物业项目

摘要： 有的人为了集团成长,一路相随、风雨同舟;有的人为了行业发展甘愿奉献、无怨无悔,他们是兢兢业业的实干者。山东省诚信行控股集团(以下简称“诚信行”)济南电视台项目管理处主任(项目经理)燕华就是这样一个人。2022年4月28日,济南市政府下发了《关于表彰劳动模范和先进工作者的决定》,燕华获得“济南市劳动模范”荣誉称号。自2002年参加工作以来,燕华从基层物业保洁实习生干起,先后担任物业项目经理助理、项目经理、片区总经理、事业部总经理等岗位,从事过医院类、政府机关办公楼、新闻传媒综合体、大中专院校等不同行业种类的物业服务项目。从基层到项目经理,在物业管理行业的20年历程中,燕华奉献了自己的青春,也在基层的工作中培养了一批批脚踏实地、志愿为业主建设幸福生活的优秀物业员工。

摘要： 在经历多年的发展之后,清洁服务行业虽然在员工培训、人力资源管理、健康认证等方面有所突破,但多数清洗保洁公司规模小、人员技术水平低,行业整体水平参差不齐,恶性竞争现象不断出现。随着互联网浪潮的不断推进,机器人、物联网、大数据、云计算等技术被不断应用在清洁服务行业中,来解决行业面临的众多难题。

摘要： 她把汗水洒遍了管辖项目的每个角落,她把经验无私地分享给身边同事;她把敬业精神感染到身边每一个人。她,就是恒辉物业服务集团有限公司(以下简称“恒辉物业”)鑫科国际广场项目物业项目经理——王婷。王婷,1982年9月出生,中国金钥匙个人会员,恒辉物业管理学院讲师,先后荣获“河北省第二届物业管理行业职业技能竞赛”物业管理员组三等奖,“河北省物业管理行业技术标兵”“河北省物业管理行业巾帼优秀企业家”荣誉称号,并连续两年荣获“河北省物业管理行业优秀项目经理”,连续四年荣获“河北省物业服务行业巾帼楷模”称号。2012年加入恒辉物业后,她从基层做起,任客服收费员,由于工作积极努力,短短三个月就被提升为客服主管,2014年1月提升为项目经理,2022年1月1日,被任命为裕华大区总经理。

摘要： 一项小创造,可以让物业项目一年节约5.8万度电;一项小革新,可以让物业项目一年创造经济效益260万元……许多看似不起眼的小创新却能带来大效益。近期,在招商积余工会开展的“五小”创新成果竞赛活动中,近100项微创新成果参与角逐,收获了满满的惊喜。

摘要： 我叫刘景祥,58岁,是一名物业老兵。1月8日,天津发现奥密克戎变异毒株。我服务的九州创意园物业项目被津南区疫情防控指挥部划定在管控区。项目全体人员闻令而动,立即投身到抗疫一线。我给老伴打电话,告诉她:“工作需要,暂时不回家了。”老伴只说了句:“我懂,你多保重好自己。”就把电话挂了,话语中有理解,也有无奈。老伴儿患有严重腰间盘突出和多种并发症,干不了重活,居住小区也属管控区,家里日常所需的生活物品,只能依靠同住一小区的儿子来供给。

摘要： 《民法典》的实施以及物业管理相关规范性文件的修订,使得招标采购物业服务将会在若干环节做法上与时俱进。同时,由于招标与政府采购物业项目将对一般物业招标采购服务起到示范作用,所以物业企业在招标采购前提前准备,以适应《民法典》实施后,招标采购工作的新规范。那么,物业企业应该做哪些准备?认真阅读《民法典》中与物业管理相关的内容,笔者认为,有以下几点,需要物业企业多加关注。

摘要： 龙祥苑(原九花小区)是成都市清华坊楼宇服务有限责任公司(以下简称清华坊楼宇服务)第一个安置小区物业项目。自进驻以来,清华坊楼宇服务一直用真心服务打造文明和谐幸福家园,让“无微不至,成就生活之美”的服务理念在小区落地生根、发芽开花,用热情周到的服务态度去传递温度,使小区焕发出文明幸福的新气象。

摘要： 承接查验工作是新建物业项目交付或者新旧物业服务企业更替交付物业项目现场至关重要的一个环节,是物业服务企业提供好服务的重要前提与基础。承接查验工作开展的好坏直接影响到今后物业管理工作能否正常,也关系到后续管理中,出现问题时的责任界定。《物业管理条例》《物业承接查验办法》、《物业承接查验操作指南》作为具有可操作的配套文件的出台,对新旧物业服务企业交接或者物业服务企业与地产开发企业的项目交接起到了重要的指导作用。

摘要： 就业联系着千家万户,不仅是经济的“晴雨表”,也是社会的“稳定器”。做好就业工作也是实现“六稳”“六保”的关键。作为典型的劳动密集型行业,物业管理在吸纳劳动力就业方面一直具有比较明显的产业优势。以深圳物业管理行业为例,目前,深圳市的物业服务企业在全国提供服务的物业项目超24000个,总在管面积超34亿平方米,提供就业岗位约70万个,这还不算清洁保安等外包人员。从深圳一斑可见全国面貌,行业在稳就业方面确实发挥了巨大作用。

摘要： 近日,浙江山水拍卖股份有限公司在组织某房地产开发公司尾盘物业项目的拍卖过程中,收到了法院财产保全,要求暂停拍卖会的通知。该项目包括商业用房、车位、储藏室等,因标的商业用房涉及社区物业服务,整体打包拍卖公告发布之后,引起了小区业主及业委会的强烈反应,对该区域拍卖标的物的产权及后续使用权相关问题提出质疑,进而受到社会及当地新闻媒体的高度关注。

摘要： 由于地铁物业引发的客流具有公共交通方式尤其是轨道交通方式出行比例较高、小汽车出行比例较低的特点,因此地铁物业开发项目配建机动车停车指标与非地铁物业开发项目的停车配建指标不同.本文结合武汉市地铁物开发项目的建筑分类,从各类建筑高峰小时的引发人流量指标、高峰小时系数、全日小汽车周转率等现状调查,结合国内相关城市地铁物业引发人流量出行的交通方式比例构成,计算得出各类建筑高峰小时的配建停车指标.最后,结合地铁物业的推荐停车指标与武汉市现行的停车配建指标进行对比,分析得出其合理性.该指标为地铁物业项目的停车配建的规划审批提供了参考依据.

