租金水平

摘要： 本文通过对租金水平指标进行分解,提出航次收入、航次营运天的优化方法,燃油费、港口费、货物费和中转费、滞期费和速遣费等航次运行费用的管控措施,探讨租金水平的影响因素,寻求提高租金水平的有效途径,旨在帮助航运企业提高效益、控制成本,以便更好地取得和保持竞争优势.

摘要： 回望2021年,住房租赁市场回归传统周期,市场热度上升,连迎春节后租赁旺季、毕业季租赁旺季,热度背后也呈现出诸多新特征、新变化。贝壳研究院发布《2021年住房租赁市场报告》。《报告》显示,今年租赁市场整体呈现活跃态势,但租金水平仍低于疫情前。租赁市场不断向“买方市场”转变,品质化租住需求持续释放。租赁企业数量已达万级规模,租赁行业市场主体筑基初步完成。租赁行业发展2.0模式开启,预计明年租赁市场活跃度仍保持上升趋势。

摘要： (2022年1月)由于我国农历春节比上年早、巴西暴雨、印尼禁止煤炭出口、冬奥会环保限产、传统淡季等因素叠加,导致国际干散货运输市场2022年开局不利,市场表现低于预期,尤其是好望角型船市场表现惨淡,巴拿马型船和超灵便型船市场租金水平尚可。总体来看,国际干散货运输市场环比有所下跌同比仍然保持上涨。

摘要： -5.5%据深圳中原研究中心监测数据,2021年深圳全市房屋租金呈下跌趋势,2021年租金平均约72元/平方米,下跌5.5%。与2019年相比,深圳租金下跌幅度约为11%。2017年6月,深圳租金平均为72元/平方米。这意味着,深圳的租金水平已经回到4年前。4倍克而瑞物管通过对市场公开披露信息(含非上市企业)监测发现,2021年,物业管理行业发生的企业并购案涉及金额已超过400亿元,这个数值是2020年的四倍。

摘要： 8月,干散货各船型市场全面下跌。受近期对全球经济形势的普遍担忧,散货船港口拥堵大为缓解,中国对铁矿石、煤炭和粮食的需求相对疲软等因素影响,导致好望角型船拖累干散货市场连续7周下跌,中大型船与灵便型船的租金水平持续倒挂。8月31日,BDI跌破千点整数关口,至965点,创下2020年12月9日以来的新低。8月BDI均值1412点,环比下跌32%,同比下跌62%。

摘要： 2月,国际干散货市场淡季不淡。BDI月均值1500点,环比下跌9.5%,同比增长225%。2月上旬开始,好望角型船、巴拿马型船和灵便型船轮动大涨,尤其是中小型船涨势明显。主要是因为极端寒冷的天气导致波罗的海以及加拿大东海岸周围地区结冰,造成船舶延误,市场对冰区级巴拿马型船需求的激增推高了运价/租金水平。加上南美东海岸正值繁忙的大豆收获季,在谷物装载量激增以及欧洲煤炭需求回升的共同作用下,太平洋地区的巴拿马型船运价飙升至10年多以来的新高。随着巴拿马型船市场暴涨,一些租家通过"合并、拆分"货物方式租入好望角型船及更多灵便型船以降低租金成本,进而推动灵便型船市场2月下旬接力大涨。

摘要： 2月份尽管是国内春节假期,细分船型市场表现各异,但运输市场总体行情依然振奋人心,尤其是中小型船表现异常火爆,淡季超旺。好望角型船市场表现差于上期,但巴拿马型船和超灵便型船租金水平创历史新高。本期远东干散货指数综合指数先抑后扬,月平均值略低于上期,但仍明显好于去年同期。

摘要： 7月,国际干散货市场进入震荡整理阶段。30日BDI回升至3292点,当月BDI均值3188点,环比上涨8.7%,同比上涨95.2%,1-7月BDI均值2397点,同比上涨188.1%。好望角型船市场先抑后扬,在国内钢厂限产背景下,钢材季节性需求转弱,钢厂采购矿石的策略适度调整,加上南非铁路出现停运和维修,影响了铁矿石需求。7月下旬受台风“烟花”影响,太平洋局部运力受到影响,运价有所上涨。巴拿马型船市场疲软,印尼近期恶劣天气导致印尼航线租金水平有所回落。粮食运价高位回落,南美货盘有所减少,空放运力有所增加。灵便型船市场上半月小幅波动,下半月美湾/欧洲航线拉动整体市场回升。

摘要： 今年8月,湖北省全面部署开展房地产市场秩序整治3年行动,明确了工作目标、整治重点、责任分工和整治工作要求;聚焦物业管理区域群众反映强烈的“急难愁盼”问题,开展专项整治行动;从企业从业管理、房源发布、合同网签备案、资金监管、租金水平、平台建设、联合监管等方面着手,规范发展住房租赁市场,稳定租赁关系。

