社会住宅

摘要： 不同的建筑设计策略为社会住房带来差别巨大的现实后果。MAD建筑事务所的百子湾公租房在"外"和"内"的双重规划束缚前提下,以创新的居住形态将城市功能在社区中内化,悬浮式的"城市公园"保证了城市、社区居住之间的层次差异,同时也为它们带来了有效的彼此交流,在真实的三维形态上落实了"社会"的含义,带动了与"居"和"住"有关的建筑实验。

摘要： 欧洲早期的工业革命和资本的高度集中带来了严重的资源分配不均和无序,由此带来的社会矛盾和资源的重组一直是城市社会住宅发展的核心问题。大量社会住宅的历史研究着重于社会道德、住宅经济和住房政策,往往忽略了建筑师在住宅社会化进程中对资源分配起到的正反两方面的作用研究。在当今中国城市住宅由“量”到“质”的转变过程中,有必要借鉴欧洲的发展经验和教训。本文从“开放建筑”理论角度,讨论欧洲社会住宅运动中住户(群体和个体)和住宅形态的关系,指出社会住宅是走向健康和可持续未来的基础,重新建立住户和住宅互动中的层级秩序,才是社会住宅设计成功的关键。

摘要： 引言从20世纪之交兴起的现代主义运动以来,建筑学顺其自然地肩负起一份英雄主义式的社会使命:解决社会性的居住问题——从勒·柯布西耶等第一代现代建筑师为欧洲战后住宅紧缺提供的解决方案,到北非、南亚和美洲前殖民地的乌托邦式新城住区,再到近年来为欧洲难民危机背景下的公平性问题提供社会住宅策略(如Lacaton&Vassal事务所)等。

摘要： 拉博尔达住房合作社是一个由住户自组织完成的开发项目,旨在通过集体组织的形式,将使用价值作为核心价值,并最终获得体面的非投机性住房。住房合作社的概念诞生于2012年,这个坎巴特罗地区的建设项目在旧工业区的复兴过程中,作为巴塞罗那桑斯社区的邻里街区和合作社组织结构的一部分,由当地社区推动。该项目地块性质属于社会住宅公共用地,租赁期为75年。项目位于宪法街,毗邻坎巴特罗工业区,一侧立面朝向拉博德塔区的现有社区。

摘要： 社会住宅因其社会福利属性带来的弱势群体聚居现象,常引发周边邻里的排斥而被标签化。为避免社会排斥,除了提升社会住宅的硬件条件外,还可采取混合居住模式,但居民的多元异质却造成社区融合的不易。针对这些问题,台北市“社会住宅青年创新回馈计划”在社会住宅中开展针对性的社区营造活动,成效显著。从该计划的参与主体、运行机制、营造策略、现有成效及呈现问题等多个角度进行解析,研究其推动社区营造的过程,总结出弹性政策与制度创新、多元主体的协同合作、灵活多样的互动机制和互惠共享的价值导向等4方面的实践经验,以期为大陆的混合居住社区推动社区营造提供借鉴。

摘要： 前不久,英国《建筑评论》和《建筑师杂志》共同揭晓了2021年W奖(W-Awards)的获奖名单。现年84岁的苏格兰女建筑师凯特.麦金托什(Kate Macintosh)以其在社会住房领域的开拓性贡献臝得了其中最著名的简·德鲁奖(Jane Drew Prize)。简·德鲁建筑奖始创于2012年,旨在表彰建筑领域里有着杰出贡献的女建筑师,普利策建筑奖获得者扎哈•哈迪德、伊冯•法雷尔与谢莉•麦克纳马拉等均获得过该奖项。

摘要： 本文通过回顾新粗野主义伦理美学内涵和低层高密度住宅的设计发展历程,审视建筑师尼弗?布朗的住宅设计核心思想及其代表作"三部曲",重点分析了亚历山大路住区的空间结构连续性和粗野主义伦理美学表达,最后从亚历山大路住区的历史批判和价值回归现象中,总结认为,立足社会关怀以及真实表达材料、功能和结构的伦理美学,是新粗野主义住宅设计表达理想社会乌托邦的一种有力意象.

摘要： 西欧战后的现代主义新城有三项核心职责:社会住宅的承载,经济产业的推动,人居理想的实现,由此形成大都市的竞争力.对照这一背景,香港与新加坡两地战后的新城建设走向了两条不同的发展道路,前者囿于社会住宅的单一职能,集约化空间逐渐变成地产的盈利工具;后者利用新城作为大都市综合战略的平台,推行产业衍生的同时,协助社会管理模式,提高了社群生活凝聚力,并逐步成为城市文化的旗帜.

