现房

摘要： 在房地产市场调控政策的影响下,切实从购房者行为特性角度制定销售策略是优化房地产市场双渠道销售模式的重要手段。将购房者策略行为纳入双渠道销售模式研究中,在理清购房者渠道选择及购买时机选择的基础上,分别构建开发商与中介分别作为主体的决策的动态定价模型,探讨双渠道最优响应策略,并对模型进行数值验算。研究发现:随着消费型购房者数量比例的增大,直接渠道与中介渠道就会展开价格策略的博弈,此时直接渠道在竞争中占优。双方均倾向于提供更大优惠促使购房者尽早作出购买决定。研究结果可为房地产双渠道销售模式动态定价提供理论依据。

摘要： 随着我国房地产市场的蓬勃发展,城镇在岗职工缴存住房公积金后使用住房公积金贷款购房成为一种主要的融资手段,部分地市住房公积金贷款占社会整体住房贷款比例超过三分之一。而贷款规模的不断扩大,必然要求住房公积金管理机构进一步规范管理,不断提高风险防范能力和水平。因此,作为贷后管理的一项重要内容,住房公积金贷款期房转现房抵押(以下简称“期转现”)工作就显得日益重要,这是落实担保有效性、防止抵押物悬空的重要方面,也是住房公积金个人住房贷款精细化管理和防控信贷风险的重要内容和本质要求。

摘要： 近几年国家对房地产行业的调控越来越严格,“房住不炒”的口号逐渐落地,国家对房地产行业高标准、严要求的同时,对房地产会计核算的要求也越来越高。房地产业务收入的确认历来都存在各种各样的争议,本文通过对房地产销售及收款方式的分析,总结了房地产业务收入确认的方法以及收入确认过程中需要注意的问题。

摘要： 9月21日，广东省房地产协会向副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》。通知称，广东省住房城乡建设厅已拟定有关材料，建议逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。消息一经披露，即刻引发房地产行业的强烈震动，住房城乡建设部连夜辟谣澄清。

摘要： 二手房的优势有现房、价格较新房便宜、配套相对成熟的优势，特别是注重学区房的购房者，想上热点学校，选择二手房的几率比较高。

摘要： 二手房的优势有现房、价格较新房便宜、配套相对成熟的优势,特别是注重学区房的购房者,想上热点学校,选择二手房的几率比较高。但是,二手房交易周期长、办理流程多,购房者如果太过于求成就容易进入到＂骗局＂中。那么购房者应该怎么做才能保障自己的利益不受损呢？我们来看看二手房交易中常见的陷阱吧!产权不明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的.

摘要： 5月10日，三亚正式出台房地产市场调控措施，禁止期房转让和限制现房转让。具体措施包括：在三亚市（区）范围内，非本省户籍居民家庭限购1套住房；暂停向在海南己拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。住房包括商品住宅、产权式酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。

摘要： 徐梅与丈夫甄发是20多年的夫妻，儿女已经长大成人，并各自成家立业。甄发做生意，经过多年打拼，家里积累了不少财富。面对“糟糠妻”，甄发渐渐不满足。2014年9月，经人介绍，甄发找了24岁的情人阿丽。之后，甄发给阿丽买了一套现房，花了45．3万元。房子是以阿丽的名义买的，但钱由甄发用信用卡转账。没多久，二人分手。

摘要： 1-5月商品房销售面积中，现房销售面积为36．3万平方米，占商品房销售面积的19．9％；期房销售面积为146．4万平方米，占商品房销售面积的80．1％。

摘要： 11月12日，南京市国十局挂牌8宗土地，总起始价高达55．77亿元。值得注意的是，当中5宗涉及到住宅的用地并未跟过去一样设置最高限价以及现房销售的要求。

摘要： 本发明公开了一种房屋调湿系统及利用其实现房屋调湿的方法，属于建筑节能与可再生能源利用领域，其利用调湿材料具有的在相对湿度较高时进行吸湿和在相对湿度较低时进行放湿的特性，通过在室内侧墙和屋顶上设置调湿材料层，并在室外设置太阳能空气集热器，以及对应房屋和太阳能空气集热器设置气体流通控制组件，以此组成房屋调湿系统，能有效实现日间室内湿气的吸收和夜间室内湿气的排出，并实现太阳能空气集热器在夜间对湿气的吸收和在日间对湿气的排出，充分利用了太阳能和太空辐射，提升了室内环境的舒适性，减小了室内的潜热负荷和建筑能耗。同时，本发明的房屋调湿系统的控制方法简单，控制简便，能实现快速控制和调节。

摘要： 本发明提供的一种实现房屋内部分割的居住房屋包括固定墙体、室内地板、地基层、顶部承重梁，室内地板内部开设多个凹陷空腔，凹陷空腔内部设置可以翻转伸出所述室内地板表面的固定板，用于将分割墙板固定在特定的位置；地基层位于室内的地板下侧，与室内地板之间形成间隙层，间隙层内布置多个支撑所述室内地板的支撑部件；固定墙体内部开设中空的通道，通道下侧开口连通至所述间隙层，通道的上侧开口连通至所述顶板上侧。本发明提供的一种居住房屋，能够自由对房屋内部进行分割而不会受到管线布置的影响，同时本发明能够对分成不同空间房屋的墙板进行稳定固定，减少了因分割房屋时分割墙板不同位置导致的分割墙板不稳定的情况。

