限价政策

摘要： 近年来,我国大中型城市住宅价格表现出较为明显的“倒挂”现象,即二手住宅价格高于新建商品住宅价格。其原因一方面来自于限价政策对于新建商品住宅价格的约束,另一方面则在于整个市场环境中预期对房价的不断推高。从城市异质性的角度,探究了“房价倒挂”在不同类别城市中的形成原因差异,并得到以下结论:(1)引起“房价倒挂”的主要原因在于政策约束与预期推高;(2)政策约束对一线和二线城市作用明显,预期推高则对新一线城市作用明显;(3)需求预期对“房价倒挂”的作用受到房地产政策不确定性的门限效应影响,存在加速效应。最后从长效机制、疏导预期以及因城施策的角度给出了政策建议。

摘要： 在限价政策下,分析售价价格、营销去化速率、建造成本、税率等影响项目财务盈利能力的关键因素,结合实际案例,选取销售净利润率、全投资内部收益率和资本金内部收益率进行财务盈利能力评价,分析达到项目最大财务盈利能力时的销售定价及建造标准,为同类项目的财务评价提供参考.

摘要： 近年来,在政府对房地产市场不断出台调控政策情形下,部分楼盘开发商利用"双合同"(买卖合同+装修合同)模式销售房屋引发纠纷。开发商主导购房者与装修公司签订的装修合同,并非合同双方当事人对房屋进行装修的真实意思表示。依照《民法总则》第146条的规定,签订装修合同是双方以虚假的意思表示实施的民事法律行为,故该装修合同应为无效。虚假的意思表示隐藏的是签订买卖合同的真实意思表示,所以以虚假的装修合同表现出来的行为后果应该由真实的买卖合同来承接,故案涉房屋实际交易价款应为买卖合同价款与装修价款之和。

摘要： 针对当前网上售药渠道与传统售药渠道产生的矛盾冲突,在考虑我国药品限价政策与医疗机构公益性的基础上,构建了药品双渠道供应链模型分散式与集中式决策下的理论模型,分析、比较了限价政策、公益性等因素对均衡价格和系统绩效的影响;并针对药品双渠道供应链的特点,从渠道合作角度出发,设计了"指导定价+固定支付"及"政府补贴+指导定价+固定支付"的协调契约.研究发现:最高限价管制下,降低最高限价有利于提高供应链利润和社会整体福利;当药品价格不受管制时,增加医疗机构公益性有利于提高药品供应链利润和社会整体福利.当医疗机构公益性较低时,分散式决策供应链利润小于集中式决策,"指导定价+固定支付"契约可协调药品双渠道供应链;当医疗机构公益性较高时,分散式决策供应链利润大于集中式决策,"政府补贴+指导定价+固定支付"契约可协调药品双渠道供应链.

摘要： 2018年第三季度以来,房地产市场出现了较大变化。国庆前后本是房地产市场销售旺季,但2018年的国庆前后的房地产销售远逊于市场的预期,为了回笼资金,一些龙头开发商甚至进行打折促销。尤其需要关注的是,在限价政策的影响下,国家统计局的房价统计数据已经难以准确反映市场的波动情况。笔者在实地调研基础上,结合上市公司公布的数据及房地产中介机构的数据,试图准确反映当前的房地产市场运行状况。

摘要： 最近,一则“济南全面放开限价限购”的消息在朋友圈传播,不少市民怀疑消息的准确性,担心房价将会有大幅波动。3月20日,济南市建委针对网上流传的这些关于济南市房地产市场调控的不实言论,进行了回应,政府限价政策确实取消,但限购政策仍在施行,并且再次重申坚持房地产市场调控不动摇,继续严格执行已出台的调控政策.

摘要： 受今年以来多地微调房地产调控政策影响,业内质疑楼市调控放松的声音一直不断。近日,住房和城乡建设部副部长倪虹明确表示,房地产市场调控不会动摇,会保持政策的连续性,与此同时,倪虹对于一些城市传出取消限价政策的消息表示了否定。

摘要： 2018年1-4月,TOP20房企整体销售规模达1.62万亿元,环比增长34.31%。碧桂园、恒大累计销售已超2000亿元,万科凭借1986亿元销售位居第三,保利超过融创排名第四位。机构认为,在部分城市限售、限价政策调控持续的背景下,未来将会有更多持货观望的房企选择以价换量,被动加速项目入市,抢收业绩,来确保全年销售目标的完成。

摘要： 本发明公开了一种基于政策文本分类和关键信息识别的政策文本分析方法，属于自然语言处理技术领域。本发明提供的政策文本分类器通过在原始段落中增加分类任务的提示语言，该提示语言中包含需要预测并填写标签的掩码位置，将段落分类问题转换为类型完形填空的分类预测问题，简化了段落分类预测的过程，能够基于所构建的完整的政策文件要素体系，更精准地从内容构成和文件结构的角度解析政策文件文本，并挖掘出更深层的信息。提供的政策信息识别器通过在所构建的政策文本要素体系下预测空缺内容标签的方式同样简化了文本实体的识别难度，并且在训练数据规模较小时有较好的表现。

摘要： 本发明涉及一种招标限价测算的批处理方法、系统和电子设备，包括：接收工程量清单查询请求，并根据工程量清单查询请求获取多个工程量清单文件；根据选择指令对多个工程量清单文件进行选择，获得参考工程量清单文件；根据参考工程量清单文件的待测算项目的项目编码，按照预设规则对参考工程量清单文件进行合并，获得合并文件；对合并文件中的所有待测算项目进行组价批处理，获得每个参考工程量清单文件的待测算项目的招标限价。本发明通过对工程量清单文件进行合并，以达到将所有工程量清单文件中的待测算项目进行合并，进而进行组价批处理计算，从而快速得到每个待测算项目的招标限价，大大提高了核电工程施工领域限价测算的准度度和效率。

