物业管理区域

摘要： 2022年2至3月,深圳疫情防控形势复杂严峻,给深圳物业服务企业疫情防控工作带来很大挑战。3月初,深圳住建部门对物业管理区域的疫情防控落实情况进行了严格督查。随后,深圳市物业管理行业协会也开展了专门调查走访并撰文,针对疫情防控下的物业管理精神进行相关思考。

摘要： 各市、县、自治县发展改革委,洋浦经济开发区经济发展局:为贯彻落实省委、省政府关于深入推进简政放权、改善营商环境的要求,经商省直有关部门,决定废止《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于印发的通知》(琼价费管[2014]486号)等3件价格规范性文件。其中,《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于印发的通知》(琼价费管[2014]486号)废止后。

摘要： 从北京市住房和城乡建设委获悉,为有效增加公租房和保障性租赁住房供应,着力缓解首都超大城市新市民、青年人住房难题,北京市住房城乡建设委、市发展改革委、市规划自然资源委、市财政局四部门近日联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。通知要求,新供商品住房需按比例配建保障性租赁住房,同时配建住房需与同一物业管理区域内其他住房实施统一管理。

摘要： 推动物业服务向高品质和多样化升级,为居民群众创造更多的幸福感,是行业一直探求的焦点问题。尤其是疫情下,各界对公共卫生事件的防范意识日益凸显。物业管理应避免工作中使用的清洁材料和工具成为病毒传播的污染源。本文着重阐述如何在物业保洁工作中树立颜色编码管理理念,在物业管理区域建立合适的颜色识别清洁系统,使用不同颜色的清洁工器具,有效防止细菌通过清洁工器具交叉污染。

摘要： 社会治理工作正逐步从传统的社区治理,向新型的以物业管理区域为基础,基于共有权和共同管理权的物业管理活动转移。物业管理区域的划分是开展物业管理活动的条件;物业管理区域的合理划分,一方面能够提升物业服务水平,明确不同所有权边界,保护业主相关权益;另一方面能够便于房地产行政主管部门实施管理。分析物业管理区域的划分标准和划分依据,论述依托不动产权籍调查成果数据,使用多源数据整合方法生产物业管理区域数据的流程。讨论数据在物业管理、网格化管理等领域的应用,认为随着数据建设覆盖度的提高、系统服务成熟度的提高,物业管理区域数据的应用面肯定会更为广泛,深入到人口统计、卫生防疫、城市规划等方面。

摘要： 由于各种原因,商业楼的产权有时较为复杂,同一片物业管理区域房屋,有些是国有资产公司持有,有些仍在开发商手里,有些被开发商出售变为私人所有。同时,他们会租赁给不同的商户。物业管理方面,对不同的业主以及来自各方的小商户,一些服务对象都有着各自不同的经营方式,期望值也不尽相同,因而对服务管理要求也不同。业主的收入来源主要就是来自于承租商户(实际经营者)的租金,商户经营的好坏对物业公司来说至关重要。对商业楼项目,本人概括了几方面的管理服务工作。

摘要： 2003年以后,社区物业管理在履行针对物业管理区域内全体人员行为规则而制定的“业主公约”(后称“管理规约”)时,因为对业主使用了限制性的语言和行为,常常遭受业主质疑和直接回怼,无一例外,理由都是“物业管理企业和工作人员是来做服务而非管理的”。这样的情况并不是发生在每一起管理现场,更不是发生在每一个涉事业主身上。业主对物业管理人员在履行管理职责中的言行,是接受还是抗拒,绝大部分情况是看此时此刻物管人员的言行是否对业主本人有利,而不是是否符合“管理规约”的要求。

