购房合同

摘要： “我的问题已经解决了,感谢政府,感谢12345的领导,感谢不动产中心的领导,没有他们的积极督导,事情不会这么快得到圆满解决,再次感谢你们,谢谢!”这是2021年11月24日,朝阳市喀喇沁左翼蒙古族自治县12345政务服务便民热线平台(以下简称喀左县12345热线平台)收到的诉求人短信回复。收到短信的那一刻,平台工作人员才真正放下了心。原来,在2021年10月14日,喀左县12345热线平台收到省平台转派的群众诉求件。诉求人卢女士反映,她于2018年和开发商签订了购房合同,并且全款购买了两套房,之后一直在向开发商要求办理不动产权证,开发商却一推再推,迟迟没有按承诺给办。

摘要： 案情简介:市民周某在某市购买了一套商品房,然而直到收房入住他都没有弄清楚这套房产的面积。周某与某置业地产集团签订的购房合同中标注的备案面积为145m^(2),周某按购房合同约定的房屋面积为145m^(2)支付房款。然而在2020年8月房屋竣工验收交房后,周某拿到的不动产权证上登记的房屋面积却只有139m^(2)。

摘要： 签署《商品房定购协议书》和《车位定购协议书》后,都江堰正荣悦珑府的购房者李明(此为化名)在签署《商品房买卖合同》时发现,购房合同及附加协议中存在不合理条款,他决定放弃购买该房产,并要求开发商退还定金。2021年11月18日,定金退还一事还未商定,购房者收到了开发商出具的一份《催告函》,内容显示"购房者若在11月18日之前未缴纳首付款,将没收定金。"

摘要： “你好,冯主任,我是盛世名门的业主,有点事想和您咨询一下……”6月8日上午,民权县不动产登记中心主任冯义海接到这样一个电话。原来,民权县盛世名门业主尹先生急需办理公积金按揭贷款手续,签订购房合同时的购房者是其妻子张女士,张女士是一名疫情防控工作人员,在隔离点已连续奋战数月。原计划张女士于6月10日撤离隔离点,但正赶上夏收,中高风险地区返乡人员增多,导致隔离点医护人员暂时无法撤离。

摘要： 一、案情简介 李某在2011 年购买了一套商品房期房,并与开发商签订了购房合同。自2012 年收房入住以来,因开发商方面原因,李某一直未能办理不动产权证。对此,李某等业主多次通过投诉、信访等方式要求当地不动产登记机构及相关部门解决“办证难”问题。

摘要： 基本案情王某与马某因借款发生纠纷,2018年3月,王某与马某签订和解协议,协议约定,王某承诺于2018年12月31日前-次性向马某支付70万元。担保人王某彬、廖某愿意为该70万元提供担保,承担连带保证责任,担保人姚某愿意以其所有的某处房产(商铺)提供抵押担保,马某在收到款项当日将该商铺的购房合同及发票归还姚某。

摘要： 近些年来,房地产调控政策不断加强,大量购房合同由于无法正常履约被起诉到法院.在相对责任明确的前提下,为了确保购房者不会由于政策的变化承担责任,在实施中,需要完善现有的购房合同,发挥现有制度的作用.但在实际上,房地产调控政策的实施存在部分问题,导致合同无法履行和制度存在不符合的情况.文章以房地产调控政策下的购房合同履行问题为基础,对具体的管理对策进行分析.

摘要： 近年来随着国家"一带一路"建设深入推进,国际间的商贸往来日趋频繁,房地产作为国际经贸活动中重要组成部分,已经成为我国重要的支柱产业.购房合同是商品房买卖双方共同签署的保障双方合法权益、规定双方权力与义务的重要契约,提高购房合同文本翻译质量,对于商业活动的成功和房地产业国际间的交流与合作具有重要的意义.

摘要： 住房公积金制度作为一项社会互助共济制度,在增加居民购房能力、促进住房分配机制转变方面曾发挥过重要作用。但在现实中,部分不符合公积金提取条件的单位和职工却动起歪脑筋,一些中介也通过提供伪造的购房合同、发票、结婚证、还贷流水等材料,怂恿或协助缴存职工骗取骗贷公积金,并从中收取高额回报。公积金骗取骗贷行为成为公积金安全运行的全新挑战。

摘要： 本发明公开了一种将符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求的、可信的电子合同打印成纸件合同及再复原电子合同的方法，采用具备国家密码管理局颁布的算法特性的二维码，将已经签订的符合法律效力的电子合同文本，编码为二维码的图形形式，并且以图形的方式通过打印机打印生成，并附于由电子合同打印成的纸件合同中。反之，如需获取纸件合同中的电子合同则再通过扫描纸件合同上的二维码图形，将每个二维码图形中所包含的文档信息进行提取，又可以复原获得完整的电子合同的全部电子文本，且与原始电子合同版本一致，符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求。

摘要： 本发明提供了一种基于购房资格核验的购房推荐装置及方法，可用于大数据领域，所述装置植入手机银行APP客户端中，包括：楼盘选择模块：用于接收开发商配置的楼盘信息；接收购房者根据开发商配置的楼盘信息输入的待核验楼盘信息；资格核验模块，用于接收开发商配置的待核验楼盘信息所要求的购房者资格条件；接收购房者输入的个人资料；核验购房者的个人资料是否符合所述购房者资格条件，生成核验结果；在核验结果为符合购房者资格条件时，将购房者的个人资料发送至智能推荐模型，获得待核验楼盘的推荐户型，所述智能推荐模型是基于购房者的个人资料训练获得的。本发明可以在购房资格核验的同时推荐户型，购房效率高。

