物业服务企业

摘要： 据相关数据统计,2021年物业管理行业已披露并购交易77宗,涉及36家物业服务企业,交易总金额约362.5亿元,较2020年增长243%。按照并购交易金额来看,碧桂园服务、世茂服务、融创服务在2021年并购市场上排名前三,分别为183.78亿元、33.47亿元、25.3亿元,其中碧桂园服务先后收购上市物业服务公司或上市地产公司旗下物业资产。

摘要： 近些年随着我国老龄化进程加剧,国家在对老年群体生活状况广泛调研的基础上,陆续出台了一系列养老政策和规划。同时这方面的文件很多都提到了物业加养老服务和社区养老服务等举措,明确倡导、鼓励物业服务企业开展养老服务,并提供了较多的优惠扶持措施。物业服务企业开展养老服务的一大显著优势是,长期密接交往的基础服务增进了物业工作人员与小区老人的彼此了解和熟悉,而且有组织、多方位的规范服务易于得到他们的信赖。

摘要： 2022年2至3月,深圳疫情防控形势复杂严峻,给深圳物业服务企业疫情防控工作带来很大挑战。3月初,深圳住建部门对物业管理区域的疫情防控落实情况进行了严格督查。随后,深圳市物业管理行业协会也开展了专门调查走访并撰文,针对疫情防控下的物业管理精神进行相关思考。

摘要： "十四五"规划多次提到"物业",国家和社会对物业管理工作的关注度和要求明显提升。2020年12月25日,住房和城乡建设部等部门《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》也就"提升物业管理水平"进行了部署。行业开展打造"红色物业"活动是"提升物业管理水平"的一项重要内容,物业服务企业应当抓住机遇,实质性地进行推进。

摘要： 物业服务企业在参与社区治理的过程中,越来越多地担负起物业服务合同之外的责任。这其中,如何通过更加全面、系统、高效的途径和方式,在做好基本物业服务的同时,配合党和政府做好社区治理工作,促进融合发展,是摆在物业服务企业面前的一项重要课题。为了更好地促进物业服务企业参与社区治理,建设文明和谐社区,笔者认为,需要推行“四位一体”联动机制,即在社区党组织的领导下,以社区居委会为纽带,以物业服务企业为依托,以业主委员会为主体,共同统筹协调社区事务。

摘要： 扬州市某小区在2021年实施的老旧小区改造中,因挖沟开槽、移植树木、安放电柜等影响了部分业主的利益,一些人多次出来阻挠施工。所在小区物业服务企业党支部及时和驻地社区党支部、小区业委会会商,并动员该项目的物业服务企业党员和业委会党员走进相关楼栋,和熟悉的业主尤其是党员业主联系,共同做阻挠施工业主的思想工作。

摘要： 随着5G、大数据等新一代信息技术的发展,科技+物业应用场景成为未来物业服务企业可持续发展的方向之一。搭建智慧服务平台,有利于整合物业服务,推动物业管理行业逐步由劳动密集向自动化、智能化、互联化转变。本文从智慧服务平台顶层设计、体系构建和运营模式三个角度解析后疫情时代物企运营模式,并提出智慧服务平台建设的对策和建议。

摘要： 在物业服务合同纠纷中,物业服务企业与业主之间围绕物业费收交的矛盾占一定比例。在业主方看来,造成矛盾产生的根本原因是物业服务质量与物业收费不匹配,以及物业服务费收支不透明,业主对物业服务企业不信任;在物业服务企业看来,物业费收缴率严重影响物业服务水平提升,物业服务成本逐年上涨,但物业费多年不调整严重阻碍物业服务市场的运作。物业服务费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定.

