租售同权

摘要： 2月24日,国务院新闻办举行“推动住房和城乡建设高质量发展发布会”。会上明确2022年将继续稳妥实施房地产长效机制,促进房地产业良性循环和健康发展。在推进住房供给侧结构性改革方面,主要是大力增加保障性租赁住房供给。住建部表示“十四五”期间初步计划新增650万套保障性租赁住房,其中2022年计划建设筹集240万套。

摘要： 当前,我国的住房制度正在向租售并举、租售同权转变。实践表明,在租赁住房市场上,长租住房更受青睐。从长租住房市场成交量来看,呈现出“量增价稳”的发展态势。2018-2021年,长租公寓市场更是迎来爆发式增长:2021年,深圳规模化长租公寓总套数是2018年的4倍,上海品牌长租公寓套数增长了103%,北京增长了24%。但是,长租住房占比过低、供不应求的状况仍是不争的事实。

摘要： 党中央、国务院高度重视大城市住房问题,而大力发展租赁住房市场是解决大城市住房突出问题的重要举措。但当前我国住房租赁市场面临租售比失衡与租金调控矛盾,两者的相互作用,将在市场关系协调、金融资源配置和利益相关方行为等多层面产生影响。从实践情况来看,国内不同类型城市受现实基础和供求关系影响,住房租赁市场发展的核心诉求及政策导向存在一定差异,由此形成了差异化的租赁市场发展路径,发达国家基于成熟的市场和完善的制度,在经营运作、租金调控以及租售同权等方面成效显著,国内外探索实践为全国住房租赁市场协调发展提供了参考经验。未来住房租赁市场发展要遵循因城施策、分类调控的原则,在保障供给稳定、维持租赁企业可持续经营的前提下合理调节租金涨幅,但不宜实行租金管制。此外,还需尽快出台租售同权全国性规范,降低租、售权益差距,提升租住意愿,缓解租售比失衡问题。

摘要： 20世纪70年代后,空间开始超越时间成为资本增殖的重要方式,城市不再仅仅是资本主义发展的"器皿",还是资本逻辑的产物和资本主义生产方式新变化的动因.目前,我国城市存在着严重的空间不正义,主要体现在租房居民不能获得与买房居民同等的公共服务,"租售不同权"引发了房价过高、不同社会阶层居住隔离严重、居民幸福感下降等一系列空间剥离和空间冲突问题."租售同权"制度改革是一个建立在城市空间建设、空间剥夺、空间隔离等多元主体联动博弈基础上的系统性工程,需要对户籍制度和租房市场同时进行改革,鼓励城市治理过程中多元主体的平等参与,并加强政府治理的力量,以社会正义观替代资本的逻辑.

摘要： 南京市虽地处长三角经济带,高校云集,人口流动较大,但房屋租赁市场供给量远大于其需求,相对于问题频出的传统租赁,长租公寓成为依托互联网经济新模式下入宁学习、工作人士的首选.虽有"长租=长住""租售并举"等政策的扶植与保驾护航,但长租公寓在实际发展过程中,融资难、盈利弱、服务质量良莠不齐等问题依然频出.本文以南京市为例,对长租公寓市场现状、存在的主要问题进行剖析,从政府板块布局完善、运营商整合运营、开发商优化设计三个维度提出了持续性优化方案,以期为我国城市长租公寓市场获得更好发展提供参考.

摘要： 租售同权是当前中国住房制度改革的重要方向.这一新政策的实施必然要确立法律制度使其规范完善.从租售同权政策出台的主要原因进行考量,厘清房屋的所有权和使用权,考察租售二者在法律上的各自权利和义务.租售同权出台的大背景是城市人口大幅增加、土地资源越来越少,带来房价的日益增长,居民的住宅权和基本公共服务均等化得不到保障.本文将从住房租赁权与房屋所有权的法律属性着手,对我国目前租赁市场的现状进行分析,提出给予房屋承租人相对完善的法律保护建议,从而带动租售同权政策从顶层设计走向具体落实.

