物业行业

摘要： 随着中国城市化进程的不断加深,人民群众对城市物业治理水平的期望也日益提高。面对日新月异的城市管理服务需求,物业行业勇于创新,打开了城市共建共管的新局面。为适应推进治理体系和治理能力现代化、构建基层社会治理新格局的要求,金地智慧服务集团不断延伸服务的广度,从社区走向城区,创立了城市服务业务品牌——金智仟城。

摘要： 4月的上海,牵动着全国人民的心,也包括苏州的物业人,苏州市物业行业党支部党员、上海上房物业服务股份有限公司(以下简称“上房服务”)商业地产业务二部总监助理黄晓玲就是其中一员。在了解到有机会支援上海的时候,黄晓玲开始了一段服务方舱的不凡经历。向着支援上海的方向,启程4月15日下午,黄晓玲接到公司电话,由于公司新接黄浦区教育学院方舱的服务任务,需要从苏州团队派人支援。“这是我们公司接到的第6个方舱项目,需要从苏州调派1名项目经理。我主动请缨,并取得了公司同意。”黄晓玲说。接到任务后,黄晓玲向党组织汇报,向同事移交手头工作,并迅速了解相关政策在苏州组建支援团队。在她看来,自己“被公司培养16年之久,作为一名党员,理应在公司需要的时候,在上海需要的时候,挺身而出。”

摘要： 物业行业在国内属于新型快速发展行业,已形成公司化动作,品牌化管理,并逐渐成为人们日常生产、生活的重要部分。由此,人们对物业管理提出了更高要求,物业行业企业提质增效,为业主提供高品质服务迫在眉睫。人才是企业提升竞争力的核心资源,本文通过对物业行业人力资源管理现状的调查研究,找出存在问题,并提出相应对策,以期为物业行业高质量发展提供借鉴。

摘要： 一、物业企业全面预算管理的必要性在中国特色社会主义改革背景下,社会经济稳步增长,城市化进程逐渐加速,越来越多的城市人口拥有商品房,为物业行业的发展带来了巨大空间。物业企业需要在多元角度进行探索,合理应用全面预算管理措施,重视经济利益发展情况,为自身发展提供稳定支持。

摘要： 文章列举了在物业公司人力资源管理成本控制的重要性,如今成本控制成了一种大趋势,想要适应时代,促进行业的可持续发展,就应当进行创新与变革。陈述了物业行业人力资源管理在成本控制上存在的问题,深入剖析了该行业转型所面临的难题,并提出了相关的应对方法,方案的推行有利于物业行业企业的长远发展。

摘要： 近年来,我国物业行业发展非常迅速。面对快速发展的物业行业,物业服务企业想要更好的发展,有必要对物业行业标杆上市公司进行分析。文章就以2018—2020年已发布的年报为基础,分析对比物业行业两家龙头企业碧桂园服务和恒大物业的财务经营状况,并提出自己的观点。

摘要： 针对物业党组织“规模小、分布散、党员流动性大”的特点,中共湖北省物业行业党委指导各地通过单独建、联合建、派驻建等形式,实现了全省物业服务企业党的组织和工作全覆盖。近年来,针对物业服务领域主体多元、诉求多样、矛盾多发的问题,在住房和城乡建设部和湖北省委、省政府的坚强领导下,湖北省住房和城乡建设厅充分总结疫情防控实践的经验,坚持系统谋划、多方协同,以高质量党建推动物业管理行业高质量发展。

摘要： 2022年10月22日,举世瞩目的中国共产党第二十次全国代表大会,在北京胜利闭幕。时至今日,二十大精神已深入全体党员、群众心中,在党的二十大精神的指引和感召下,物业行业开启了新的征程。本文中,笔者将讲述武汉市居安物业管理有限公司(以下简称“居安物业”)如何以党的二十大精神为指引,践行“推进高质量发展,提高人民生活品质”理念,为行业发展提供有益借鉴。

摘要： 打造“红色物业”,明确党建引领,让社区治理与物业管理融合共进……2020年以来,丰县聚焦物业行业体系建设,创新打造“基层党(工)委牵头、三方(社区党组织、物业和居民委员会)协商共建、多措惠民利民”的“1+3+N”管理服务模式,推动基层治理格局向深层次迈进。“自从有了‘红色物业’,小区环境整洁、停车有序,跟以前大不一样了。”