摘要： 2021年8月27日,大连凯旋国际大厦发生火灾事故。该起火灾原因虽系业主个人电动平衡车充电所致,但针对物业服务企业违反消防管理法规、对隐患长期拒不整改的问题,当地公安机关仍对其法定代表人宋某、经理袁某以涉嫌消防责任事故罪进行立案侦查。这一新闻事件再次表明,消防(安全生产)事故,给企业带来法律责任的风险巨大。

摘要： 物业服务企业参与冬奥会,为冬奥会的顺利进行保驾护航,也为自己赢得了实力认证和口碑传播。如天鸿宝地登上CCTV-5,向观众展示了冬奥场馆“清废”物业人的故事,中海物业旗下兴海物联承接了张家口赛区“三场一村”智能化工程建设和运营,助力打造“科技冬奥”。各大物业服务企业在冬奥会上各显神通。

摘要： 我国物业服务行业起步较晚,但是经过近二十年的发展,已经开始形成了自己的一些管理模式和格局从整体上看来,行业的发展比较平稳,但依然存在物业服务公司专业素质较差,管理规范不足等影响行业健康发展的因素。因此本文将从目前中国物业服务企业的现状和面临的问题等方面,有针对性的对国内物业服务企业的发展方向和管理方法提出几点看法,以期能够从规范化角度促进行业的持续发展。

摘要： 在建筑物的全生命周期中,使用期的安全管理最为重要.然而长期以来,我国却存在重建轻管的思想.随着科技的进步和市场经济的发展,房屋建筑物中的各种设施设备增多,在改善适用性、舒适性的同时,却增加了房屋的安全隐患.物业管理,就是在房屋建筑物及其附属设施的管理中,实施统一的社会化、专业化、市场化的管理模式,保障房屋建筑物的使用安全,保证和发挥物业的使用功能,使其保值增值。物业服务企业可通过房屋修缮、日常养护等来实现房屋的安全管理.与此同时,房屋建筑物的安全管理,也给物业服务企业提出了更高的要求.

摘要： 行业当前所面临的困境，让关心物业管理发展的广大从业人员非常担忧，大家经常讨论的话题，诸多直接指向了维系物业服务企业基本生存问题。笔者认为，只有抓住“构建完善的物业管理市场”这个核心命题，才能找到解决行业的基本生存和发展困境的出路。

摘要： 物业管理在我国发展了20多年的历程，已逐步形成了一个新兴行业的雏形。我们已走过了“要不要搞物业管理”的起步阶段，逐步迈向了“怎样搞好物业管理”的初级阶段。本文就物业服务企业所面临的挑战和困境，并如何走出困境，如何做大做强做优进行初步的思考和探索。

摘要： 本文结合北京亦庄置业有限公司生物医药园国家级工业园区物业服务标准化试点项目建设,通过对工业园区物业服务标准化工作现状和发展情况研究,提出了工业园区物业服务标准体系结构,在体系的规划下制定了大量既体现企业服务水平又满足工业园区服务特点的企业标准,并加以实践验证,为工业园区物业服务标准化工作发展探索了新路.

摘要： “没有标准就没有质量、没有信息化就没有现代化”.标准化、信息化已经成为世界各国竞相争夺的战略制高点,作为服务业中的物业服务企业,越来越重视标准化与信息化建设,把标准化与信息化作为转变发展方式的主要驱动力和实施企业发展战略的重要支撑.物业服务企业的标准化与信息化的全面感知、基础保障先进可靠、信息资源高效共享、业务板块广泛融合、决策科学高效的平台建设,是新形势下发展的必然趋势.本文为物业服务企业标准化与信息化“融合”建设工作的开展提供了创建思路.

摘要： 目前,在医院后勤服务社会化改革的浪潮中,以保洁、保安、保绿、保运行、保维修为主要内容的医院物业管理项目,外包给专业化的物业服务企业.但是,现阶段我国医院后勤管理服务标准至今尚未完全确定,国家在这一领域的相应政策、法规多分散于其他法律法规之中,缺乏系统而具体的标准.而各级医院在后勤运行管理机制方面也还处于探索发展的阶段,缺乏系统的管理标准和统一的质量标准,这就使外包的后勤服务缺少客观评价标准.为此,武汉同济物业管理有限公司(下称同济物业)与武汉标准化研究院联合,成立了医院物业管理服务标准化的研究与探索课题研究小组,着手编撰《湖北省医院物业管理服务规范》,并在2014年5月1日作为省地方标准正式实施;2013年,"武汉同济医院物业管理服务标准化"作为省服务业标准化试点项目落户同济物业,并在2016年,经专家学者的检查验收,荣获湖北省服务业标准化示范单位称号.

