闲置宅基地

摘要： 为了扎实推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用有关政策,全面了解本地农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用情况,深入分析存在的问题及原因,提出有针对性的对策建议,甘肃省灵台县组织相关部门对农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用情况进行了专题调研,现将有关情况整理如下。

摘要： 近年来,浙江省温岭市因地制宜探索农民住房保障破难攻坚“十法”,有力破解存量土地盘活难、土地指标落地难、宅基地分布乱等突出问题,有效保障了农民合理住房需求。2020年以来,温岭市共审批农民建房6180宗、649多亩,盘活闲置宅基地612宗、建筑面积5.4万多平方米。

摘要： 本文以山东省鄄城县大黄庄村为例,提出“因户施策”取代以村庄为单元的规划思路,深入村庄内部以户为单元调研宅基地情况,综合分析宅基地居住情况、农户年龄划分、家庭内部结构、建筑质量、农户收入来源等多因素,提出宅基地保留、退出与再利用的方式与对策,做到“因户施策”的精准规划,实现闲置宅基地的整治与再利用,为促进乡村发展,打造乡村振兴齐鲁样板提供一种可参考的路径与方式。

摘要： 2018年中央一号文件首次提出的宅基地“三权分置”是实施乡村振兴战略的具体安排之一。将宅基地“三权分置”表达为“宅基地所有权、宅基地使用权、宅基地租赁权或经营权等”是农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的必要理论支撑。社会实证调研结果显示,乡村振兴背景下农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用实践探索面临农村“房地一体”的确权登记发证尚未完成,试点地方规定形式多、内容不明确,盘活利用方式单一,盘活利用管理主体职责不清等诸多现实障碍。农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用需要立法回应。建议加强农村“房地一体”的确权登记制度;制定“农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用办法”;对闲置宅基地和闲置住宅盘活利用多种方式进行规范;明确农村集体经济组织的管理主体职责。在厘清农村宅基地“三权分置”权利体系表达的基础上,构建可适用于全国领域的农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用法律规则体系。

摘要： 日前,《天津市关于加快推进农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用的指导意见》(以下简称《指导意见》)印发,旨在鼓励村集体经济组织牵头采取多种方式对闲置宅基地和闲置住宅进行盘活利用,为激发天津市乡村发展活力、促进乡村振兴提供有力支撑。根据《指导意见》,拥有闲置住宅的农户,在有其他合法住所且自愿退出该闲置宅基地情况下,可与村集体经济组织协商,由村集体经济组织回购闲置宅基地和闲置住宅归村集体经济组织所有,用于统一盘活利用。

摘要： 2017年,浙江省绍兴市柯桥区启动“闲置农房激活计划”。2020年,绍兴市入选新一轮农村宅基地制度改革整市推进试点,为柯桥区全方位盘活闲置宅基地和闲置农房提供更明确的政策导向和更有力的制度支撑。从“摸着石头过河”到“架桥过河”,柯桥区紧扣“全域联动激活”理念,深化宅基地“三权分置”探索,着力构建闲置农房开发利用长效机制。

摘要： 农村闲置宅基地退出对于提高土地资源利用率、改善农村人居环境、促进乡村振兴战略发展具有重大的现实意义。基于江西省玉山地区548份农户和26份村庄的实地调研数据,本文运用分层广义线性模型,实证检验农户的社区归属感、社区凝聚力、宗族意识和村庄公共服务对农户闲置宅基地退出行为的影响。研究结果显示:社区归属感和社区凝聚力对农户闲置宅基地退出行为具有显著的正向影响,宗族意识具有显著的负向影响;村庄公共服务对农户闲置宅基地退出行为具有显著积极影响,且村庄公共服务在社区归属感和社区凝聚力对农户闲置宅基地退出的正向影响中发挥了增强性调节作用,对社区凝聚力的调节作用要强于社区归属感。由此,提出探索创新农村社区管理体制、积极构建农村公共交流平台和生产互助活动、合理性引导祖业的地方性认识、完善村庄公共服务等建议。

摘要： 农村闲置宅基地和闲置农房的盘活利用是农村宅基地管理的主要内容。农村闲置宅基地和闲置农房因长期无人居住导致杂草丛生、严重破损,不仅影响村容村貌,也存在安全隐患,更造成资源浪费。近年,全省各地因地制宜,积极开展闲置宅基地和闲置农房盘活利用,探索出了多种盘活利用新模式,涌现了一批典型案例,本刊将择优刊登。