摘要： 本申请实施例适用于物业管理技术领域，提供了一种物业实时通信方法及物业实时通信系统，所述方法包括：接收用户在物业报事页面上传的报事图像；获取与所述报事图像相匹配的物业模板文本，所述物业模板文本包括待修改字符，所述物业模板文本用于显示于所述物业报事页面并基于所述用户对所述待修改字符的修改生成物业事项；确定所述物业事项的事项等级；根据所述事项等级，确定所述物业事项的关联用户，所述用户以及所述关联用户分别具有对应的信息反馈渠道；通过所述信息反馈渠道向所述用户以及所述关联用户反馈所述物业事项的处理进度。通过上述方法，可以提高物业事项的报事效率并有助于用户及时了解物业事项的处理进度。

摘要： 本发明公开了一种项目地址结构化智慧物业管理系统，该系统包括有地址管理器，地址管理器包括有编码模块与地址数据库，编码模块与地址数据库连接，外部对象的具体地址传入系统中后，该对象的具体地址传入编码模块中得到数字编码，数字编码存入地址数据库中。本发明还提供一种项目地址结构化智慧物业管理方法，该管理方法利用系统内设置的地址编码器对外部对象的具体地址顺次按规编码，将外部对象的具体地址映射为数据库中的地址编码。本发明提供的管理系统与方法将外部系统依层级顺次编码，并细分至房间位置区划，可高效、广泛地适用大型物业管理企业的项目管理，未来在智慧城市大数据应用与绿色城市建设等方面发挥基础性作用。

摘要： 本发明公开了一种实现智慧物业的项目对象标准实例化方法，该方法包括有以下步骤：S1：针对所有的项目建立多级地址结构化管理系统；S2：针对所有的对象建立多级实例标准库；S3：从实例标准库中选取对应对象添加到地址结构化管理系统中；S4：对添加好的对象进行数据化管理。相比于现有技术，在本发明提供的方法可快速创建地址结构并进行对象实例化，完成项目中各对象的数据化管理。该实例化方法便于实现物业数据化与智慧化，在未来绿色城市智慧物业管理、大数据应用等方面将发挥重要作用。

摘要： 本公开提供了一种物业车控制方法，应用于主控服务器侧，包括：接收用户终端发送的预约请求；向物业车发送派遣指令，以控制物业车在指定时间到达起始位置，并在其箱体被打开以及箱体被锁定后向目标位置移动。本公开还提供了一种物业车、主控服务器和计算机可读介质。

摘要： 本申请实施例适用于物业管理技术领域，提供了一种物业实时通信方法及物业实时通信系统，所述方法包括：接收用户在物业报事页面上传的报事图像；获取与所述报事图像相匹配的物业模板文本，所述物业模板文本包括待修改字符，所述物业模板文本用于显示于所述物业报事页面并基于所述用户对所述待修改字符的修改生成物业事项；确定所述物业事项的事项等级；根据所述事项等级，确定所述物业事项的关联用户，所述用户以及所述关联用户分别具有对应的信息反馈渠道；通过所述信息反馈渠道向所述用户以及所述关联用户反馈所述物业事项的处理进度。通过上述方法，可以提高物业事项的报事效率并有助于用户及时了解物业事项的处理进度。

摘要： 本发明涉及物业报警中心管理方法及其管理系统、物业综合管理系统。所述物业综合管理系统在使用时，物业设备巡查系统需与一个物业设备巡查方法配套使用，物业报警中心管理系统需与一个物业报警中心管理方法配套使用。本发明通过将门禁感应系统与智能语音模块、人脸识别器进行联动设置。使得当门禁感应系统发出报警信号时，利用人脸识别破坏者是否为小区业主的脸像来迅速判别，破坏者是否为偷窃者。在判别破坏者不是小区业主以及业主直系亲属时，通过智能语音模块的自动询问判别破坏者是否为偷袭者，不需要物业走进现场进行曲询问。同时也避免通过电话询问带来不必要的麻烦，提高报警服务中心处理报警信号的效率。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用项目锁维护平台，包括项目锁，项目锁正面设置有手柄，手柄底部设置有刷卡感应区，项目锁内部设置有第一放置槽，第一放置槽底部设置有电磁铁，第一放置槽顶部设置有第二放置槽，第二放置槽两侧分别设置有第一安装孔，项目锁正面设置有电量显示器，第一放置槽内部设置有磁吸式电池，第二放置槽内部设置有防护盖，第二放置槽一侧外部设置有挡盖，挡盖表面设置有第二安装孔，第一安装孔与第二安装孔内部设置有固定螺栓，项目锁内部设置有智能芯片，该一种物业管理用项目锁维护平台通过设置磁吸式电池与第一放置槽磁吸式电池安装方式，通过磁卡读取感应，方便物业管理人员集中处理并进行更换电池操作，更具有智能化。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。