物权登记

摘要： 信托财产登记的制度功能是界定归属于信托的财产,厘清信托当事人的权利义务。信托财产登记的法律效果应为对抗主义。2016年底以来,我国实施了一系列建设统一集中的信托产品登记体系和信托受益权流通平台的法制努力,试图以此推进信托财产登记。但信托产品登记可能是信托财产登记的非必要非充分条件。信托财产登记时的确定性、唯一性不足;信托产品缺乏主体性、主体和信托财产的对应性不足,是法制建设需要解决的难点。一个适度分散的信托财产登记体系,较之统一集中的信托财产登记机构,可能对于交易安全别有价值。其形式可以多样化,不限于必须通过登记来实现物权变动生效的情形。在簿记登记中,可充分利用传统物权登记体系增添信托内容;在第三方主体处的账户托管存管安排可被视为实质性的信托财产登记;可在特殊领域逐步强化交易相对方对潜在信托权利的查询义务。

摘要： 土地经营权是《民法典》物权编新创设的权利,《物权法》中未曾有规定。最早给予土地经营权法律地位的是2018年修正的《农村土地承包法》。此法较为详尽地规定了土地经营权的流转方式,但没有提及土地经营权的权利性质是否属于物权。《民法典》把土地经营权放在了物权编,因此,可以算是正式纳入物权登记的范畴。

摘要： 笔者曾在本刊撰文,明确提出一项实务性学术建议,即不动产登记机构和司法实务工作者应当深度研究物权登记与实际权属分离状态下的纠纷解决机制实务中,确实存在登记表征的权属与实质性物权权利相脱节的情形.

摘要： 本文观点不代表本刊立场,仅供参考研讨。从实践效果来看,本文所提到的国土资厅函〔2007〕60号文,在相应情况下仍具有其现实意义和作用。

摘要： 本文将就现行不动产物权登记制度进行深人探讨,主要着眼于对现行法律规定的不足与制度本身的缺陷的剖析,提出欲完善我国不动产物权登记必须借鉴各国先进经验,确立司法机关作为不动产登记机关.因此,本文着重对公证机关作为物权登记机关进行了理论依据的探讨,并提出了未来不动产登记法的立法建议.

摘要： 本发明涉及一种不动产的承包权和经营权的登记结算方法及对应的网络系统，运用本发明技术，网络结算平台方(或其它第三方)结算承包方与受让方出应收和应付金额，税务部门应收税费，不动产登记机构应收的登记费。承包方集中支付交易资金和税费，受让方集中支付交易资金和登记费，税务部门集中收税和不动产登记机构集中的登记和收取登记费。这样集中结算，提高了承包方、受让方、税务部门和不动产登记机构的结算的方便性，减少了结算的成本和时间，提高了不动产的承包权和经营权的登记结算的效率。

摘要： 本发明创新植入物的标记以及能够标记和分类待在患者的身体中植入的植入物的方法。而且在患者的身体中植入植入物，能够观察和鉴定印记在每一个植入物上的独特标记，而无需从植入物被植入在其中的身体中移除植入物；以及接收关于该具体的植入物的信息。

摘要： 一种用于登记宝石所有权以提供经验证的宝石所有权信息的方法，该方法包括：a)在分布式账本上执行关联或更新关于宝石包括所有权信息的信息中的至少一项；以及b)在至少一种介质上记录所述关联和/或更新的信息，其中所述宝石先前已标记或标注有标识，且该标识已登记在所述分布式账本上。

摘要： 本申请公开了一种数字资产所有权的登记、处理方法及装置。该数字资产所有权的处理方法包括：第一方接收第二方发送的登记信息；其中，第二方为目标数字资产所有权的初始拥有者，登记信息用于指示在目标区块链中登记第一实体凭证介质和目标数字资产所有权的第一关联关系，在第一关联关系中第一实体凭证介质通过第二方获取的第一公钥来表示；第一方根据登记信息对第二方的身份进行验证；第一方在验证成功的情况下，将第一关联关系的登记上链至目标区块链中。根据本申请实施例，通过区块链保存数字资产所有权与实体之间的关联关系，能够基于区块链不可篡改的特性证明实体拥有数字资产所有权，从而方便数字资产通过实体进行线下的转移。

