用益物权

摘要： 在经历了《民法通则》《民法总则》后,我国终于迎来全新的《民法典》时代。而新增设的居住权制度无疑是《民法典》中的一大亮点,更是我国法治建设的一大进步。该制度不仅体现了我国坚持社会主义法治思想的人文关怀理念,同时也承载着新时代习近平中国特色社会主义法治思想。本文第一部分从居住权这一概念的内涵入手,依次分析了居住权制度的起源、属性以及设立方式等;第二部分则从缓解住房压力、保障民生以及符合我国物权法基本原则等方面,深入分析了居住权的设立为我国社会的发展与制度的前进所能带来的优势与价值;第三部分从权利义务分配以及法院执行等方面提出了居住权制度的些许不足;第四部分则对此前的不足提出了改进措施。

摘要： 渔业捕捞权和海域使用权都属于用益物权,但前者不具有排他性,而后者具有排他性。行政机关在捕捞许可证记载的同一场所,将海域使用权批准给他人使用,排斥或者限制了渔业捕捞权行使。损害渔业捕捞权人权利或者权益的,渔业捕捞权人有权获得补偿。渔业捕捞权人提起行政补偿诉讼,除需要具备行政诉讼一般要件外,还需要根据此类行政补偿案件的特点,满足不同诉讼类型的一些特别要件。从实际案例入手,从行政补偿的视角,对相关问题进行分析。

摘要： 碳排放权源于环境权益等基本权利。为保护整体的大气环境容量,国家通过碳排放权的制度化,规范排放额度的分配并构建碳市场以调节权利主体的碳排放行为。碳排放权的权利属性属于其中的基础性法律问题。碳排放权是对大气环境容量的占有、使用、收益权,具有用益物权属性和特征。为规范我国统一碳市场交易标的和产品,应通过类推适用明确碳排放权的用益物权属性。为统一碳市场产品交易的规则与权利基础,应按照民法物权变动和登记过户的交易机制,解决统一碳配额市场的分配、交易、注销、履约和抵销等法律问题。

摘要： 居住权作为基本财产权,是对经济社会实际需要所作出的反映,它确立了具有保护弱势群体生活、提高社会财产价值、健全财产管理制度的功效。但是,细察《民法典》的具体条文内容,它还是存在着缺陷,有鉴于此,应当在关于物权编的后续司法解释中,围绕居住权制度的各项不足,增加并优化相应规定,以回应时代的需求。

摘要： 基于居住权制度本身的“住有所居”和“意思自治”目的、用益物权体系构造上的一致性和实践中的减纷息争需要,居住权应在替代住宅上存续。实现路径上,存在物权回复说、物上代位说和重新设立请求权说。用益物权具备物上代位可能,先前无此主张乃因土地承包经营权、宅基地使用权皆为具有主体身份限制的土地用益物权。人役权立法例中,赋予居住权物上代位性也已比较普遍。因此,物上代位说更有助于实现社会生活的确定性、秩序性和保护居住权人权益。

摘要： 放活土地经营权是“三权分置”的出发点和落脚点,明确土地经营权性质是“三权分置”入法的关键。土地经营权是派生于土地承包经营权与之相互独立的一种市场化权利。《民法典》关于土地经营权的规定明确了土地经营权的法律性质,决定了土地经营权在民法典中的体系定位。

摘要： 《民法典》规定主要以意定方式来设立居住权,但却未注重发挥居住权的经济性功效,这种人役性与用益性的冲突,以及居住权制度定位与功能设计上的模糊,致使立法前后多有抵牾之处,故有必要在解释论上加以澄清和补阙:以遗嘱方式设立居住权需根据遗产分割形式决定是否登记,而非直接适用367条与230条;基于目的解释考量,居住权的主体宜扩张至非自然人;居住权的效力及于住宅内附属设施,且住宅的部分亦可为居住权客体;因征收拆迁等原因致使居住权客体灭失的,采用替代性住房补偿更切合法政策需求;因非公法原因致使住宅灭失的,考虑到居住权的用益物权属性,不应支持其物上代位性;站在社会发展角度考察,未来还需赋予居住权以流通功能。