摘要： 奥地利的首都维也纳被认为是全球社会住宅的典范,其社会住宅制度发展至今已有百年历史.文章以维也纳的社会住宅为研究对象,梳理其历史发展脉络,总结其在不同时期的建设模式,分析"维也纳模式"的特征,试图揭示这种模式能够久盛不衰的原因,探寻其对于我国保障性住房建设的借鉴意义.

摘要： 文章追溯了战后(1944-1970年)欧洲社会住宅建设的变革:战前定下的功能主义标准逐渐瓦解,住宅单元平面上从单个功能房间转移到功能群组划分、使用人群需求和可变房间上来,住区总体布局从只遵循日照和朝向的行列式到形成住宅室内外互通、划分私密等级、注重邻里交流和城市界面.这一过程引发了丰富多样的理论和实践探讨,斯堪的纳维亚的新经验主义、国际现代建筑协会的反思与瓦解、十人小组的批判混合着勒·柯布西耶、阿尔托等建筑大师建成项目的跨国影响,推动着社会住宅向关照个体真实需求的人本主义思考迈进.

摘要： 面对快速城镇化已成为当前世界的重要议题,中国台湾地区自1975年城镇化率从六成五到现在近八成,结果面对都市住宅用地紧张与公共资源分配不均,引发激烈社会矛盾与冲突以及大规模的群众抗争,说明了快速城镇化发展不均所产生的严重社会矛盾问题,当前大陆面对快速城镇化趋势,预计2020年达到60％,因此要如何从这样的经验中撷取参考是值得思考的议题.面对前述问题,2016年联合国住房和城市可持续发展大会通过《新城市议程※NewUrban Agenda),强调对于可持续与包容性的概念,提出面对快速城镇化应当同时兼顾资源分配并对不同族群进行潜能投资与开发,期望使用住宅政策消除贫穷及解决社会排除困境,透过城镇化的契机带动经济发展,然而要如何落实?该理念在西方社会福利的发展已非新事,自英国社会学家纪登斯提出第三条路后,将依赖性社会福利政策,转化为兼顾经济发展与福利提升,其中许多概念成为当前发展型福利的关键思维:(1)积极性福利:从直接提供的福利给付,转为强调透过工作满足需求;(2)社会投资:面对能力匮乏者采取人力资本、经济资本等各项资源投注以提升能力;(3)社会包容:任何阶层都不被排斥于主流社会之外.2007亚洲开发银行更提出包容性增长的理念,强调经济成长应兼顾不同阶层皆能融入;(4)混合经济福利:福利不应仅政府承担,可以结合商业等进行多元提供,兼顾分散化与民营化优势.本文试图透过发展型福利架构对台湾地区新北市使用土地开发展权奖励作为青年社会住宅供应模式进行检视,能否在发展型福利的观点下,提出引导方向,提升其社会价值与成效,达成新城市议程期许具有包容性与可持续的社会住宅模式.

摘要： 中国快速的城镇化进程加剧了一二线城市的人口聚集,在带来人口红利的同时也使城市居住空间面临着巨大挑战.居住成本高昂,住区环境单调,职住分离等现象日益严峻,探索如何在大型城市建设对城市、居民和环境都能可持续发展的住区是极具社会意义的命题.作为对这一命题的现实回应,素有世界最宜居城市美誉的维也纳通过"四支柱模式"设计导则对社会住宅建设提出了经济、社会、建筑和生态多方面的可持续设计要求.本文以Maumer-Markhof地块为例,通过项目信息收集与实地考察,并结合"四支柱模式",对案例进行分析论证,提出在不同空间尺度的可持续整合性设计策略,为中国城市的可持续住区建设提供借鉴.本论文写作受到国家自然科学基金项目(编号51678412)资助.