摘要： 本发明涉及一种购房客户申请购房补贴的实现方法、装置及系统，该方法通过获取购房客户的购房意向请求和申请购房补贴请求，在线分析和审批后，将结果展示给购房客户。与传统行业模式相比，购房客户可通过比如APP移动端直接对接购房需求，实现了传统房产经纪行业的去中间化，运用线上、线下相结合的方式重新梳理、净化、规范了房地产营销渠道，并彻底改变了行业利益的分配趋向，其中购房补贴模式，最大化利益惠民，以此实现了消息透明、可及时了解补贴进度。

摘要： 本发明公开了一种将符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求的、可信的电子合同打印成纸件合同及再复原电子合同的方法，采用具备国家密码管理局颁布的算法特性的二维码，将已经签订的符合法律效力的电子合同文本，编码为二维码的图形形式，并且以图形的方式通过打印机打印生成，并附于由电子合同打印成的纸件合同中。反之，如需获取纸件合同中的电子合同则再通过扫描纸件合同上的二维码图形，将每个二维码图形中所包含的文档信息进行提取，又可以复原获得完整的电子合同的全部电子文本，且与原始电子合同版本一致，符合《中华人民共和国电子签名法》的法律规范要求。

摘要： 本发明提出了一种合同管理系统和使用合同管理系统执行合同管理的方法，其中，所述合同管理系统包括：输入单元，用于接收合同评审信息；执行单元，用于将所述合同审评信息添加到选择的目标合同范本中，并显示所述目标合同范本中的待填写的合同正文，以供用户填写所述合同正文；第一选择单元，用于接收到提交填写后的所述合同正文的指令时，根据所述合同评审信息选择填写后的所述合同正文的评审流程路径；控制单元，用于按照所述评审流程路径控制填写后的所述合同正文进入评审流程。通过本发明的技术方案，可以实现对合同的一体化管理，从而提升合同管理的效率。

摘要： 本发明公开了一种合同管理系统、合同生成方法和合同维护方法，该系统包括第一管理单元和第二管理单元。第一管理单元包括第一应用服务单元和第一数据服务单元；第二管理单元包括第二应用服务单元和第二数据服务单元。第二数据服务单元与第一数据服务单元借助DBLINK实现数据协同。第一应用服务单元，适于生成概算合同，将概算合同保存入第一数据服务单元；第二应用服务单元，适于通过第二数据服务单元借助DBLINK访问第一数据服务单元以读取概算合同，以及根据概算合同生成对应的正式合同并将正式合同发送至第二数据服务单元；第二数据服务单元，适于保存正式合同；第一应用服务单元，适于通过第一数据服务单元借助DBLINK访问第二数据服务单元以读取正式合同。

摘要： 本申请提供了一种购房资格审核方法及系统、存储介质及电子设备，该方法包括：获取用户通过预设的显示界面中的目标表单填写的购房材料信息；目标表单为多个预设表单中与用户的用户类型对应的预设表单；将购房材料信息和目标表单进行关联，得到的用户的目标报名表单；将报名表单存储至数据库中，以便于审核人员依据数据库中的报名表单，对用户进行购房资格审核；获取审核人员反馈的对用户进行购房资格审核的审核结果。本技术方案中，用户可以通过显示界面填写购房材料信息，而无需到售楼处现场提交纸质材料，实现便捷提交购房材料信息，极大的提高了用户体验，解决了纸质材料留存困难的问题，以及提高了购房资格审核效率。

摘要： 本发明涉及一种基于双协同过滤的公积金缴存人购房精准匹配方法。包括如下步骤：基于历史缴存人数据与商品房数据，首先使用基于缴存人的协同过滤，得到根据待测缴存人的购房需求匹配的商品房列表Rec_user；随后，使用基于商品房的协同过滤，得到为待测缴存人匹配的商品房列表Rec_house；最后，对商品房列表Rec_user与Rec_house进行去重，并取与可使用公积金贷款购房的商品房列表ghouse的交集作为最终推送给待测缴存人的商品房列表Rec_list。本发明可以比较快速准确的为使用公积金贷款购房的用户推荐准确的房屋信息。

摘要： 本发明公开了一种适应不同购房者需求的推荐系统算法，所述适应不同购房者需求的推荐系统算法包括数据调取模块、数据分类模块、用户标签模块、数据匹配模块、数据排序模块，所述用户标签模块的输出端与数据调取模块的输入端连接，所述数据调取模块的输出端与数据分类模块的输入端连接，所述中心数据库的输出端与数据调取模块的输入端连接，所述数据分类模块的输出端与数据排序模块的输入端连接，所述数据排序模块的输出端与数据匹配模块的输入端连接，所述数据匹配模块将最终匹配的数据传输到用户观看数据中，本发明便于自动匹配最接近的房源给客户选择，针对用户的高匹配度数据进行精确推送，加快推送效率与推送深度。

摘要： 本实用新型涉及一种合同管理装置，具体涉及一种购房合同分类管理装置。包括两个支撑杆、底座及横梁，横梁上固定有底座，承重圆盘通过平面轴承安装于底座上，承重圆盘通过连接轴与旋转吊架连接；旋转吊架包括底板、圆环顶板、连接杆及内圆筒，底板和圆环顶板之间设有四个圆环隔板，底板及圆环隔板上设有圆周均布的暗格，两个相隔的暗格之间的挡板上设有透明标签槽，透明标签槽下方设有方孔；所述的内圆筒内设有环形电加热板，环形电加热板位于防火保温层内，内圆筒的底板上设有湿度传感器和电气控制器。本实用新型的结构设计合理，合同分类管理方便，查找省时省力，防潮防水，防虫蛀，安全可靠。