购房能力

摘要： 本文简要介绍了住房公积金的相关概念,提出了住房公积金在房地产经济的作用:增强国民购房能力、调控房地产经济、加强资金投入、创新发展资金管理模式,提升住房公积金的应用价值,推动国内经济稳步增长.

摘要： 本文简要介绍了住房公积金的相关概念,提出了住房公积金在房地产经济的作用:增强国民购房能力、调控房地产经济、加强资金投入、创新发展资金管理模式,提升住房公积金的应用价值,推动国内经济稳步增长.

摘要： 如何在新型城镇化背景下"因城施策"保证农民工"住有所居"是亟待回答的重要问题.基于4787个实地调查样本,针对东部大型城市和中西部中小城镇、 人口异地城镇化和就地就近城镇化的农民工,分代次讨论其居住意愿和购房能力,发现:农民工已具备一定的购房意愿基础和购房能力,但不同城镇和代次之间具有异质性;大城市周边的农民工青睐在大城市租住"小而精"的房屋,中小城镇的农民工倾向于就地就近购买家乡周边县城的"大面积"住房;经济因素是造成不同代次农民工居住意愿差异的首要因素,地域文化和家庭因素构成次要影响;第一代农民工城市购房可能性和可行性较小,第二代农民工是当前住房购买的主力军,第三代农民工是未来中西部地区房地产去库存的潜力所在.据此,从"因城施策、 分批推进、 政策联动、 营造环境"四个方面提出政策建议.

摘要： 农民是城镇化的主体,客观科学测算农民进城购房的支付能力,对制定城镇化与房地产发展政策均有重要意义.结合农民进城购房的特点,构建了农民进城前的纵向财富积累的首付支付能力指标,与农民进城后收入市民化的当期财富获取能力的月供支付能力指标,对全国以及大部分地区农民进城购房支付能力进行了测评.结果显示:地区间存在支付能力差异,但差异逐渐趋于平稳发展态势;2010-2011年为21世纪以来支付能力最低点,但2016年全国住宅价格出现普遍性上涨并存在持续性,可能会出现新的支付能力最低点;农民高收入家庭具有有限的城镇住房支付能力,中等偏上与中等收入家庭支付能力较弱,中等偏下与低收入家庭支付能力严重不足.%The peasants are the subject of urbanization,and their paying ability is an important influencing fac-tor of the urban housing market.Accurately evaluating the paying ability of the peasants is very important for making policy of urbanization and estate development.Based on the features of peasants to buy a house in town, this paper constructs two evaluation indices of the paying ability of the first payment and monthly payment,evalua-ting the national and each region's peasants paying ability of the urban housing price based on the wealth accumu-lation and current paying ability.The results show that there are differences among regions,but the differences are changed to be steady.The paying ability is the lowest in 2010-2011 this century,but in 2016 the national housing prices generally rising,which has shown sustainability,that may be the lowest level of new payment capacity.The paying ability of high income peasant families is just exceeding the urban low rent housing.The paying ability of a-bove average and middle income families is weak.The paying ability of moderate below and low income families is strongly insufficient.Those four stratums are within the scope of insurance coverage of the urban low rent hous-ing.

摘要： “随着房价的上涨，再加上热点城市限购越来越严格。具备购房能力的人慢慢减少，购房年龄将会延迟，这会导致越来越多的人需要在租赁市场停留更长时间。”

摘要： 3月19日,由国务院发展研究中心主办的中国发展高层论坛期间,人民银行研究局首席经济学家马骏就我国房地产去库存政策选项及对经济的影响话题提出深入的见解。＂中国今年出口面临的下行压力可能超过原先预计;第二产业投资继续呈减速态势;今年前两个月,房地产开发投资开始企稳回升,复苏时点早于我们之前的预期,未来的房地产去库存措施还可以进一步对冲经济下行压力。

摘要： 与很多乡村观察家的悲观论调不同,笔者持谨慎乐观的态度看待乡村的变化。曾经笔者也迷惑,乡村是否会消失,集镇是否会萎缩,这次的深入观察使笔者明白一点,中国的特殊国情基础决定了,乡村和集镇,将在至少一代人的周期内长期存在,并生活超过一半的中国人。