摘要： 居住问题在任何一个国家、任何一个时期,都是相当重要的社会问题.其中,中低收入者的住房问题,更是一个重大的民生问题.自改革开放以来,中国城市化进程发展迅速,大量人口涌入城市,住房数量需求越来越大.中低收入者在城市中的居住空间短缺、居住质量较差等问题更是日益凸显.为了使城乡广大非富裕居民拥有自己的住所,政府开始兴建大量的社会住宅.社会住宅的建设迎来较好时机,但是在这样的大背景下,国内却鲜有高质量的社会住宅项目,其设计中存在诸多不足.同时,新建的住宅建筑如何向城市敞开,与城市形成良好的互动关系,营造良好的城市空间,是需要考虑的重要问题.作者借由在国外学习的机会,实地走访了西班牙诸多优秀的社会住宅案例,通过现场调研,进行归纳和分析.在预研究的基础上,本论文重点探索城市空间、居住密度、公共空间、内部空间的问题.本论文试图寻求一些社会住宅的设计策略和手法,为国内的社会住宅设计提供一些参考,促进国内社会住宅设计的发展,改善中低收入者的居住环境.

摘要： 在意大利,20世纪50-70年代,社会住宅曾被视为完美的工人住所,但后来,由于经济衰退、国家福利政策的削弱,这些社会住宅地区逐渐成为城市中的“问题”地区,其物质和社会衰退现象十分严重,如建筑和基础设施老化、老龄化、犯罪、儿童辍学等现象,因此国家、大区以及市政府采取了一系列手段对这些地区进行渐进式的更新国内大量的以公共或集体产权为主的旧住区问题与西方目前的社会住宅问题类似,因此,研究西方社会住宅更新的策略可以为国内相似问题提供一些解决思路.意大利现阶段社会住宅的更新政策主要特征是“复杂性”，包括更新内容以及更新组织架构的复杂性，这种方式建立在城市治理的思想基础之上。以欧美国家的经验来看，城市政策从城市管制走向城市治理是一个大方向。城市治理的核心思想是公共机构和私人机构的合作。虽然中国尚没有真正实现从城市管制到城市治理，但是，在学术领域，城市治理已经得到关注和广泛研究。在未来旧城更新领域中，城市治理可能是一个非常重要的手段，因此，意大利的社会住宅更新政策的治理中一些有益的特征非常值得借鉴。

摘要： 在中国,主导设计和建设的力量已经从完全政府行为发展成为政府、开发商以及建筑师三方共同协作的局面.随着中国内地商品房价格飞涨,计划生育政策带来的人口结构变化,解决中国中低收入人群的住房问题迫在眉睫.近几年来,随着一批有着设计理想的建筑师、开发商的介入,社会住宅的设计环节受到了特别关注,并由此产生了一系列实验性实践.随着设计解决社会问题开始进入人们的视野,建筑师在社会住宅的问题上越来越能发挥自己的专业优势,改善只重视数量不考虑质量的现状.社会住宅不再仅仅需要满足居住的基本要求,还应为居住着提供更高的居住尊严和生活品质.本文着重对比分析2000年之后中国社会住宅中出现的特色案例,结合针对社会居住问题的研究,从设计角度、用户需求和运行策略角度考虑,关注空间品质,提出适合中国当下国情的社会住宅设计模式语言应该具备经济集约、舒适美观、复合可变等特点,并对中国社会住宅的发展趋势进行展望.

摘要： 20世纪80年代以来,由于移民问题、失业问题所引发的社会骚乱频发,法国居住空间分异与隔离的趋势越发明显.由此,自1972年开始,法国先后出台了一系列城市更新政策及行动计划以致力于解决困难街区的治理问题.就整体而言,从1972至2013年间,法国城市更新政策具有两个特征:1、采取干预性分区和协议性分区两种政策性分区并存的空间管制策略,在个案中体现政策之间相互嵌套和叠加的特点;2、“社会混居”成为基本原则和主要目标;重视社会住宅的建设,对其数量的要求上升到国家法律层面.

摘要： 台湾自1999年4月起即已研拟住宅法草案之相关条文,但至2011年12月30方经立法通过并公布,已于2012年12月30日施行;施行细则也于2012年10月9日订颁,为推动住宅政策启动崭新一页.特别是住宅法第45条提及居住为基本人权,任何人皆应享有公平之居住权利,不得有歧视待遇.整体而言,台湾的住宅法对于基本人权保障是一大跃进,且对弱势族群优先补贴,但因住宅法影响层面广泛,刚开始上路的法规仍有许多值得深究之处.鉴此,本文特就近年所推动之广义社会住宅方案,依住宅法之社会住宅专章提出析论.