摘要： 本发明提供了一种输电线路工程可研设计一体化招标限价计算方法，属于电网工程建设技术领域。方法包括：S1、获取待招标输电线路工程的关键参数，所述关键参数包括电压等级、回路数、路径长度和技术方案；S2、依据参考价计算出工程总投资；S3、获取线路本体工程费用；S4、获取招标工程的招标限价，所述招标限价包括可研编制费、勘察费和设计费；S5、对计算出的招标限价进行校验。本发明能够直接计算出可研初设一体化招标限价，能够应用于输电线路工程的招标工作中，能够保证资金科学合理分配，提高输电线路工程的投资效率，提升经济效益和社会效益。

摘要： 本发明涉及一种面向限价委托单趋势预测的多层神经网络集成系统及方法,包括：数据预处理模块，用于对输入的训练数据集作归一化处理；网络训练模块，用于将归一化处理后的训练集对多层神经网络进行训练，其中所述多层神经网络包括第一子模型、第二子模型以及第三子模型，且将所述第一子模型、第二子模型以及第三子模型的输出作为集成算法的输入，并将每个子模型赋予设定的权重，通过所述集成算法得到每一类别的最终输出值；限价委托单趋势预测模块，用于将待处理数据集经过所述数据预处理模块后得到三组数据集，将所述三组数据集输入至所述网络训练模块中预测未来的趋势。本发明预测更加精确。

摘要： 本发明涉及一种限价指令簿的趋势预测方法及预测系统,包括以下步骤：获取限价指令簿的数据，对所述限价指令簿的数据做预处理，获得预处理后的数据；构建堆叠残差门控循环单元神经网络，使用预处理后的数据对神经网络进行训练，获得训练后的堆叠残差门控循环单元神经网络，其中，所述堆叠残差门控循环单元神经网络包括多个基于GRU层的残差块，多个基于GRU层的残差块堆叠设置；使用训练后的堆叠残差门控循环单元神经网络对限价指令簿做趋势预测。其提出了堆叠残差门控循环单元神经网络模型，用于预测限价指令簿的未来走势，预测性能高，效果好。

摘要： 本发明公开一种双线性注意力卷积神经网络限价单预测分析方法及系统。所述方法在卷积神经网络的基础上增加双线性注意力机制，加强网络对时间信息的关注；通过池化层和Dropout层减少模型参数数量防止过拟合现象的发生，减少了计算量。在网络训练过程的反向传播中，使用Adam算法计算并更新权重，优化传统梯度下降过程；通过损失函数L，优化更新模型的参数，从而优化双线性注意力卷积神经网络。与传统神经网络相比，本发明不仅提高了网络梯度下降的计算性能，而且提高了预测结果的准确率，能够捕捉到限价单中不同档的价格与成交量对未来趋势的影响。本发明所述系统包括数据预处理模块、网络训练模块和股票限价单趋势预测模块。

摘要： 本发明公开了一种最高限价的拍卖交易交易方法，它包括：S01：拍卖品信息录入、分类；S02:设定竞拍价格；S03：开始竞拍；S04：拍卖价判定；S05：拍卖结果确认；S06：拍卖品后处理。竞拍者竞拍成功后，拍品可以向系统申请提货，系统或按照竞拍会员提供的地址邮寄拍品。也可以申请系统托管。拍卖平台根据要求进行统一的登记托管。竞拍者可以将拍到的作品向平台申请二次上拍。二次上拍的拍品，系统根据同作家的当时价格做参考价，起拍也为零元起拍。通过软件拍卖系统的管理把控对艺术品投资的风险。不让艺术品有大的涨跌波动，损坏投资者的利益。让艺术品发挥应有的合理增值保值属性。

摘要： 本发明公开了一种用于信息系统的可配置的产品最低限价控制方法，属于计算机软件领域，本发明要解决的技术问题为如何与信息系统中涉及价格的业务关联、如何配置控制维度、如何配置控制价格的控制类型以及如何配置定价过程定义、客户定价组定义和单据定价组定义，采用的技术方案为：该方法包括：获取信息系统中价格相关模块的业务单据对应的定价过程实体；定义所需要的最低限价的价格；自由配置最低限价；从定价过程实例中获取最终的价格信息；进行最低限价的控制。

摘要： 本发明提供一种房源限价方法，包括：S1，获取当前房源的面积平方价格信息和对应限价信息；S2，若面积平方价格信息中的面积平方价格超过对应限价信息中的限价，则向录入终端发送超限价信息；否则，向录入终端发送房源价格通过信息；S3，接收录入终端返回的超限价理由信息，并发送给审核终端，以使得应用所述审核终端的人员能够基于超限价理由信息对房源的面积平方价格信息进行审核；S4，接收审核终端返回的审核信息，若所述审核信息中的审核结果为通过，则向录入终端发送房源价格通过信息；若所述审核信息中的审核结果为不通过，则删除所述房源。本发明提供的方法，增强了房源限价的灵活性，促进了房地产市场的健康稳定发展。

摘要： 本发明涉及一种基于政策完成度分析的政策落地效果评价方法及系统，评价方法针对下级政府根据上级政府发布的政策任务而制定政策时的完成情况，评价下级政府发布的政策及措施对于上级任务要求的完成度，本发明提出通过三个角度衡量政策完成度情况，分别是上级政策任务总体完成情况、各个下级部门对于上级政策任务完成情况，以及各个下级部门发布的某一政策对于上级政策任务的完成情况。政府部门根据政策完成度，可得知下级部门对上级政策的落实情况，进而判断下级部门存在的问题，可有效优化在政策制定方面的政策落地效果，为下级部门对上级政策的落地效果评价提供了一种可量化的方法。