摘要： 赋予省级政府更大用地自主权,是解决耕地保护、粮食安全“市长缺位”而城市发展、住房民生“省长缺位”问题,从根本上解决人的城镇化与土地城镇化两张皮问题,睢进国家治理现代化的关键一步。--王立彬(新华社记者);所谓租售同权,“同”的不仅是享受公共服务的权利,更应该是任何时期、任何理由都不能肆意侵犯的法定基本权利。即便是疫情面前,如果连最基本的权利都无法从根本的理念上达成共识,租售同权就只是表面文章。--许云峰(第一财经评论员).

摘要： 为了探究租售同权政策对学区房价格的影响,利用2017年1月—2018年12月武汉市二手房挂牌面板数据,采用倾向匹配双重差分模型进行了实证研究.结果显示,截至目前租售同权政策对武汉市学区房价格的效应并不显著,主要原因包括:政策的滞后性、租赁市场的不规范及教育资源的稀缺.最后,基于实证结论提出了相应建议.

摘要： 本发明公开了一种雾化租售柜的租售方法，包括步骤S1：根据雾化租售柜展示的第一信息并且经过第一处理后，雾化租售柜的第一格口单元被开锁，将内置于第一格口单元的第一物品取出并且经过第一检查后，以形成第一数据，将第一数据传输到后台管理系统。本发明公开的一种雾化租售柜的租售方法，其将雾化器放置于雾化租售柜，并且除却使用者之外无需进行其他人工操作，极大程度上提高医疗服务质量和呼吸诊疗设备使用的效率，实现智能的呼吸诊疗设备租售和共享。

摘要： 本发明公开了一种雾化租售柜的租售方法，包括步骤S1：根据雾化租售柜展示的第一信息并且经过第一处理后，雾化租售柜的第一格口单元被开锁，将内置于第一格口单元的第一物品取出并且经过第一检查后，以形成第一数据，将第一数据传输到后台管理系统。本发明公开的一种雾化租售柜的租售方法，其将雾化器放置于雾化租售柜，并且除却使用者之外无需进行其他人工操作，极大程度上提高医疗服务质量和呼吸诊疗设备使用的效率，实现智能的呼吸诊疗设备租售和共享。

摘要： 本发明公开一种租售平台的产品租售方法及系统、计算机设备及存储介质，包括：租售平台提供注册流程，供商家和客户在租售平台进行注册；租售平台确定产品维护原则，供商家遵循所述产品维护原则在租售平台上建立网上商城时维护产品信息；商家在租售平台建立网上商城进行产品租售；租售平台提供产品租售结算流程，与商家就产品租售进行结算。通过本发明实施例，通过租售平台确定产品维护原则，可以使商家遵循所述产品维护原则建立的网上商城更为规范，提升用户浏览网上商城产品信息时用户体验，可以消除租售平台和商家潜在的法律风险，且产品销售形式多样，满足客户多方面需求，提升客户体验，从而提升租售平台和商家网上商城的声誉和用户体验。

摘要： 本发明公开一种租售平台的产品租售方法及系统、计算机设备及存储介质，所述方法包括：商家确定客户的产品订单形式，所述产品订单形式包括零售订单或租赁订单；商家根据客户的产品订单形式进行产品租售。通过本发明实施例，商家通过设定包括零售订单和租赁订单在内的多种产品订单形式，使得商家网上商城除了可以进行产品零售之外，还可以进行产品租赁，产品销售形式多样，可以满足客户的多方面需求，提升客户体验，从而提升租售平台和商家网上商城的声誉和用户体验。

摘要： 本发明实施例公开了一种租售回收一体化智能装置及其租售回收实现方法，包括：柜体；设置在柜体内的主控板；设置在柜体上的触摸屏；设置在柜体内的存储模块；设置在柜体内的通讯模块；设置在柜体内的容纳柜结构；其中，容纳柜结构包括至少一个容纳柜，及与容纳柜后端的锁钩相适配的电磁锁；设置在柜体上、且位于容纳柜结构一侧的胶贴打印机，胶贴打印机与主控板电连接；设置在柜体上且位于容纳柜结构一侧的物体放置区域；设置在柜体内、且位于物体放置区域上方以正对物体放置区域的底板的摄像头，摄像头与主控板电连接。该租售回收一体化智能装置实现了集成租赁、归还、售卖及回收物品等功能于一体，便于用户租赁物品或向其中放置回收物品。

