统一登记

摘要： 实施不动产统一登记,是我国市场经济发展到一定阶段的必然选择。不动产统一登记相对于传统分散登记,更具有统一性、规划性、完整性等特点,更有利于保护产权业主的合法权益,对国家市场经济体制的改革具有很好的促进作用。我国土地面积广,土地管理复杂多变。随着社会经济的不断发展,土地管理会产生一些新的问题,土地管理制定的法律法规也应该随着市场经济的改变有所改变,不动产统一登记为国家构建合理的土地管理制度提供必要的数据信息依据。本文针对该制度对土地管理产生的影响进行分析,以期为我国土地管理的改革提供帮助。

摘要： 中国人民银行令[2021]第7号《动产和权利担保统一登记办法》已经2021年11月18日中国人民银行2021年第11次行务会议审议通过,现予发布,自2022年2月1日起施行。行长易纲2021年12月28日第一章总则第一条为规范动产和权利担保统一登记,保护担保当事人和利害关系人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》、《优化营商环境条例》、《国务院关于实施动产和权利担保统一登记的决定》(国发[2020] 18号)等相关法律法规规定,制定本办法。

摘要： 在我国社会经济发展中,仍然存在很多问题,主要问题还集中在城乡户籍和地籍上。这两大问题对城市户口和农业户口以及城乡用地有着直接的影响。因此我们需要制定科学、合理、全面的房产统一登记制度,以此保证农民财产权利不受侵犯,就此改善农户宅基地的部分使用全,从而确保集体经营建设用地具有一定的使用权和所有权。这些对于改革和建设新型农村有着一定的价值和意义。本文主要浅析了农村房地一体确权登记发证的相关问题。

摘要： 农村土地承包经营权(以下简称“承包经营权”)制度是党的农村政策的基石,健全承包经营权登记制度是乡村长远发展的重要保证。按照不动产登记暂行条例及其实施细则规定,承包经营权属于不动产登记范围,为切实做好承包经营权在内的不动产统一登记,进一步避免产权冲突和交叉,国家农业农村部和自然资源部分别出台农办政改〔2019〕17号、自然资办发〔2020〕20号文件,均提出开展承包经营权登记成果资料移交接收工作。本文以滨州市承包经营权登记成果资料移交接收为例,结合滨州市承包经营权确权登记历史及现状,探析了通过明确任务分工、数据资源整合、化解权属纠纷、厘清职责边界等工作来全面稳步推进承包经营权与不动产登记有序衔接的思路和方法。

摘要： 以广州市黄埔区为例,参照该区不动产权籍数据的实际情况,就该区不动产登记数据的整合目标、流程和内容,以及所应用的大数据技术、基于任务协同的数据整合技术、“先房产后土地”的数据集中整合技术、免切图实时更新技术等4项关键技术进行了详细论述,总结出一套适合当地实情的不动产登记权籍数据整合技术流程,以期对其他地区不动产登记权籍数据整合工作提供借鉴。

摘要： 随着《房地产统一登记暂行规定》的出台,权籍调查结果具有法律效力,对房地产地籍信息资源的建设提出了更高的要求。在国家的明确要求下,迫切需要在房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记统一调查技术及技术规范的基础上,基于常规测绘技术、卫星定位技术,按照不动产统一登记要求,需要研究不动产统一登记的大比例尺实地调查技术与技术规范。本文通过对不动产统一登记调查制度中的权籍测量技术的研究与分析,以期对我国的房地产统一登记调查制度有所帮助。

摘要： 让与担保制度有着物尽其用、拓展担保物范围、提高交易效率的优势,但却与我国物权体系存在违和,让与担保的性质、公示外观与抵押制度存在价值重合是令其饱受争议的原因.采用“担保权构成说”不仅可以维护担保的从属性,还可以利用担保制度多元化的公示方式.在让与担保权的实现上,以尊重我国物权体系为前提,通过规范“私实行”的清算程序,发挥让与担保制度的最大效能.

摘要： 2021年3月,全国人大通过《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》,提出要构建适应高质量发展要求的内生激励机制.2021年9月30日,民政部印发《"十四五"社会组织发展规划》,提出政社分开、权责明确、依法自治的现代社会组织体制更加完善;统一登记、各司其职、协调配合、分级负责、依法监管的社会组织登记管理机制更加健全;党建引领、使命清晰、治理规范、服务专业、诚信自律的现代社会组织制度更加成熟;结构合理、功能完善、作用显著、充满活力、规范有序的社会组织发展格局更加定型.我们可以将"四个更加"理解为"高质量发展"在社会组织领域的落实.