摘要： 中国特色的宅基地“资格权”人经历了从农业合作化时期的劳动群众、农民社员,拓展到人民公社时期的农村人口,21世纪以来又回到农村集体村民成员的封闭化的过程。其背后反映的是宅基地“资格权”复合性权利属性的变化:从社会主义建设初期保障农民成员的基本生计,到社会主义制度全面建立后实现“居者有其屋”的公民基本生活保障,再到社会主义建设发展时期强调“一户一宅”的平等居住权。进入新时代后,“宅基地”资格权逐步走向成员财产权。未来改革应在构建城乡统一住房保障体系下,继续朝着农户财产权化的方向发展。

摘要： 渔业捕捞权具有行政许可和用益物权的双重属性。作为一种用益物权,渔业捕捞权所包含的财产性权益,权利人有权依法进行处分。入韩捕捞指标配额分配至村集体后,村集体经济组织通过竞标以有偿方式确定具体的指标名额,不违反村民委员会组织法、渔业法等法律、法规的强制性规定。民事法律行为被撤销后,应结合案件实际情况,综合考虑各种因素,合理平衡双方当事人利益。通过对具体案例的分析,就村集体经济组织与村民之间渔业捕捞权的财产性权益出让行为的性质及其处理展开讨论。

摘要： 居住权作为《民法典》中一项新增的用益物权,实现了房屋居住权与所有权的分离,对实现物尽其用的价值追求以及解决相关社会热点问题具有重大意义。然而,居住权制度在《民法典》中的规定较为粗略,落实到具体司法实践中,其实践性难免会受到一定的影响。对于居住权证制度在实施中出现的与所有权和抵押权冲突的问题,在借鉴域外司法实践和立法经验的基础上,建议完善合同内容,明确居住权人的权利和义务;明确冲突解决规则,平衡权利冲突。

摘要： 党的十八届三中全会通过的《关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,要“赋予农民更多财产权利”,农民宅基地用益物权是其中的重要组成部分.伴随着工业化、城镇化和改革开放的进程,长期以来农村宅基地管理缺位,管理主体模糊,导致当前农村宅基地审批不规范、村庄布局不合理、村庄环境恶劣、“一户多宅”和“少批多建”现象普遍.造成当前农村宅基地的现状既有体制机制的问题,又有法律法规政策上的制约,其实质是没有真正激活宅基地的用益物权.深化宅基地用益物权,一方面要切实提高农村的居住环境,另一方面要在法律允许的范围内对宅基地和农民住房流转置换退出作有益的探索.

摘要： 研究目的:寻求农地"三权分置"下土地流转方式的合理体系构造.研究方法:文本演绎法、规范分析法、类比推理法、法理分析法.研究结果:(1)准确理解本轮中央农地改革精神,归纳辨析各领域学者观点,判定承包权权属成员权、经营权权属用益物权,并以此为基点明确土地承包经营权的渐次虚化以及土地经营权流转客体地位.(2)为适应当前农地权利客体和流转需求的变化,对"三权分置"后对农地流转体系和方式完善提出建议.研究结论:应对农地流转领域法律体系进行矫正,构建以农地经营出让、抵押流转方式为主体,互换、入股、信托流转方式审慎推行的农地两级(初次流转与再流转同步保障)流转市场,确保本轮农地改革制度优势得到有效发挥.

摘要： 当前农地融资试点中,土地承包经营权抵押与土地经营权抵押并存,前者于法相违,后者于法无据.改革应当凝聚共识,改革应当立法先行.随着农地三权分置改革的推进,土地承包经营权长久不变,逐步具有准所有权的法律地位.土地承包经营权仍然不能自由转让,因此"土地承包经营权抵押"就是错误的法律表达.应当借鉴德国土地债务制度,建立"物上负担"式融资模式,解决农户自身融资需求.中央改革文件中的新型农业经营主体"土地经营权",可以是债权属性的土地租赁权,也可以是物权属性的土地用益物权.然而,作为法律概念,土地经营权的内涵不能泛化,应当专指新型农业经营主体享有的新型用益物权.据此,新型农业经营主体的融资模式实质上包括土地租赁权质押和土地经营权抵押两种.