摘要： 近年来,广大农村地区闲置宅基地的规模和数量越来越大,如何解决宅基地闲置问题,已成为亟待解决的难题之一。通过对六盘水市农村宅基地调查研究发现,宅基地的使用过程中,普遍存在超标准建房和“一户多宅”情况,因此该地宅基地和住宅闲置的情况严重,且对其的处置无后续的再利用措施。对这些宅基地闲置的原因进行分析,主要有经济、制度、规划与管理、文化四个方面。据此,本文依托国家的乡村振兴政策红利,提出建立健全完备的宅基地管理制度、培育开放的宅基地流转市场和促进城乡融合的产业发展三条措施,解决闲置宅基地问题。

摘要： 作为农民的重要生活保障和农村的重要资源,农村宅基地如何改革一直是社会关注的焦点。全国两会期间,围绕闲置宅基地怎么盘活、宅基地制度改革如何深化等,让农村更美、农民更富,代表委员们根据调研和思考,纷纷建言献策。探索完善农村宅基地制度农村宅基地制度改革是深化农村改革的重要内容,随着新一轮农村宅基地制度改革在全国各试点地区稳慎推进,对进一步探索完善农村宅基地制度,激发乡村振兴内生活力,代表委员们提出了不少办法建议。

摘要： 宅基地是农村建设用地的重要组成部分,在城市化背景下生活模式和生产方式的变化导致农村宅基地闲置情况严重,闲置所带来的负面影响极大,农村宅基地的可持续利用,是确保农村社会经济健康、稳定、和谐发展的重要条件,因此对于农村宅基地闲置状况进行分析和再利用进行探讨具有重要意义,特别是具有区位优势和经济发展较快的城郊融合类村庄,盘活闲置宅基地、发挥城乡资源整合更为重要.现国内外学者对闲置宅基地做了大量研究,但多停留在土地流转制度和机制的定性研究分析,并没有从具体操作上进行分析,更没有从规划、建筑角度进行闲置宅基地的再利用研究,当制度逐渐偏向于解决农村闲置宅基地流转问题时,具体的开发利用措施和更新设计就更加重要.村民是农村的主体,只有充分尊重村民意愿,深入研究村民对闲置宅基地的认知,真正做到以人为本,才能切实推动村庄的发展.本文以长沙市望城区白箬铺镇的胜和村村庄规划为例,通过对当地村民的深度调研,以村民意愿为主体,通过庭院设计、功能置入、公共空间打造等更新设计手段,盘活闲置宅基地,激发活力,以期对于城郊类村庄闲置宅基地的再利用规划提供路径参考.

摘要： 中国宅基地闲置数量巨大,农户分化的类型与宅基地闲置程度密切相关.依托行为经济学理论,采用参与式农村评估法、条件价值评估法调研了豫北地区575户不同程度闲置宅基地的农户,对数据进行统计学分析和Logistic回归分析,研究农户认知特征、观念特征、社会特征对闲置宅基地整理的影响.结论如下:农户个体特征是认知的显性因素,户主年龄负向影响宅基地整理,农户兼业程度、文化程度正向影响宅基地整理;宅基地禀赋效应是农户认知的隐性因素,负向影响宅基地整理;锚定心理形成农户宅基地整理的认知偏差,负向影响宅基地整理.农户观念特征中现状偏见、不确定性厌恶负向影响宅基地整理.农户社会特征中的从众、示范、攀比效应及利他互惠行为双向影响宅基地整理.提出消除不同主体认知偏差的政策宣传途径,以及宅基地整理相关的土地、农户安置、就业、子女教育、社保及落户政策配套.