摘要： 首部全国国土空间规划纲要编制完成.日前,自然资源部副部长庄少勤在中共中央宣传部“中国这十年”系列主题新闻发布会上表示,我国第一部全国国土空间规划纲要编制完成。发布会上,庄少勤副部长介绍道,十年来,我们着力推动生态文明体制改革,加强科技创新和信息化建设,自然资源治理体系和治理能力现代化水平得到提升。统筹推进自然资源资产产权制度改革,建立自然资源统一确权登记制度,积极探索全民所有自然资源资产所有权委托代理机制,建立覆盖土地、矿产等主要门类的自然资源资产有偿使用制度。在高质量完成第三次国土调查的基础上,编制完成了我国第一部全国国土空间规划纲要,“多规合一”国土空间规划体系总体形成。深化自然资源领域“放管服”改革,基于“统一底图、统一标准、统一规划、统一平台”,实施“多审合一、多证合一、多测合一”。不动产由过去多部门分散登记实现了统一登记,全国所有市县基本实现不动产一般登记和抵押登记压缩至5个工作日以内,促进了营商环境的优化。构建新型基础测绘体系,基于实景三维中国,推进数字国土、智慧国土建设。地质、海洋灾害调查监测预警防治体系更加完善,降低了灾害造成的人员伤亡和财产损失。制定湿地保护法,修改土地管理法、森林法、测绘法等,加强国家自然资源督察,用最严格制度、最严密法治保护自然资源和生态环境,推动形成主体功能约束有效、国土开发有序的空间发展格局。

摘要： 根据《国务院关于实施动产和权利担保统一登记的决定》(国发[2020]18号),自2021年1月1日起,在全国范围内实施动产和权利担保统一登记,原来由市场监管部门承担的生产设备、原材料、半成品、产品四类抵押登记移交至人民银行。

摘要： 本文通过分析宁德市本级不动产统一登记前后宗地管理与房屋发证之间存在的问题与做法.依据不动产登记簿管理规则,从不动产单元全部归并到各自所属宗地管理的角度出发,探讨不动产统一登记后如何规范项目上不动产单元设置与土地面积分配的思路与方法,实现不动产单元户落幢、幢落宗、宗落地的关联关系.

摘要： 为了进一步推进农村宅基地和农房统一登记发证工作,本文以南京市为例对统一登记前农村宅基地和房屋登记的现状进行回顾,并对农村宅基地和农房统一登记发证试点区的统一调查成果进行分析,从而分析实行统一登记的困难,找出问题产生的根源,并针对性的提出确保农村宅基地和农房统一登记发证工作有序开展和保护农民合法权益的建议,为农村宅基地和房屋统一登记的开展提供借鉴.

摘要： 分析总结我国不动产登记的现状、存在问题与不合时宜之处,根据现行不动产登记制度与物权法的立法精神,在加强土地管理日显重要且日益科学、规范、有序的形势下,论述加强土地登记的不动产统一登记的重要性,提出实现统一登记的建议。

摘要： 本文讲述了东海县推进不动产登记的主要做法，提出了县委县政府成立过渡期阶段工作领导小组，县不动产登记局主动协调各有关部门开展相关工作，县不动产登记中心苦练内功，积极融合与吸收，县不动产登记局和县不动产登记中心努力克服各种难题和障碍，建立健全各项不动产登记工作制度，及时处理解决推进过程中发现的新问题，扎扎实实地贯彻落实《不动产登记暂行条例》，确保全县不动产登记工作取得了实质性的进展。

摘要： 本发明属于资源确权登记系统领域，尤其是一种应用于自然资源统一确权登记的系统平台，针对现有的对自然资源统一确权登记效率较低问题，现提出如下方案，其包括用户层、业务应用层、资源数据层、平台服务层、基础设施层，所述资源数据层包括自然资源统一确权模块和自然资源数据共享模块，所述自然资源统一确权模块包括数据采集、数据整理、数据编辑、数据质检、精度控制、坐标转换、编码管理、图形属性一体化管理、信息查询、制图输出、图形辅助分析，本发明实现对自然资源统一确权登记中的属性数据和空间数据汇总、整合、标准化处理，为自然资源登记单位提供系统支撑，实现业务办理的规范化和网络化，提高确权工作整体效率。

摘要： 本发明公开了应用于自然资源统一确权登记的电子设备，包括：工作台板，所述工作台板顶部的两侧分别放置有显示器A与显示器B。该应用于自然资源统一确权登记的方法及电子设备，在使用纸质类的登记资料进行登记时，可将资料放置于放置夹持组件上进行夹持，无需将资料平铺在工作台板上，使资料呈竖立夹持状态，登记员在进行资料登记时，只需平视即可观看的资料，无需进频繁的低头，提高了获取信息的舒适度，降低了登记时的工作强度，也提高了获取信息的效率，并且，可在放置夹持组件上对纸质类文件所处的角度，以及所处的高度进行调整，使其更适于登记员进行观看记录，舒适度佳。