摘要： 目前3亿多农民工在城镇就业,但是买房比例只有百分之一。如果启动农民工住房消费,对内需拉动作用巨大。在“供给侧改革”的政策热点中,“化解房地产库存”是个高频关键词,特别是最近两个月来,中央高层对楼市去库存的提及愈加密集。中国的房地产库存确实不容乐观,根据安信证券分析师的测算,现在的库存量（含已拿地未开工、未完工的）卖完得十年,还不包括今后的增量,该如何有效化解？

摘要： 贵港市全力贯彻落实中央和自治区稳增长各项政策措施，从3月10日起实施3项住房公积金贷款、提取新政策，进一步提高职工购房能力，激发房地产市场刚性需求，大力稳市场、促销费、去库存，助力全市经济稳增长。

摘要： 还款系数在评价居民购房能力时，不但考虑了住宅的销售单价、建筑面积、居民的收人状况等因素对居民购房能力的影响，而且还考虑了未来家庭收人的变化情况、抵押贷款利率以及居民期望抵押贷款年限对购房能力的影响。本文论述了房价收入比的局限性、还款系数的构造、运用还款系数进行城市居民购房能力敏感性分析、实证分析；并对提高居民购房能力提出了几点建议。

摘要： 一种基于对话机器人的智能购房助手。本发明公开了一种多特征融合无监督语义匹配算法模型及基于该模型智能购房对话机器人系统。所述多特征融合无监督语义匹配算法模型，综合考虑统计层面的相关性和语义相关性两种信息，既从统计的角度又从语义的角度进行相似度计算，最后通过融合的方法进一步提升效果，使得相似度计算结果更为准确和可靠，可以快速实现用户问题和知识库问题的召回、匹配过程。所述智能购房对话机器人系统可以实现问答式交互，摒弃了现有购房时搜索式的信息获取方式，节省了时间，提升了用户体验，并可以根据用户问答语义，主动为用户展示房产周边配套设施和房价未来走势，使用户跟进一步了解房产信息。

摘要： 本申请提供了一种购房数据的处理方法、装置、系统及电子设备，涉及数据处理技术领域，缓解了现有购房系统中存在泄露用户隐私的技术问题。该方法包括：响应于针对购房系统的购房操作，向购房系统发送至少一第一VC；其中，第一VC包含购房用户的DID，第一VC从除购房系统以外的第一系统获取，第一系统利用区块链服务对购房用户的相关信息进行验证并在验证通过后生成第一VC，购房用户的相关信息包含DID；接收购房系统发送的第二VC；其中，第二VC为购房系统利用区块链服务验证至少一第一VC并在验证均通过后生成的VC；基于第二VC和DID进行签名，生成购房VP，以使购房系统根据购房VP确定购房用户的购房结果。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的购房交易方法、装置、电子设备及存储介质，应用于房地产领域，基于区块链的购房交易方法包括：当检测接收到第一终端发送的基于第二终端提供的目标房源的购房请求时，生成目标房源对应的智能合约，其中，智能合约为第一终端和第二终端之间的购房交易合同；若检测接收到第一终端对应的购房交易凭证，则持续监测在预设时间内是否接收到第一终端发送的撤回请求；若在预设时间内接收到第一终端发送的撤回请求，则输出购房交易失败信息，并删除智能合约；若在预设时间内未接收到第一终端发送的撤回请求，则将智能合约存储至区块链，并完成目标房源的购房交易。本申请解决了购房交易效率低的技术问题。

摘要： 本发明提供了一种基于购房资格核验的购房推荐装置及方法，可用于大数据领域，所述装置植入手机银行APP客户端中，包括：楼盘选择模块：用于接收开发商配置的楼盘信息；接收购房者根据开发商配置的楼盘信息输入的待核验楼盘信息；资格核验模块，用于接收开发商配置的待核验楼盘信息所要求的购房者资格条件；接收购房者输入的个人资料；核验购房者的个人资料是否符合所述购房者资格条件，生成核验结果；在核验结果为符合购房者资格条件时，将购房者的个人资料发送至智能推荐模型，获得待核验楼盘的推荐户型，所述智能推荐模型是基于购房者的个人资料训练获得的。本发明可以在购房资格核验的同时推荐户型，购房效率高。

