物管公司

摘要： 2022年1月20日,华润万象生活发布公告,拟用不超过22.6亿元人民币对价收购中南服务100%股权。这是继十余天前的1月5日华润万象生活官宣拟以不超过10.6亿元人民币对价收购禹洲物业100%股权后的又一重磅举措。相较于此前招商积余重组中航善达(中航物业)、收购2家国资航空物业;保利物业变更募集的并购资金用于发展增值业务等中规中矩的体系内操作,华润万象生活此次收并购的力度和开放度则要大得多,直接“跨界”收购民营物管公司。

摘要： 当前我国物业管理行业面临所有权与经营权适度分离,外包服务盛行的新发展格局。为有效防范外包服务风险,监督改善外包服务质量,有必要对物业管理公司的外包服务开展内部审计。本文探讨了物业管理公司外包服务的内部审计目标,梳理了外包服务内部控制和业务结算的内部审计要点,结合外包服务审计实践提出了常规服务外包结算管理的建议,以期为物业管理公司外包服务审计提供参考。

摘要： cqvip:近些年,国家和地方政府对城市管理、城市治理重视程度不断提高,特别是自2017年习近平总书记提出“城市管理应该像绣花一样精细”以来,国家及各省市都在大力推动城市精细化管理的落实,“全面提升城市品质”也被写进了“十四五”规划中。此背景下,物管公司以“城市发展”为切入点,布局城市服务业务,长期发展空间可期。

摘要： 为坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战,防止疫情蔓延,有效铲除病毒传染源,阻断传播途径。省档案局根据上级要求,发动全局干部职工和物管公司对办公区域开展“大清扫、大消毒”爱国卫生运动,提升广大干部职工健康安全意识。

摘要： 随着地产行业步入存量时代,分拆物业公司上市已经成为了潮流,自2014年6月彩生活在香港上市开始,中国内地的物业管理企业正式开启了上市之路。物管公司上市方式主要有三种,分别为独立IP0、借壳/买壳上市、介绍上市,在已经上市的18家物管公司中,绝大多数采用了独立IP0的方式,中海物业(02669.HK).碧桂园服务(06098.HK)两家公司采用了介绍上市的方式。

摘要： 物业管理费收交难，调价不易是老生常谈的话题，也是当下众多物管公司面临的棘手问题。某种程度上来看，已经成为制约物管公司生存与可持续发展的关键因素。物业服务费用测算应遵循哪些原则？物管公司想上调物管费，符合法律规定的做法是怎样的？提价是否合理合法的关键是什么？

摘要： 又逢年底，物管公司每年都有一个必做功课，即服务辖区内业主的满意度调查工作，多种形式的顾客满意度调查对物管企业提升经营绩效起着重要作用。如何建立一个可为提升业主满意度提供依据的测评体系，是物业管理行业及物业管理企业需重点关注的问题。

摘要： 信息安全是一个非常专业的领域，对于普通人很难全面理解，但其实信息安全在未来又与我们每个人都息息相关。此次受《现代物业》杂志之邀，来聊聊信息安全，因为杂志受众读者并不熟悉这个领域，特别技术方面的内容不便多述，语言描述方面尽可能简化，可以让大家对信息安全及其认知误区有个初步了解。

摘要： 本发明提供了一种基于非交互式零知识证明的可托管公钥加密系统及方法，密文发送方以待加密消息和接收方公钥为输入，分别在密文接收方公钥和托管方公钥下，利用加密算法加密消息，得到相应的密文，利用零知识证明证明密文的加密一致性，如果一致，则基于密文和零知识证明，生成最终密文；密文接收方以私钥和密文为输入，检验证明零知识证明的正确性，如果正确则使用私钥解密在接收方公钥下加密的密文，否则反馈解密错误；托管方进行全局解密，以超级私钥和最终密文为输入，检验证明零知识证明的正确性，如果正确则利用超级私钥解密在托管方公钥下加密的密文，否则反馈解密错误。本发明可部署于需要全局密钥托管服务的应用场景。

摘要： 本发明提供了一种基于非交互式密钥协商的可托管公钥加密系统及方法，托管方基于三方非交互式密钥协商协议，生成密钥对，将密钥对的一部分作为超级私钥并秘密持有，并结合另一部分生成公开参数，将公开参数作为密钥通信的隐式输入；密文发送方根据待加密消息和接收方公钥，生成随机密钥对，并计算三方之间的会话密钥，加密消息形成密文；密文接收方利用私钥恢复三方之间的会话密钥，再利用会话密钥进行解密得到消息；托管方利用超级私钥恢复三方之间的会话密钥，再利用会话密钥进行解密得到消息。本发明能够有效提升计算效率。

摘要： 本发明提供了一种基于非交互式零知识证明的可托管公钥加密系统及方法，密文发送方以待加密消息和接收方公钥为输入，分别在密文接收方公钥和托管方公钥下，利用加密算法加密消息，得到相应的密文，利用零知识证明证明密文的加密一致性，如果一致，则基于密文和零知识证明，生成最终密文；密文接收方以私钥和密文为输入，检验证明零知识证明的正确性，如果正确则使用私钥解密在接收方公钥下加密的密文，否则反馈解密错误；托管方进行全局解密，以超级私钥和最终密文为输入，检验证明零知识证明的正确性，如果正确则利用超级私钥解密在托管方公钥下加密的密文，否则反馈解密错误。本发明可部署于需要全局密钥托管服务的应用场景。

