经营性用地

摘要： 一、综述2019年,上海市规划资源局研究制定了产业用地高质量标准化出让政策,并已全面实施。根据产业用地高质量标准化出让要求,在梳理本区域储备产业用地资源的基础上,根据上海市产业地图、产业用地空间布局,以反映各区域现状不同产业类型的绩效最优值和平均值为目标,按产业类型形成区域性(园区)的绩效准入要求。

摘要： 本刊讯11月18日上午,在贺兰县农村集体经营性建设用地入市拍卖会上,两宗农村集体经营性建设用地使用权正式成交,这是银川市首次农村集体经营性建设用地拍卖入市。两宗用地分别属于贺兰县立岗镇兰光村和贺兰县习岗镇红旗村,交易面积共125,11亩,成交金额共计1224,04万元。贺兰县委政策研究室主任徐彦宁介绍,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,这将极大改变农村非法用地的现象,唤醒农村“沉睡”的集体资产,进一步盘活农村土地资源,实现土地资源资产增值。

摘要： 宁政办发[2020]5号各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位:经市政府同意,现将《南京市土地出让工作规则》印发给你们,请认真组织实施。2020年2月8日南京市土地出让工作规则为进一步提升土地出让工作决策水平和工作效率,规范土地出让程序。

摘要： 各区县(自治县)人民政府,市政府各部门,有关单位:经市第五届人民政府第109次常务会议审议通过,现将全市征地统筹费收缴标准统一调整为:经营性用地每亩6万元,工业用地每亩2万元,其他用地每亩6万元。本通知自印发之日起执行。同时,《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》(渝府发[2008]45号)明确的征地统筹费收缴标准停止执行。

摘要： 一、经营性用地传统出让方式经营性用地一般指商业、办公、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目的土地。根据上海市现行规定,各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式供应。主要有:1、未达到一定标准前土地使用权不得转让。为防止炒卖地皮,以保证开发建设的顺利实施,国家规定,属于房屋建设的,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上:属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设用地条件。

摘要： 1999年,国土部、江苏省国土管理局先后发文要求建立土地有形市场,2002年国土资源部发布第11号令,明确商业、商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让,而常熟在2000年做好相关政策储备和机构设置的基础上,在2001年试水这一制度.笔者试图通过撰写本文,对这个已经形成十五年(数据统计到2015年)的有形交易市场,从时间和区域两个角度分析、梳理、总结,并尝试进行简要展望.

摘要： 近年来,随着土地利用管理工作的发展与改革,尤其是土地利用条线职能调整以来,国土部门加强了对供地项目的批后监管,以经营性用地批后管理为重点,建立起了一套较为完整有效的监管体系,力求对每一宗供地项目做到实时动态的全程监管.文章分析了经营性用地批后管理的目的意义，论述了当前经营性用地批后的调整受让人管理、出让金管理、交地管理竣工管理、规划设计条件变更管几项主要内容及措施。提出了当前经营性用地批后管理中存在的批后管理工作易受外部因素制约、相关的法律制度不健全，批缺乏行政强制性手段、部门协同不够等问题，并提出了相应的改进方向与对策。

摘要： 随着公众对于规划关注度的提高以及公众参与意识的增强,城市规划势必更加回归其“公益”的本性;上海这样的特大型城市自身的发展,对于公益性要素的要求也日趋增强.因此上海市近年来接连出台了城市更新政策和经营性用地出让前评估政策,来应对土地资源日趋紧张的情况下,存量资源和新增资源中公益性要素的增加问题.本文以上海市杨浦区经营性用地出让前规划评估相关的实践,来浅谈经营性用地增加公益性要素的相关探索.

摘要： 当前,地块法定图则调整程序中关于经营性用地的容积率调整情况比较常见,并在一定程度上引起了城市建设量的失控风险.这对于城市建设量的总体控制及合理布局均提出了挑战,也不利于美好人居环境的形成.本文针对这一问题,提出建立经营性用地建设量增减平衡的应对机制,通过对地块图则调整程序中不同用地建设量的合理平衡,达到对城市建设总量的控制目的,提高规划管理工作的科学性.论文主要从必要性研究、具体操作方案、可行性论证等方面进行了详细分析.

