租房市场

摘要： 西部金融中心、“轨道上的都市区”“两新一重”、国际消费载体提质、“双减”、长租房市场……这些出现在政府工作报告中的热词、新词、暖心词引人关注,每一个词语,都说到了老百姓的心坎上,描绘着美好明天。

摘要： 2021年全国两会,全国政协常委、广东省政协副主席、九三学社广东省委员会主委、广东省住房和城乡建设厅厅长张少康围绕长租房发展、如何解决农业农村现代化过程中用地问题等话题建言献策。

摘要： 1月28日,上海将继续作为试点城市,征收房产税。这个消息一出,引起人们的广泛关注,房产税对控制房价和对租房市场会起到怎样的作用?全面开征房地产税还有多远?如果房地产税真的来了,对哪些人有影响?许多问题引发人们思考。

摘要： 今年政府工作报告首次提出"规范发展长租房市场",姚劲波代表认为,关键在于:一要做好资金监管;二要增加供给;三要稳步推进租购同权2020年,长租公寓频频爆雷,成为社会热点。在今年政府工作报告中首次提出"规范发展长租房市场",这让全国人大代表、58同城CEO姚劲波代表非常振奋。"今年两会,我带来的一条重要的建议,就是‘规范引导长租房市场健康有序发展’。"姚劲波代表在接受《中国企业家》专访时说。

摘要： 对租房市场来说,这是一个不寻常的春天。按照往年经验,3、4月通常是北京租房市场的传统旺季,但疫情缓和后的这个春天,北京租房市场似乎还未真正回暖。相比起来,反倒是经历了去年一连串风波的长租公寓依旧受捧,除了质量好、家电齐全、规则清晰等固有优势之外,“经历一轮淘汰依旧还在”的逻辑,让不少人认为长租公寓的风险己经得到了一定程度的释放。

摘要： 住房问题是民生问题,租房市场比购房市场更具基础性,租金比房价涉及面更广,高租金收入比对国民生活质量和社会稳定具有广泛的影响。租房满意度能够反映居民对租赁住房的真实评价和价值选择。租赁住房不同于一般商品,居民对其满意与否,不仅涉及租赁住房的品质和价格,还涉及相关的居住环境、区位交通和配套设施等。基于有序Logistic模型,本文着眼于城市租赁住房的青年人才群体,从需求端出发,考察不同因素对城市居民租房满意度的影响效应。研究发现:南京市青年人才总体的租房满意度较高,但不同收入和不同租房面积的人群满意度存在差异,收入与租房满意度表面上呈正相关关系,家庭支持对青年人才的租房满意度影响更大,而租房面积与租房满意度呈“U”型曲线关系。留宁预期、个性化服务和家庭对自身发展的支持度,性别,租房面积、月租金水平和房屋建筑质量,周边治安情况、居民素质及邻里关系、生活购物是否方便,均对青年人才的租房满意度具有显著正向影响,而年龄和社区医院及专业医院配置对其租房满意度具有负向影响。

摘要： 国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称《意见》),明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。明确对象和住房标准《意见》指出,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。眼下正值毕业季,租房市场再度火热。然而,新市民和青年人群体往往收入不髙,难以负担市场化租赁房高昂的租金,又不能进入传统的住房保障体系,成了“夹心饼”。

摘要： 一、规范发展长租房市场的意义重大近年来,党中央、国务院高度重视租赁住房和住房租赁市场的发展,特别是2020年12月中央经济工作会议、2021年3月政府工作报告,以及国民经济和社会发展“十四五”规划纲要,提出要“加快完善长租房政策,规范发展长租房市场”。

摘要： 前不久召开的中央经济工作会议在部署房地产市场相关工作时再次强调,加快发展长租房市场。“十四五”规划纲要中也明确提出,加快培育和发展住房租赁市场,完善长租房政策。从完善长租房政策到加快发展长租房市场,近年来屡被政策和文件提及。发展长租房市场,有利于住房租赁市场的健康可持续发展,有利于缓解整体住房市场的供需矛盾。

摘要： 以粤港澳大湾区58个县区单元的住房平均租金为基本数据,通过“住房租金等级金字塔”构建、租金空间格局展示、空间自相关分析、跨境租金差距对比、售租比研究等方法总结粤港澳大湾区住房租金的空间差异格局与特征.从“租赁需求+城市基本面”的理论视角构建由新增人口、人均住房面积、收入水平、经济水平、产业结构、学历结构组成的租金差异影响因素模型.通过模型对比,采用空间滞后模型测度粤港澳大湾区住房租金的主要影响因素,并基于地理探测器分析其因素的影响强度差异.结果 表明,粤港澳大湾区住房租金总体呈现以港澳与珠三角九市之间的境内外差异为主、以广深核心区与其他区域差异为辅的双层次差异格局.跨境租金差异程度最高,广州、深圳、珠海的“售租比”较高;收入水平、经济水平、人均住房面积和产业结构对粤港澳大湾区的住房租金差异有显著影响,其中,收入水平的影响强度最高.

