入水平的不断提高以及国家对汽车工业的政策支持,国内民用汽车(尤其是私人汽车)保有量出现了持续高速增长,2004-2013年的10年间,民用汽车保有量年均增速为18.2％,私人汽车保有量年均增速达到24.6％,考虑到国内道路交通设施建设相对滞后、部分城市交通拥堵及空气污染现象愈发严重等情况,预计目前在大城市采取的汽车限购政策,未来将会在中小城市普遍实施.在此背景下,预计2018年国内民用汽车保有量将由目前的高速增长转入中低速增长,增速进入"换挡期".在基准情景下,预计到2020年国内民用汽车保有量将达到2.45亿辆,2014-2020年年均增速为9.8％.

摘要： 进入2012年,房地产市场限购政策没有放松的迹象,随着保障房开工数量的加大,以及市场的观望心态严重,房地产市场还将在低潮期徘徊.纵观整个房地产市场形势,在宏观调控政策、保障房建设情况、市场交易情况以及房地产企业经营状况等一些列分析的基础上,本文预测房地产市场将会出现:(1)房价理性回归,市场趋于稳定;(2)行业调整在所难免,市场将重新洗牌,大批中小型房地产企业面临破产;(3)房地产市场融资方式进一步多元化;(4)房地产税试点进一步扩大,适时会全面开征.基于此,房地产企业要想继续在市场中占有一席之地,不至于面临被洗牌的命运,须做到:(1)清晰定位,明确战略;(2)长远规划,品牌先行;(3)另辟蹊径,差异发展;(4)拓宽渠道,多元融资.

摘要： 房地产行业作为中国经济的一个支柱性产业,近几年来呈现了跨越式的发展.由于中国城镇化的加快,以及农村人口大量涌入城市,对住宅的需求成了居住在城市里的人们迫切需要解决的问题,这也造就了房地产行业发展的黄金时期.尤其是2009年以后,各地城市房价飙升,严重地脱离了普通老百姓的收入水平,使得住房问题成为困扰中国城市普通居民的一个重大问题.在这种环境下,2010年9月国家出台了限购令"国五条",北上广深等一线城市以及各省会城市也相继出台了地方版限购令,这无疑给风风火火发展中的中国房地产行业浇了一盆冷水.作为房地产行业里的一个服务性分支,房地产估价行业也面临着严峻的考验.其对房地产行业的影响包括，强化房子的居住功能恢复，弱化投资功能、影响房地产市场的供求关系从而影响房价走势、使开发商出现两极分化，促进整合式发展，对房地产估价行业来说，可采取的对策有各地成立自己的行业组织联盟，制定规范可行的章程，提高从业人员的职业操守和素质，营造一个公平、公正的竞争环境、每个估价机构可以立足原有的强势业务，大力拓展新业务、.加强估价师的业务培训，定期组织交流活动，坚持“走出去”、“引进来”，夯实自身基础，提高综合竞争实力。

摘要： 通过开展包括居民出行特征调查、道路断面流量等调查,全面评估了机动车“限购、限行”政策对居民出行行为、道路交通运行水平、公共交通运行情况的影响.调查数据表明,机动车“限购、限行”政策能够起到降低居民出行需求,调整居民出行方式,缩短居民出行时耗等作用;城市道路交通、公共交通运行水平均有不同程度的提高.同时指出机动车“限购、限行”单一交通需求管理政策,其调控作用将随着时间逐步递减,建议下一步从城市道路、公共交通、停车设施、智慧交通等方面采取综合措施以保证城市交通的可持续发展.

摘要： 本发明公开了一种基于政策文本分类和关键信息识别的政策文本分析方法，属于自然语言处理技术领域。本发明提供的政策文本分类器通过在原始段落中增加分类任务的提示语言，该提示语言中包含需要预测并填写标签的掩码位置，将段落分类问题转换为类型完形填空的分类预测问题，简化了段落分类预测的过程，能够基于所构建的完整的政策文件要素体系，更精准地从内容构成和文件结构的角度解析政策文件文本，并挖掘出更深层的信息。提供的政策信息识别器通过在所构建的政策文本要素体系下预测空缺内容标签的方式同样简化了文本实体的识别难度，并且在训练数据规模较小时有较好的表现。

摘要： 本发明公开了实体终端零售支付限购营销的方法，包括以下步骤：全民通过手机搜索下载和分享平台或者产品链接或者登录扫码等多种方式进行注册，登录注册完成后，如果是实体商家的用户点击平台的实体入驻，发出实体入驻申请，平台对商家的实体入驻资格进行审核，商家将需要售卖的商品上传到平台上；本发明公布了一个实体终端零售在设计营销方案中，结合互联网在支付环节利用限购产品引客和拓客设置后，方便在线上下单自取(也可配送)或点击系统预制面对面扫码支付或直接打开扫一扫支付输入限购金额三种通道均可同步核销限购订单，方便消费者和商家根据实际场景情况搞营销经营聚客拓客自由选择交易，可以简单方便核销限购订单的解决方法。