摘要： 本说明书披露的多个实施例提供了一种基于区块链的实体物品所有权登记方法及装置。用户可以利用在线的物品交易平台来实现实体物品交易，并且，交易导致的实体物品所有权转移则利用所有权登记平台来实现。所有权登记平台可以调用区块链系统在链上发行实体物品对应的数字化凭证，并在链上管理数字化凭证的归属，从而可以利用链上的数字化凭证的归属来映射到链下的实体物品的归属。

摘要： 本发明公开了一种农村土地承包经营权确权登记颁证批量打印系统，属于文件打印技术领域，包括登陆模块：用于对用户身份进行验证登录；打印机选择模块：用于选择目标打印机；文件选择模块：用于目标文件选择添加，添加完成后进入文件打印确认页面；打印模块：用于将目标文件发送至目标打印机完成文件打印；打印历史存储模块：用于存储已发送至目标打印机并完成打印的目标文件的信息，本发明是基于农村土地承包经营权确权登记开发的，适用于农村土地承包经营权确权登记过程中所有相应文档的批量化输出打印，并且打印输出的文档资料整齐有序，不需要后期整理，极大的提高了作业质量和工作效率，显著降低了文档打印工作的人工费用。

摘要： 本说明书实施例提供一种基于区块链的所有权登记方法和所有权举证方法。其中所有权登记方法的执行主体为区块链网络中，所有权登记平台所对应的节点，并且该方法包括：基于用户发出的针对目标作品的所有权登记请求，获取该目标作品所对应的哈希值，再在区块链中发布交易，该交易中包括该用户的标识信息和该哈希值，使得该交易被记录在区块链的区块中。如此，通过该区块的区块生成时间戳、该区块中记录的用户标识信息和哈希值，完成对某个时间点、某个用户拥有某件作品的记录。此外在提供的所有权举证方法中，区块链网络中对应于公证处的节点可以根据待举证的目标作品的哈希值，查找到记录有该哈希值的区块，从而完成对目标作品所有权的公证。

摘要： 本发明公开了一种不动产登记平台下权籍调查数据流程化的审核方法。该种不动产登记平台下权籍调查数据流程化的审核方法采用如下步骤：1、申请，2、初审，3、测绘，4、复审，5、压占确认，6、确认复审，7、审核，8、出图，9、打印。该种权籍调查数据的审核方法降低了人工操作的繁琐性，能够实现数据的实时更新，提高了审查效率。

摘要： 本发明公开了土地承包经营权登记时的测量装置，包括发射模块，发射模块包括振荡器U1A、振荡器U1B、振荡器U1D、反向器U1C、电容C1、电容C2、电容C3、电阻R1、电位器RP、按键S1、超声波发射器TC1、电源BAT，振荡器U1B的输入端与振荡器U1A的输出端连接，振荡器U1B的输出端与振荡器U1D的输入端连接，振荡器U1D的输出端与反向器U1C的输入端连接，反向器U1C的输出端与超声波发射器TC1的一个输入端连接。本发明采用超声波传感器TCT40‑16R/T为基础，利用超声波遇到障碍物会发射的特点，进行测距，通过发送40KHz的脉冲让超声波发射器产生超声波，利用超声波接收器接收发射回来的超声波，计算时间差得出距离值，这不仅提高效率还减少了精力的投入，加快土地测量工作的完成。

摘要： 通过倾斜摄影技术采集不动产登记权籍数据后的传输系统，包括无人机、GPRS网络、服务中心的终端服务器；其特征为：具有倾斜摄影技术的所述无人机将采集的不动产登记权籍数据通过GPRS网络上传到服务中心的终端服务器；所述无人机内置GPRS模块，所述GPRS模块主控芯片采用GPRS芯片型号为：LPC824，该GPRS芯片分别与EEPROM存储器、串口RS485、无线传输模块SIM868连接，该GPRS芯片通过LDO从电池接受电能；该电池通过DC/DC转换器输出4V直流电压给无线传输模块SIM868供电，所述SIM868与天线连接。