转租

摘要： 【裁判摘要】被保险人将约定用途为“非营业个人”的被保险车辆出租给他人,并允许承租人通过网络向不特定用户转租,系以获取租金收益为目的的商业性使用,改变了保险标的的用途,且超出保险合同订立时保险人预见或应当预见的保险合同的承保范围,属于保险法第五十二条危险程度显著增加的情形。

摘要： 案例:2020年4月7日,小山子村委会将土地集体所有果树地1.33 hm^(2)(20亩)多出租给刘跃东,双方签订的《农村土地承包经营权出租合同》约定,期限为8年,自2020年1月1日至2027年12月31日,租金每年每亩100元,每年合计2 100元。合同第七条第四款约定,乙方(刘跃东)对土地进行再流转,需征得甲方书面同意,再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。刘跃东于当日交付2年租金4 200元。

摘要： 【裁判摘要】出租人将土地出租给承租人,当该土地被强制执行时,案外人主张承租人向其转租土地,且其在土地上兴建建筑物并对之享有足以排除强制执行的合法权益时,可通过案外人执行异议之诉主张权利。人民法院在审理次承租人以案外人提起的执行异议之诉案件时,既要依法维护次承租人的正当权利,也要防止其滥用案外人执行异议之诉,妨害强制执行程序的正常进行。对于次承租人提起的执行异议能否排除强制执行,应当依据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第三百一十一条(修改后第三百零九条)的规定进行审查。

摘要： 在双方对租赁物使用用途未进行限定的情况下,承租人可以根据租赁物的实际情况合理使用租赁物,在不影响租赁物性状的情况下,可以部分进行转租,出租人不得依据租赁合同的约定,随意解除租赁合同。出租人行使合同解除权时,应综合考虑承租人的违约程度是否显著轻微、是否影响合同目的实现,根据诚实信用原则,确定租赁合同应否予以解除。

摘要： 春节过后,大量农村劳动力进城务工,租房居住情况十分普遍,而纠纷也屡见不鲜。因从他人手中转租房屋、租住违章建筑,以及与人合伙群租扰邻等情况产生纠纷时,该如何处理?从他人手中转租租赁合同无效2020年12月,为方便上班,徐女士从邱某手中租了一套房屋,合同约定租赁期限为2年。

摘要： 《民法典》 第716条规定,承租人要将租赁的房屋转租给他人,必须经过出租人的同意,否则即为擅自转租行为,擅自转租的出租人可以解除合同.在擅自转租的法律关系中,承租人将房屋擅自转租的行为无论如何界定,都不影响转租合同的有效性.在实践中常见的是承租人违反承租合同,出租人要求解除合同收回房屋.根据现行 《合同法》 及将要实行的 《民法典》,出租人的要求应得到支持,但这对依约履行转租合同的次承租人来说存在明显的利益失衡.这种不公平是我国立法的问题,也是民法传统理论的固有问题.

摘要： 租客擅自转租,房东能否收回房屋并索要转租收益咨询:我把一套闲置的房子以每月1500元的租金租给胡某,后胡某未经我同意又以每月1800元转租给了赵某,他骗赵某说房子是他的,收了人家3个月的租金,从中赚了900元,现在胡某不知去向。由于胡某与赵某签有房屋租赁协议,因此赵某现在不愿意搬出,我找了派出所,民警说这是民事纠纷,他们无法干预。

摘要： 国有企业充当"房东"的角色参与市场竞争,因其特殊的主体地位,不同于普通民事主体之间的相对单纯的租赁法律关系,实质上对国有企业提出了更高的管理要求,一方面国有企业必须严格遵循国有资产监管的相关规定,管理程序以及操作流程相对规范且较为严格.另一方面国有企业肩负国有资产保值增值的天然使命,不仅要完成政府主管部门下达的各项考核指标,还要不断完善内控和风险管理体系,规范各种经营风险,切实做好法律风险防范.本文从简单分析了国有房地产租赁业务的现状,并对于房屋转租企业监管缺失以及房屋强制回收引发装修补偿纠纷等问题进行深入分析,以出租方的利益为视角,提出完善风险防范制度的法律建议,旨在为切实增强国有企业的竞争力、控制力、影响力和抗风险能力,实现企业高质量发展作一些有益参考.

摘要： 《海商法》第141条规定定期租船的出租人对承租人转租船舶收入享有留置权。虽然法条中使用了留置权一词,但事实上该权利与《物权法》规定的留置权截然不同。本文着眼于此种差别所带来的问题,借鉴英美法的规定,结合《海商法(修订征求意见稿)》,分析继续保留该规定的弊端并提出修改意见。

摘要： 本发明实施例公开了云雾诊断防转租方法、装置、计算机设备及存储介质。所述方法包括：关联房间信息以及承租人信息，以得到租房信息；获取房间的摄像头所拍摄的人脸图像；判断所述人脸图像对应的人脸信息是否保存；若所述人脸图像对应的人脸信息未保存，则根据所述人脸图像进行云雾计算；若所述人脸图像对应的人脸信息已保存，则将所述人脸图像与所述租房信息进行人脸核对，以得到核对结果；发送所述核对结果至终端。通过实施本发明实施例的方法可实现识别率高，提高防转租诊断准确率，且耗时短，人工成本低。

摘要： 本发明公开了一种转租检测的方法，所述方法包括：获取楼宇中各个房间对应的企业信息，并根据所述企业信息获取员工身份信息；获取楼宇人员的出入信息，并根据所述出入信息确定出入人员身份信息；根据所述出入人员身份信息与所述员工身份信息确定所述企业对应的房间是否被转租。解决了通过人工查房的方式来确定大楼中租户是否进行房间转租的方法效率低的技术问题，实现了快速便捷地检测房间是否被转租的效果，减少了人工查房成本，提高了管理效率。