摘要： 本申请公开一种支付网关限购控制方法及其装置、设备与介质，所述方法包括：接收消费用户在线上店铺的下单指令，获取订单信息；获取线上店铺同一权益对象的多个限购配置信息，限购配置信息包括匹配条件及权益对象的可分配总量；按照责任排序对多个限购配置信息执行链式校验：当订单信息满足排序在先的限购配置信息的匹配条件且该限购配置信息的可分配总量大于对应缓存的已使用权益数量时，执行后一限购配置信息的校验，以此类推直至所有限购配置信息均被执行校验后返回真值，否则返回假值并终止校验；响应于返回的真值或假值而执行相应的支付流程，相应使下单指令的交易金额适用或不适用权益对象。利用本申请所构造的权益发放系统具有高鲁棒性。

摘要： 本发明实施例提供一种商品限购方法及系统，应用于提供购物平台的服务端，该商品限购系统包括：发布模块，用于在购物平台上发布商家提供的销售商品，其中，各销售商品携带有商品ID；记录模块，用于响应购物者的登陆操作，并记录该购物者在设定时间内的浏览行为及购买行为；绑定模块，用于将该购物者所浏览或购买的销售商品的商品ID与该购物者的用户ID进行绑定；检测模块，用于在预设时长内若检测到该购物者的再次登陆操作，则将购物平台上与该购物者的用户ID绑定的销售商品进行隐藏，以使该购物者无法浏览及购买。该商品限购方案，可避免同一购物者多次重复看到同一商品的特卖信息，可提高特卖商品的稀缺感以提升特卖活动的转化率。

摘要： 本发明涉及一种基于人脸识别、带限购功能的自动售烟系统，其特征在于，包括：采集单元，用于采集欲注册或者已注册的成年人的身份信息、脸部图像；存储单元，用于存储采集单元传送的身份信息、脸部图像，并且存储脸部图像的特征数据；识别模块，用于识别欲购烟者的脸部图像；分析单元，用于接收、处理识别模块传送的脸部图像，并与存储单元中的相关数据进行比较分析，根据分析结果发出售烟或者不售烟的指令；动作模块，接收分析单元指令，作出售烟或者不售烟的动作。本发明的自动售烟系统基于人脸识别技术，识别度高，确认购烟者身份的准确性好，能保证对购烟者本人实施允许或者限制出售。

摘要： 本发明涉及一种基于政策完成度分析的政策落地效果评价方法及系统，评价方法针对下级政府根据上级政府发布的政策任务而制定政策时的完成情况，评价下级政府发布的政策及措施对于上级任务要求的完成度，本发明提出通过三个角度衡量政策完成度情况，分别是上级政策任务总体完成情况、各个下级部门对于上级政策任务完成情况，以及各个下级部门发布的某一政策对于上级政策任务的完成情况。政府部门根据政策完成度，可得知下级部门对上级政策的落实情况，进而判断下级部门存在的问题，可有效优化在政策制定方面的政策落地效果，为下级部门对上级政策的落地效果评价提供了一种可量化的方法。

摘要： 本发明公开了一种基于政策文本分类和关键信息识别的政策文本分析方法，属于自然语言处理技术领域。本发明提供的政策文本分类器通过在原始段落中增加分类任务的提示语言，该提示语言中包含需要预测并填写标签的掩码位置，将段落分类问题转换为类型完形填空的分类预测问题，简化了段落分类预测的过程，能够基于所构建的完整的政策文件要素体系，更精准地从内容构成和文件结构的角度解析政策文件文本，并挖掘出更深层的信息。提供的政策信息识别器通过在所构建的政策文本要素体系下预测空缺内容标签的方式同样简化了文本实体的识别难度，并且在训练数据规模较小时有较好的表现。

摘要： 本发明公开了一种政策工具视角下的云计算政策的量化分析系统，包括：获取模块，用于搜索与云计算相关的政策文本，并基于内容分析法获取政策文本中的数据信息；编码模块，用于采用政策工具对获取的数据信息进行编码；分析模块，用于对进行编码的数据进行量化统计分析，得到最终分析结果。本发明将云计算政策包含的各种政策工具进行解构，分别从一/二级政策工具、政策工具编码三个维度，对国内中央及地方政府颁布的云计算政策进行全面对比量化分析，探究了国务院和各地政府发布云计算政策的同异性，为未来相关政策的制定提供了一定的参考意见。

摘要： 本申请实施例公开一种政策数据推送方法、政策计算器、计算机设备，方法包括：自动采集公开政策数据，公开政策数据至少包括针对人才优惠的政策数据；对公开政策数据进行预处理，将预处理后的公开政策数据输入至神经网络模型，得到预测结果，预测结果包括关于公开政策数据的分类结果；实时接收终端发送的人才信息，提取人才信息的特征数据，将人才信息的特征数据与公开政策数据的分类结果进行匹配；判断匹配结果是否与预设条件一致，若一致，则将匹配结果与预设条件一致时所对应的公开政策数据发送至对应的终端。本申请可以使得企业人才在第一时间享受到政府的补贴政策，提高了人才获取政策信息的便捷性与实时性，提供全方位、综合化的政策服务。

摘要： 本发明属于数据筛选技术领域，具体涉及一种政策数据筛选模型及政策数据加工方法，其中政策数据加工方法包括：构建政策数据收集数据库；根据政策数据收集数据库收集基本数据；根据政策数据筛选模型在基本数据中筛选核心数据；根据核心数据构建政策数据，实现了将网络上各政策数据的收集和整理，便于用户一次访问可以同时了解各种政策，节约了时间成本。