摘要： 本发明公开了一种基于互联网的不动产登记交易税收业务统一系统，包括前端模块、主控模块、信息查询模块和信息输出模块，其特征在于，所述前端模块包括不动产登记单元、房管单元和税务单元，素数主控模块包括信息录入单元、数据转换单元、信息传输单元和信息存储单元，所述信息存储单元包括分类存储子单元、数据更新子单元和数据筛选子单元。本发明设计巧妙，便于对即时更新的不动产状态信息及时更新，使得不动产登记交易和税收数据同步运行，提高数据的准确性，有利于工作的开展，提高工作效率，实现不动产市场信息共享，规范行业的一体化长效控管机制，促进地方财政增收，值得推广。

摘要： 本发明适用于土地管理技术领域，提供了一种应用于自然资源统一确权登记的方法，包括：获取目标区域的自然资源普查数据，其中，所述自然资源普查数据包括所述目标区域中的自然资源登记单元的地理环境信息；基于所述地理环境信息，确定所述自然资源登记单元的种类；确定所述自然资源登记单元的空间范围；基于预设的编码规则，生成所述自然资源登记单元的单元编码；确定所述自然资源登记单元的登记类型；根据与所述登记类型对应的登记流程，对所述自然资源登记单元进行确权登记。本发明能够保障自然资源统一确权登记的科学化、标准化和规范化的实施，并对于各种类别的自然资源具备较好的依从性。

摘要： 本发明涉及一种献血者统一登记及识别方法，其包括：生成对应于非转让识别码的捐献者概况；将捐献者个人资料填入便携式电子设备中，并存储在数据库中，可由各中心机构进行访问；中心用编码标识捐献者以使便访问捐献者个人资料；生成故障警报；自动更新数据库中捐献者个人资料；可选地获取分析结果，将结果存入数据库中，并通知用户；从其它医疗中心获取相关资料，并将其整合到个人资料中，检查捐献点用户，并进行通告，验证个人资料数据的准确性并进行更新。

摘要： 本发明公开了一种动产融资统一登记公示的全流程自动报送方法。该方法包括根据中登网的登记内容和报送接口需求完成报文模板的构建，并实现报送接口对接；搭建前置系统，以对接业务系统和中登网，实现自动化报送功能。本发明通过构建前置系统，对接业务系统和中登网，可实现融资租赁自动初始、变更登记和注销登记，具有自动报送，无人工干预，效率高，错误率低，报送内容规范、统一等优点；并可使报送及时性得到保障，解决了人工登记出现的不及时或忘记登记的问题；前置系统进行报送闸口的统一，能够进行报送量的统计分析，便于管理。

摘要： 本发明涉及一种献血者统一登记及识别方法，其包括：生成对应于非转让识别码的捐献者概况；将捐献者个人资料填入便携式电子设备中，并存储在数据库中，可由各中心机构进行访问；中心用编码标识捐献者以使便访问捐献者个人资料；生成故障警报；自动更新数据库中捐献者个人资料；可选地获取分析结果，将结果存入数据库中，并通知用户；从其它医疗中心获取相关资料，并将其整合到个人资料中，检查捐献点用户，并进行通告，验证个人资料数据的准确性并进行更新。

摘要： 本发明公开了一种基于不动产统一登记的短信服务方法，包括：监控不动产登记业务信息，当所述不动产登记业务信息的状态发生变更时，获取所述不动产登记业务信息的基本信息；根据所述不动产登记业务信息的状态信息在短信模板库中调用短信模板数据；根据所述用户ID、所述用户号码簿号码以及所述短信模板数据生成短信服务信息，将所述短信服务信息存储到数据库表中；提取所述数据库表中的所述短信服务信息发送给用户。本发明能够在不动产统一登记平台中通过不动产流程节点的提交时自动生成短信服务信息并发送给用户，提高办事效率，降低办事成本。

摘要： 本发明公开了一种服务于不动产统一登记的基于LADM的建模方法，包括以下步骤：基于土地管理域模型，确定构建四元组之间客观存在的配对链接；确定服务于不动产统一登记的登记对象的空间形态；确定服务于不动产统一登记的登记类型和登记流程；然后设计服务于不动产统一登记的测量与编码方案；再确定服务于不动产统一登记的空间建模方法；优点在于提取出了构建不动产统一登记模型的四元组之间的配对链接，使不动产统一登记模型的总体架构明晰，然后通过后续步骤对不动产统一登记模型进行填充，采用国际上的土地管理领域的先进模式以明确登记对象的空间形态，并能使得我国的不动产统一登记与国际先进的土地管理接轨。

摘要： 本发明公开了一种不动产统一登记信息管理系统，包括客户端和服务器，服务器包括宗地分等单元落地及编制模块、不动产登记单元落地及编码模块和不动产登记数据库；宗地分等单元落地及编制模块用于将目标区域划分为若干单元区域，记录其位置、面积及编号；不动产登记单元落地及编码模块用于将目标区域内的所有不动产进行确认、记录及编码，并与单元区域一一对应，不动产登记数据库用于存储所有不动产的数据信息。本发明的将不同区域的不动产进行种类划分，分别记录数据，将目标区域内的所有不动产都一一登记，以便查询。