限价商品房

摘要： 地方有个案例,甲购买乙的教师公寓,该公寓为限价商品房,五年内不得出售。甲与乙是多年朋友,已全额支付购房款。为保障权益向不动产登记中心申请预告登记。登记中心认为预告登记只能适用于可以转让的房子.

摘要： 介绍"房住不炒"新形势下的限价商品房项目,分析限价特点选取影响投资收益的主要因素,运用灰色关联理论对影响因素进行综合分析,针对结果结合选取项目的实际情况研究产生原因,为企业限价商品房项目投资收益管理提供一种辅助方法参考.

摘要： 在我国经济发展过程中,房地产行业作为国民经济的重要组成部分,在目前土地资源及商品住宅市场出现异质化的情境下,对维持经济平稳增长和解决全体人民住有所居的作用凸显.在我国阶梯差异化的住房保障体系中,兼顾福利化与市场化的限价商品房政策达成了合规律性与合目的性的统一、兼顾与急需的统一,在一定程度上解决了中低收入居民的住房困难问题.该政策随实践的发展会不断得以完善.

摘要： 对于宏观经济来讲,房地产可以打压,但不能打死,所以不用担心房价问题,房价未来出现大幅波动的可能性很小。现在决策买房是简单还是困难的事？很多人会觉得难,但『地产营销人』却觉得简单。购房者觉得难,在于看不清大势,担心未来房价会跌,不小心买在高位上。特别是新政颁布至今,这种预期尤为强烈。

摘要： 2017年3月,中国进入“两会”时间。有关房地产业的话题,历来是总理政府工作报告中受关注的热点。每一年,外界都希望能从中看出新一年房地产市场的端倪。那么,2017政府工作报告中,对房地产领域又有哪些真招、实招、硬招呢？

摘要： The land market might have been being heterogeneous in the new century due to the diversification of the real es-tate market. The government shall fulfill its function to guarantee the economic growth and benefit people’ s livelihood, and therefore the mode of government decision-making on land selection for price-limit commercial housing, which becomes a newly emerging land use form, would possibly be changed from its counterpart of“crowd-out effect” or“marginalization”, due to its characteristic of being as affordable housing. By means of applying the entropy weight method to determine the weight values of alternative blocks indexes, this research basically focuses on the model building of site selection of price limit commercial housing project through TOPSIS method, and thus it may probably screen out the most suitable land block for the low-and-middle income groups.%进入21世纪以来，房地产市场多元化的发展带来了土地市场的异质化转变。政府既要保证经济增长也要关注民生需求，限价商品房项目用地作为土地市场中一种新兴用地形式，因其保障性住房的特点，政府应在用地选取上转变以往单纯的“城市挤出效应”和“边缘化”的决策模式。运用熵权的概念确定各备选地块项目指标权重值，通过TOPSIS法对限价商品房项目用地进行了选取模型的构建，从而选取出最为适合中低收入居民居住的限价商品房项目用地。

摘要： 由于现如今的房价非常不稳定,特别是一些中大型城市的房价更是年年升高,这对于平民家庭来说一个巨大的负担.国家有关部门针对房价问题提出了限价商品房的政策,有效缓解了房价的问题,但是,限价商品房依旧存在一些问题没有完善.本文重点以限价商品房政策作为研究对象,提出完善限价商品房的一些意见和建议.

摘要： 从北京市住房和城乡建设委员会获悉,北京市《关于做好保障性安居工程实施驻厂监理有关工作事宜的通知》(以下简称《通知》)已经下发,并于2月1日正式实施。该通知是对一年前实施的《关于对保障性安居工程预拌混凝土生产质量实施监理的通知》的完善和补充。《通知》明确,北京保障性住房建设计划的经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房、自住型商品房、城市棚户

摘要： 近日,海淀区永丰产业基地里的712套自住房启动申购登记。与以往不同的是,这批自住房列出来一份包含四组的优先次序名单,除了经适房、限价房备案家庭、辖区内无房户等外,还包括中关村园区部分企业无房职工也能优先摇号与购买,这也是北京自住房诞生以来头一回优先面向中关村。工作在海淀,住在房山,上下班得长途跋涉一两个小时。规划专家口中,这叫＂职住不平衡＂、钟摆式潮汐交通;而用挤在地铁里上班族的话说,这是＂上班似打仗,下班似长征＂。这一难题正在保障房上得到破解。从昨天开始,位于中关村永丰产业基地的首创悦榕汇自住房项目启动申购登记。优先摇号名单中,毫无先例地出现了＂海淀区北部地区园区企业工作的海淀区户籍无房家庭＂的类别。＂这意味着,本市在2013年诞生的自住房,头一回面向中关村优先摇号和销售。＂市住建委一位负责人说。