摘要： 科学技术是第一生产力，充分利用科学技术实现减员增效(减少人力资源的投入)和节能降耗(提高机电设备的使用效率，拓展企业节能降耗的经济增长点)是物业服务企业的核心竞争力和实现可持续发展的保障。物业服务行业设施设备的节能重点由三部分组成:中央空调系统、电梯系统、照明系统，另外包括物业服务行业长期忽视了的电能质量问题。物业资产管理是系统工程，现代科学技术将引领物业管理行业快速转型，摆脱微利行业的包袱，实现项目资产的保值增值。

摘要： 作为物业服务企业而言，站在物业服务行业发展的角度来看，《劳动合同法》的实施将对进一步提高物业服务从业人员的稳定性及规范物业服务企业经营管理行为产生积极的促进作用，有利于行业的持续发展;但另一方面，由于行业发展过程中积累的一些问题更尖锐地发生碰撞，使得物业服务行业在贯彻执行《劳动合同法》时无可避免地遇到一些棘手的难题。如何稳妥、有效地解决问题，使各方从《劳动合同法》的贯彻实施中获得多赢的效果，是物业服务行业同仁所亟须共同探讨的问题。

摘要： 本文指出《物权法》的颁布和实施意义重大深远，现就《物权法》实施遇到的问题进行简述，提出确立物业与业主平等的新型“伙伴”关系，着力提升物业服务水平。并对《物权法》颁布和实施对策进行了介绍。

摘要： 本发明公开了物业企业服务质量综合评定模型，包括业务功能系统、文件管理系统和业务平台服务系统，业务应用系统平台服务器通过互联网分别与信用系统管理端、信用系统企业端、信用系统民生端和信用系统公示平台连接，业主在信用系统民生端上通过信用系统民生APP、信用系统民生微信公众号发布自身需求，业主需求通过互联网传送至信用系统企业端，物业企业对用户需求信息进行接收，并作出相应的处理，业主、社区街道和主管部门分别对物业企业服务质量进行评定，物业企业服务质量评级信息、业绩信息和企业的不良信息等均通过信息系统公示平台进行公示。

摘要： 本公开提供了一种物业车控制方法，应用于主控服务器侧，包括：接收用户终端发送的预约请求；向物业车发送派遣指令，以控制物业车在指定时间到达起始位置，并在其箱体被打开以及箱体被锁定后向目标位置移动。本公开还提供了一种物业车、主控服务器和计算机可读介质。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本申请涉及一种物业服务管理开放平台、服务接入方法、装置和设备。该物业服务管理开放平台包括服务接口；服务接口用于至少一个服务方接入物业服务管理开放平台；物业服务管理开放平台用于为接入的服务方提供服务管理和服务的访问权限；至少一个服务方用于在物业服务管理开放平台上发布目标服务，和/或，获取其他服务方发布的服务信息。该物业服务管理开放平台可以使得各服务方的服务汇聚在物业服务管理开放平台中，通过物业服务管理开放平台可在多个服务方之间实现服务集成、服务共享、数据互通、信息共享和工作协同。

摘要： 本发明提供一种基于物联网的智慧小区物业服务及社区服务系统，属于物业管理技术领域。所述的系统包括系统主站、通信网络、公共设备和用户智能终端、物业管理终端，所述公共设备通过通信网络与系统主站连接，所述用户智能终端通过通信网络与系统主站连接，所述系统主站包括与所述通信网络连接的服务主系统和分别与服务主系统连接的数据库平台、物业管理模块、公共安全模块、税务模块和商城模块，所述物业管理模块、公共安全模块、税务模块和商城模块分别与数据库平台连接。本发明系统集成以物业公司、公安民警、税务机关、社会住户、自然人、实体电商、生产厂家等为服务对象，满足智能小区对小区物业的智能化、安全性、便捷性等要求。

