租赁房屋

摘要： 承租人优先购买权的行使主体仅指居住用途的承租人,不包括商业用途的承租人。行使前提是出租人出卖租赁房屋给买受人,出卖也包括抵押权实现中的变卖、折价、拍卖和破产财产的拍卖及法院强制执行的拍卖,而买受人不能是出租人的近亲属。行使条件是同等条件,不仅房屋价款、支付方式等相同,承租人还应额外支付一定比例的房屋价款。行使期间为出租人在与买受人订立租赁房屋买卖合同之后的3日内通知承租人,承租人应当在接到通知的15日内行使。行使后果是出现双重买卖,但出租人只能向承租人履行,且无需向买受人承担违约责任。

摘要： 案情M顾原告罗某为从事餐饮经营活动,先后投入109万余元对租赁房屋进行了装饰装修。经有关部门审批,重庆市巫山县公安局交通巡逻警察大队(以下简称“交通巡逻大队”)、巫山县交通开发有限公司(以下简称“交通开发公司”)于2017年11月16日发出联合公告,决定在2017年11月22日至2018年6月30日期间对罗某餐馆门前道路进行全封闭施工。

摘要： 一、革命志向促成长1905年6月13日凌晨,陈云出生在江苏省青浦县练塘镇(现属上海市青浦区)一间简陋的租赁房屋里。1919年夏,陈云以优异的成绩从颜安小学毕业。高小毕业后,在班主任张行恭介绍下,陈云到商务印书馆当学徒。在这里,陈云接触了新思想、新文化,阅读了马克思主义著作。1925年五卅运动时期,陈云被推选为商务印书馆罢工临时委员会委员长.

摘要： 《民法典》第726条第1款规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。该条原则上保护了承租人的优先购买权,于但书中又回归了传统民法中一项极为重要的制度:不动产亲属优先权。

摘要： 当前,在全球经济发展速度放缓的背景下,企业之间的竞争日趋激烈,降本增效成为企业增加利润空间的重要举措,而租赁房屋成本管控作为企业成本管控的重要内容,受到集团企业的普遍重视。本文在阐述集团企业租赁房屋成本管控的重要性基础上,分析了集团企业租赁房屋的成本构成及其计算方式,并从签订租赁房屋合同前和签订租赁房屋合同后两方面,深入探讨了集团企业租赁房屋成本管控的要点和路径,以期引导集团企业根据自身实际情况选择恰当的租赁房屋成本管控方式,促进集团企业降本增效,健康发展。

摘要： 基本案情,2018年10月,被告人张某坤。陈某丽经过预谋,由陈某丽通过微信搜索“附近的人”,添加为好友进行聊天。陈某丽与被害人聊天时将被害人骗至其租赁房屋内,并以关灯为信号,通知事先隐藏在附近的张某坤等人进屋抓奸。张某坤等人手持莱刀、棍棒等凶器,以殴打、恐吓的手段,当场取得被害人财物或控制被害人回家拿钱交付被告人。被告人张某坤、陈某丽先后作案7起,获得财物人民币41700元,并致两名被害人轻微伤。

摘要： 为了稳定租赁关系,提高房屋的利用效率,承租人优先购买权已被各国普遍确立为一项民事法律制度。1999年,我国《合同法》第230条也正式确立了该项制度。2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《房屋租赁司法解释》)第21条规定:"出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任,人民法院应予支持。但请求确认出租人和第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院则不予支持。"因此,在承租人优先购买权受到侵害的情况下,法律赋予了承租人可主张损害赔偿的权利,但并未对承租人优先购买权损害赔偿的性质以及范围作出更加具体的规定。

摘要： 亮点提要:某公司在异地租赁房屋进行拆、换产品包装并在外包装上标识为全英文准备出口,且虚假标注了委托生产商厂名和商标、FDA标志和CE标志等违法行为该如何处罚?适用哪些法条?2020年3月23日,桐城市新渡市场监管所执法人员根据举报线索,依法对桐城市新渡镇土桥村“姚福记”土菜馆边的一家门面房进行执法检查,现场检查发现:义乌市HH公司在桐城市新渡镇的负责人俞*租赁该门面,在门面房内进行口罩的拆、换包装。

摘要： 随着近年来我国流动人口规模扩大,租赁房屋市场发展迅速,一些不法分子利用租赁房屋从事违法犯罪活动问题日益突出.河北省人大常委会近日表决通过《河北省租赁房屋治安管理条例》,提出将对租赁房屋治安管理实行信息登记制度,出租人及房屋租赁中介机构都不得向无有效身份证件的人员出租或介绍租赁房屋.