摘要： 当大地露出第一抹新绿,武汉市房产测绘中心吹响了创新房产管理模式的嘹亮号角。多年来,该中心坚持“优化测绘发展方式,壮大地理信息产业”的方针,以深化“三个转变”为指导,以科技创新为支撑,全体职工同心同德,取得了翻天覆地的变化。资质与技术夯实长青基业据记者走访了解,在全国以房产测绘为主的单位中,武汉市房产测绘中心率先获得房产测绘和工程测量双甲级测绘资质。并参编国家标准《房产测量规范》,主编了湖北省地方标准《房产测绘技术规程》与《武汉市房产测绘实施细则》,还先后参与十余项省部级重要课题研究,

摘要： 本发明公开了一种基于区块链智能合约的商品房建设项目审批与商品房交易方法，本发明消除变相加价、捂盘惜售等乱象，由于预售房源一房一价都将上链保存，只要购房者愿意匹配房源的预售价格并具备购房资格，智能合约就将激活并自动执行整个购房流程。各种变相加价、捂盘惜售乃至托关系买房问题都将因此销声匿迹。解决减配和疯狂压缩工期问题：精装修明细表、设计方案、项目开发进度等原本在项目开发环节不够透明的信息都将上链并公示，且信息的任何变动都会同步至客户端，从而以更高的透明度、更广泛的公众监督确保楼盘开发的质量。避免虚假广告蒙骗消费者，由于预售价格上链并公示，开发商不能再利用可能并不存在的空气特价房误导消费者。

摘要： 本发明公开了一种商品房楼层厕所隔墙混凝土翻口的施工工艺，包括以下步骤：制作安装楼板混凝土的模板和钢筋；根据图纸在厕所的混凝土隔墙翻口中间处预埋垂直的Z字形止水钢板；浇筑楼板混凝土；制作安装混凝土隔墙翻口的模板和钢筋；浇筑混凝土隔墙翻口。本发明通过Z字形止水钢板的设置避免二次浇筑存在的新旧混凝土施工缝导致渗水或者漏水的情况，使厕所隔墙混凝土翻口的施工简单，成型以及防水效果好；本发明浇筑混凝土隔墙翻口时，在Z字形止水钢板位于厕所的一侧预设管道，管道的管壁上开设若干通孔，管道上连接有排水管，即使出现了渗水的情况，也可以通过管道经排水管快速的排出。

摘要： 本发明公开了一种新建商品房预售资金监管系统，涉及房地产预售技术领域。本发明包括开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统，开发企业监管系统包括项目信息申报单元、预售资金账户单元、申请非重点资金拨付单元、上传工程进度单元、申请重点资金拨付单元、退房退款单元和竣工验收备案单元；监管单位监管系统包括监管协议签订单元、施工现场查验单元和审核单元。本发明通过开发企业监管系统、监管单位监管系统和监管银行监管系统对商品房预售资金进行共同监管，保证资金的安全性，解决了现有的商品房预售资金监管系统管理混乱，存在预售资金用完，但工程未完成的问题。

摘要： 本申请涉及一种商品房展示用沙盘模型，属于建筑模型制备技术领域，其包括沙盘主体固定板和楼房模型，所述楼房模型位于沙盘主体固定板的上表面，所述楼房模型包括升降杆，所述沙盘主体固定板上设置有供对应升降杆穿过的开孔，所述沙盘主体固定板的下方设置有驱动件，所述驱动件带动升降杆上下移动，所述升降杆上滑动设置有多块安装板，多个所述安装板沿升降杆的轴线方向分布，所述安装板和升降杆之间设置有锁件，所述安装板的侧壁可拆卸设置有箱体，所述箱体内设置有竖板，所述箱体的上表面设置有观察口。本申请具有方便消费者观看楼盘的效果。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用连接装置，包括导向对接机构和安放机构，所述导向对接机构由基板、C形导向座A、C形导向座B、连接块和踏板构成，所述基板与C形导向座A和C形导向座B之间焊接有连接块，通过设有导向对接机构，C形导向座A和C形导向座B借助连接块焊接固定在基板表面，工人脚踩在踏板上可以使基板牢固的贴在地面，此时两根暖通管与水管热熔器插接热熔后，可以将两根暖通管从C形导向座A和C形导向座B处嵌入，使得根头部热熔后的暖通管顺着C形导向座A和C形导向座B的导向进行对立平稳的对向插接，待两根暖通管的管头处冷却连接后，便可将连接完成后的暖通管从导向对接机构处取出使用。