摘要： 企业破产案件中,破产企业土地使用权的处置对职工利益和破产债权的实现起着至关重要的作用,但是,对划拨土地使用权的处置却在破产实务中成为了一个特别棘手的问题.由于现行法律法规不仅对此处规定不明确,有些法律法规之间还存在着冲突,直接导致这一问题长期存在并得不到有效解决,对破产法理论及实务操作都产生了负面影响.本文以一起国有企业依法破产为背景,对划拨土地使用权来源、权属性质、特征进行分析探讨,进而得出破产企业划拨性质的土地在特定条件应当属于破产财产的结论.适用于各类企业的《企业破产法》于2007年6月1日起实施，该法第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。并未将企业的抵押财产排除在外。2013年9月16日最高人民法院为了解决债务人财产的法律适用问题，颁布了“《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定(二)”，被称之为《企业破产法》司法解释二。该解释第一条规定：除债务人所有的货币、实物外，债务人依法享有的可以用货币估价并可以依法转让的债权、股权、知识产权、用益物权等财产和财产权益，人民法院均应认定为债务人财产。从而划定了债务人财产的范围。根据司法解释二的规定，属于用益物权的国有建设用地使用权，列入了债务人财产的范围当中。而也属于用益物权的划拨性质的土地使用权，笔者认为也当然被纳入债务人财产的范围。笔者注意到，最高院民二庭编写的“关于企业破产法司法解释理解与适用”(下称“理解与适用”)一书中，将划拨土地使用权列为了司法解释二第二条规定的“所有权专属于国家且不得转让的财产”，并将其作为不属于债务人财产的主要对象之一。通过上述分析，将划拨土地纳入破产财产是具有现实意义和可行性的。但是由于涉及政府、破产清算组、债权人等多方主体利益，以及土地政策变化存在的历史遗留问题，想要妥善解决划拨土地使用权的处置问题并非一日之功，还需要各方共同努力配合才能完成。

摘要： 基于农户生产行为理论,利用江苏省扬州、淮安和徐州的农户实地调查数据,实证检验了土地细碎化对单位产量总成本的影响.研究发现:辛普森指数对单位产量成本具有显著的影响,辛普森指数增加1个单位,对应的每单位产量总成本增加19.4％,劳动力成本增加18.22％,化肥成本增加29.2％,物质费用下降11.4％.伴随辛普森指数变大,农户会合理调整不同生产要素在地块之间的投入量,加大对劳动力及化肥的使用,减少对现代农业机械等新技术的运用.单位产量成本随农户经营规模的扩大而减少,在不增加地块数的情景下,意味着有存在实现规模经济的可能.政府应创造更多可供选择的市场机会和稳定的非农就业机会,完善土地的所有权和用益物权建设,进一步增强农业生产能力.

摘要： 在保证公平公正的前提下明晰集体土地所有权与用益物权,集体土地所有权可以界定为:以一定集体经济组织占有农业生产资料为内容、以农用为主要特征、以承包经营权为基本构成、农民集体共同享有生产资料的占有、使用、收益、处分权的一种特殊的集体土地，可以看作是国有土地对农业生产的特别授权。在集体土地使用权的生产资料特性被明确定位后，以依法维护农民土地承包经营权为基本原则，着力构建家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营多形式并存的新型农业经营体系也就顺理成章。在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能也可以顺利实现。

摘要： 人防工程平时使用权是一项广泛而重要的财产权利,但由于人防立法滞后,学界及实务界对人防工程平时使用权物权性质关注不够,鲜有专项研究,造成理念认识分歧、立法定位不明、实务管理混乱,特别是《中华人民共和国物权法》颁行后,出现了大量的地下车位、地下商场权益纠纷,人防工程平时使用权问题凸显。本文围绕人防工程平时使用权,从《中华人民共和国物权法》关于物权法定原则、用益物权制度的规定着眼,重点阐析了人防工程产权归属,其平时使用权的用益物权性质界定及相应修法、完善管理的建议。论文共分三个部分,包括物权法定及用益物权的厘析、人防工程平时使用权第用益物权、人防工程平时使用权现状及修法建议。其中关于人防工程平时使用权系用益物权的论证和判断,不但厘清了理论分歧,而且为实务管理提供了模式流程。另,本文首倡取消人防易地建设费等修法建议。

