物业小区

摘要： 临平区临平街道作为相对成熟的管理服务型城市街道,目前有物业小区43个、准物业小区13个、开放式小区29个,共有楼道数2229个,户数31652户。在常态化疫情防控背景下,针对辖区融合型大社区人口多、人员情况复杂多样、疫情防控点多面广、守好“小门”难度大的客观现状,该街道坚持党建统领,以楼道为小区治理基本单元,着力打造一支“平时服务治理、战时快速响应”的楼道长队伍,全面建强平战转换基层组织体系,筑牢基层防疫的坚强堡垒。

摘要： 社区是战疫的最前与最后一道防线,无论是2020年的举国疫情防控紧张时刻亦或是2021年5月,2022年4月本土疫情发生,广州市民在街道社区和物业小区战疫中展现出别具一格的“广州精神”,为打赢疫情防控阻击战提供了无坚不摧的精神力量,在战疫中谱写了属于这座城市的精神图谱。基于此,本文从广州街道社区和物业小区着手,选择社区一线实践事例,探析“广州精神”的内涵与深远意义,分析有益经验和存在问题,以期为新时代抗疫精神和现代城市基层治理体系和治理能力现代化提供经验思考。

摘要： 沈阳市沈河区泉园街道办辖区东起凌云街,西至江东街,南起浑河河道中心线,北至方凌路,辖区面积7.8平方公里,总户数3.3万户,总人口8.7万人;辖区内共有9个社区,1个凌云农工商公司,31个物业小区,12个非物业小区。

摘要： 浙江省嘉兴市坚持问题导向,通过制度重塑、流程再造、业务协同、系统集成,积极推进智慧社区建设试点。经过近一年试点,嘉兴市智慧社区工作成效显著,智慧物业平台总体框架和9大应用场景40余个功能模块基本搭建完成,采集录入全市277家物业服务企业、1058个物业服务项目的数据,完成近50个物业小区的智能化改造,社区服务智慧化、现代化水平明显提高,社区居民获得感、幸福感、安全感大幅提升。

摘要： 为进一步规范公共停车收费价格行为,广西壮族自治区北海市市场监管局立足自身职能,对全市停车收费主体企业开展价格监管,规范经营行为,切实维护广大消费者的合法权益。一是加强领导,周密部署。2022年3月24日以来,监管局针对停车收费乱象,组织召开工作部署会,迅速成立34个停车收费价格整治工作组,对全市600多家物业小区进行地毯式摸排检查。

摘要： 5月26日上午,吉林省住房和城乡建设厅副厅长刘萍带领相关处室主要负责人赴长春市调研无物业小区管理工作。刘萍一行先后到绿园区电校小区、锦江公寓、静安路6栋散居小区进行实地走访调研,详细询问并了解小区现状、垃圾日产日清、楼道卫生清扫、小区疫情防控等情况,街道负责人汇报了社区代管老旧散小区情况、面临问题及下一步做好无物业小区的管理举措。

摘要： 将“党建”与“物业管理”相结合的“红优家”党建体系是湖南中建物业服务有限公司(以下简称中建物业)总结出的新时代党建引领基层社会治理的新模式。该党建体系通过将党组织的触角延伸到离人民群众的最后一公里,把物业小区建成党的组织部和工作站,实现社区党建与社区治理紧密结合,社区治理与物业服务紧密结合。

摘要： 河南省住房和城乡建设厅近日召开党组(扩大)会议,专题传达学习党的二十大精神,并安排部署学习宣传贯彻工作。会议要求,落实党的二十大精神,既要谋划长远又要抓好当前工作,切实把学习宣传贯彻党的二十大精神的成果体现在奋力完成全年目标任务上。要全力防控疫情,不麻痹、不厌战、不侥幸、不松劲,加强城市环卫、生活垃圾污水处理设施、建筑工地、物业小区、行业企业等疫情防控措施,筑牢住房和城乡建设系统疫情防控防线。要全力落实稳住经济大盘各项措施。

摘要： 推动建立以党组织为核心、以业主组织为基础、以各方参与为依托、充分发挥业主主体作用的物业小区治理新体系,把物业小区管理融入基层社会治理,以党建引领小区治理。深圳市作为我国内地物业管理的发源地,第一家物业服务企业和第一个业主委员会都诞生于此。一直以来,深圳市都很注重物业管理行业高质量发展,打造“深字号”品牌。

摘要： 我国自实施社区(乡村)警务战略以来,依托派出所而设立的社区警务室和驻村警务室已遍布城乡,在预防犯罪、密切警民关系等方面发挥了重要作用。随着城乡架构的不断变化、丰富和完善,城市物业小区和农村自然院落业已成为城乡主要生态模式,之前按"一社区(村)一室"设置的警务室,已难以适应工作的要求,社区(驻村)民警自顾不暇、疲于应付的局面由来已久。

摘要： 我国物业消防安全管理起步晚,消防安全形势严峻,消防责任体系、资金保障、从业人员素质、群众消防意识等诸多问题亟待解决,本文从健全法律法规、保障维护经费、建立过硬从业队伍、强化宣传培训等方面提出解决对策及措施,改善物业小区消防安全条件.