摘要： 本文从土地管理法律、法规政策及土地确权出发,通过村庄地籍调查试点,从实际出发提出了土地登记权属审核应注意的主要内容分四点:第一点:依法确认土地使用者，土地登记申请人必须是依法取得土地使用权的个人;第二:严格按照规定确认宅基地面积，按分户规定对提出申请的农户予以分户，对符合分户条件，未提出分户的可以在已确认的宗范围内按应批准的分户面积标准予以登记;第三点:审核家庭状况和土地的取得方式，即各宅基地内实际居住人数和结构、户口性质、土地来源等，并利用数据库核查是否有“一户两基”，户口重复计算的现象;第四点:区分土地登记审核和宅基地用地审批，不得以土地登记审批替代宅基地用地审批，土地登记面积必须以土地用地审批面积为依据，对产权清晰、四至清楚、面积符合规定标准，但是，没有用地审批手续的申请登记材料不能直接登记，必须先经村委会、街道办事处同意后，报区政府补办宅基地批准手续。取得宅基地用地批准通知书，然后才能办理土地登记。并对闲置宅基地土地登记提出了建议.

摘要： 本发明公开了一种宅基地闲置废弃的探查与识别装置，包括在地图上显示所有宅基地位置的宅基地地图模块、用于对每块宅基地进行拍摄的无人机及摄像模块、用于存储每块宅基地拍摄图像的宅基地图像模块、用于存储房屋建筑图像作为参考使用的图像参考模块、用于将宅基地图像与房屋建筑图像进行对比的对比分析模块、用于根据对比分析结果进行宅基地闲置或废弃判断的判断模块；所述宅基地地图模块、无人机及摄像模块的信号输出端均与宅基地图像模块的信号输入端相连接，宅基地图像模块、图像参考模块的信号输出端均与对比分析模块的信号输入端相连接，对比分析模块的信号输出端与判断模块的信号输入端相连接。

摘要： 本发明涉及G06K9/00领域，具体为一种基于Transformer的宅基地遥感图像违建识别方法及系统。本发明提供了一种基于Transformer的宅基地遥感图像违建识别方法及系统，通过利用Transformer作为骨干网络的全局自注意力机制捕获农房宅基地，结合Faster RCNN范式进行目标检测与标注，避免识别结果受到遥感图像尺度与检测目标大小变化的影响，有效提高目标提取、定位和判定精确度；解决了传统方法识别准确度不足，人力资源投入大，效率低下，费时费力等问题。为农村违建宅基地的快速准确识别提供了一种新的技术手段，有助于相关管理部门提高工作效率，具有很高的实际应用价值。

摘要： 本发明提供了一种基于多方法的宅基地利用信息获取方法，其特征在于，包括以下步骤：S1)选取位于桂东南、半丘陵平原地区的A村和位于桂北、山地丘陵地区的B村作为典型案例地；S2)村域层面数据主要包括两个村的遥感影像数据、土地利用现状数据、土地利用变化数据和社会经济数据；S3)基于遥感影像数据；S4)随着市场经济的不断发展，农户不断由高度同质化的纯农户向异质化的兼业户转变；S5)按照A、B两村宅基地与自然屯的分布特点，将A村划分为a、b、c、d、e五个片区。本发明的宅基地利用信息获取方法，能够制订宅基地利用属性表，依托宗地调查和入户调查详实资料，提出宅基地利用转型的优化调控路径和机制创新。

摘要： 本申请涉及数字化处理技术领域，公开了一种检测宅基地合规的方法及装置，包括：首先获取待检测宅基地的预设指标的信息，以及将待检测宅基地当前时刻的图像与待检测宅基地当前时刻之前的指定时刻的图像进行图像对比，然后根据图像对比的结果，对待检测宅基地的预设指标的信息进行调整，再基于调整结果和预先训练好的最小二乘支持向量机模型，确定待检测宅基地的指标的异常信息后，继续基于指标的异常信息和预先训练好的分类函数，确定待检测宅基地是否合规，从而可以准确判断宅基地是否合规，使得农村宅改土地使用更加合理。

摘要： 本发明公开了一种农村宅基地建筑识别方法及方法。该方法包括：基于包括农村宅基地的遥感图像构建训练集；基于Encoder‑Decoder结构构建MSANet网络模型；所述MSANet网络模型采用融合混合时空注意力机制模块的ResNet_v2_50为backbone；所述MSANet网络模型中设立边界提取模块；通过所述训练集对所述MSANet网络模型进行训练；通过训练好的MSANet网络模型对待识别的遥感图像进行农村宅基地建筑识别。本发明基于高分辨率遥感影像和深度学习相关技术理论对农村宅基地的快速智能识别，为后续对宅基地宗数、单宗面积及总体面积等信息的统计提供了技术基础。