摘要： 本发明提供一种基于社区团购、物业服务和农产品销售的电商平台，包括数据采集和管理系统、社区团购系统、物业服务系统，所述数据采集和管理系统包括棚菜数据采集模块、政府管理模块；所述社区团购系统内包括社区团长信息登记模块、农产品销售模块；所述物业服务系统内包括农产品预售模块、个人物业服务模块。本发明通过设置数据采集和管理系统、社区团购系统、物业服务系统，构建了集销售与服务与一体的平台，一方面便于农户直接对接社区团购，减少经销商，提高收益；另一方面满足了社区内各用户购买农产品的需求，便于对社区管理人员的管理。

摘要： 本发明属于社区便民设备技术领域，具体的说是一种智慧社区物业终端服务系统，包括控制器、扫描仪、柜子和存放机构；所述柜子内设有存放机构，存放机构包括传送带、电动推杆、一号推板、隔板、存放口、取出口和柜门；所述柜子的一侧开设着存放口；所述柜子内靠近存放口位置处设置着传送带；所述柜子的内底壁上固连着一组隔板，通过隔板将柜子分隔成一组存放区；本发明通过设置存放机构，节省存放时间，节省人力，提高快递配送效率，节省取件人的时间，防止取件人遗漏快递造成损失，防止遗漏的快递浪费存放空间。

摘要： 本发明提供一种线上线下一体智慧物业服务管理平台，涉及物业管理技术领域，该一种线上线下一体智慧物业服务管理平台，包括数据管理平台、网络平台模块、信息接收模块、执行模块，所述网络平台模块、信息接收模块和执行模块均与数据管理平台通信连接；所述网络平台模块包括用户信息采集单元，用户信息采集单元与网络平台无线蓝牙连接，通过室内终端、移动终端和电脑进行登录，并收集和认证用户信息；数据库管理平台用于接收室内终端判断的室内煤气、天燃气是否泄露的信息，并及时通知物业管理人员，以及置顶提醒用户，以便移动终端和电脑对物业内的消息进行公开和实时的监视。

摘要： 本实用新型公开了一种物业服务用问询服务台，涉及服务台技术领域，包括底座，所述底座的上表面一侧开设有凹槽，所述凹槽的底部固定安装有铰块，所述铰块的上表面固定连接有推板，所述推板的一端固定安装有吸盘，所述底座的上表面固定安装有牌板，所述牌板的内部一侧开设有公司名片槽，所述牌板的底部开设有服务热线卡槽，所述牌板的一侧固定安装有第一滑槽。该物业服务用问询服务台，通过设置旋钮和转块，可以将多个服务员的名片放入，便于在服务员不同工作日旋转显示名片信息，有效改善顾客对服务人员的认知度，通过在底座的下表面设置吸盘，能够使问询服务台稳固吸附在工作台上，通过设置推板，能够使吸盘吸附在工作台上时更方便省力。

摘要： 本实用新型公开了物业巡防机器人AI智能服务器系统装置，包括服务器和底座，所述底座均位于服务器的两侧，所述底座的内部设置槽块，所述底座通过第一转轴活动连接有盖板。本实用新型通过设置底座、槽块、盖板、传动机构和卡紧机构，通过底座和盖板的配合使用对数据线起到保护的作用，避免数据线收到损伤，通过槽块起到数据线起到放置的作用是，能够通过传动机构和卡紧机构的配合使用对盖板起到卡紧固定的作用，解决了现有服务器上连接了许多的数据线，比较杂乱，现有的服务器都是用束线绳捆绑束线的，所以使用者不能随意的拆线，且可能会对数据线造成损坏，即使捆绑了也是比较乱的，对数据线的保护性较小的问题。