摘要： 本发明提供了一种基于非交互式密钥协商的可托管公钥加密系统及方法，托管方基于三方非交互式密钥协商协议，生成密钥对，将密钥对的一部分作为超级私钥并秘密持有，并结合另一部分生成公开参数，将公开参数作为密钥通信的隐式输入；密文发送方根据待加密消息和接收方公钥，生成随机密钥对，并计算三方之间的会话密钥，加密消息形成密文；密文接收方利用私钥恢复三方之间的会话密钥，再利用会话密钥进行解密得到消息；托管方利用超级私钥恢复三方之间的会话密钥，再利用会话密钥进行解密得到消息。本发明能够有效提升计算效率。

摘要： 本实用新型公开了一种工质管公接头、工质管母接头、工质管快接件、工质管组件及空调器，工质管公接头包括：第一安装管，第一安装管具有第一阀口，第一阀口具有第一孔段和第二孔段，第一孔段的横截面积大于第二孔段的横截面积；阀杆，阀杆的一端通过第一弹性复位件与第一安装管相连，阀杆的另一端设有第一凸起部，第一凸起部与第一孔段的内周壁抵接；第一柔性件，第一安装管和阀杆中的至少一个上设有第一柔性件，第一柔性件密封配合在第二孔段的内周壁和阀杆的外周壁之间。根据本实用新型的工质管公接头，有利于提高工质管公接头的密封性，有利于防止工质管公接头泄漏制冷剂，可提高空调室内机和空调室外机连接后的使用性能。

摘要： 油井用隔热保温防磨油管公扣端内密封装置应用于隔热保温防磨油管的公扣端内密封和保温。其特征在于：由金属密封套和第一橡胶密封圈、第二橡胶密封圈、第三橡胶密封圈、第四橡胶密封圈组成。效果：现场150余口油井应用，在油管管柱进35MPa‑50MPa打压操作时，隔热保温防磨油管公扣端内密封装置未发生泄漏、隔热保温防磨油管内管未出现损坏现象，成功率100％，应用油井井口温度平均提高23.7°C，平均检泵周期延长368天，并仍在延续。

摘要： 本实用新型属于钢管生产设备技术领域，涉及一种钢管公母螺纹接头对接焊定位工装，其特征在于：所述钢管公母螺纹接头对接焊定位工装为一与钢管外径同径的环形套箍，由经铰轴铰装在一起的上半环、下半环及锁紧螺杆组成，锁紧螺杆连接于上半环、下半环之间，所述上半环、下半环结构相同，其上制有锁紧板并周向共同制有点焊孔,其轴向长度L不小于二十厘米。本实用新型结构设计科学合理，定位后可保证钢管与公母螺纹接头同轴，具有结构简单、制作容易、使用方便等优点，是一种具有较高创新性的钢管公母螺纹接头对接焊定位工装。

摘要： 本实用新型公开一种工质管公接头、工质管母接头、工质管快接件，连接管组件和汽车空调，其中，工质管公接头，包括:安装管、活塞和第一弹性复位件，所述安装管的外表面具有螺纹，所述安装管的内部形成有第一阀口；活塞安装于所述安装管内，所述活塞活动封盖所述第一阀口；以及，第一弹性复位件，安装于所述安装管内，所述第一弹性复位件与所述活塞连接，以驱动所述活塞封盖所述第一阀口。本实用新型技术方案具有方便于工质管拆装的特点。

摘要： 本实用新型涉及一种流体可旋转变方位自密封管公接头，属于封接头技术领域，包括内套管，内套管的一端连接有可以插入母接头内的管接头，管接头的外周上设有与母接头内钢珠配合的环形卡槽，内套管内设有封闭管接头内端口的密封导气阀芯，密封导气阀芯外侧壁与内套管之间设有密封圈一，密封导气阀芯内端设有弹簧，内套管另一端转动安装有旋转管。本实用新型通过设置和母接头配合的管接头，可以进行快速连接，另外设置有旋转管，可以进行旋转变位，不受安装位置的限制，且在紧急状态下可以旋转位置排液，避开危险和昂贵器件，另外在此公接头脱脱离母接头后，密封导气阀芯在弹簧作用下对管接头进行自密封，可以在切断与母接头配合后立即完成自密封。

摘要： 本实用新型提供了一种适应明渠紫外线杀菌器套管公差的密封装置，包括石英套管，紫外线灯管套接在石英套管内，陶瓷灯头与紫外线灯管连接，水下电缆穿过密封件后与陶瓷灯头连接，密封件包括主体，卡环与主体通过螺纹连接，石英套管的开口端插入至主体内，石英套管的开口端突出至主体以外，第一O形圈和第二O形圈套接在石英套管突出至主体以外部分的前后两端，尾盖和顶盖与主体之间通过螺纹连接并压紧第一O形圈和第二O形圈，水下电缆贯穿顶盖中心孔后与紫外线灯管连接，第三O形圈套接在电缆上，锁线盖与顶盖之间通过螺纹连接并压紧第三O形圈。本实用新型可以提高密封件的整体防水性能，并可以防止更换时出现裂套管的现象。