摘要： 海南省业主委员会协会(以下简称“海南业协”)于2018年6月在海口成立,是全国首家也是唯一一家省级业委会协会。海南业协秉承“共建、共享、共治”的建会宗旨,搭建政府、业主、业委会和物业企业各关联方交流沟通平台;协助政府指导物业管理区域成立业主大会、选举业主委员会;协助物业管理主管部门做好物业服务人、业主委员会及从业人员信用信息管理,维护市场秩序和公平竞争;配合政府调处物业管理区域矛盾纠纷;协助政府部门推动业主委员会规范化、标准化运营,制定规范及其人员自律制度,促进业主委员会健康发展。

摘要： 各相关单位:为了加强对人民防空工程内安装新能源电动汽车充电设施的指导,依据《中华人民共和国人民防空法》《中华人民共和国安全生产法》《北京市人民防空条例》《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理办法》等相关法律法规,结合《关于推进物业管理区域新能源小客车自用充电设施安装的通知》(京建发〔2014〕238号)的相关要求,北京市人民防空办公室与北京市住房和城乡建设委员会共同制定了《新能源电动汽车充电设施在人防工程内安装使用指引》(简称《指引》),规范新能源电动汽车充电设施的安装。现印发给你们,望认真贯彻执行。

摘要： 物业公司曰常管理明确规范化“制止和报告”义努物业管理区域内相关秩序的维护是行业内公认的难题,特别是业主违规装修、私搭乱接甚至违规群租的行为,物业公司再三规劝、阻止仍收效甚微。业主对此不认可,认为物业公司不履职,职能部门也未能在隐患初期及吋发现,导致小区违法违规行为屡禁不鲜。

摘要： 本公开公开一种管理区域受限网络、接收区域密钥的方法和设备，管理区域受限网络的方法包括：在第一区域受限网络中检测从一个或多个第二区域受限网络发送的一个或多个第二区域密钥；生成第一层次化区域密钥，其中所述第一层次化密钥与所述检测到的一个或多个第二区域密钥中的至少一个和所述第一区域受限网络生成的第一区域密钥两者相关；以及向所述第一区域受限网络内部发送所述第一层次化区域密钥。如此，根据本发明的各个实施例，能够在同时存在这种多层级的区域受限网络的情况下，保证在各个层级的区域受限网络中的设备都能正常和安全通信。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本发明适用于装配式建筑平台技术领域，提供了物业报修管理方法及物业管理系统，包括：获取待维修对象的维修对象信息；根据所述维修对象信息，利用与所述待维修对象对应的子模型的使用频次和/或故障类型与维修级别的对应关系，确定所述待维修对象的实际维修级别，根据待维修对象的实际维修级别安排物业人员进行维修处理。从而解决现有技术中报修过程过于繁琐、且维修效率低的问题。

摘要： 本发明公开一种管理区域受限网络、接收区域密钥的方法和设备，管理区域受限网络的方法包括：在第一区域受限网络中检测从一个或多个第二区域受限网络发送的一个或多个第二区域密钥；生成第一层次化区域密钥，其中所述第一层次化密钥与所述检测到的一个或多个第二区域密钥中的至少一个和所述第一区域受限网络生成的第一区域密钥两者相关；以及向所述第一区域受限网络内部发送所述第一层次化区域密钥。如此，根据本发明的各个实施例，能够在同时存在这种多层级的区域受限网络的情况下，保证在各个层级的区域受限网络中的设备都能正常和安全通信。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明公开了一种物业管理物业端系统，与物业管理平台网络互联，包括物业登录管理系统、访客管理系统、云瞳监控系统、消息推送系统、巡更管理系统、软对讲管理系统，并且还分别与物业管理报事系统、门禁控制模块相关联，具有报事功能和门禁管理功能。通过这些组成系统和关联模块，该物业端系统中集成了物业管理人员参与物业管理和服务的多种功能，能够为物业管理人员提供功能多样的便捷性服务能力，大大提高了物业服务的时效性、丰富性和安全性。并且该系统能够兼容多种硬件设备，实现了基于网络的多种设备互联，因此具有更好的市场适应性。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。