物业市场

摘要： 物业服务的专业化程度,决定其质量水平和群众获得感。武汉市部署以市场化为主渠道,分类分步提高物业服务质量升级。在原有托管、自管和代管等物业模式基础上,推动代管物业市场接管、自管物业全面转型、市场物业提档升级,实现物业专业化水平全面进步。

摘要： 北京首开望京物业服务有限公司(原北京市望京实业总公司)成立于1993年,隶属于北京首都开发控股(集团)有限公司。企业目前在管项目82个,包括住宅小区、政府办公楼、商业大厦、写字楼、学校等,管理总面积达1058.27万平方米。多年来,公司始终坚持以高尚的职业道德,深厚的企业文化和优质的个性化服务打造“望京物业”优质品牌,秉承“责任为先、和谐共赢”的发展理念积极拓展物业市场,在融合中促提升,在创新中求突破,奋力开创企业高质量发展新局面。

摘要： 据高力国际公开数据显示,2018年,北京优质物流物业市场空置率同比上升1.5个百分点至1.5%。天津及廊坊优质物流物业市场空置率同比升高1.1个百分点与7.4个百分点至6.2%及7.4%。京津廊优质物流物业市场共有合计建筑面积约68.7万平方米的1 1座优质物流物业完工入市,新增项目分别位于北京及天津,廊坊无新增供应。区域市场总存量同比大幅增加16.8%至约608万平方米。

摘要： 过去的2017年,是中国房地产行业面临巨大转型与变革的一年。这一年,广州经历了“史上最疯追涨而又最严调控”,调控政策密集发布。尽管广州写字楼市场与零售物业市场都受到了一定程度的影响,但商用物业市场整体仍然保持稳定成长。进入2018年,广州商用市场将会何去何从？新年伊始,全球知名的地产咨询服务机构第一太平戴维斯、戴德梁行、仲量联行相继发布报告,回顾2017年广州商用地产市场表现,展望新一年发展趋势。为此,

摘要： 整个商业地产市场正面临一种创新、变革的氛围,张智斌认为,＂必须要去重新思考这个行业究竟需要什么＂。作为一线城市的广州,房地产已经进入存量时代,商用物业迎来新的发展契机。然而,受330新政冲击,过去一年广州商业物业市场受到不同程度影响。合富研究院的数据显示,截至2018年3月,商业公寓成交面积较一年前减少70%,同期内商铺的成交面积减少20%,而写字楼的成交则上升7%。

摘要： 近期降准后,银行将释放增量可贷资金,但此次降准主要针对小微企业,房地产行业并不是增量资金的主要入口,因此,未来房企仍面临资金压力。近日,第一太平戴维斯于广州周大福中心发布2018年第二季度广州房地产市场研究报告,并分析了当前宏观经济走势及对市场的影响,判断未来市场发展趋势。＂近期降准后,银行将释放增量可贷资金,但此次降准主要针对小微企业,房地产行业并不是增量资金的主要入口,因此,未来房企仍面临资金压力。＂

摘要： 近日，第一太平戴维斯、仲量联行、戴德梁行等多家全球知名房地产行业咨询服务机构相继发布广州房地产市场报告，回顾2018年第一季度广州商用物业市场表现。

摘要： 物业市场与人力资源状况香港位于中国东南角，面积约1，105．7平方千米，现有居民约730万人，人口密集。统计数据显示，香港的永久性居住屋宇单位从2005年的243．12万个增加到2015年的269．56万个。私人非住宅房屋（商业、办公、工厂、仓储及工业／办公混合用房屋）面积也由2005年的4，392．7万平方米增长到2015年的4，642，5万平方米。

摘要： 机构类物业是指政府、各类企业总部、高校、医院等单一甲方的物业项目，是除住宅、写字楼等多业主物业项目以外的另一个较大细分物业市场。EMC是能源管理合同的英文缩写，是指专业化的节能公司依托自身的技术和管理，为客户提供综合性的节能服务，达到降低能耗为客户节省成本的目的，以共同分享节能收益的模式。

