物业收费

摘要： 在物业服务合同纠纷中,物业服务企业与业主之间围绕物业费收交的矛盾占一定比例。在业主方看来,造成矛盾产生的根本原因是物业服务质量与物业收费不匹配,以及物业服务费收支不透明,业主对物业服务企业不信任;在物业服务企业看来,物业费收缴率严重影响物业服务水平提升,物业服务成本逐年上涨,但物业费多年不调整严重阻碍物业服务市场的运作。物业服务费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定.

摘要： 住宅小区停车与物业收费管理问题,因涉及众多群众的切身利益,已成为涉及社会公共管理的热点。根据四川省发展和改革委员会《关于开展住宅小区停车和物业收费情况调研的函》的通知精神,乐山市发展改革委对市中区、峨眉、犍为、夹江、沙湾、井研、峨边、五通、金口河等9个区县的住宅小区停车和物业收费情况,开展了深入调研。

摘要： “中国扬州政府门户网站”曾于2019年发起“扬州市住宅物业管理服务满意度调查”,结果显示,拥有物业服务的市民占98%,但对小区物业服务不满意的市民却占52.65%,另有39.59%的市民不太满意,满意及较为满意的仅占7.76%。在被问及小区的物业收费与提供的服务是否质价相符时,认为不相符的市民占89.39%,相符及比较相符的仅占10.61%。2021年,扬州市市场监督管理局(下称“扬州局”)将物业服务收费专项治理列入党史学习教育活动“我为群众办实事”项目,在全市范围内开展了物业服务收费专项检查,全力规范物业服务收费市场秩序。笔者针对此次物业服务收费专项检查发现的问题,并从市场监督管理角度,探寻解决问题的途径和方法,便于更好地解决人民群众最关心最直接最现实的问题。

摘要： 日前,陕西省铜川市印台区市场监管局会同区发展改革局召开涉水领域价格政策提醒告诫会。会上,对辖区物业收费项目和收费标准进行了政策解读和政策宣传;就物业收费违法行为查处相关规定作了提醒告诫。会议从强化思想认识、加强价格自律、依法依规收费四个方面提出要求。

摘要： 围绕目前成长型物业企业普遍关注的高效连接业主、集约化管理资源、自动化流转工单、舆情危机提前介入、多种经营业务高效运营等诸多问题,深圳市智慧享联公司对SaaS产品线进行了全新的迭代升级,发布了真正定位于以业主为中心的物业数字化系统——“想家友邻”,“想家友邻”基于云原生的数字化AI管理平台打造,以企业微信为入口,连通物业收费、物业基础服务、四保以及社商运营等多种物业运营场景,能够给业主带来更快的报事、通行、缴费等服务体验,给物业企业带来更专业、更智能的数字化物业管理理念。

摘要： 随着城市化进程的不断加快,房地产业快速发展,相伴兴起的物业管理企业,在服务方便住户生活方面发挥了积极作用。2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)一定程度上起到了规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业合法权益的作用。但在执行过程中仍发现一些新的问题,引起部分业主及物业使用人的不满,出现物业纠纷和物业收费投诉较为集中的现象。

摘要： “组织引领难、社区管理难、物业收费难、居民适应难”是动迁社区治理普遍存在的问题。为此,张家港经开区(杨舍镇)有效链接物业管理服务资源,推动基层治理从单兵作战向协同配合转变,形成基层党组织引领下的“一核三融”海棠工作法。

摘要： 按照《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展的意见》(国办函(2020)129号)要求,物业公共部位、共用设施和配套设施的运行维护费用等,应通过物业费、租金或公共收益解决,不得以水电气暖费用为基数加收服务类费用。

摘要： 为贯彻落实住房和城乡建设部“我为群众办实事”实践活动部署,按照《关于开展“加大物业服务收费信息公开力度让群众明明白白消费”工作的通知》等文件,重庆市住房和城乡建设委员会(以下简称“重庆市建委”)及时召开专题工作部署会议,印发关于开展“加大物业服务收费信息公开力度让群众明明白白消费”的工作方案,组织行业协会倡议全市物业企业签署承诺书,指导各区、县严格执法并开展交叉检查,多措并举,扎实做好物业服务收费信息公开工作,切实推动实践活动落地见效。