摘要： 本发明公开了，一种基于区块链智能合约的商品房市场交易主体信用量化及激励方法，给予初始注册用户一定的初始信誉分，并存储于智能合约中，注册用户在商品房开发与交易平台上产生的行为信息，联盟链盟主账户调用相应智能合约，根据预设的规则完成用户账户下信誉分的增减。由于区块链的多中心化特性，平台运营方不再掌控信誉分的发放和使用，只是提供“信誉分对应权益”的建议性标准，各商家有一定的自主调节权，且能够通过相互合作，进行客户引流，从而形成真正的生态系统。本发明不直接寻求Token（信誉分）与法币的转换，而是丰富Token（信誉分）的权益来完善平台的生态。

摘要： 本发明公开了一种公租房管理系统，所述公租房管理系统包括签到验证装置，所述签到验证装置包括二维码显示模块，二维码显示模块用于向承租人显示二维码，签到装置内部设置有签到小程序和扫描模块，所述扫描模块用于扫描所述二维码以登录签到小程序，所述签到小程序用于获取当前登录签到小程序的承租人输入的验证请求信息，并根据所述验证请求信息完成承租人的签到。本发明还公开了一种公租房签到方法。本发明通过设置签到验证装置，以供承租人通过签到装置扫描签到验证装置上的二维码登录签到小程序后，所述签到小程序通过验证承租人输入的验证请求信息以完成所述承租人的签到，从而保证了使用者与承租人的一致性。

摘要： 本发明提供了一个区块链网络，由一个中心计算节点和n(n>＝2)个普通节点构成；其中，中心计算节点相较于普通节点有生成区块的能力并且拥有最高的安全等级；网络不允许未得到授权的节点加入；同时，n个节点中m个节点(m

摘要： 本发明公开了一种机房市电停电监测方法及装置，该方法包括：将机房市电停电监测的光网络单元的设备类型字段配置为预设字段；按照预设ping测试条件对机房市电停电监测的光网络单元进行ping测试；在ping测试不通过且ping系统日志中的设备类型字段为预设字段时，产生机房市电停电的告警。本发明无需部署动环监测，在ping测试不通过且ping系统日志中的设备类型字段为预设字段时，进而产生机房市电停电的告警，因此能够在及时确定机房市电停电的同时，降低监测成本。

摘要： 本发明公开了一种房市热力地图生成方法、装置、设备及存储介质，该方法包括：确定待绘制房价热力地图的第一区域，所述第一区域包括多个第二区域；设置第一电子围栏将多个所述第二区域相互隔开；根据预先获取的第二区域房市数据以及与所述第二区域房市数据对应的主题颜色，对多个所述第二区域进行渲染，生成房市热力地图。本发明基于大数据分析，生成房市热力地图，由此，提供了准确、全面的房市信息，并提高了获取房市信息的效率。

摘要： 本发明提供的泵房市政供水和水箱供水切换系统是由市政管网、承压水箱、市政压力检测模块、水箱液位检测模块、市政进水电动阀、水箱进水电动阀、水源切换电动阀、供水设备、用户管网和供水压力检测模块组成，其特征是：市政压力检测模块安装在市政管网上，市政管网与水源切换电动阀相连，水箱液位检测模块安装在承压水箱内，承压水箱分别与水箱进水电动阀和水源切换电动阀相连，供水设备分别与市政压力检测模块、水箱液位检测模块、水源切换电动阀、用户管网和供水压力检测模块相连，供水压力检测模块安装在用户管网上。本发明的有益效果是，当一种供水方式出现问题时，能自动切换到另一种供水方式，实现对用户的及时供水，保障人们的正常生活。

摘要： 一种机房市电/UPS集成配电柜，它包括一长方体的立式机柜，在所述机柜内采用模块化结构配置有：电源配电功能模块、单相市电双电源STS自动切换模块、UPS电源模块；所述的电源电配电模块由三相市电输入、输出配电单元，单相市电双电源输入、输出配电单元，UPS电源输出配电单元以及零排、地排单元组成；所述的单相市电双电源STS自动切换模块由一台机架式双电源切换器组成；所述的UPS电源模块由一台主机，四组蓄电池组和一台多路断电、来电、缺相自动报警器组成；它优化了机房设备的布局，使机房的结构更为紧凑、整齐、美观，实现了机房设备运行稳定、安全可靠、操作简捷、管理方便。

摘要： 本发明公开了一种合租房智能锁监控联动控制方法，通过合租房智能锁监控联动系统实施合租房智能锁监控联动方法，由智能锁、监控设备、电子猫眼和智能锁管理系统组成，通过判断入户门锁开启方向；根据入户门锁的开启信息识别用户；联动控制房间锁和监控设备的开启或关闭；建立各个门锁的逻辑关联关系，实现将合租房大门锁和各个房间锁进行关联，使用户在出入房间时更加安全、方便和快捷。

摘要： 本实用新型为一种机房市电停电报警控制箱，涉及机房供电技术领域，其中：蓄电池与第一继电器常开端和第一LED灯电连接，蓄电池与第一继电器常闭端、第一开关、第一二极管和报警器依次电连接，第一开关和报警器电连接后与第二LED灯并联，蓄电池与第二继电器常开端和第四LED灯电连接，第二开关与报警器通过第二二极管连接后与第四LED灯并联，所述蓄电池与第二继电器常闭端、第二开关、第二二极管和报警器依次电连接。可实时监控市电供电情况，任何一路市电停电均能报警，并且市电恢复供电时也能发出报警用于警示，可用于对市电要求敏感的机房、重要生产厂区等用电部门，有效地降低市电电力实时监控的人力成本。

摘要： 机房市电/UPS集成配电柜，它包括一长方体的立式机柜，在所述机柜内采用模块化结构配置有：电源配电功能模块、单相市电双电源STS自动切换模块、UPS电源模块；所述的电源电配电模块由三相市电输入、输出配电单元，单相市电双电源输入、输出配电单元，UPS电源输出配电单元以及零排、地排单元组成；所述的单相市电双电源STS自动切换模块由一台机架式双电源切换器组成；所述的UPS电源模块由一台主机，四组蓄电池组和一台多路断电、来电、缺相自动报警器组成；它优化了机房设备的布局，使机房的结构更为紧凑、整齐、美观，实现了机房设备运行稳定、安全可靠、操作简捷、管理方便。