摘要： 本文提出了当前我国实施的土地招拍挂制度,本身存有引导地价非理性"做多"高涨的弊端,指出了只有立足从制度层面另辟途径并对现行土地招拍挂规则进行扬弃、完善与改良,将民生住宅用地改为"减价拍卖",其他经营性用地保留"增价拍卖"方式,才能起到纲举目张事半功倍的调控效果.

摘要： 如何处置改变土地用途为经营性用地成了十分敏感而复杂的问题，加上现行法律法规和政策的有关规定存在差异，造成了各地在办理改变土地用途业务过程中出现了政策把握不准、处置方式混乱的问题。为此，深刻剖析改变土地用途的行为性质，准确理解和把握改变土地用途相关法律法规和政策，合理确定改变土地用途处置方式，对提高国土资源管理部门依法行政能力和水平具有十分重要意义。

摘要： 本发明公开了一种经营性空间平台运营服务系统的构建方法，包括以下步骤：获取历史数据库中各类平台运营服务系统的数据并匹配对应的数据标签；建基于系统与数据标签的对应表；采集企业平台运营服务系统的构建请求数据，并分析得到与之相对应的意图标签；计算意图标签与数据标签的相似度，并对相似度计算结果进行排序；利用相似度的排序结果，结合系统与数据标签的对应表向企业推荐对应的初始平台运营服务系统；基于企业自身需求对初始平台运营服务系统进行参数配置，完成平台运营服务系统的实例化。本发明可以快速的实现针对企业自身平台运营服务系统的构建，从而可以更好地满足于经营性空间平台运营服务系统的构建需求。

摘要： 本发明提供一种基于税票数据的小微企业经营性贷款额度计算方法和模型，其中，方法包括：根据应税销售收入和销项发票合计，确定企业真实营收；根据企业真实营收确定企业贷款额度上限；根据行业长期景气指数和行业近期波动系数，获取行业综合调整系数；根据企业经营评分卡调节系数和专家评分卡调节系数，获取经营评分调整系数；根据企业贷款额度上限、行业综合调整系数和经营评分调整系数，计算获取初始贷款额度；根据预设约束和特例调整条件对初始贷款额度进行调整，获取最终贷款额度。本发明能够方便快捷地进行小微企业信贷的授信评估，且扩大了信贷额度计算方式的适用范围，能够较为全面的考虑小微企业的授信影响因素，风险控制效果更佳。

摘要： 本发明公开了一种经营性空间平台运营服务系统的构建方法，包括以下步骤：获取历史数据库中各类平台运营服务系统的数据并匹配对应的数据标签；建基于系统与数据标签的对应表；采集企业平台运营服务系统的构建请求数据，并分析得到与之相对应的意图标签；计算意图标签与数据标签的相似度，并对相似度计算结果进行排序；利用相似度的排序结果，结合系统与数据标签的对应表向企业推荐对应的初始平台运营服务系统；基于企业自身需求对初始平台运营服务系统进行参数配置，完成平台运营服务系统的实例化。本发明可以快速的实现针对企业自身平台运营服务系统的构建，从而可以更好地满足于经营性空间平台运营服务系统的构建需求。

摘要： 本申请公开了一种经营性资产可视化管理方法，其包括：获取所述经营性资产的结构信息，根据所述经营性资产的结构信息制定经营性资产的可视化界面；实时获取所述经营性资产的合同信息，并根据所述经营性资产的结构信息对合同信息进行解析；根据所述合同信息的解析结果更新所述经营性资产的可视化界面。通过本发明所提供的方法，通过将经营性资产的物理层面的面积信息及单元结构根据面积比例显示在可视化界面中，并根据对应的单元的租赁合同将经营性资产中每一单元的商业活动状态更新在所述可视化界面中，用户可一目了然看到所拥有的经营性资产的商业活动状态，并通过不同的显示效果预警或提醒用户的经营性资产的商业状态变化。

摘要： 本发明公开一种集团级经营性资产收费管理平台和方法，包括资产管理模块和接口模块，所述资产管理模块通过接口模块分别和业务系统、支付通道连接；资产管理模块从业务系统获取业务数据并生成支付清单给用户，用户根据支付清单通过支付通道完成支付后，支付数据传输到资产管理模块并与对应的业务数据进行绑定。改变“面对面”收费的传统模式，通过小程序、公众号、APP等多种形式实现用户自助线上缴费；首次实现业务、支付、财务之间统一对账：建立业务订单与支付订单的桥梁小到每一笔账单，大到全集团电子支付资金流向，轻松实现对账。