摘要： ……目前机构类物业甲方一般采用公开招标的方式选择物管公司，近期笔者了解到这个细分市场由于竞争越来越激烈，纷纷打起了价格战，而低价策略长远来看无论是对甲方还是物管公司都不是好事。再纵观目前这种纯物业服务外包招标结果，中标的单位很多不是服务和技术一流的物管公司，特别在一些内地城市，地方关系复杂，很多优质机构类项目都被本地的一些小物管公司所占据，而这些小物管公司无论是实力还是服务品质都相对较弱较低。

摘要： 本申请实施例适用于物业管理技术领域，提供了一种物业实时通信方法及物业实时通信系统，所述方法包括：接收用户在物业报事页面上传的报事图像；获取与所述报事图像相匹配的物业模板文本，所述物业模板文本包括待修改字符，所述物业模板文本用于显示于所述物业报事页面并基于所述用户对所述待修改字符的修改生成物业事项；确定所述物业事项的事项等级；根据所述事项等级，确定所述物业事项的关联用户，所述用户以及所述关联用户分别具有对应的信息反馈渠道；通过所述信息反馈渠道向所述用户以及所述关联用户反馈所述物业事项的处理进度。通过上述方法，可以提高物业事项的报事效率并有助于用户及时了解物业事项的处理进度。

摘要： 本公开实施例公开了一种用于市场物业费用管理的信息处理方法及装置，其中方法包括：获取包括至少两种粒度等级的目标市场特征信息，其中，目标市场特征信息包括组成目标市场架构的特征信息；基于预设的关联策略，而后对至少两种粒度等级的目标市场特征信息之间进行关联得到目标市场架构；最后将物业费用信息与目标市场架构进行关联。从而在实现市场架构可视化的同时，提高了对市场物业费用的管理效率，进而解决了采用人工方式对农贸市场的物业费用进行管理，效率低下的技术问题。

摘要： 本公开提供了一种物业车控制方法，应用于主控服务器侧，包括：接收用户终端发送的预约请求；向物业车发送派遣指令，以控制物业车在指定时间到达起始位置，并在其箱体被打开以及箱体被锁定后向目标位置移动。本公开还提供了一种物业车、主控服务器和计算机可读介质。

摘要： 本申请实施例适用于物业管理技术领域，提供了一种物业实时通信方法及物业实时通信系统，所述方法包括：接收用户在物业报事页面上传的报事图像；获取与所述报事图像相匹配的物业模板文本，所述物业模板文本包括待修改字符，所述物业模板文本用于显示于所述物业报事页面并基于所述用户对所述待修改字符的修改生成物业事项；确定所述物业事项的事项等级；根据所述事项等级，确定所述物业事项的关联用户，所述用户以及所述关联用户分别具有对应的信息反馈渠道；通过所述信息反馈渠道向所述用户以及所述关联用户反馈所述物业事项的处理进度。通过上述方法，可以提高物业事项的报事效率并有助于用户及时了解物业事项的处理进度。

摘要： 本发明涉及物业报警中心管理方法及其管理系统、物业综合管理系统。所述物业综合管理系统在使用时，物业设备巡查系统需与一个物业设备巡查方法配套使用，物业报警中心管理系统需与一个物业报警中心管理方法配套使用。本发明通过将门禁感应系统与智能语音模块、人脸识别器进行联动设置。使得当门禁感应系统发出报警信号时，利用人脸识别破坏者是否为小区业主的脸像来迅速判别，破坏者是否为偷窃者。在判别破坏者不是小区业主以及业主直系亲属时，通过智能语音模块的自动询问判别破坏者是否为偷袭者，不需要物业走进现场进行曲询问。同时也避免通过电话询问带来不必要的麻烦，提高报警服务中心处理报警信号的效率。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明适用于装配式建筑平台技术领域，提供了物业报修管理方法及物业管理系统，包括：获取待维修对象的维修对象信息；根据所述维修对象信息，利用与所述待维修对象对应的子模型的使用频次和/或故障类型与维修级别的对应关系，确定所述待维修对象的实际维修级别，根据待维修对象的实际维修级别安排物业人员进行维修处理。从而解决现有技术中报修过程过于繁琐、且维修效率低的问题。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。