摘要： 本发明涉及农村宅基地信息统计技术领域，且公开了一种农村宅基地信息统计方法，该方法包括：(一)Geoeye‑1全色与多光谱影像融合处理方法，对全色与多光谱影像进行融合处理，生成地籍图；(二)数据管理与处理方法，对地籍图的属性和矢量数据信息进行收集、转换、储存与管理；(三)专题图绘制，制图模块是将处理过的影像图经过CAD绘制成不同专题的图层，所述专题图绘制包括制图模块和特征处理模块；(四)GIS数据库分类比对学习，通过影像图特征与数据库中现有数据进行比对，判断宅基地是否正常；(五)非正常宅基地识别。用全色与多光谱影像融合对宅基地信息进行采集比对，实现了对农村宅基地废弃处理的目的。

摘要： 本实用新型公开了一种用于筑路的废弃宅基地砖墙布撒装置，包括壳体，所述壳体的背面固定连接有电机，所述电机的输出端固定连接有转轴，所述转轴表面的后侧固定连接有导料板，所述转轴的表面并位于中轴处的前侧活动连接有固定板，所述固定板正面的底部活动连接有连接轴，所述连接轴表面的前侧固定连接有驱动轮。本实用新型通过壳体、电机、转轴、导料板、固定板、连接轴、驱动轮、箱体、连接板、活动块、活动杆、活动座、第一弹簧、竖杆、连接座、连接杆、横板、第二弹簧、减震阻尼器、固定架、万向轮、蓄电池和PLC控制器的配合，解决了现有的布撒装置不仅布撒不均匀，而且不具备减震功能，从而不方便使用的问题。

摘要： 本实用新型涉及旋耕机技术领域，涉及一种宅基地旋耕机，本实用新型的包括传动架、传动机构、旋刀组件和防护罩，传动机构设置在传动架内并驱动旋刀组件转动，防护罩安装在传动架下端，旋刀组件设置在防护罩内，旋刀组件包括刀轴和随刀轴转动的旋刀组，旋刀组间隔排列设置于刀轴上，旋刀组包括刀座、上刀具和下刀具，刀座焊接于刀轴上，上刀具焊接于刀座上方左端面，下刀具焊接于刀座下方右端面，下刀具上端中心与下刀具下端中心的连线与水平面所呈夹角为α，α＝45°，上刀具具有向左的弧形开口一，下刀具具有向右的弧形开口二，刀具相同的45°倾角，使对土壤内部的较小砖块与石头翻出至表面，遇到大的砖块与石头直接从上方旋转经过，防止刀具断裂。

摘要： 本实用新型涉及开沟机技术领域，涉及一种宅基地开沟机，本实用新型的包括：传动架、传动机构和刀盘机构，传动机构设置在传动架内并驱动刀盘机构转动，刀盘机构设置在传动架内，刀盘机构包括刀轴和随刀轴转动的刀盘，刀盘对称设置于刀轴两端，刀盘上左右对称设置有刀头，刀头头部呈子弹头形，刀头与刀盘圆切面夹角为45°，刀头的中心轴线与刀轴的轴线的夹角为45°，刀头呈子弹头形的弧面，能减少刀头与土壤内部砖块与石头的接触面积以及能减小刀头与砖块之间的接触应力，使刀头头部更加灵活的避开砖块与石头，增加刀头的使用寿命，刀头的中心轴线与刀轴的轴线的夹角为45°，使刀盘在旋转过程，开沟向上翻起的土壤沿着刀盘两端向外快速翻出。

摘要： 本申请公开了一种农村宅基地土地整理测量仪，涉及土地测量技术领域，由于对于宅基地的测量，市场上没有成熟的机器，一般是需要测量某一方面就会采用特定的测量工具，需要专门定制，较为不方便，所以本申请包括底座，还包括取样结构；以及水平测量结构；以及监视结构。本申请通过取样结构和水平测量结构的设置，使得测量仪既能够实现即时测量宅基地的当前水平状况，又能够进行对土壤的取样以便于进行检测；而且本申请通过监视结构的设置，使得能够实时监测到宅基地当前的状态，便于向专家提供素材，便于询问。