摘要： 根据厦门地区解决物业小区拖欠电费的实践，分析了物业小区欠费原因和影响，提出解决方案，就05年-06年上半年，厦门就解决物业小区实施绕越产权抄表到户的改造，以及推广的公摊电费。一票制，收取的办法，经2005、2006年厦门局的应用，效果显著，值得推广。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明属于物业管理技术领域，尤其是涉及一种小区物业管理用草坪修剪装置，包括处理箱，所述处理箱中滑动连接有支撑板，且处理箱中转动连接有丝杆，所述支撑板与丝杆螺纹连接，且处理箱上设置有与丝杆相配合的调控机构，所述支撑板的上侧固定连接有储水箱和导水箱，且储水箱和导水箱之间通过进水管连通，所述支撑板的下侧固定连接有驱动箱。本发明避免了人工修剪的劳力损耗，且修剪范围广泛，提高了修剪效率，同时，在修剪的过程中，可以起到自动降尘、对草坪补水和对切割刀降温的功能，同时，导水箱可以自动补水，有效的提高了装置的自动化程度，且后期，可以调控切割刀进行收纳防护，避免切割刀裸露于外部。

摘要： 本发明属于安防技术领域，具体地说是一体式小区物业智能岗亭，包括底板、立柱、墙壁、玻璃门、推拉窗和顶壁；多个所述立柱之间的底部固接托板，所以托板的顶面固接蓄水箱，所述托板的顶面一角固接水泵，所述水泵的进水端连通蓄水箱，所述水泵的出水端固接供水管，所述供水管贯穿一侧的墙壁，所述顶壁的顶面固接隔热台，所述隔热台的内部开设水层腔，所述供水管的顶端连通水层腔，所述水层腔的底端连通回流管，所述回流管的底端连通蓄水箱；水泵将蓄水箱内的凉水抽出，输送到隔热台内的水层腔内，凉水与隔热台进行热量交换，凉水经过回流管穿过墙壁，降低墙壁的温度，对岗亭的墙壁与顶壁进行降温处理，提高了岗哨的工作环境舒适度。

摘要： 本发明属于绿化设备技术领域，公开了一种小区物业管理用绿化修剪装置，其技术要点是：包括圆形的承载环，所述承载环底壁固定安装有多组呈环形分布的支撑腿，所述承载环顶面滑动安装有圆形的旋转环，所述旋转环表面固定安装有多组呈环形分布的固定柱，多组所述固定柱共同连接有升降环，所述升降环表面设置有多组呈环形分布的修剪机构，所述修剪机构包括有修剪机与调节组件，所述调节组件与修剪机相连接，所述修剪机端部设置有切割刀片，所述支撑腿内部设置有移动机构，所述承载环内部设置有与旋转环相连接的旋转机构，所述旋转机构包括有转动部与传动部，所述转动部与旋转环相连接，所述固定柱内部设置有与升降环相连接的升降机构。

摘要： 本发明公开一种用于酒店小区物业快速识别人员异常行为的算法，包括以下步骤：S1，通过图像分割和定义，定义若干敏感区域；S2，摄像头进行监控被观测人员是否进入敏感区域；S3，若被观测人员进入敏感区域，则对观测人员进行标记，再进行判断被标记的观测人员是否停留时间过长，若停留时间不长，再进行探测被观测人员是否继续进入下一个敏感区域，若继续进入下一个敏感区域，则判断为多门流窜，此时终端进行警报，这时监控人员可对被观测人员进行人工判断，若判断被观测人员是多门流窜行为，则进行报警。本发明通过终端设备自动化分析，不仅可以对摄像头监控覆盖的所有区域进行监测，覆盖面广，而且可以对酒店、小区与物业等公共场合进行实时监控，监控效果更佳。

摘要： 本发明公开了一种物业管理用小区绿化修剪装置，包括收集箱和驱动马达，所述收集箱的内部右侧安装有隔板，且隔板的上方中部固定有限位杆，所述隔板的表面开设有滑槽，且隔板的表面设置有滑板，所述滑板的上方固定安装有驱动马达，所述驱动马达的上方固定有连接轴，且连接轴的表面固定有传动齿轮，所述限位杆的上方转动连接有修剪板，且修剪板的后端固定安装有收集罩。该物业管理用小区绿化修剪装置，能够通过设置抽料泵和加热座的使用，方便通过收集罩表面的吸料口将修剪出的废屑排到收集箱中，通过收集箱下方下料板表面加热座内部加热丝的使用，提方便对收集进来的废料进行加热焚烧，以后该妆装置的使用效果。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。

摘要： 本实用新型属于物业管理领域，具体说的是一种小区物业用小区车位固定锁，包括防护罩和横杆，所述防护罩的下方安装有支柱，所述支柱的右侧安装有转筒，所述转筒的后端贯穿有横杆，所述横杆的下方安装有锁板，所述锁板的前端贯穿有锁孔，所述支柱的下方安装有螺旋柱，所述螺旋柱的下方安装有活动柱，所述活动柱的下方安装有框架；通过横杆、转筒、防护罩、支柱、螺旋柱、活动柱、锁板、框架与固定螺丝之间的关系，能够控制该装置上方的横杆能够进行旋转控制，非常便捷，且通过防护罩与支柱之间的关系，能够控制该装置在使用时，能够减少外部的磨损，使用安全性得到提高，且通过活动柱与框架与支柱之间的关系，能够对支柱进行拆卸更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理用绿化修剪装置，包括：底座，所述底座的顶端表面设置有转盘，所述转盘的内部设置有旋转轴，所述旋转轴与底座呈固定连接，所述转盘的顶端表面固定连接有连接柱，所述连接柱的顶端表面设置有内嵌柱，所述内嵌柱的一端设置有电机柱，所述电机柱的内部设置有电机，所述电机的底端连接有旋转刀片，所述内嵌柱的一侧设置有摇把，所述内嵌柱的内部设置有齿轮，所述齿轮与摇把固定连接，所述电机柱的内部设置有齿轮槽，本实用新型通过对一种小区物业管理用绿化修剪装置，具有结构设计合理，转盘可以有效地调整修剪的方向，可调节的连接柱可以调整高度，从而有效地解决了现有装置出现的问题和不足。