摘要： 如果说脱贫摘帽属于脱贫攻坚战中里程碑式事件,那么防止返贫将成为脱贫后阶段中的核心与关键事件,逬而实现稳脱贫。防返贫工作任重而道远,会持续较长吋期。脱贫不是慈善,不是简单的资源输出与给予;不是一蹴而就,而是一项可供持续的、可持久的工作,物业服务企业要进一步参与到这项重大工作中来,需要秉持一个合作、共嬴、互朴的思想来做好这方面长期规划与部署。

摘要： 本文以福州市物业行业为研究对象，指出当前我国的物业行业存在着分物业企业的管理和服务与业主的期望和要求有差距，业委会运行的不规范等问题，针对这些问题，提出了物业行业的振兴需要政策和法律的支撑，物业企业市场主体地位亟待补强，专项维修资金的归集、管理和使用需要重新规范，无物业管理的新村、住宅小区的改造和专业管理要摆上政府的议事日程等推动物业行业发展的对策。

摘要： 目前，国内众多物业企业对于《物权法》和《劳动合同法》的看法众说纷纭，褒贬不一，但从总体分析和以发展的眼光来看，利要远远的大于弊。应该说，因为“两法”的实施，将会使物业行业从混乱走向有序，混沌还于清明，一方面对物业企业外部环境进行重新梳理和责任界定，使企业有了健康发展的空间;另一方面使企业对内部经营机制和规章制度做以重新构建，使企业有了健康发展的基础。对于物业行业的服务品质和人员素质的整体提高将起到相当大的促进、推动作用。本文就《物权法》和《劳动合同法》对物业行业健康发展的积极作用谈谈看法。

摘要： 随着这些年物业企业的快速发展和规模增长，造成目前物业行业人才瓶颈的原因大致可分为两类：一类是社会变革、行业发展所造成的；另一类则是企业在相同的外部环境下，采取的不同措施所造成的。本文主要是针对后一类原因，旨在分析目前物业行业所面临的人才短缺的成因，通过优化人力资源管理模式，探索突破物业行业人才瓶颈的有效途径。

摘要： 在物业行业沉浸多年的我们，负有对行业发展的历史使命。虽然狮城怡安是新加坡投资的企业，但是在中国的本土化进程已经完成。与中国的物业行业同发展，是外资物业管理企业的必然选择。笔者试图通过多元的视角和国际化经验的借鉴，来探索未来几年中国物业行业的发展前景。

摘要： 《劳动合同法》是规范劳动关系的一部重要法律，在明确劳动合同双方当事人的权利和义务的前提下，加强了对劳动者权益的保护，为构建发展和谐稳定的劳动关系提供法律保障。新法的实施对物业服务企业的管理产生了重要的影响，对于企业的人事管理提出了新的挑战，现探讨了新法对物业企业的影响及应对策略。

摘要： 物业行业从找项目、争市场，由小变大，有弱变强，行业逐步规范的发展阶段，到目前，已经面临所接管的部分物业管理项目，存在入不敷出，选择退出或者勉强维持的尴尬阶段，选择物业服务项目的退出有时已经在所难免，退出带来的负面影响及深层问题值得探讨，现将本人从事物业管理、决策物业退出中所遇到的问题和一些感知与大家共同探讨。

摘要： 本申请实施例适用于物业管理技术领域，提供了一种物业实时通信方法及物业实时通信系统，所述方法包括：接收用户在物业报事页面上传的报事图像；获取与所述报事图像相匹配的物业模板文本，所述物业模板文本包括待修改字符，所述物业模板文本用于显示于所述物业报事页面并基于所述用户对所述待修改字符的修改生成物业事项；确定所述物业事项的事项等级；根据所述事项等级，确定所述物业事项的关联用户，所述用户以及所述关联用户分别具有对应的信息反馈渠道；通过所述信息反馈渠道向所述用户以及所述关联用户反馈所述物业事项的处理进度。通过上述方法，可以提高物业事项的报事效率并有助于用户及时了解物业事项的处理进度。

摘要： 本发明提出了一种物业管理行业企业标准化赋能方法，该方法包括以下内容：主数据库清洗数据步骤，数据操作模块根据数据读写模块获取第j子数据库新增的子数据，并将获取到的第j子数据库中新增的子数据与主数据链表中的数据进行对比，若主数据链表中不存在获取到的第j子数据库中新增的子数据，则将获取到的第j子数据库中新增的子数据保存更新到主数据库链表中，主数据库链表更新完成后通过数据读写模块将新增数据更新保存到第K子数据库中。本发明运用相对应的标准化来提高管理水平，促进系统的有效运行，从而提高市场竞争能力和最佳经济效益。