摘要： 10月,油轮市场出现复苏苗头,原油轮和成品油轮运价均缓慢回升。原油轮市场:受OPEC取消减产计划、美国产能缓慢恢复、欧美炼油厂开工率回升及库存下降的影响,进口需求得到提振。值得一提的是,中国进口稳健,日本等国进口持续增加,亚洲需求改善。1-9月,中国进口原油3.9亿吨,同比下降6.9%。成品油轮市场:天然气短缺引发取暖需求担忧,多国增加柴油进口用于小型发电机发电,进而支撑成品油轮租金水平的修复。

摘要： 研究目的:深入剖析《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》执行过程中遇到的问题,有针对性地提出相应的政策建议,以期服务于试点方案的完善与细化,保证这项事关集体土地制度和城市住房制度的政策创新得以顺利推进. 研究方法:理论分析法和文献资料法. 研究结果:利用农村集体建设用地建设租赁性住房可能会面临着资金来源、租金确定、收益分配、违法违规等一系列问题,这些问题的妥善解决有利于试点方案的完善与细化,进而形成一批可复制、可推广的改革成果. 研究结论:在资金来源方面,农村建设租赁性住房的资金来源应该通过集体独资、集体经济组织号召下的村民集资与建设用地抵押相结合、联营和入股等途径解决,根据竞争性和非排他性的满足条件,将农村建设的租赁性住房的配套基础设施和公共服务设施划分成纯公共物品和准公共物品,进而确定其投资主体和提供主体;在租金确定上,农村集体建设租赁性住房的租金水平应该参照商品住宅对外出租的价格做减价修正确定;在利益分配上,按照“谁投资,谁受益”、体现集体建设用地权利,兼顾成员权的原则,构建起政府、农民集体、企业和村民共同受益的利益分配格局;在治理违法违规上,应统筹规划、合理布局集体经济组织建设租赁性住房,同时强化政府部门的过程监管.

摘要： 本文结合安徽省4县1010位农民农地大规模流转相关田野调查资料,运用OLS和Tobit方法,从流转期限和流转租金水平两个维度,对农地大规模流中的准强关系与准弱关系开展研究.研究结果表明:与强关系和弱关系相比,准强关系和准弱关系对于农地流转期限以及流转租金水平影响更明显.

摘要： 本发明公开了一种水平连铸装置及使用该装置的易氧化铜合金水平连铸方法，水平连铸装置包括炉体和位于炉体内的坩埚，所述坩埚上设有熔液出口，该熔液出口的管道末端穿出炉体并连接有结晶器，其特征在于：所述溶液出口的管道内插接配合有螺旋推进杆，该螺旋推进杆的前端伸入到结晶器内，后端沿相反方向从另一侧对应位置穿出炉体并用于与驱动电机传动配合。本发明的水平连铸装置，采用螺旋推进装置，使铸件在螺旋推进力和牵引力的双重作用下从结晶器中出来，螺旋推进力起主要作用，牵引力起辅助作用，解决了牵引装置速度与出料速度难以匹配的问题，明显改善了铸件的表面质量，提高了产品的合格率。

摘要： 本发明公开了一种水平连铸装置及使用该装置的易氧化铜合金水平连铸方法，水平连铸装置包括炉体和位于炉体内的坩埚，所述坩埚上设有熔液出口，该熔液出口的管道末端穿出炉体并连接有结晶器，其特征在于：所述溶液出口的管道内插接配合有螺旋推进杆，该螺旋推进杆的前端伸入到结晶器内，后端沿相反方向从另一侧对应位置穿出炉体并用于与驱动电机传动配合。本发明的水平连铸装置，采用螺旋推进装置，使铸件在螺旋推进力和牵引力的双重作用下从结晶器中出来，螺旋推进力起主要作用，牵引力起辅助作用，解决了牵引装置速度与出料速度难以匹配的问题，明显改善了铸件的表面质量，提高了产品的合格率。

摘要： 本发明公开了一种自动化控制的铜合金水平连铸用密闭式导流装置，该装置包括导流槽、密闭活塞、万向软轴和液压缸；所述的密闭活塞位于导流槽内，并与导流槽形成密闭空间，通过连接在密闭活塞上的万向软轴控制密闭活塞在导流槽内移动，万向软轴的另一端连接液压缸；所述的导流槽一端连接加热炉，并通过密闭活塞、万向软轴与液压缸连接；所述导流槽槽壁开有槽口，槽口下方连接保温炉。本发明所示的装置可有效减少高温熔体在导流过程中的氧化烧损，使用过程可实现自动化控制，有效降低生产成本，且可以避免高温熔体在导流槽内留存、凝固或成渣，对装置造成不必要的损伤或影响铸锭的质量。