摘要： 近年来,随着我国社会经济的快速发展,农村进城务工人员增加,城市租赁房屋骤增,其随之而来的火灾隐患问题也日益突出.本文针对目前我国租赁房屋火灾高发的情况,总结了租赁房屋在消防安全管理中存在的问题,具体分析了租赁房屋火灾隐患成因及特点,在结合实际情况的基础上,从完善相应的消防法律法规、落实主体责任、加强监管等几个方面提出了加强租赁房屋消防安全管理的对策,同时对未来我国租赁房屋消防安全管理工作进行了展望.

摘要： 本文介绍了租房装修的物法效果，就租赁房屋装修问题展开讨论,阐述了合同正常终止时装修人无利失,产权人无利得的因果关系。

摘要： 一种房屋租赁系统的使用方法，包括以下步骤：S100)、个人信息采集和房屋租赁需求采集；S200)、采集信息传输；S300)、采集信息核实和和房屋匹配；S400)；信息反馈，租赁平台通过网络由客户端将个人信息核实结果及匹配的房源信息发送至客户，待租客确认。本发明的房屋租赁系统的使用方法，客户可通过客户端向租赁平台提出房屋租赁的具体需求，租赁平台通过房屋统计服务器中预存储的房源信息与客户提出的需求匹配，解决了目前房屋租赁过程中，约看带看效率较低的问题，节省了时间，同时提高了租房屋的成功率和用户满意度。

摘要： 本发明公开了一种房屋租赁方法和房屋租赁系统，其中，房屋租赁方法包括：获取用户的租房需求信息和信用信息，所述租房需求信息包括设施配备信息；根据所述信用信息设定信用额度；获取房源信息；根据所述租房需求信息和所述信用额度在所述房源信息中进行匹配得到适配房屋；将所述适配房屋推荐给所述用户，并将所述用户的租房需求信息和所述信用额度推荐给所述适配房屋的出租者。本发明具有如下优点：租户可以根据自己的需求找到合适的房屋，房主可以在出租房屋前得到租户的租房资质，提升租户和房主双方的满意度。

摘要： 本发明公开一种基于区块链的房屋租赁系统及租赁方法，该系统包括租客节点、房屋出租人节点、银行节点及智能门锁节点，这四个节点进行分式记账形成相应区块链，且节点之间通过网络实现通信；依据房屋出租人与租客达成的房屋租赁协议，房屋出租人节点生成智能合约，并将智能合约部署到区块链上，出租房屋的智能门锁节点获取区块链上记录的租客区块链账户信息，并管理出租房屋智能门锁，并通过银行节点进行实际租金的转移。如此实现了房屋租赁合同的签订以及后续租金交易的自动化、智能化管理；同时，交易过程产生的记录具有公开性、透明性、可追溯性和不可篡改性，提高了房屋租赁交易管理效率，避免了房屋租赁市场内可能发生的转租乱象。

摘要： 本申请涉及一种基于房屋库存的互联网房屋租赁方法、系统、计算机设备和存储介质，其中该方法包括：管家端接收到租客端发送的预订信息；根据所述预订信息通过编辑生成对应的合约以及账单，并将所述预订信息对应的合约以及账单发送给租客端；租客端接收到管家端发送的合约以及账单，并确认所述合约以及电子账单的内容是否有误；若租客端确认所述合约以及电子账单无误，则所述合约生效；根据生效后的合约内容更新房源库存信息。本发明实现了全自动房屋租赁预订，使业务在线上形成了完整闭环，通过使用本方法保证了交易、库存、账务信息即时更新的同时从根本上减少了完成业务所需要的资源投入，极大提升了交易效率。

摘要： 本发明公开了一种基于区块链的房屋租赁系统及方法，应用于区块链技术领域，其中该方法包括：收集房屋租赁信息，并发布房屋租赁信息至区块链中；通过区块链接收租赁请求后，生成房屋租赁合同在租赁方和出租方完成房屋租赁合同签约后，将签约房屋租赁合同形成智能合约并上传到区块链；将签约房屋租赁合同中的支付费用的交易记录存入区块链中，所述签约房屋租赁合同和支付费用的交易记录需要通过监管节点进行审核，并将审核结果上传到区块链中，在审核通过后，记录交易完成后，对交易完成的房屋租赁信息进行租赁管理。本发明可以生成租赁方与出租方之间的房屋租赁合约，实现房屋租赁交易并将交易记录存储在区块链上，从而避免交易记录被二次篡改。