摘要： 野生动物资源因兼具经济、社会和生态等价值而应当作为物权法上的“特殊物”来予以保护。我国《物权法》确立了野生动物资源所有权制度和用益物权制度，对野生动物资源的合理利用和保护意义深远。但从野生动物资源物权法保护的全面性来看，《物权法》在野生动物资源保护方面仍存在着缺陷和不足，因此有必要进一步完善。

摘要： 研究目的:研究农村土地“三权分置”的法治路径,为“三权分置”的制度化和法律化提供思路.研究方法:文献研究、比较研究、实证研究.研究结果:“三权分置”的经济学色彩过于浓厚,法律元素的缺位和法律内容的冲突明显.研究结论:应当以稳定土地承包经营权的长久不变为基础,积极开展土地经营权的物权化构建.

摘要： 研究目的:研究农村土地“三权分置”的法治路径,为“三权分置”的制度化和法律化提供思路.研究方法:文献研究、比较研究、实证研究.研究结果:“三权分置”的经济学色彩过于浓厚,法律元素的缺位和法律内容的冲突明显.研究结论:应当以稳定土地承包经营权的长久不变为基础,积极开展土地经营权的物权化构建.

摘要： 本发明公开一种儿童口腔护理组合物及一种益早益晚组合儿童牙膏，该儿童口腔护理组合物是由厚朴提取物和口腔益生菌组成，尤其针对9‑12岁的儿童口腔特点，能够有效抑制致龋菌和其他口腔致病菌的生长，从而具有预防龋齿、防治牙周炎、防治溃疡、清新口气、健康口腔、强健牙龈和坚固牙齿的功效。本发明的儿童口腔护理组合物可用于制备儿童口腔护理产品，如益早益晚组合儿童牙膏，根据儿童早晚口腔环境的不同，分别形成适用于早晨使用的牙膏和晚上使用的牙膏，早晚不同配方牙膏的搭配使用，能有效防止儿童乳牙龋齿，保护儿童牙齿健康。

摘要： 本发明公开了益骨口服液、益骨的化合物单体以及口服液的医药应用，属于药物技术领域。改进后的益骨口服液中的药用成分包括处方比例的生药和化合物单体，口服液总体积为所述生药重量的4～6倍，化合物单体的浓度为80～120μg/mL；所述处方比例的生药包括淫羊藿、骨碎补、生地、茯苓、仙灵脾和红花，重量比为10～14：10～14：10～14：20～30：10～14：20～30；所述化合物单体为一种结构新颖的黄酮化合物。改进后的益骨口服液显著提高了现有的益骨口服液的疗效，是对现有益骨口服液配方的一次重大升级。

摘要： 暖脾益胃的食疗中药组合物、暖脾益胃食疗烧鸡或食疗肉及其制作方法，组合物重量组成是：相对于每10千克母鸡，荷叶10克、莱菔子15克、丁香6克、小茴香6克、北山楂30克、肉豆蔻5克、肉桂5克、花椒6克、枸杞10克、砂仁5克、香薷10克、藿香9克、紫苏15克、炒苡仁30克、淡豆豉15克、桃仁10克、杏仁10克、郁李仁10克、火麻仁10克、黄精20克、茯苓15克。所述暖脾益胃的食疗烧鸡或食疗肉是以该暖脾益胃的食疗中药组合物制作的卤水烧煮得到的食疗烧鸡或食疗肉。本发明的滋养脏腑药膳药膳鸡或食疗肉临床具有暖脾益胃功效。对于脾胃虚寒的病人，药膳治疗后，药膳组对慢性便秘症状改善的总有效率都优于对照组。