摘要： 本申请实施例提供了一种车辆转租管理方法及装置。其中，一种车辆转租管理方法可包括：在第一时间段内，获取目标车辆的实时位置与目标车辆的还车地点之间的第一距离，第一时间段为所述目标车辆的还车时间之前的预设时间段；在目标车辆的第一距离超过预设距离阈值的情况下，确定第一转租请求，第一转租请求包括目标车辆的第一转租地点、第一还车地点、第一还车时间和第一转租时间。实施本申请实施例既合理的利用了社会交通资源，又提升了用户租车体验。

摘要： 本发明适用于房屋租赁技术领域，提供了一种转租房评估的方法及终端设备，所述方法包括：接收第一用户通过第一终端发送的退租请求，所述退租请求携带所述第一用户的用户标识信息和房屋标识信息；根据所述房屋标识信息，推送与所述房屋标识信息关联的退租审核消息至第二终端；若接收到所述第二终端反馈的退租审核通过的消息，则根据所述房屋标识信息，发送与所述房屋标识信息关联的房屋评价问卷至所述第一终端；接收所述第一用户通过所述第一终端输入的各房屋评价项目的房屋子分值，根据所述房屋子分值计算房屋分值。本发明中服务器能够收集到更多租户对房屋的客观评价结果，能为后续租户提供更加可信的房屋评价信息，从而提高房屋流转率。

摘要： 本发明提供一种移动电源转租管理方法及系统，其中的方法包括：租赁用户获取转租移动电源的转租用户信息；租赁用户根据转租用户的实时位置访问转租用户，并获取转租用户所要转租的移动电源信息；租赁用户向云端服务器发送转租请求；云端服务器将转租请求发送给转租用户，并根据转租用户所发送的确认转租信息建立租赁用户的租赁信息；云端服务器根据租赁信息，以及第一预设计费标准获取租赁用户的租赁费用；云端服务器根据租赁用户的租赁费用和第二预设计费标准获取转租用户的租赁费用。本发明能够为用户快速找到可租赁的移动电源，从而减轻了用户出门随身携带移动电源的负担。

摘要： 本发明公开了一种车辆转租方法，包括：获取转租用户客户端发出的转租请求；根据所获取的转租请求产生竞标请求；发送竞标请求至若干个租车用户客户端；获取若干个租车用户客户端回应的转租应答请求，发送至转租用户客户端；获取转租用户客户端发出的转租用户选择请求，判断转租用户选择请求所对应的一个租车用户客户端；对应转租用户选择请求产生转租操作请求，并发送转租操作请求至对应的一个租车用户客户端。本发明实现客户端之间的点对点连接，减少用户还车成本及运营公司的调度成本。

摘要： 本发明涉及一种车辆转租系统，包括设置有转租模块的转租客户端、设置有匹配模块的云端服务器和至少一个设置有租用模块的租用客户端，其中，所述转租模块发送转租请求至匹配模块，所述匹配模块再将接收到的转租请求发送至租用模块，所述租用模块根据转租请求做出相应的转租应答请求并发送回匹配模块，匹配模块将接收到的转租应答请求发送至转租模块，转租模块再根据转租应答请求产生转租选择请求发送至匹配模块，匹配模块接收转租选择请求并做出相应的转租操作请求发送至租用模块。本发明让用户摆脱传统地域限制，随时随地租用车辆，减少用户还车成本及运营公司调度成本。

摘要： 一种车位转租方法，由一车位租赁系统执行，应用于一已出租停车位的转租，并供停车位主人持用的一第一电子装置及停车位租用人持用的一第二电子装置联机使用。车位租赁系统包含一中央服务器及一车位管理服务器，该车位转租方法包含以下步骤：(A)中央服务器接收来自第一电子装置的出租信息，该出租信息包括停车位可转租的时间，而后中央服务器传送出租信息至车位管理服务器及第二电子装置；及(B)中央服务器接收来自第二电子装置的预约信息，预约信息包括租用停车位的时间，而后中央服务器传送预约信息至车位管理服务器及第一电子装置。

摘要： 本实用新型公开了一种实体门店转租用展示板，包括底座，所述底座的下端设有多个锁定式万象轮，所述底座的上端设有封盖，所述封盖与底座活动连接，所述封盖的上端设有防护机构，所述底座的侧壁上设有转动机构，所述转动机构的侧壁上连接有升降机构，所述升降机构的侧壁上连接有放置盒，所述放置盒上设有放置槽，所述放置盒的侧壁上螺纹连接有两根固定螺栓，两根所述固定螺栓的一端分别延伸至放置盒中。本实用新型可以方便使用人员对广告牌进行存储和移动，进一步的方便使用人员使用装置。

摘要： 一种转租房用电智能化管理装置，包括PC端、移动端、多个开关；PC端、移动端分别与多个开关无线通信连接；PC端与移动端无线通信连接；所述开关包括总电源、通讯电源、芯片电源、继电器控制电路、第一继电器、通讯电路、控制芯片、I/O口、光电隔离器、第二继电器、开关状态检测器；总电源的输入端与市电中零线、火线电连接，其输出端分别与继电器控制电路、通讯电源、芯片电源电连接；通讯电源与通讯电路电连接；继电器控制电路与第一继电器电连接；芯片电源与控制芯片电连接；控制芯片同时与I/O口、光电隔离器第一端电连接；光电隔离器与开关状态检测器第一端电连接。