摘要： 本发明涉及一种购房客户申请购房补贴的实现方法、装置及系统，该方法通过获取购房客户的购房意向请求和申请购房补贴请求，在线分析和审批后，将结果展示给购房客户。与传统行业模式相比，购房客户可通过比如APP移动端直接对接购房需求，实现了传统房产经纪行业的去中间化，运用线上、线下相结合的方式重新梳理、净化、规范了房地产营销渠道，并彻底改变了行业利益的分配趋向，其中购房补贴模式，最大化利益惠民，以此实现了消息透明、可及时了解补贴进度。

摘要： 本申请提供了一种购房资格审核方法及系统、存储介质及电子设备，该方法包括：获取用户通过预设的显示界面中的目标表单填写的购房材料信息；目标表单为多个预设表单中与用户的用户类型对应的预设表单；将购房材料信息和目标表单进行关联，得到的用户的目标报名表单；将报名表单存储至数据库中，以便于审核人员依据数据库中的报名表单，对用户进行购房资格审核；获取审核人员反馈的对用户进行购房资格审核的审核结果。本技术方案中，用户可以通过显示界面填写购房材料信息，而无需到售楼处现场提交纸质材料，实现便捷提交购房材料信息，极大的提高了用户体验，解决了纸质材料留存困难的问题，以及提高了购房资格审核效率。

摘要： 本发明涉及一种基于双协同过滤的公积金缴存人购房精准匹配方法。包括如下步骤：基于历史缴存人数据与商品房数据，首先使用基于缴存人的协同过滤，得到根据待测缴存人的购房需求匹配的商品房列表Rec_user；随后，使用基于商品房的协同过滤，得到为待测缴存人匹配的商品房列表Rec_house；最后，对商品房列表Rec_user与Rec_house进行去重，并取与可使用公积金贷款购房的商品房列表ghouse的交集作为最终推送给待测缴存人的商品房列表Rec_list。本发明可以比较快速准确的为使用公积金贷款购房的用户推荐准确的房屋信息。

摘要： 本发明公开了一种适应不同购房者需求的推荐系统算法，所述适应不同购房者需求的推荐系统算法包括数据调取模块、数据分类模块、用户标签模块、数据匹配模块、数据排序模块，所述用户标签模块的输出端与数据调取模块的输入端连接，所述数据调取模块的输出端与数据分类模块的输入端连接，所述中心数据库的输出端与数据调取模块的输入端连接，所述数据分类模块的输出端与数据排序模块的输入端连接，所述数据排序模块的输出端与数据匹配模块的输入端连接，所述数据匹配模块将最终匹配的数据传输到用户观看数据中，本发明便于自动匹配最接近的房源给客户选择，针对用户的高匹配度数据进行精确推送，加快推送效率与推送深度。

摘要： 本申请公开了一种基于区块链的购房交易方法、装置、电子设备及存储介质，应用于房地产领域，基于区块链的购房交易方法包括：当检测接收到第一终端发送的基于第二终端提供的目标房源的购房请求时，生成目标房源对应的智能合约，其中，智能合约为第一终端和第二终端之间的购房交易合同；若检测接收到第一终端对应的购房交易凭证，则持续监测在预设时间内是否接收到第一终端发送的撤回请求；若在预设时间内接收到第一终端发送的撤回请求，则输出购房交易失败信息，并删除智能合约；若在预设时间内未接收到第一终端发送的撤回请求，则将智能合约存储至区块链，并完成目标房源的购房交易。本申请解决了购房交易效率低的技术问题。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的购房信息登记方法及装置，涉及区块链技术领域，其中该方法包括：接收客户通过5G消息发送的购房登记请求，从区块链中查找客户标识信息对应的客户信息和授权信息；根据授权信息，调用银行系统查询客户信息对应的客户信用数据及资产信息；将客户信息、客户信息对应的客户信用数据及资产信息，发送至购房所属楼盘标识对应的楼盘登记平台，以使购房所属楼盘标识对应的楼盘登记平台对这些信息进行核验，在核验通过之后进行购房登记；在接收到购房所属楼盘标识对应的楼盘登记平台反馈的购房登记结果之后，将购房登记结果通过5G消息发送至客户。本发明可以简化客户购房信息的登记流程，提高客户购房信息的登记效率。