摘要： 炎炎夏日,记者步入曲阳路500号曲阳大楼地下一层,顿感清凉。这里原是大楼内不起眼的闲置防空洞,如今已焕然一新,成为小区居民的新乐园。曲阳大楼地下空间的“华丽变身”,牵一发而动全身。用居委干部张卓的话来说,这是“全岗通3.0”的成效。面对小区面貌的改善,居民们倒是实在一一多层小区物业收费调增0.25元/月/平方米,高层小区物业收费则调增0.4元/月/平方米。更出乎张卓意料的是,物业费收缴率从90%提升到了99%。

摘要： 本发明公开了一种物业管理用的停车收费系统，包括收费平台，所述收费平台上固定安装有手势识别模块，且收费平台上固定连接有附加座，所述附加座上固定安装有导向轨，且导向轨中滑动安装有限位块，且限位块上固定安装有遮挡板，所述遮挡板上固定连接有吊绳，且吊绳通过上导套和下导套的导线连接在具有长度调节功能的连接件结构上，所述连接件结构上固定连接有单股绳，且单股绳连接在转轴以及调节杆中贯穿设置的双股绳上，所述调节杆上固定安装有端座，且端座中设置有脚踏式的控制结构，且双股绳连接在控制结构上；本发明的停车收费系统能够在同一位置进行车牌信息识别和健康凭证检查，既保证了收费信息的准确，也避免了疫病的传播。

摘要： 本实用新型涉及智能电表技术领域，具体揭示了一种物业智能收费电表，包括电表本体，电表本体右侧的中央开设有凹槽，凹槽内壁的左侧设有识别模块，凹槽内壁顶部和底部的左侧均固定连接有固定板，两个固定板相互靠近的一侧均开设有插槽，电表本体右侧且与凹槽的背面相对应的位置处铰接有盖体，通过设置的盖体和卡块，配合卡槽，使得工作人员在不需要通过电卡充电时，能够将盖体转动到凹槽的正面，从而使得卡块能够卡接于卡槽内，从而使得盖体能够对凹槽内部的插槽以及识别模块进行保护，防止识别模块和插槽因为空气中的水分和灰尘所损坏，以此延长了装置整体的使用寿命。

摘要： 本实用新型公开了一种便于调节高度的物业用停车场收费装置，包括底座，所述底座上设有机仓，所述机仓固定安装在底座上；所述机仓分为上机仓和下机仓，所述上机仓为半封闭机仓，上机仓上设有升降槽；所述升降槽内设有安装块，所述安装块一端固定安装有收费探头，另一端穿过升降槽安装在上机仓内；所述下机仓为全封闭机仓；所述机仓内设有升降机构，所述升降机构包括动力机构和丝杆滑块机构；本实用新型结构设置巧妙且布置合理，本实用新型中设计了便于调节高度停车场收费装置，方便不同高度和大小的车辆在进入停车场时，收费装置都能自动根据车牌的位置调整高度以捕捉和扫描到车牌，从而大大提高了停车场用收费装置的工作效率。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理收费提示装置，包括底板，所述底板的上表面固定连接有固定板，所述固定板的正面开设有凹槽，所述凹槽的内顶壁固定连接有字幕灯，所述凹槽的内侧壁固定连接有两个相对称的隔板，所述凹槽的正面固定连接有标牌灯，所述凹槽的正面固定连接有第一安装座，所述第一安装座的正面固定安装有第一信号灯，所述凹槽的正面固定连接有第二安装座，所述第二安装座的正面固定安装有第二信号灯。该物业管理收费提示装置，通过播报音箱进行循环播报通知业主，通过标牌灯、第一信号灯和第二信号灯对已经欠费业主，进行具体提示，提高了该装置的醒目效果，方便让户主注意到，为工作人员减轻了负担，提高了工作效率。

摘要： 本实用新型属于物业管理设备技术领域，具体为一种物业管理收费提示装置，包括装置整体、保护壳、机盖、收费装置和支撑柱，装置整体的正面中部嵌入连接有保护壳，装置整体的中部底部一侧嵌入连接有装置开关，保护壳的外部贯穿连接有收费装置，保护壳的外侧中部紧密焊接有固定槽，收费装置的顶部紧密贴合有现金收纳口，收费装置的顶部内侧两侧紧密焊接有固定齿,物业管理人员把收费装置中的固定齿安装放入保护壳的固定槽中，保证装置的稳定性之后将整体装置放在户主楼下或楼道中，这样在户主得到缴费信息时可以直接使用收费提示装置缴费，在没有现金时在刷卡机处刷卡，也可以通过现金收纳口使用现金进行缴费，解决了缴费问题的单一性。

