物业管理水平

摘要： "十四五"规划多次提到"物业",国家和社会对物业管理工作的关注度和要求明显提升。2020年12月25日,住房和城乡建设部等部门《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》也就"提升物业管理水平"进行了部署。行业开展打造"红色物业"活动是"提升物业管理水平"的一项重要内容,物业服务企业应当抓住机遇,实质性地进行推进。

摘要： 产业园区担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列重要使命。面对蓬勃发展的产业园区经济,以及日新月异的产业园区,物业服务企业则需要主动作为,提升物业服务水平,提高核心竞争力,提供特色服务,以更好地服务于产业园区。

摘要： 作为北京市人大代表,任姣近5年来持续关注老旧小区物业管理遇到的各种难题,建设性地提出改进建议,为推动老旧小区物业管理水平的提升鼓与呼。今年两会期间,本刊编辑采访了任姣。对话一:物业费收取难现实中,一些老旧小区改造完成后引入了物业管理,但随之而来的是物业费收取成为难点。毫无疑问,收取物业费是支撑物业管理可持续的重要因素之一。

摘要： 一、前言物业管理作为现代服务业,与人们的生活息息相关。文章通过认知物业公司会计核算的特点和财务管理的特殊性,分析两者在实际工作中产生的问题,找到改善的对策。只有将会计核算与财务管理问题做到真正的完善,才能提高物业公司的整体管理水平,从而促进我国的物业管理水平往更深层次发展。

摘要： 吉林省为进一步加强社区治理能力,落实国家十部委下发的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》要求,把加强和改进住宅物业管理作为保障和改善民生、创新基层社会治理的重要举措,实施了《物业治理三年工作计划》《关于做好“消除无物业管理住宅小区”工作的通知》《吉林省物业管理条例》《长春市老旧住宅区物业管理攻坚方案》等制度,进一步推进市域社会治理现代化、城市基层治理精细化。按照国家和省市要求,加强物业行业党组织建设,推进党建引领下的红色物业建设和幸福小区创建活动,尤其是老旧小区物业专业化引进工作,促进物业管理与基层治理相融合,对提升老旧住宅物业管理水平,实现物业服务社会化管理有着重要意义。

摘要： 随着我国城镇化建设深入推进和房地产行业的快速发展,提升物业管理水平,加强小区基层建设,为老百姓提供一个智慧、和谐、舒适的居住环境,成为当下社会最关注的事情。近年来,杭州上城区四季青街道坚持党建引领、多元参与、协同治理、共建共享等举措,建立“一办两会三组”架构,实体化运作街道三方办(物业综合服务中心),推进深层次体制调整、系统性治理重塑、全方位多层协同,打造了和谐稳定基层社会治理的新格局,加快推进住宅小区业委会(物管委)和专业物业的全覆盖,并且,以党建为引领,在小区治理数字化办公、物管委全流程数字化组建、业主投票智能设备应用等方面也积累了较为成熟的经验。

摘要： 2020年,通化市东昌区委以"红色领航新发展行动"为契机,以解决好居民群众与物业企业之间的矛盾纠纷为突破点,全面加强党对物业管理领域的领导,将党建引领小区物业提升作为"书记一号工程"项目,通过打造示范样板,以点带面,提升全区的物业管理水平,把物业企业打造成基层党组织联系服务群众的平台,探索党建引领城市物业管理新路径。

摘要： 新形势下智慧社区和物业管理内容的基本概述智慧社区剖析与普通社区相比,"智慧社区"从本质上来讲作为智慧城市基本模块和发展缩影,其主要是指借助现代信息技术手段用以向居民提供智能生活环境和人性化服务的一种社区形态,两者相比后者的优势主要集中在如下几方面,即——智能化现已渗透在人们生活领域方方面面、智能化为各领域一体化服务发展创造良好条件以及智能化技术的合理化应用提高了物业管理水平。大数据时代下伴随城市化建设进程的不断推进,作为全国重要建筑内容——以现代技术为支撑的"智慧社区"从某方面来讲也可看作是城市信息化发展的体现,开启"智慧社区建"设不仅有利于智慧城市概念的深化,与此同时也为国家可持续发展目标的实现创造了良好条件。

摘要： 物业管理水平的提高,既有利于优化居民的生活环境,又有利于城市综合管理水平的提高。“从《政府工作报告》中可以看到,我省近年来在赤水河流域治理、大气污染防治、固废污染防治等方面取得的成绩可圈可点,其中有30项改革措施和经验在全国推广,绿水青山已经成为我们又一张靓丽的名片。”

摘要： 为深入贯彻党史学习教育,落实住房和城乡建设部“我为群众办实事”要求,厦门市大力推动“加大物业服务收费信息公开力度,让群众明明白白消费”及“共建美好家园”工作,积极开展“物业服务企业侵占小区业主公共收益专项整治”要求,不断提升城市物业管理水平,增强群众获得感、幸福感和安全感。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本发明适用于装配式建筑平台技术领域，提供了物业报修管理方法及物业管理系统，包括：获取待维修对象的维修对象信息；根据所述维修对象信息，利用与所述待维修对象对应的子模型的使用频次和/或故障类型与维修级别的对应关系，确定所述待维修对象的实际维修级别，根据待维修对象的实际维修级别安排物业人员进行维修处理。从而解决现有技术中报修过程过于繁琐、且维修效率低的问题。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明公开了一种物业管理物业端系统，与物业管理平台网络互联，包括物业登录管理系统、访客管理系统、云瞳监控系统、消息推送系统、巡更管理系统、软对讲管理系统，并且还分别与物业管理报事系统、门禁控制模块相关联，具有报事功能和门禁管理功能。通过这些组成系统和关联模块，该物业端系统中集成了物业管理人员参与物业管理和服务的多种功能，能够为物业管理人员提供功能多样的便捷性服务能力，大大提高了物业服务的时效性、丰富性和安全性。并且该系统能够兼容多种硬件设备，实现了基于网络的多种设备互联，因此具有更好的市场适应性。

摘要： 一种应用于物业管理的巡更管理系统及其管理方法，所述系统包含部署于线上云服务器中的巡更任务模块(101)、地点二维码生成模块(102)、地点路线信息管理模块(103)、排班模块(104)、数据储存模块(105)、人员信息管理模块(106)、人脸识别模块(110)、任务记录模块(113)、工作项管理模块(114)，部署于本地服务端的线下系统通讯模块(107)、线下服务模块(108)、摄像头连接模块(109)以及监控摄像头(115)，设置于物业服务人员自持移动设备上的APP实时通讯模块(111)、GPS定位模块(112)。采用本发明，物业公司只需录入相关信息后，即可分配任务到每一个物业服务人员，并对任务的完成情况做到全面实时的在线监督，实现对安保巡逻、绿化保洁等日常工作的监管和高效管理。

摘要： 本发明公开了一种物业管理监控管理系统，包括中央处理器、管理系统、监管系统、信号塔设备、主处理系统、数据库、监控系统、广播系统、应急系统、人脸识别系统、速度监管系统、温度监控系统、操作模块、显示单元、数据接收器。本发明结构简单，设计合理，用于解决物业管理上存在的上述问题。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。