摘要： "Kit房屋加强版"是Canducci Holzservice和意大利马尔凯理工大学建筑系合作项目,目标在于革新Kit预制房屋的生产线.这条"Kit房屋"生产线的概念是,以节能的方式供应临时房屋组件.而这些组件可以方便的运输和组装.而这些所谓的"粗制"组件需要经过结构、保温、安装和表面处理才能完成,相比"Kit房屋"系统,其过程繁琐、操作周期长.而"Kit房屋加强版"试图解决这一系列的问题.它提出"灵活"的概念,用一系列的附件和分类,以改变生产线的基本产品.研究的基本概念在于,把建筑看成是系统建筑的母体,而以适应生产线要求的"M1 BSP"十字平面和木板材为基础.Kit房屋支持大量和组合使用的要求.大量的单元可以构成营地、度假别墅、救灾村等临时建筑;纵向的单元组合也可以多层的住宅或者度假村."Kit房屋"的特征是使用可以更新的材料和组合方式,符合意大利节能建造标准.同时为创造达标的环保建筑,符合意大利人造材料协议的"环保级别"成为可能.

摘要： 台湾的(天下杂志)在2011年3月份以[台湾蚁族：我要的比奢侈税更多]做为专题报导，痛陈大台北地区高昂的房价与租金，让一个基本需求的家像摩天楼般高不可攀。这篇报导引起很多人的回应，大部分的人都表示[心有戚戚焉]。

摘要： 台湾的(天下杂志)在2011年3月份以[台湾蚁族：我要的比奢侈税更多]做为专题报导，痛陈大台北地区高昂的房价与租金，让一个基本需求的家像摩天楼般高不可攀。这篇报导引起很多人的回应，大部分的人都表示[心有戚戚焉]。

摘要： 本发明公开了一种应用于住宅楼及住宅小区的货物智能运送系统，包括，货物出发区，设置于住宅楼及住宅小区的内部或周边，用于作为货物运送的始发区域；货物到达区，至少一部分所述货物到达区位于住宅楼的住房内部或与住宅楼的住房内部相通，用于作为货物运送的目标区域；货物智能运送装置，用于作为货物运送的承载体；货物专用通道，连通所述货物出发区和所述货物到达区，用于作为所述货物智能运送装置的运送道路。本发明的有益效果：一是能够实现快递或者外卖无需人员配送，送货上门或者运送到特定位置，方便住户和使用者；二是能够允许住户或者使用者将需要寄送或者回收的物品下单等待智能运送装置来取，方便住户和使用者。

摘要： 本发明公开了一种城市社会群体与住宅空间的聚类与匹配程度的分析方法，属于数据处理技术领域，具体包括：获取多源异构城市数据；提取社会群体属性数据和住宅空间属性数据；采用数据挖掘技术从社会群体属性数据中提取第一属性，并结合主成分分析和K均值得到社会群体类型与分异格局；采用数据挖掘技术从住宅属性数据中提取第二属性，并结合主成分分析和K均值得到住宅空间类型与分异格局；对不同类型社会群体在不同类型住宅的分布进行可视表达，利用桑基图可视呈现居住社会‑空间匹配程度。通过本发明的方案，基于多源异构城市数据提取群体属性数据和住宅属性数据，借助可视分析方法，科学归纳和全面阐释城市居住社会空间分异和耦合模式。

摘要： 提供一种能够支持与住宅相关的业务活动的住宅业务支持设备等。住宅业务支持设备30设置有整合信息存储单元31、选择单元32、分析单元33和输出单元34。整合信息存储单元31存储客户信息、货品信息、居住信息、业务信息和联系信息中的至少一者。选择单元32呈现用于从与新房相关的货品信息、与整修相关的货品信息和与售后服务相关的货品信息中的至少一者提取客户候选的货品信息，以供选择。分析单元33根据从整合信息存储单元31获取的、用于提取与选择的货品相关联的客户候选所需的信息，分析与货品相关的客户。作为分析的结果，输出部34输出满足关于与货品相关的预定条件的客户作为客户候选。

摘要： 本发明属于访客到访提醒系统技术领域，涉及一种套户型住宅用访客到访提醒系统及具有该套户型住宅用访客到访提醒系统的套户型住宅。本发明的套户型住宅用访客到访提醒系统，包括采集子系统、控制装置和提醒子系统，采集子系统设置在进户门处，采集子系统用于检测是否有访客到访，提醒子系统设置于卧室内，提醒子系统用于提醒是否有访客到访，采集子系统和提醒子系统与控制装置连接，控制装置用于根据采集子系统的检测信号控制提醒子系统发出信号提示，当有访客到访时，采集子系统检测到有访客到访，并通过提醒子系统向主人发出有访客到访的提示，这样，即使主人身处隔音效果就好的卧室，也能够及时察觉是否有访客到访，同时缩短访客的等待时间。