摘要： 本公开内容提供了益生精氨酸分解(arginolytic)口服组合物，制备益生精氨酸分解口服组合物的方法，以及使用益生精氨酸分解口服组合物以增加口腔中的精氨酸分解活性和/或治疗和/或预防龋齿的方法。

摘要： 本发明涉及益生菌产品技术领域，具体为一种中药益生元组合物、含中药益生元的培养基、中药益生元与益生菌组合的产品及其制备方法。本发明开发了一种可促进益生菌生长的中药益生元组合物，以及开发了一种含中药益生元的培养基，通过将至少一种所述的中药益生元作为碳源加入MRS培养基中，用于培养益生菌，不仅可促进益生菌生长，同时还为产品引入中药活性从而使产品的效益得到进一步提升，另外还开发了一种应用所述含中药益生元的培养基制备的具有相应中药功效、效益更佳的中药益生元与益生菌组合的产品。

摘要： 本发明公开一种儿童口腔护理组合物及一种益早益晚组合儿童牙膏，该儿童口腔护理组合物是由厚朴提取物和口腔益生菌组成，尤其针对9‑12岁的儿童口腔特点，能够有效抑制致龋菌和其他口腔致病菌的生长，从而具有预防龋齿、防治牙周炎、防治溃疡、清新口气、健康口腔、强健牙龈和坚固牙齿的功效。本发明的儿童口腔护理组合物可用于制备儿童口腔护理产品，如益早益晚组合儿童牙膏，根据儿童早晚口腔环境的不同，分别形成适用于早晨使用的牙膏和晚上使用的牙膏，早晚不同配方牙膏的搭配使用，能有效防止儿童乳牙龋齿，保护儿童牙齿健康。

摘要： 本发明公开了益骨口服液、益骨的化合物单体以及口服液的医药应用，属于药物技术领域。改进后的益骨口服液中的药用成分包括处方比例的生药和化合物单体，口服液总体积为所述生药重量的4～6倍，化合物单体的浓度为80～120μg/mL；所述处方比例的生药包括淫羊藿、骨碎补、生地、茯苓、仙灵脾和红花，重量比为10～14：10～14：10～14：20～30：10～14：20～30；所述化合物单体为一种结构新颖的黄酮化合物。改进后的益骨口服液显著提高了现有的益骨口服液的疗效，是对现有益骨口服液配方的一次重大升级。

摘要： 本发明涉及一种合益素食品组合物，其为一种促进乳杆菌属乳酸菌活性肠道生长的食品组合物且其含有乳酸菌和塔格糖，塔格糖为菌株的营养来源。更具体来说，本发明涉及一种合益素食品组合物，含有干酪乳杆菌菌株或鼠李糖乳杆菌菌株作为益生菌，以及塔格糖作为益生元。

摘要： 本发明公开了一种益精、益气、益神的中药组合物，所述的的组合物由三七，益智仁，补骨脂，山药和鸡内金组成。该组合物利用各药物特性调理人体，提高人体免疫力，效果明显，无毒副作用，配组简单科学，老少皆宜。

摘要： 暖脾益胃的食疗中药组合物、暖脾益胃食疗烧鸡或食疗肉及其制作方法，组合物重量组成是：相对于每10千克母鸡，荷叶10克、莱菔子15克、丁香6克、小茴香6克、北山楂30克、肉豆蔻5克、肉桂5克、花椒6克、枸杞10克、砂仁5克、香薷10克、藿香9克、紫苏15克、炒苡仁30克、淡豆豉15克、桃仁10克、杏仁10克、郁李仁10克、火麻仁10克、黄精20克、茯苓15克。所述暖脾益胃的食疗烧鸡或食疗肉是以该暖脾益胃的食疗中药组合物制作的卤水烧煮得到的食疗烧鸡或食疗肉。本发明的滋养脏腑药膳药膳鸡或食疗肉临床具有暖脾益胃功效。对于脾胃虚寒的病人，药膳治疗后，药膳组对慢性便秘症状改善的总有效率都优于对照组。