摘要： 本发明公开了一种CuNiSi合金水平连铸板坯铸造装置，包括保温炉，支撑辊，在紧邻保温炉的出液口的位置设有石墨模具，并由法兰盘固定，超音频加热装置紧邻法兰盘，在石墨模具的外围设有冷却装置，在石墨模具的远离保温炉的一侧设有固定挡板，在石墨模具的出口位置设有支撑辊。本发明所述的装置加工出的产品质量更好，生产效率更高，生产成本显著降低。

摘要： 本实用新型涉及金属材料加工技术领域，具体为一种铜及铜合金水平连铸结晶器；包括铜套、结晶器内筒、结晶器壳体；结晶器内筒设置在结晶器壳体内并套装铜套的外侧，铜套两端的外侧均与结晶器壳体密封设置，结晶器内筒的内壁设有螺旋形的分隔筋，分隔筋与铜套外壁之间形成两条以上平行分布并呈螺旋形的冷却水道，分隔筋与铜套外壁过渡配合；在分隔筋上，与水接触的两侧均匀分布有凸型结构；本实用新型的有益技术效果是：通过单一进水和单一出水的独立水道设计，限定了冷却水行进的路线，有利于获得具有轴向均匀组织的的铸坯；通过凸型结构的扰流作用，使得流动由层流转为紊流，大幅提高结晶器的冷却效果。

摘要： 本实用新型涉及工业工具技术领域，公开了一种高精度铝合金水平尺；包括水平尺本体，水平尺本体上设有可转动的安装座和沿安装座周向分布的刻度线，安装座内安装有水准泡和随安装座转动且指向刻度线的指针；水平尺本体上还设有安装轴，安装轴上卷绕有驱动安装座复位的发条弹簧；通过上述设置，较佳的实现了工作人员测量铝合金等被测物体表面切斜角度后安装座的自动复位，避免了技术人员通过手动复位安装有水准泡的安装座，从而增加了测量效率。

摘要： 本实用新型提供一种铜合金水平连铸结晶器用气罩装置，包括：挡板，能够被安装于保温炉的结晶器出口处，其上构造有第一出坯口；气罩，安装于所述挡板背离所述保温炉的一侧，其上构造有与所述第一出坯口对应的第二出坯口；喷气组件，能够将惰性气体喷射于所述挡板与所述气罩之间形成的罩体腔内，以使所述罩体腔内的气压高于所述罩体腔外部的大气压力。根据本实用新型，能够有效杜绝外部环境中的氧化气体由所述第二出坯口及第一出坯口处进入结晶器内部，避免结晶器内石墨模具在高温情况下因与外界空气接触而发生氧化，提升石墨结晶器的使用寿命，提高生产效率、降低生产成本。

摘要： 本实用新型提供了一种室内装修用铝合金水平尺，涉及装修工具技术领域，旨在解决现有的水平尺结构简单，功能较少的问题，采用的技术方案是，通过在尺体上开设容纳腔，并在容纳腔内设置刮板，增加水平尺的功能，增加其适用性；通过卡块和刮板上的下槽和上槽之间的配合，在需要使用刮板时，将其从容纳腔中滑出，不使用时，可将其收纳在容纳腔中，降低水平尺的尺寸，便于装修人员对水平尺的携带；在尺体上设置辅助机构，能够使装修工人，在使用水平尺测量水平度时，便于对其进行简单的定位，便于装修工作对水平仪的观察，避免因长时间托举水平尺，导致臂膀酸累影响检测结果。

摘要： 本实用新型公开了一种化学镍金水平自动生产线向上90度翻转上料装置，包括支架，所述支架的前端左部安装有控制器，所述支架的上端中部安装有红外感应器，所述支架的前内壁左部和后内壁左部之间共同设置有第一滚筒输送机，所述支架的前内壁右部和后内壁右部均设置有第二滚筒输送机，所述第二滚筒输送机的前端左部活动连接有夹持机构，所述夹持机构延伸至第二滚筒输送机内。本实用新型所述的一种化学镍金水平自动生产线向上90度翻转上料装置，通过设置翻转装置能够避免板面受到摩擦和挤压而对后工序造成影响，通过设置摆正装置能够将线路板进行摆正并处于中心位置，便于后续夹持机构进行装夹。

摘要： 本实用新型公开了一种用于爬架的挤压成型铝合金水平桁架，包括水平桁架本体，所述水平桁架本体的内侧设置有连接架，所述连接架设置有两个，所述连接架的两侧均焊接有活动条，所述水平桁架本体的内侧开设有滑槽，所述滑槽的内壁与活动条的纵切面均呈T型设置。本实用新型通过设置滑槽与活动条，使用者将水平桁架本体内侧的滑槽与连接架两侧的活动条进行对应，使连接架通过活动条与水平桁架本体的内侧滑动连接，解决了由于水平桁架各部件是通过焊接加工成一体，因此其焊接工作量很大，成本较高，后期维护费用高，同时施工人员工作力度会出现增加的问题，达到了便于将水平桁架进行组装的效果。