摘要： 本发明提供了一种基于住宅新风系统的厨房自动补风设备及住宅新风系统，所述基于住宅新风系统的厨房自动补风设备包括主壳体、挡板、驱动装置及控制装置，主壳体内形成有进气腔，进气腔包括进风口、第一出风口以及第二出风口；驱动装置在控制装置控制下驱动挡板处于第一状态以封堵第一出风口、或处于第二状态封堵第二出风口；控制装置包括第一端口，并通过第一端口与油烟机信号连接，且控制装置在符合预设条件时，控制驱动装置驱动挡板处于第二状态，预设条件包括：第一端口的信号对应于油烟机开启状态。本发明能够实现自动补风，无需人工手动操作，智能化水平高，有效解决了操作麻烦的问题，提高使用的方便性。

摘要： 本申请属于房地产智能化分析领域，特别是涉及一种住宅回迁安置面积的估算方法和住宅回迁政策制定方法。本申请的住宅回迁安置面积的估算方法，包括：构建住宅房屋数据模型，所述数据模型包括多个住宅的住宅数据；构建住宅房屋回迁安置量模型，模型的出口参数包括总标准回迁安置面积；构建回迁房户型模型，所述回迁房户型模型至少包括户型名称、建筑面积；构建弃产面积计算模型，所述弃产面积计算模型计算所有住宅的总弃产面积的范围；计算总修正回迁安置面积，将所述总标准回迁安置面积扣除所述总弃产面积得到所有住宅的总修正回迁安置面积的范围。通过该方法能够实现自动化的、更加精确的回迁安置面积的估算。

摘要： 本发明公开了一种分层独立入户复式住宅及基于该复式住宅的高层建筑，该分层独立入户复式住宅，其首层和复式层均配套有入户门。该高层建筑，包括由叠置的分层独立入户复式住宅构成的中间建筑体，所述中间建筑体包括中间奇数层、中间偶数层和双开门入户电梯，中间奇数层的入户门通过空中街巷与双开门入户电梯的一个出口连通，中间偶数层的入户门通过电梯厅与双开门入户电梯的另一个出口连通。本申请的分层独立入户复式住宅及基于该复式住宅的高层建筑，既能改善子女、父母同住家庭居住的独立性和私密性，降低生活的相互干扰性，又能使二者享受聚在一起的浓浓亲情。

摘要： 本实用新型涉及一种多房型住宅楼内的洋房住宅，包括：位于住宅楼第三层及第三层以上的洋房，每个楼层为一套洋房；公共区域，位于洋房外部，公共区域设有公共电梯间、公共楼梯间、水井和电井；洋房由矩形功能空间在横向、纵向上围合而成，每个洋房均包括玄关、客厅、餐厅、厨房、至少两个卧式、至少一个卫生间和至少一个阳台；其中，第三层的洋房下层设有从东到西排列的第一层跃第二层的所述住宅楼的底层叠拼房。本申请的洋房位于混合系的住宅楼内，既节省了用地面积，又发挥了作为清景花园洋房的优势，达到了控制低总价、低建筑面积的情况下让产品具备洋房的体验的目的。

摘要： 一种低层现代梁柱框架式木结构住宅墙体及低层住宅，木结构底板采用双层OSB板架设固定在圈梁木条上，外侧用木条封边，内有嵌缝条。该底板设置在混凝土实心砖的地圈梁上，木结构柱采用两块木板胶接成L型，并用正方形截面木柱加固L型阴角构成。屋顶构造为：人字形屋架上的屋面板与檩条之间设置有保温泡沫筒层。四根木结构柱固定在木结构底板与屋架之间；墙体结构为：作为基材的聚苯颗粒复合条板相互间通过凸出和沟槽拼接，该基材外表面依次有呼吸纸、方木挂条以及外挂板。本房屋具有保温隔热隔音性能好，防潮效果优良，建造成本低等特点。

摘要： 本实用新型公开了一种用于装配式钢结构住宅集成装修的节点及其住宅，包括：ALC板；若干集成板，每个所述集成板之间固定连接；所述集成板与所述ALC板分离设置，且所述集成板与所述ALC板之间设有间隙；管道，用于走线，位于所述间隙内。本实用新型的技术方案解决了现有技术中ALC板、钢柱等结构不宜开槽的问题，实现灵活装配装修，以满足建筑要求。