摘要： 本发明提供了一种基于特征价格模型的房屋租赁市场监测方法，房屋租赁市场监测方法包括：构建房屋租赁市场画像，基于房屋租赁市场画像感知房屋租赁市场变动情况，并获取预设时间段内的房屋租赁市场变动数据；构建特征价格模型；剔除房屋租赁市场变动数据中的异常数据；基于特征价格模型，对剔除异常数据后的房屋租赁市场变动数据逐步回归；利用逐步回归后的房屋租赁市场变动数据集更新特征价格模型；基于房屋租赁市场的常识特征验证更新后的特征价格模型，从而得到优化的特征价格模型；利用优化的特征价格模型监测房屋租赁市场。本发明能够及时感知市场变化，且优化的模型具备自我调节能力、对新数据的拟合度更佳、解释性更强。

摘要： 随着住房人口的增加，通过租房平台找到可信房源信息对于租房人群来说至关重要。然而，由于相关程序不完善和房屋租赁市场监管不足，导致虚假房源泛滥、信息不对称、违法中介等问题层出不穷。本发明设计了基于可编辑区块链的房屋租赁方案，具体来说，使用新的变色龙哈希构建可编辑的区块链，由类似于房屋管理局的可信第三方来为房主的房源发布可验证的声明，然后由联盟区块链的记账节点将通过验证的房源信息发布在区块链上，以供租客根据自己的需求进行查询，按要求修改历史区块的内容。

摘要： 本发明涉及一种宣传栏，尤其涉及一种房屋租赁用免粘贴的宣传栏。本发明一种可对租赁信息表起到防护作用的房屋租赁用免粘贴的宣传栏。一种房屋租赁用免粘贴的宣传栏，包括：第一支撑架；转向杆，转向杆为四根，均匀滑动式设在第一支撑架底部上；螺纹槽，螺纹槽有多个，均开在第一支撑架两侧上；轮子，四根转向杆底部均转动式设有轮子；第一弹簧，四根转向杆与第一支撑架之间均连接有第一弹簧；第一固定架，第一支撑架下侧设有第一固定架。在压紧块与扭簧配合的作用下，可对租赁信息表进行固定，便于人们查看，无需使用胶水粘贴，更换方便，租赁信息表更加整洁。

摘要： 本实用新型公开了一种用于物流园区房屋租赁的可移动宣传栏，包括宣传箱、旋转架、显示屏、转轴和主动齿轮，所述宣传箱顶端的中心位置处安装有旋转架，所述旋转架的顶端安装有宣传栏板，且宣传栏板的外壁上安装有两组显示屏，所述宣传栏板下方的宣传箱底端安装有四组行走轮，所述行走轮上方的宣传箱内部安装有四组支撑框架，所述支撑框架的底端皆设有支撑臂，且支撑臂上方的支撑框架底端安装有铰接销，并且支撑臂通过铰接销与支撑框架相铰接，所述支撑臂的底端安装有地脚。本实用新型不仅实现了可移动宣传栏便捷的停止移动，提高了可移动宣传栏停止时的稳定性，而且方便了不同方位的人观看宣传栏。

摘要： 本实用新型公开了一种房屋租赁智能系统，其技术方案要点是：包括服务器管理系统、客户端、卡片储存箱、房屋门锁、插卡式控制开关与房内电源；服务器管理系统与客户端网络连接，卡片储存箱包括电池、卡片识别器、房屋卡片、密码锁与电控开关门，电池能够为卡片储存箱内部的电器元件提供电力来源，租户需要通过在密码锁上输入正确的密码才能够打开电控开关门，从而取出或者放回房屋卡片；房屋卡片能够用来打开房屋门锁，房屋的内部设置有插卡式控制开关，将房屋卡片放入插卡式控制开关的内部之后，能够控制房内电源的启动；本实用新型能够实现降低房租费用，同时租房者在租期到期搬走之后房屋内的电源会同时关闭的优点。