摘要： 本发明涉及一种集装箱经营性租赁还箱智能预测方法及平台，该方法基于合同历史数据和客户计划的还箱月数，获取客户历史实际还箱数据并确定预计还箱月数和某港口某箱型的还箱比例，并针对合同期限未过期、合同期限已过期且没有历史实际还箱数据，以及在合同期限已过期且在当前时间所在月份的前一个月有历史实际还箱数据三种情况，采用特定的分析方法和计算方式分别进行分析计算，预测每个月某港口某箱型的还箱量，并将预测的还箱量按照预设的图表类型进行展示。本发明能够准确地揭示出还箱趋势，并辅助企业预测未来还箱情况，帮助企业及时调整管理运营策略，此外以预设的图表类型展示预测趋势，使得数据的呈现方式更加直观明了。

摘要： 本发明提供一种用于经营性机构审计的机构画像生成方法和装置，涉及大数据领域，方法包括：获取经营性机构的企业数据；根据企业数据生成经营性机构的事实标签，事实标签可以通过对企业数据进行分析统计得到；根据企业数据生成经营性机构的模型标签；将事实标签及模型标签作为模型参数，将企业数据中的舆情数据作为特征，通过多元逻辑回归模型的处理得到输出数据并作为健康度预测标签；根据事实标签、模型标签及健康度预测标签构建机构画像。本申请通过采集企业大数据，建立带有健康度预测标签的机构画像，每个机构进行画像，使得审计员可以随时监控机构数据变化情况，把握风险动向，将有限的审计产能用于最需要进行现场审计的机构，降低企业风险。

摘要： 本发明涉及一种基于多元回归的经营性租赁集装箱定价系统和方法，通过参考历史参数建立多元回归模型的预测价格获得相对准确的价格预测。其方法包括：D1、依据集装箱历史数据样本设计价格预测的多元回归定价模型，并输出参考定价信息输出价格信息和根据价格查询返回查询结果；D2、销售部门和价格管理部门实时输入指令查询商品最新参考价，价格管理部门根据人工干预条件判断是否对租赁集装箱价格进行人工价格调整，并进行审批，所述审批通过后，再把价格调整信息发送给销售部门和价格管理部门；D3、调整商品价格信息，接收调整价格审批通知。提供一套可行的定价分析系统以得到更准确的集装箱租赁价格用于有效指导开展堆场箱调运工作。

摘要： 本实用新型公开了一种适用于经营性废水处理终端的除臭窨井盖，包括固定框，所述固定框底部的两侧均固定连接有固定板，所述固定板的顶部设置有密封井盖，所述密封井盖的底部连通有通气管，所述通气管的表面固定连接有收集箱，所述收集箱的左侧连通有过滤弯管，所述过滤弯管的顶部与密封井盖的底部接触，所述过滤弯管的外侧滑动连接有密封板，所述密封板的右侧固定连接有存放盒。本实用新型解决了现有市面上大多数的除臭窖井盖不具有臭气过滤能够，导致除臭窖内部的臭气通过井盖散出，对周围的环境造成影响，且需要操作人员进行处理，无法带来便利的问题，达到了臭气过滤功能的效果。

摘要： 本实用新型涉及计算器技术领域，且公开了一种测算经营性土地收购成本的计算器，包括计算器本体，所述计算器本体外部活动套接有防护壳，所述防护壳顶部固定安装有把手，所述防护壳上表面中部开设有固定槽。该种测算经营性土地收购成本的计算器，通过第二金属杆外侧中部活动套接有保护盖，防护壳上表面中部开设有固定槽，避免了该计算器内部进入灰尘，保护盖底面固定安装有海绵体，避免内部结构被腐蚀的问题，通过计算器本体外部活动套接有防护壳，防护壳顶部固定安装有把手，防护壳方便了该计算器的携带，通过把手可以将该计算器携带至任意的场外精确计算，避免了该计算器携带远程操作是不便捷的问题。