摘要： 本发明提供了一种物业收费的红冲作废系统，包括红冲系统、作废系统、应收调整系统；所述作废系统包括作废状态判断模块、直接作废模块、作废调整模块。将财务的作废、红冲功能添加入物业收费系统中，逐步以计算机智能信息管理取代传统人工信息整理的烦琐工作，从而从局部到整体全面的提高了社区物业管理的效率，提高工作效率。本发明还提供一种作废判断调整方法能够全方面的判断是否能作废或者是否能作废调整，其判断准确度高。本发明还提供一种红冲判断调整方法，通过直接红冲和红冲退款、红冲调整三种方式对往月且已入账的账单进行作废处理以达到更正错误收费，能够大大提高整体的工作效率。

摘要： 本发明公开了一种基于智能POS机的物业收费系统及收费方法，包括一服务器平台和多个智能POS机，所述服务器平台包括收费情况记录模块，记录各房屋应缴纳的物业费及其收缴情况；强制对象记录模块，记录历史强制催缴的房屋数据；催缴任务生成模块，构建符合当前任务参与者人数的多个催缴任务子集；报酬计算模块，基于应缴纳的物业费计算催缴任务的预期报酬、催缴任务子集的预期总报酬、当前任务参与者的实际总报酬；催缴任务分配模块，为每一当前任务参与者分配一催缴任务子集；任务参与者可信度模块，基于催缴任务结果和可信度计算模型更新任一当前任务参与者的可信度；对任务参与者进行激励从而提高任务参与者的催缴积极性，减少偷工耍滑行为。

摘要： 本发明公开了物业收费管理系统，包括物业公司登记注册模块、物业公司管理模块、个人实名制注册登录模块、房产信息登记模块、水电气物业缴费查询模块，通过个人账户实名制登记注册信息，通过物业公司注册登记，使房产信息和对应的物业公司结合，用户在此系统通过水电气物业缴费查询模块，可以集中管理所登记的所有房产信息的水电气物业缴费情况并进行集中缴费，物业通过PC端登录后也可以进行所管理的房产物业费缴费情况，通过物业公司管理模块进行费用提现等操作，解决目前物业公司收费都是在指定的物业服务中心进行收取，人们因为工作时间忙而无法缴纳物业费，生活的水电气费也需要区服务点缴纳，这带来了很多不便的问题。

摘要： 本发明涉及一种物业收费管理服务方法与装置，属于物业管理的技术领域，其包括：获取预设时间周期内业主的欠费数据；根据欠费数据向业主移动终端发送欠费提示信息；判断是否在预设的时间内和/或预设已发送的欠费提示信息条数内接收到来自业主移动终端反馈的欠费已知信息；若是，则将业主确定为暂缓缴费业主，以继续维持业主的物业服务。其旨在解决当前业主欠费后，直接给业主停水停电，造成业主的体验感较差的问题。本发明在业主欠费之后，不是直接给业主停水停电，而是，给业主移动终端发送欠费提示信息，确认业主收到欠费提示信息后，则暂时恢复对该业主的物业服务；从而，达到提升业主的体验感的效果。

摘要： 本实用新型公开的一种小区物业收费公示装置，包括放置板、防护主体、支撑板、液压杆、旋转支撑公示组件和调节支撑组件，防护主体设于放置板上，防护主体呈直角梯形设置，支撑板设于防护主体内，液压杆呈垂直设置设于支撑板上，防护主体呈上端开口设置，液压杆呈贯穿防护主体上端开口设置，旋转支撑公示组件设于液压杆上，调节支撑组件设于防护主体倾斜侧壁上，支撑板和防护主体底壁之间形成置物槽。本实用新型属于物业服务管理技术领域，具体是一种能够通过显示器进行电子信息的多角度和不同高度的旋转展示，同时能够通过支撑面板进行多角度的信息展示，且具备收纳空间的小区物业收费公示装置。