物业管理业

摘要： 随着人们生活水平的不断提升,对居住条件提出了更高的要求.希望在满足自身居住面积要求的同时,能够尽可能的提升住房质量以及住房体验.此外,目前全球正面临着如何减少建筑污染排放、保护环境以及节约能源的难题,因此物业管理更应与时俱进,从传统物业管理向绿色物业进行过渡,从而在提升人居体验的同时实现环境保护.利用模糊评价法,就如何对小区绿色物业实施的程度进行评价展开了分析,并针对绿色物业管理的推动提出了相应建议.

摘要： 基于四次经济普查数据,发现从2004至2018年我国物业管理业在行业规模和财务绩效方面都有长足发展.在展望行业发展趋势的基础上提出推动我国物业管理业发展的建议.

摘要： 我们今天撷取行业内最受关注的部分热点税收问题进行解读，除了营改增外，还会涉及行业的其他税种、发票开具使用的合规性、企业所得税相关费用扣除以及涉税会计科目的处理调整等，企图起到释惑答疑目的。需要特别指出的是，经济生活瞬息万变，税收法规相对滞后。企业在实务操作中遇到具体问题，尤其是凑巧撞上那些属于政策不清、法源不明、界限模糊的涉税事项，最佳策略是与税务机关及时进行沟通，以当地税务机关税收法规部门的解释为准。

摘要： 我们继续就物业管理企业纳税人在营改增过程中遇到的部分疑难热点问题进行归纳，并就国家相关权威部门及部分省市税务部门有针对性的税收政策释疑做一梳理，供纳税人在税收实务操作中参考。营改增后，由于增值税与营业税在税收原理、计量方法、发票管理、纳税义务认定、会计核算等诸多方面存在较大差异，因此，营改增对企业损益会产生较大影响，需要认真应对，适时增加税收遵从度。

摘要： 我们本期继续就物管业纳税人在营改增过程中遇到的部分疑难热点问题进行整理归集，并就税务总局及部分省市税务部门有针对性的税收政策释疑做一梳理，供纳税人在税收实务操作中参考。

摘要： 我们本期继续就物业管理行业纳税人在营改增过程中遇到的部分疑难热点问题进行整理归集,并就税务总局及部分省市税务部门有针对性的税收政策释疑做一梳理,供纳税人在税收实务中参考。最近一个月来,税务总局对营改增试点出现的新情况新问题正在忙于＂拾漏补缺＂。其中值得纳税人关注的一个重点领域是增值税专用（或普通）发票的开具与使用,税收风险点不少。

摘要： 十一长假刚过，夏末的深圳马上恢复了她繁忙热闹的景象。会展中心熙熙攘攘的人群、座无虚席的论坛、各具特色的展位，让正在举办的2017首届国际物业管理产业博览会显得格外引人注目。来自澳门物业管理业商会的谢思训会长，也率团出席了这一盛会，并做了大湾区概念下的物业管理业发展思维这一专题演讲。借此机会，本刊对他进行了一次专访。在香格里拉酒店的咖啡厅中，我们见到了风度儒雅、

摘要： 我们本期继续就物业管理行业纳税人在营改增过程中遇到的部分疑难热点问题进行整理归集，并就税务总局及部分省市税务部门有针对性的税收政策释疑做～梳理，供纳税人在税收实务中参考。最近税总出台了一个比较亮眼的文件，这个文件的全称是税务总局《关于进一步深化税务系统“放管服”改革优化税收环境的若干意见》。据税总相关负责人解读，

摘要： 我们本期继续就物业管理行业纳税人在营改增过程中遇到的部分疑难热点问题进行整理归集，并就税务总局及部分省市税务部门有针对性的税收政策释疑做一梳理，供纳税人在税收实务中参考。来自官方数据透露出的信息显示，营改增试点全面推开以来，2016年5至12月份共计减税4889亿元，其中房地产占了一千多亿。全国人大财经委副主任黄奇帆据此分析称：“房产商过去营业税收占销售额的5名～6％，营改增以后这一项减了1．5％，房产商营改增减税相当于减少了四分之一。”

摘要： 我们就物业管理企业纳税人在营改增过程中遇到的部分疑难问题进行汇集整理，并对国家相关权威部门及部分省市税务部门有针对性的税收政策释疑做一梳理，供业内纳税人在实务操作中参考。营改增后，由于增值税与营业税在税收原理、计量方法、纳税义务认定、会计核算等诸多方面存在较大差异，因此，营改增对企业年度会计报表会产生较大影响，当然，不仅仅是账面上的。需要我们认真应对，适时增加税收骨感。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本发明适用于装配式建筑平台技术领域，提供了物业报修管理方法及物业管理系统，包括：获取待维修对象的维修对象信息；根据所述维修对象信息，利用与所述待维修对象对应的子模型的使用频次和/或故障类型与维修级别的对应关系，确定所述待维修对象的实际维修级别，根据待维修对象的实际维修级别安排物业人员进行维修处理。从而解决现有技术中报修过程过于繁琐、且维修效率低的问题。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明公开了一种物业管理物业端系统，与物业管理平台网络互联，包括物业登录管理系统、访客管理系统、云瞳监控系统、消息推送系统、巡更管理系统、软对讲管理系统，并且还分别与物业管理报事系统、门禁控制模块相关联，具有报事功能和门禁管理功能。通过这些组成系统和关联模块，该物业端系统中集成了物业管理人员参与物业管理和服务的多种功能，能够为物业管理人员提供功能多样的便捷性服务能力，大大提高了物业服务的时效性、丰富性和安全性。并且该系统能够兼容多种硬件设备，实现了基于网络的多种设备互联，因此具有更好的市场适应性。

摘要： 一种应用于物业管理的巡更管理系统及其管理方法，所述系统包含部署于线上云服务器中的巡更任务模块(101)、地点二维码生成模块(102)、地点路线信息管理模块(103)、排班模块(104)、数据储存模块(105)、人员信息管理模块(106)、人脸识别模块(110)、任务记录模块(113)、工作项管理模块(114)，部署于本地服务端的线下系统通讯模块(107)、线下服务模块(108)、摄像头连接模块(109)以及监控摄像头(115)，设置于物业服务人员自持移动设备上的APP实时通讯模块(111)、GPS定位模块(112)。采用本发明，物业公司只需录入相关信息后，即可分配任务到每一个物业服务人员，并对任务的完成情况做到全面实时的在线监督，实现对安保巡逻、绿化保洁等日常工作的监管和高效管理。

摘要： 本发明公开了一种物业管理监控管理系统，包括中央处理器、管理系统、监管系统、信号塔设备、主处理系统、数据库、监控系统、广播系统、应急系统、人脸识别系统、速度监管系统、温度监控系统、操作模块、显示单元、数据接收器。本发明结构简单，设计合理，用于解决物业管理上存在的上述问题。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。