摘要： 本实用新型提供了一种适用于商品房装修的长寿命电缆，包括采用第五类导体结构的电缆导体、以及包覆在电缆导体外的辐射交联聚乙烯绝缘层、包覆在辐射交联聚乙烯绝缘层外的聚乙烯绝缘护套；所述电缆导体的电阻值满足第一类导体的电阻值要求；所述聚乙烯绝缘护套的电阻值与辐射交联聚乙烯绝缘层的电阻值基本一致。本实用新型增加敷设弯曲半径，减少电缆到达额定温度时间，满足电缆长时间使用要求。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房暖通管道用的连接装置，包括支撑底板、下固定框、第一管道、锥形固定杆和连接杆，支撑底板的上方固定有下固定框，支撑底板两侧的表面皆设置有等间距的锥形固定杆，下固定框的内部设置有防滑垫，下固定框的表面安装有等间距的伸缩弹簧，下固定框的内部放置有第一管道，所述防滑垫的两侧皆开设有调节槽，下固定框的上方设置有上固定框，上固定框表面的两侧皆设置有固定螺栓，上固定框两侧的外侧壁皆固定有上连接块。本实用新型不仅实现了管道连接装置对支撑底板的稳固防倾倒功能，实现了管道连接装置对第一管道以及第二管道的定位功能，而且实现了管道连接装置对不同规格暖通管道的固定连接功能。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房厨房用天然气监测传感器，涉及厨房监测技术领域。本实用新型包括支撑机构，支撑机构上固定有吸气监测机构，吸气监测机构包括盒体，盒体一表面贯穿固定有第一输气管，第一输气管另一端固定连通有波纹管，波纹管另一端固定连通有连接管，连接管另一端固定连通有第二输气管，第二输气管另一端固定连通有进气斗。本实用新型通过支撑机构可以带动进气斗的位置进行调节，使得厨房天然气源头处的空气更容易沿着进气斗进入盒体中被监测，且盒体中的电机带动天然气传感器转动，可以更好的牵引厨房天然气源头处的空气流经盒体中，提高了厨房天然气监测的效率，使得厨房天然气监测的效果更好。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房展示用沙盘模型，包括透明玻璃罩、LED灯展示台、U型把手、电源线、调节装置、伸缩杆、圆形转盘和防护套；所述展示台为一块长方形展台，展示台底部四周均固定设置一个伸缩杆，具体就是伸缩杆的上部端头固定连接在展示台底部，伸缩杆上设置调节装置，本实用新型通过设置U型把手，使得展示台更加方便移动，大大增强使用性，本实用新型通过在置物盒内部放置一把指示棍，可以方便售楼人员随时对于沙盘进行讲解，提升购房人员的体验效果，大大提升购房人员的购买欲望，提高使用实用性，本实用新型设置五彩斑斓的LED灯，极大的提高增强了展示台的观赏性。

摘要： 本实用新型公开了一种商品房销售展示架，所述照明加热装置包括有灯环管、加热管与照射灯，所述陶瓷外壳底部外表面固定连接有灯环管，所述陶瓷外壳的内部固定连接有加热管，所述陶瓷外壳的中心处固定连接有转动杆，所述顶板的一侧表面固定连接有球形轴，所述球形轴远离所述顶板的一端固定连接有照射灯，所述展示装置包括有升降台与伸缩杆，所述升降台的数量为四个，四个所述升降台组成一个圆柱体；有益效果：当客户需要观看商品房时，通过电机组的作用带动伸缩杆，使得升降台带起商品房，随后通过球形轴带动照射灯，将光线照射在商品房上，便于进行观察，通过加热管的作用，将热量导向陶瓷外壳，使得展示架内部温度呈一个恒温状态。