摘要： 一种智能租售共享眼镜机以及眼镜租售方法，涉及智能租售机器技术领域，智能租售共享眼镜机，包括机架、设于机架上的眼镜放置装置、眼镜模拟试戴装置以及该眼镜回收机，眼镜模拟试戴装置包括人脸识别装置和与人脸识别装置电连接的眼镜试戴效果显示装置，该智能租售共享眼镜机具有眼镜试戴、眼镜售卖、眼镜借出及眼镜回收功能，该眼镜租售方法能快速响应眼镜试戴和付款等用户操作指令。

摘要： 本发明公开了一种便携式电源自动租售回收一体机及其租售回收方法，包括机体外壳、电源充电架，所述电源充电架固定安装于机体外壳内且在其上设有多个供便携式电源插入的充电盒，所述充电盒的一侧设有电源插入口，机体外壳上设有与电源插入口对应的开口，充电盒的盒底设有连接供电电源的充电口，电源充电架上的多个充电盒上均设有可固定便携式电源的弹性卡扣机构。其方法包括租售过程以及回收过程。所述便携式电源自动租售回收一体机及其租售回收方法有效提高了线下租售过程的快捷和方便性，减少客户的操作频次且降低繁琐度，提高用户体验度；线上与线下一体式综合服务过程，提高自动化程度以及用户体验度，经济效益高。

摘要： 应用于租售机中待租售的物品，所述物品包括位于物品一侧的第一基面、孔和第二基面；其中，孔可以与锁具适配，孔相对于第一基面具有第一高度，孔相对于第二基面具有第二高度，第一高度小于第二高度，第一基面是物品与锁舌适配时的导入面。物品作为被锁物，第一基面与第二基面存在高度差，第一基面作为导入面，当物品向锁舌斜面方向运动时，物品与锁舌的摩擦力可以作用在锁舌的斜面上，使得锁舌可以顺利的插入物品的孔中。第二基面作为阻挡面，锁舌的斜面完全处于第二基面以上，插入的硬物作用力再很难作用到斜面上，因此，锁舌的斜面不易受力，从而达到了防盗效果。本发明的第二个方面提供一种租售机包括上述物品，该租售机具备防盗功能。

摘要： 应用于租售机中的锁具包括锁主体和可伸缩于锁主体的锁舌，其中，锁舌包括斜角部和直角部，斜角部包括斜面，直角部包括钝角面，钝角面是与斜角部的斜面呈钝角关系的面，锁舌的直角部设置凹槽，凹糟位于直角部的钝角面。在锁具锁定被锁物时，使用薄片状或者针状的硬物从细缝中插入，硬物更容易作用到凹槽中不易作用到锁舌的斜面，从而到达防撬效果。另外，租售机，包括锁具、待租售的商品和弹性部件，锁具如前所述，待租售的商品包括与锁具的锁舌相适配的锁扣或者锁孔，锁具的锁舌的运动方向与待租售的商品在租售机中的运动方向相垂直；弹性部件解锁时推出待租售的商品。该锁具应用在租赁设备中，可以进行防盗。

摘要： 本实用新型公开了一种公共雨伞租售柜，包括储伞空间和控制总成，公共雨伞租售柜上设有标识码；储伞空间设有多个，每个储伞空间至少由倾斜的底板、带有通风孔的侧板、可启闭的柜门和用于锁定或释放柜门的锁具组成，底板、侧板和柜门之间的空间用于储放雨伞；控制总成包括通信模块和控制模块，通信模块用于与外部通信以接收或发送数据，控制模块用于根据接收到的数据控制锁具的开关。本实用新型还公开了一种公共雨伞租售系统。本实用新型的有益效果在于：通风好，雨伞干燥快，占地空间小，使用方便。