租期

摘要： [案例]张某与李某签订了《土地经营权出租合同》,李某取得了土地经营权,租期10年,而且合同约定李某可以再次流转土地经营权。后来A农业有限责任公司高价承租农用地,李某便与A农业有限责任公司又签订了一份《土地经营权出租合同》,合同约定的价格比之前与张某约定的价格高出不少。张某因此心有不满。

摘要： 陈新租住在城乡结合部,离工作的地方有二十公里远,每天要走十几分钟。前几年租在单位附近的城中村,上班不用走五百米就到了,方便是方便,就是住得很憋屈。市中心的城中村,房屋密集,难见阳光,陈新租的房间,一天到晚黑漆漆,仿佛容留黑夜的地方。不仅“不见天日”,还贵,单间配套大几百,一室一厅一千多,那时为了方便,就一直租着。有次帮朋友搬家,从市中心搬到城郊,发现那边一室两厅的小区房,租金和城中村一室一厅的差不多,而且干净敞亮又舒服,他当即就在那里找到一家,交了押金,月底租期一到,他就搬了过来。

摘要： 第七次全国人口普查数据显示,我国人口增速进一步放缓,是不是意味着住房租房市场问题会随着人口增速放缓而自然解决呢?我们需要仔细观察租房人口的结构。结合经纪行业的观察,一年中住房租赁市场有两个旺季,一个旺季位于每年的春节后,务工人员通常会选择在放假前终止租期,回城之后重新再租,由此产生的春节后租赁高峰。

摘要： 希腊船东Tsakos Energy Navigation(TEN)在一家韩国船厂下单订造3艘DP2苏伊士型穿梭油船。TEN表示,这3艘穿梭油船将长期租赁给“欧洲主要客户”,在合同租期内产生的最低定期租船收入预计约为2.5亿美元。

摘要： 肖某使用真实的身份信息向某租赁公司租赁轿车一辆,并预付少量租金。合同将要到期时,尚拖欠大部分租金的肖某因被债主催债,谎称该租赁车辆系其本人所有,将该车用于抵偿债务后逃匿。一年多后,民警在外地将肖某抓获,追回车辆退还租赁公司。本案在审理过程中对肖某行为的定性,存在两种不同意见:第一种意见认为,肖某签订租赁合同时使用的是真实的身份信息,没有虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,系合法取得,并非骗取对方财物,其后擅自将租赁车辆抵偿债务,是无权处分行为,应承担的是民事违约责任。

摘要： 肖某使用真实的身份信息向某租赁公司租赁轿车一辆,并预付少量租金。合同将要到期时,尚?拖欠大部分租金的肖某因被债主催债,谎称该租赁魯车辆系其本人所有,将该车用于抵偿债务后逃匿。一年多后,民警在外地将肖某抓获,追回车辆退还租赁公司。

摘要： 【裁判要旨】我国法律对违法建筑租赁合同的效力作出了否定性评价，但合同中关于处分违法建筑占有利益的约定，特别是对免租期限的合意，系出租人在意思自治的范畴内对自身权利的处分，在确定给付占有使用费的起止期限时仍应参照适用。以违法建筑为标的物订立租赁合同，出租人不得因其违法行为或自身过错反从中受益，善意合同相对人也不应由此而承担超过其预期的义务，因此合同无效后，对于出租人请求给付免租期内占有使用费的主张，法院不应予以支持。

摘要： 本发明提出一种租期的动态设置方法和装置，该租期的动态设置方法包括读取需要设置租期的终端信息，其中，终端信息包括更新数据的时间节点，时间节点为至少一个；根据至少一个的时间节点确定更新数据当前的相对更新频率之和；获取服务器当前的负载指数，并根据相对更新频率之和和负载指数对终端租用服务器的租期进行动态设置。通过本发明能够实现结合更新数据的更新频率和服务器当前的负载指数对租期进行动态设置，有效避免服务器过载，且保障终端缓存的使用效率。

摘要： 本发明涉及出租房租客租期密码的离线授权方法，实现方法如下：在平台端和门锁端均内置一套相同的密码算法，密码算法包括激活码算法和离线密码算法；在租客入住登记时或登记后平台端生成与相应门锁端对应的授权离线密码并将其送达租客，授权离线密码包括激活码和离线密码；门锁端在接收到激活码输入时依据激活码算法进行激活码验证，若验证通过且在设定时间内接收到离线密码，则依据离线密码算法进行离线密码验证，若验证通过则开门并记录输入的离线密码作为开门密码；应用本申请的方式方法，可以在门锁端与平台端未联网或联网状态较差状态下，完成门锁密码的生成、有效验证以及开锁等全部的流程，适用性大幅增强，也能有效的节约能源。

摘要： 本发明提出一种租期的动态设置方法和装置，该租期的动态设置方法包括读取需要设置租期的终端信息，其中，终端信息包括更新数据的时间节点，时间节点为至少一个；根据至少一个的时间节点确定更新数据当前的相对更新频率之和；获取服务器当前的负载指数，并根据相对更新频率之和和负载指数对终端租用服务器的租期进行动态设置。通过本发明能够实现结合更新数据的更新频率和服务器当前的负载指数对租期进行动态设置，有效避免服务器过载，且保障终端缓存的使用效率。