摘要： 本申请涉及一种基于BIM实现房屋墙体吊运的吊运机构及其施工方法，涉及墙体吊运技术领域；其包括对称设置于墙体两端的夹持板、用于驱动夹持板夹持墙体的夹持组件、设置于每一夹持板上的吊绳、用于放卷每一吊绳的放卷组件，以及起吊机，所述吊绳远离夹持板处的一端与放卷组件相连，以用于通过放卷组件放卷吊绳，所述起吊机的起吊端设置有支撑板，所述放卷组件位于支撑板上；本申请具有根据实际需要调整墙体在被吊运过程中的状态，以使得墙体能够稳定、快捷地被吊运至指定吊运位置的效果。

摘要： 本发明公开了一种房屋调湿系统及利用其实现房屋调湿的方法，属于建筑节能与可再生能源利用领域，其利用调湿材料具有的在相对湿度较高时进行吸湿和在相对湿度较低时进行放湿的特性，通过在室内侧墙和屋顶上设置调湿材料层，并在室外设置太阳能空气集热器，以及对应房屋和太阳能空气集热器设置气体流通控制组件，以此组成房屋调湿系统，能有效实现日间室内湿气的吸收和夜间室内湿气的排出，并实现太阳能空气集热器在夜间对湿气的吸收和在日间对湿气的排出，充分利用了太阳能和太空辐射，提升了室内环境的舒适性，减小了室内的潜热负荷和建筑能耗。同时，本发明的房屋调湿系统的控制方法简单，控制简便，能实现快速控制和调节。

摘要： 本发明公开了一种能够实现房产建设时的多循环能量转换系统，包括透平膨胀发电机系统、能量回收系统以及热能转换系统，所述透平膨胀发电机系统同时与能量回收系统和热能转换系统连通，且能量回收系统和热能转换系统连通。该系统的原理简便，使用现有的结构，通过多组能量循环相互交叉连接实现利用，提高热能转化为机械能的转换效率，从而降低了成本以及节约了资源，同时杜绝了氮氧化物产生，保护了环境。

摘要： 本实用新型公开了一种可快速实现房屋框架的折叠收展结构，涉及到建筑技术领域，房屋框架包括斜梁和立柱，折叠收展结构包括屋檐撑杆、折叠式屋脊连接角和折叠式屋檐连接角，其中，两斜梁的一端之间通过折叠式屋脊连接角可转动地连接，每一立柱的一端分别通过一折叠式屋檐连接角与一斜梁的另一端可转动地连接，每一立柱的一端与一斜梁的另一端之间还分别设有一屋檐撑杆，且屋檐撑杆的两端与立柱和斜梁连接。其通过折叠式屋脊连接角以及折叠式屋檐连接角能够快速的将斜梁与立柱进行拼装形成房屋框架，然后再通过屋脊撑杆和屋檐撑杆进行固定后即可使用，能够实现搭建简单、快捷，识别简易；方便以及高效的储存、运输。

摘要： 本实用新型公开了一种可实现房间空间多功能切换的装置，包括床体，所述床体的一侧安装有围板，所述围板内设有在竖直方向上运动的升降板，所述围板内固定安装有安装座。本实用新型中，顺时针转动凸台，驱动蜗杆顺时针转动，根据卡齿的啮合传动原理，带动蜗轮同步转动，驱动螺杆顺时针转动，根据螺纹传动原理，驱动两端的螺套相中间移动，导致两个交叉设置的连杆之间的夹角变小，进而驱动升降板向上运动，直至升降板与床体齐平，螺纹具有自锁功能，升降板被限制运动，增大了床的宽度，便于用户的入眠，同理，逆时针转动凸台，可驱动升降板下降，减少床的宽度，此时，房间内的空间变大，便于用户活动。

摘要： 本实用新型公开了一种实现房间之间空气流通且能消音的装置，主要涉及消音装置技术领域，包括通风单元和消音单元，通风单元设置在房间屋门的上方，消音单元设置在通风单元的内部，通风单元包括壳体组和两个面板，壳体组包括内壳体和外壳体，两个面板分别可拆卸设置在壳体组的两侧，消音单元是消音棉组，消音棉组均设置在内壳体内部。本实用新型设置在房间门上方，房间内的污浊空气就会通过面板、壳体和消音棉组组合形成的通风空隙流通到房间外，最终到达回风口处被排出室外；壳体中安装的消音棉组还能有效的阻隔房间之间声音的传播，避免在起到空气流通作用的同时对房间私密性造成影响；各个组件之间均采用可拆卸连接，易安装，方便使用。

摘要： 本实用新型涉及一种可用于实现房间控制功能的主板式房间控制装置及其应用，包括控制模块，设置于该主板式房间控制装置中，该主板式房间控制装置还包括输入输出螺钉接线端子部分、RJ45接口和I/O输入输出模块，三者均连接到所述的控制模块，分别用于连接具有RS485接口的电气设备、用于连接楼层交换机以及用于连接具有40路输入接口的电气设备和具有40路输出接口的电气设备。该可用于实现房间控制功能的主板式房间控制装置体积小巧、方便安装、结构可靠，电气逻辑配置灵活。

摘要： 本实用新型涉及房屋建造设备技术领域，且公开了一种采用3D打印原理实现房屋模块化构造的轻钢房屋设备，包括底座箱，所述底座箱的内部活动套接有支撑块，所述支撑块的顶部与底座箱内壁的顶部通过弹簧固定连接，所述支撑块的顶部固定连接有伸缩杆，所述伸缩杆远离支撑块的一端固定连接在底座箱内壁的顶部，所述支撑块的底部固定连接有第一底座，所述底座箱的顶部固定连接有顶座。该采用3D打印原理实现房屋模块化构造的轻钢房屋设备，通过底座箱、支撑块、弹簧以及伸缩杆之间的配合，房屋模块化构造装置在工作时产生的震动力会被弹簧的弹力吸收降解，减少房屋模块化构造装置内部的零件的磨损，提高房屋模块化构造装置的使用寿命。