摘要： 本公开提供了一种物业车控制方法，应用于主控服务器侧，包括：接收用户终端发送的预约请求；向物业车发送派遣指令，以控制物业车在指定时间到达起始位置，并在其箱体被打开以及箱体被锁定后向目标位置移动。本公开还提供了一种物业车、主控服务器和计算机可读介质。

摘要： 本申请实施例适用于物业管理技术领域，提供了一种物业实时通信方法及物业实时通信系统，所述方法包括：接收用户在物业报事页面上传的报事图像；获取与所述报事图像相匹配的物业模板文本，所述物业模板文本包括待修改字符，所述物业模板文本用于显示于所述物业报事页面并基于所述用户对所述待修改字符的修改生成物业事项；确定所述物业事项的事项等级；根据所述事项等级，确定所述物业事项的关联用户，所述用户以及所述关联用户分别具有对应的信息反馈渠道；通过所述信息反馈渠道向所述用户以及所述关联用户反馈所述物业事项的处理进度。通过上述方法，可以提高物业事项的报事效率并有助于用户及时了解物业事项的处理进度。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本发明公开了基于物业行业的接口自动化测试平台，包括创建输入模块、传输调用模块、后台数据模块、输出整合模块和用例测试模块；该发明安全、可靠，测试平台通过对功能测试、界面测试、性能测试和兼容性测试，实现全面测试的目的；该自动化测试平台支持支持全流程用例录入，同时支持一个项目，一个模块的所有用例测试，该平台同时支持xmind用例管理以及自动录入自动化测试用例功能，在输入框输入整个接口信息，点击提交就可以自动生成一条自动化测试用例；且具有扫码进行巡逻检查的功能，通过接口搜索模块、扫码输入模块、调用分析模块实现通过接口获取对应的二维码信息，并通过接口自动扫码完成任务。

摘要： 本发明实施例提供了一种基于物业行业的停车场引导方法、系统、电子设备及计算机存储介质，所述方法包括：当确定车辆进入停车场时，分别获取驾驶员的驾驶年资信息和车辆信息；利用所述驾驶年资信息和所述车辆信息，从停车场的车位数据库中匹配对应的停泊车位数据；基于所述停泊车位数据引导车辆行驶并停泊在对应的目标车位。本发明可以为不同的驾驶员分配不同的车位，以避免因其年资较浅，需要多次调整操作而造成停车场拥堵的情况，以提高停车效率，也可以提高停车场的管理效率，以实现停车场高效管理。

摘要： 本实用新型适用于车位管理技术领域，公开了一种物业行业管理用车位安全锁，其包括杆壳，所述杆壳的顶部开设有杆槽，且杆槽内置有锁杆，所述锁杆的底端开设有螺纹槽，所述杆槽内部的底端安装有电机，所述电机的电机轴上设置有丝杆，所述杆槽内部的两侧均开设有限位滑槽，所述锁杆两侧的底端均固定有限位滑块，所述杆壳的底端设置有单片机和无线接收模块，所述杆壳四周的顶部均固定有安装片，且安装片内设置有螺栓。本实用新型通过该装置采用一体式的填埋安装方式，将大大提高整体使用的强度和使用寿命，在正常使用过程中，利于对车位形成安全上锁和快速落锁效果，并保证使用的便捷效果。

摘要： 本实用新型公开的属于修剪装置技术领域，具体为一种基于物业行业绿化修剪装置，包括杆体和修剪刀，所述杆体数量为两个，两个所述的杆体之间的上端铰接配合，所述杆体上端设置有修剪刀，右侧的所述杆体下方左侧开设有凹槽，所述凹槽上侧设置有两个支撑块，两个所述支撑块的位置上下对应，上下两侧的所述支撑块之间转动连接有转动轴，所述转动轴上固定有拉绳，物业行业的操作人员平常使用本装置时，按照传统的手动修剪刀对树木的枝干进行修剪即可，当遇到较粗的枝干需要进行剪断时，通过电机带动转动轴转动，将拉绳收卷，从而使左右两侧的修剪刀相互靠近，进而将需要的枝干剪断，使操作人员无需耗费较大的力气按压杆体进行剪断。